Avtal om bostadsarrende

Transkript

1 Avtal om bostadsarrende nr Parter Jord ägare Jordägare: Karlstads kommun Postadress: Karlstad Organisationsnummer: ( Arrendator Arrendator: Adress: Personnummer: Telefonnummer: Berit Jönsson Tullhusgatan Karlstad Arrendeställe Fastighet: Hammarö Hult 1 :42, se bilaga 1 2. Ändamål Upplåtelsen sker uteslutande för fritidshusändamål. Arrendatorn förbinder sig att inte använda arrendestället och därpå uppförda byggnader såsom helårsbostad för sig, sin familj eller annan. 3. Arrendetid Uppsägning, villkorsändring Upplåtelsen gäller för en tid av fem (5) år från och med tillträdesdagen som är den Uppsägning eller begäran om villkorsändring skall ske senast ett (1) år före. arrendetidens utgång. Om uppsägning eller begäran om villkorsändring inte sker är avtalet förlängt med fem(5) år för varje gång med oförändrade villkor. 4. Arrendeavgift ndex Arrendeavgiften utgör det första året trettontusen (13 000) kr och kallas grundavgift. Grundavgiften är anpassad till konsumentprisindex (totalindex med basår 1980) för juli månad Detta tal (basindex) är 289,49. För varje avtalskalenderår efter det första, skall arrendeavgiften regleras med förändringen av konsumentprisindex enligt följande. Arrendeavgiften för ett visst år skall utgöras av grundavgiften multiplicerad med kvoten mellan index för juli månad året före omräkningen och basindex. Omräknad arrendeavgift skall gälla per den 1 januari varje år. Arrendeavgiften skall aldrig understiga grundavgiften.

2 2(5) Erläggande Arrendeavgiften erläggs utan anfordran kvartalsvis. Dröjsmål Dröjsmålsränta debiteras efter förfallodagen enligt räntelagen. 5. Arrendeställets skick Arrendestället utarrenderas i det skick det befinner sig på tillträdesdagen. Arrendatorn är skyldig att hålla arrendestället och därpå uppförda byggnader i ett vårdat skick. Uppstår skada å arrendestället skall arrendatorn åtgärda skadan utan kostnad för jordägaren. ( \ Vill arrendatorn häg~a in arrendestället skall jordägarens, och om så erfordras, byggnadsnämndens godkännande inhämtas. Växande träd, buskar, jord eller annat fyllnadsmaterial får inte tas bort utanjordägarens skriftliga medgivande. Om jordägaren så påfordrar, är arrendatorn skyldig att ta bort eller beskära träd och buskar, som är till uppenbar olägenhet för närboende eller trafiken inom området. Jordägaren har rätt, att utan ersättning till arrendatorn eller utan nedsättning av arrendeavgiften, avverka skog på arrendestället. Arrendatorn har inte rätt till husbehovsvirke. 6. Ny-, till- eller ombyggnad Utanjordägarens skriftliga medgivande får arrendatorn inte utföra ny-, till- eller ombyggnad av byggnad eller därmed jämförbar anläggning på arrendestället. Utöver detta behövs byggnadsnämndens godkännande och i behövliga fall beviljat bygglov. Det ankommer på arrendatorn att ansöka om bygglov och andra erforderliga tillstånd. 7. Väghållning Arrendatorn svarar för drift och underhåll av väg till arrendestället såvida inte denna vid avtalets undertecknande ingår i kommunens eller annans väghållningsskyldigbet. 8. Avgifter mm Renhållning Elektrisk ström Arrendatorn svarar för avgifter och övriga kostnader som uppkommer genom arrendeställets nyttjande. Arrendatorn ansvarar för och bekostar all renhållning inom arrendestället och att i förekommande fall teckna abonnemang om sophämtning. På arrendestället eventuellt belöpande sophämtningsavgifter skall erläggas av arrendatorn. Elektrisk ström ingår inte i arrendeavgiften. Det ankommer på arrendatorn att teckna eget abonnemang för elektrisk ström, om inte annat överenskommes mellan parterna.

3 3(5) 9. Ledningar Mätningar Träd Arrendatorn medger att jordägaren eller annan med jordägarens tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnad, där sådant kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att utan särskild ersättning från jordägaren tåla det intrång som föranleds av anläggandet och nyttjandet av ledningarna, men är berättigad till ersättning för skada på byggnad eller annan anläggning på arrendestället. Arrendatorn medger att jordägaren eller annan som har jordägarens tillstånd, f'ar utföra mätningar och uppsätta erforderliga markeringar på arrendestället, utan rätt för arrendatorn att rikta ersättningskrav mot jordägaren för intrång. Arrendatorn har rätt att inom arrendestället ta bort träd som tillhör jordägaren om inte annat överenskommits vid varje särskilt tillfälle. 10. Myndighets åläggande Om myndighet ålägger jordägaren att vidta åtgärder på arrendestället eller på mark gemensam för flera arrendatorer, vilka föranleds av arrendatorns och övriga arrendatorers nyttjande därav, äger jordägaren av arrendatorn ta ut så stor del av kostnaderna som kan anses belöpa på arrendestället. 11. nskrivning Detta avtal får inte inskrivas utanjordägarens skriftliga medgivande. 12. Upplåtelse i andra hand/ uthyrning Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga samtycke upplåta nyttjanderätt till någon del av arrendestället eller till egen byggnad på arrendestället. detta inbegrips även den rätt att hyra ut ledigt utrymme i egen eller arrenderad byggnad, upplåta område av ouppodlad mark till upplagsplats eller för liknande ändamål, som annars skulle följa av 8 kap 19 och 8 kap 20 jordabalken. 13. Överlåtelse Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga samtycke överlåta eller inteckna arrendeupplåtelsen eller annars sätta annan i sitt ställe. 14. Arrendets upphörande Ersättning Vid arrendets upphörande på grund av uppsägning är arrendatorn skyldig att på egen bekostnad, senast på avträdesdagen, riva och bortforsla byggnader och andra anläggningar samt överlämna arrendestället till jordägaren avröjt och städat om ej annat överenskommes mellan parterna. Jordägaren är inte ersättningsskyldig för byggnader och anläggningar som arrendatorn tagit bort eller rivit vid arrendets upphörande. Arrendatorn är inte berättigad till ersättning för på arrendestället nedlagda kostnader när arrendeavtalet sägs upp eller eljest upphör gälla, om inte särskild skriftlig överenskommelse därom träffats.

4 4(5) 15. Hänvisning till jordabalken övrigt gäller vad som stadgas i 7, 8 eller 10 kap jordabalken om bostadsarrende. 16. Ändring Ändring eller tillägg till detta avtal skall ske skriftligen och undertecknas av båda parter för att gälla. 17. Avtalsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, av vilkajordägaren och arrendatorn tagit var sitt. Underskrifter J ordägarens unde~ kr, ft: Karlstad den.. d.. tj.. Y..~.!l... Arrendatorns underskrift:!id?j101.b::/. :.den.#.j!.~.. ~'1-Jf... b. "J..n..il1.~~f0.'.\'t Namnförtydligande ~~~ ~ {j ~ ~':Y.~...??.... l?.b Namnförtydligande J {/... ~.!..... Pr.l.s..rav

5 5(5) Bilaga 1 Avtal om bostadsarrende nr mellan Karlstads kommun och Berit Jönsson. Arrendeställe. r.!.--" 1 :45 '. () \ ) \...~ \,,, r_.-p/ \ 1 :44 \ ( \. \ 1 :43 r.- \,,-\ 1 42 r,- ~~.- 190L 1 :9 \- ~ 0,1 :42_. \ 1.r -~ 1 :24 1 :25 ~. ),~ 0 ' 1.4~~ ~~fr.,, J..""t"--J l~t