Fosfaten 12 och 19, del av, Landskrona stad; nu fråga om markanvisning med köpoption

Transkript

1

2 LANDSKRONA STAD KOMMUNSlYRELSEN Ank l 7 Stadsbyggnadsförvaltningen Datum Handläggare Mårten Olsson Er Referens Vår Referens 1(3) Kommunstyrelsen Fosfaten 12 och 19, del av, Landskrona stad; nu fråga om markanvisning med köpoption Ärendebeskrivning Aktiebolaget Hanson & Möhring (HM) utreder möjligheterna att etablera sig i Landskrona och i hamnområdet. En ny företagsetablering i staden är positivt. Staden har ett avtal gällande markköp av del av fastigheterna Fosfaten 12 och 19 av Vara AB. Markköpet har vid tidpunkten för denna tjänsteskrivelse ej slutgiltigt godkänts av fullmäktige. Markanvisningsavtalet med HM ger bolaget en ensamrätt att förhandla med staden om ett köp av den mark som staden avser förvärva av Vara AB. HM behöver en köpoption för att vara säkra på att de kan köpa fastigheten om de utredningar som måste göras faller väl ut och en etablering blir aktuell. Köpoptionen gäller i 6 månader från kommunfullmäktiges beslut att godkänna avtalet. Priset för marken är 350 krlkvrn. Övriga villkor är inte fastställda. Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta att godkänna Markanvisningsavtal med AB Hanson & Möhring gällande del av Fosfaten 12 och 19 Ärendets beredning AB Hanson & Möhring har letat efter en möjlig ort för en nyetablering. En möjlig fastighet ligger i Landskrona hamn. För att Hanson&Möhring ska kunna utreda möjligheterna för en etablering och vara säkra på att kunna förvärva fastigheten har ett optionsavtal förhandlats fram. Konsekvenser A vtalet ger Hanson & Möhring möjlighet att under 6 månader utreda möjligheterna för en etablering. Om utredningarna och planeringen visar att en etablering är möjlig har de en garanterad möjlighet att köpa. De vet också kostnaden för etableringen. Om en etablering blir möjlig räknar Hanson & Möhring med en anläggning med ca 20 anställda. Landskrona stad Stadshuset Landskron a Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn marten.olsson@landskrona.se Bankgiro Plu'giro Org.nr

3 2(3) Sammanfattning Aktiebolaget Hanson & Möhring (HM) utreder möjligheterna att etablera sig i Landskrona. Staden har ett avtal gällande markköp av del av fastigheterna Fosfaten 12 och 19 av Yara AB. Markköpet har vid tidpunkten för denna tjänsteskrivelse ej slutgiltigt godkänts av fullmäktige. Markanvisningsavtalet med HM ger bolaget en ensamrätt att förhandla med staden om ett köp av den mark som staden avser förvärva av Yara AB. Optionen gäller i 6 månader från kommunfullmäktiges beslut att godkänna avtalet. Priset för marken är 350 krlkvm. Övriga villkor är inte fastställda. Landskrona Anna Thott Stadsbyggnadschef t årten Olsson Mark-och exploateringschef Bilagor Översiktskarta Markanvisningsavtal

4 Orienteringskarta till markanvisningsavtal med AB Hanson & Möhring 3(3)

5 MARKANVISNINGSA VT AL KÖPOPTION Parter Landskrona stad Landskrona Nedan kallad "Staden" Aktiebolaget Hanson & Möhring Box I 06 Halmstad Nedan kallad "Bolaget" 1 Markanvisning Staden har tecknat avtal med Yara AB om forvärv av del av fastigheterna Landskrona Fosfaten 19 och Fosfaten 12, nedan tillsammans kallade Fastigheten. Fastighetens utbredning redovisas på karta i bilaga l. Exakt utbredning fastställs i ett kommande fastighetsbildningsärende hos lantmäterimyndigheten. Staden anvisar härmed Fastigheten vidare till Bolaget. Denna markanvisning innebär att Bolaget har ensamrätt att förhandla med Staden avseende köp och exploatering av Fastigheten. 2 Optionstid Bolagets ensamrätt att förhandla med Staden gäller i 6 månader från det att villkoret i 5 uppfyllts. Under optionstiden har Bolaget rätt att utfora de undersökningar som behövs for att genomföra exploateringen. Undersökningarna ska stämmas av med Staden och planeras så att störningar minimeras. 3 Bolagets ambition Bolaget vill på Fastigheten starta verksamhet for lagring och forädling av salt samt uppföra byggnader innehållandes kontor, tillverkning och lagerlokaler om ca kvm. Saltprodukterna används inom marknadsområdena väg, agro, konsument & livs, industri och vatten. Staden ställer sig positiv till Bolagets ambition. 4 Förhandlingsförutsättningar Detaljplan - gällande detaljplan medger byggrätt for industriändamål. Detalj planen bedöms fungera för tänkt etablering.

6 Markköp - innan exploatering ska Bolaget förvärva Fastigheten. Köpeskilling - köpeskillingen för ett framtida köp är 350 krlkvm. Kostnader under optionstiden - Bolaget bekostar de utredningar som behövs för att säkerställa och möjliggöra Bolagets etablering. Staden ska vara behjälplig i den mån den kan. Övriga kostnader - Övriga kostnader, såsom anslutningsavgifter, lagfartskostnad och fastighetsbildningskostnader, för att möjliggöra en exploatering belastar Bolaget. Fastighetens skick - Fastigheten kommer att säljas i det skick den har vid detta avtals undertecknande med undantag för den invallning som finns. Invallningen ska tas bort av Staden och på Stadens bekostnad. Bolaget har tagit del av de 2 markundersökningsrapporter som finns tillgängliga för Fastigheten (Översiktlig miljöteknisk markundersökning och Fördjupad riskbedömning ammoniaktanken, båda daterade med revidering ). Bolaget accepterar Fastighetens skick. Angöring av Fastigheten medjärnväg - Bolaget har behov av järnväg för sin verksamhet. Hur detta kan säkerställas över tid ska utredas under optionstiden. Samverkan ska ske med Landskrona hamn i frågan. Staden ska medverka och vara behjälplig i planeringen. Angöring till Fastigheten via gata - Bolaget är medvetet om att gatan fram till Fastigheten är en servitutsväg och inte en kommunal gata. Rätt att överlåta avtal- Bolaget ska ha rätt att låta annat bolag i samma koncern som Bolaget förvärva Fastigheten och ingå övriga avtal i enlighet med detta markanvisningsavtal. Bolaget ska också ha rätt att i ett senare skede överlåta ingångna avtal avseende Fastigheten till annat bolag inom samma koncern som Bolaget. Ledningsrätt - Fastigheten är belastad aven ledningsrätt för elström och transformatorstation. Bolagets exploatering av Fastigheten måste anpassas till detta. Genomförandetid - tidplan för den framtida exploateringens genomförande ska fastställas. Där Staden ska ha en återköpsrätt om ej etableringen påbörjas inom överenskommen tid. 5 Giltighet Detta markanvisningsavtal gäller under förutsättning att det godkänns av kommunfullmäktige i Landskrona samt att kommunfullmäktiges beslut om förvärv av Fastigheten från Yara AB vinner laga kraft. Om förutsättningarna enligt denna paragraf inte uppfylls, är markanvisningsavtalet till alla delar förfallet utan rätt till ersättning för någon part.

7 Detta markanvisningsavtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna fått var sitt. Landskrona den 2015 Halmstad den 2015 För Landskrona stad Aktiebolaget Hanson & Möhring Torkild Strandberg NamnfOrtydligande: Mårten Olsson Namn fci rtydligande:

8 Bilaga l, till markanvisningsavtal mellan Aktiebolaget Hanson & Möhring och Landskorna stad, I, I \ \ " \ \, --1\ \, \, i. \ l, /