Datum Parter Sunne kommun, ( ), 1. Kommunstyrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten

Transkript

1 h) Datum (2) SUNNEKOMMUN SUNNE KöMMiJM KOi^UNSTVHELSEN liik ;} Avg W IQ "W- Dnr...UJ,^SU^....^: Genomförandeavtal för del av fastigheten Sundsvik 1:27 Parter Sunne kommun, ( ), 1. styrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten Sundsvik 1:27, nedan kallad kommunen. Sunnehus AB ( ), Långgatan 41, Sunne, nedan kallad exploatören. Bakgrund Mot bakgrund av att parterna ingått markanvisningsavtal för del av fastigheten Sundsvik 1:27, tecknas detta avtal. en har för avsikt att bebygga del av Sundsvik 1 :27 med ett flerbostadshus. Syftet med avtalet är att redogöra för ansvarsfördelningen vad gäller genomförandet av markanvisningen. Markområdet som omfattas i det här avtalet redovisas på bifogad karta, markområdet omnämns nedan som "marken". 1 Åtgärder Senast en månad efter detta avtal undertecknats av båda parter ska marken vara lämplig för exploateringens genomförande och parternas åtaganden presenteras i en bilagd åtgärdslista. Åtgärder som ska vara åtgärdade för att marken ska anses lämplig för bebyggelse avser flytt av VAledning, köpehandlingarsamt ansökan om lantmäteriförrättning. Åtgärder i enlighet med åtgärdslistan som utförs av kommunen och ska bekostas av exploatören, faktureras exploatören. Priserna i bifogad åtgärdslista är preliminära och det är den faktiska kostnaden som kommer faktureras. Åtgärderna kan påbörjas omgående efter detta avtal godkänts av kommunfullmäktige. 2 Avtalets giltighet Detta avtal är villkorat av att kommunfullmäktige godkänner det senast den 30 november Detta avtal är villkorat av att parterna sluter marköverlåtelseavtal senast den 31/3-19. Om båda parter är överens kan ovanstående villkor förlängas med max sex månader. Avtalet kan sägas upp om båda parter är överens om det. Ingen av parterna äger då rätt till ersättning. SUNNE i VÄRMLAND Postadress Sunne kommun 1.Miljö,plan och bygg Sunne Besöksadress Plan- och Bygglovsenheten Kvarngatan 6 Sunne Telefon växel direkt mobil Page 1 of 5 Internet och fax Johanna.rn.bergsman@sunne.se fax Giro och org nr / bankgiro </_ orgnr^ ^

2 2(2) 3 Fullföljande av exploatering en härför avsikt att sälja marken till exploatören. Köpet omfattar del av fastigheten Sundsvik 1:27. en ska ansöka om och bekosta bygglov för flerbostadshus med minst 20 bostäder, beslut om beviljat bygglov ska vinna laga kraft senast den 31/3-19. en ska, senast 5 år från beslut om bygglov, inneha slutbesked för minst 20 bostäder från miljö- och bygglovsnämnden. Fullföljandet av exploateringen fordrar lantmäteriförrättning, kommunen bekostar förrättningen och ansöker om denna senast sju dagar efter köpavtal undertecknats. Köpeavtal kan tecknas först efter detta avtal godkänts av kommunfullmäktige, dock senast , där exploatören förvärvar området. Köpeavtalet ska villkoras med att fastigheten ska vara bebyggd med minst 20 bostäder senast två år från tecknandet av köpeavtalet. Fastigheten anses vara bebyggd då exploatören innehar ett startbesked från miljö- och bygglovsnämnden för minst 20 bostäder. Köpet återgår om exploatören inte innehar startbesked senast två år från tecknandet av köpeavtalet. 4 ens skyldigheter och vite en är skyldig att, på marken, bygga minst 20 bostadslägenheter. en ska inneha ett slutbesked för minst 20 bostadslägenheter senast fem år från det att bygglov beviljats. Om exploatören inte fullföljer åtagandet om slutbesked enligt ovan utgår ett, för exploatören, vite. Vitet uppgår till kr/månad fram till dess exploatören innehar ett slutbesked för minst 20 bostäder. Om exploateringen inte fullföljs förbinder sig kommunen att köpa tillbaka fastigheten och markområdet till samma pris som exploatören förvärvat markområdet för. en äger ingen rätt till ersättning för de kostnader som uppstått med anledning av exploateringen. 5 Övriga avtal Markanvisningsavtal har tidigare upprättas, köpeavtal kommer upprättas och gälla parallellt med detta avtal. 6 Tvist Tvist angående tolkningen eller tillämpningen av detta avtal ska avgöras av allmän domstol. 7 Överlåtelse av avtal Detta avtal får av exploatören inte överlåtas till annan part än eget helägt bolag inom samma koncern utan kommunens skriftliga godkännande. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit varsitt. Sunneden 2018 Sunne den ; För Sunne kommun Föf/Sunnehu^/ÄB rc^- i.^.-/l, Johanna Bergsmän Lars Ramström För Sunne kommun För SunnehusAB Anders Olsson,/ Anders Runebjer i7) 7.^'-..--r^ ^. }f.l-l^-^:k- Page 2 of 5

3 --8~;1C<~ 63-B Mejerigo.-fcQn CT.~T -T r T^r-a- Page 3 of 5

4 Åtgärd Bekosta Genomföra Ungefärlig kostnad Senast genomfört Kommentar Marköverlåtelse Ansöka om bygglov Gemensamt / /3-19 ca 3963 kvm (80 %) beviljat senast Senast? dagar efter Ansökan om lantmäteriförrättning ca köpehandlingar tecknats senast l månad efter markanvisningens godkännande av Flytt av VA-ledning kommunfullmäktige enl. taxa och förutsättningar vid VA-anslutning, ansökan ansökan Ev. flytt av ej kommunala ledningar /nätägare Beställ hos nätägare Taxor och avgifter rar preliminmära beräknade med 2018 års taxor och tomtarea 4000 kvm, bruttoarea 2500 kvm, 28 lägenheter. FörutsättnignarförVA-anslutningen: flerbostadshusfastighet om 28 lägenheter, anslutning av vatten, spill och dagvatten. Avser vatten och spillvatten från bostäder. OBS!! samtliga taxor och avgifter kan komma att förändras. ^-^ Page 4 of 5

5 TJÄNSTESKRIVELSE Datum DNR: KS2018/354/ (1) styrelsen Värdering av fastigheten Sundsvik 1:27 - Nilssontomten, hotell Nilsson, Nilsson-tomten, Sunnehus KS2018/354/06 Sammanfattning av ärendet Värdebedömning av fastigheten Sunne Sundsvik 1:27 gjordes Marknadsvärdet bedömdes ligga kring kr/kvm. Tomtpris för flerbostadshus togs av kommunfullmäktige 2016, då bedömdes marknadsvärdet ökat något sedan ens upphandlade auktoriserade värderare på Svefa bedömer att kommunens tomtpris i dagsläget ligger relativt rätt marknadsvärdmässigt. Beslutsunderlag Enhetschefens tjänsteskrivelse Presentation värdebedömning (KS2011/315 #36) Värdering av fastigheten (KS2011/315 #16) Anders Olsson Verksamhetschef Johanna Bergsman Enhetschef Beslutet skickas till: Sunnehus AB Plan och projekt Postadress Besöksadress Telefon Internet och fax Giro och org.nr Sunne kommun Samhällsbyggnad växel bankgiro 1. Samhällsbyggnad Kvarng direkt johanna.m.bergsman@sunne.se org.nr Sunne Sunne Page mobil 5 of fax