Ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering

Transkript

1 DNR 12SPN/0117 Ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering Parter: Värmdö kommun (org.nr ) såsom lagfaren ägare till fastigheten Fågelvik 1:274 i Värmdö kommun, nedan kallad kommunen. Rosenlunds Samfällighetsförening ( ) såsom lagfaren ägare till fastigheten Fågelvik 1:334 i Värmdö kommun, nedan kallad markägaren. Parterna överenskommer härigenom om följande: 1. Det område av fastigheten Fågelvik 1:334, som enligt detaljplan för Fågelvik 1:334, del av, (dnr 15KS/109) utlagts som allmän plats och som i bilaga A inom fastigheten Fågelvik 1:334 markerats med orange, överförs till Fågelvik 1: Inom den överförda marken kommer kommunen att fälla ett antal träd. Fällda träd med tillhörande ris ska tas om hand av kommunen. Träden får inte fällas innan dokumentation av dessa utförts utav av Lantmäteriet förordnad värderingsman enligt punkt 3, alternativt utav av parterna godkänd sakkunnig. 3. Ersättningen skall beslutas av lantmäterimyndigheten i lantmäteriförrättning som söks av kommunen enlig punkt 5. Värdering av mark, träd och eventuella anläggningar ska utföras utav av Lantmäterimyndigheten förordnad värderingsman. Ersättning till markägaren skall erläggas i enlighet med lantmäterimyndighetens beslut. 4. Tillträde sker när detta avtal undertecknats av bägge parter. 5. Kommunen kommer med stöd av överenskommelsen att ansöka om fastighetsreglering samt därmed behövlig omprövning av Fågelvik ga:11 hos lantmäteriet. Förrättningskostnaderna betalas av kommunen. Denna överenskommelse är upprättad i tre (3) likalydande exemplar av vilka parterna har tagit var sitt och ett (1) exemplar insändes till Lantmäterimyndigheten. Gustavsberg Ingarö VÄRMDÖ KOMMUN Rosenlunds Samfällighetsförening.

2 VÄRMDÖ FASTIGHET Fågelvik 1:334 KOMMUN

3 AVTAL om genomförande av markarbeten för utbyggnad av vatten- och avloppsledningar samt gång- och cykelväg mellan Värmdö kommun och Rosenlunds Samfällighetsförening Bilagor Systemhandlingsritningar T R T R T T T T T

4 BAKGRUND Värmdö kommun ska anlägga nya huvudledningar för vatten och avlopp (VA) på sträckan från Näsuddvägen till korsningen Björkviksvägen/Eknäsvägen. Huvudledningarna behövs för att försörja områden längre ut på Ingarö med kommunalt VA. Inom samma projekt planeras att förlänga gång- och cykelvägen (GC-väg)på sträckan från Ulrikavägen vid Fågelvik till korsningen Björkviksvägen/Eknäsvägen. Inom kommunen pågår ett arbete med att ändra befintlig detaljplan för Rosenlund så att den ska överensstämma med den planerade framtida markanvändningen. Genomförande förutsätter även att avtal om marköverlåtelse tecknas. 1 SYFTE Syftet med detta avtal är att mellan parterna reglera genomförande av temporära och permanenta ändringar inom fastigheten Fågelvik 1:334, samt ansvar för framtida drift, underhåll och förnyelse av tillkommande och befintliga anläggningar. 2 OMFATTNING OCH ÅTGÄRDER De åtgärder som parterna är överens om och som ska utföras är 1. Anläggande av ny gång- och cykelväg med anslutningar till Havstrutsvägen och Sillgrisslevägen 2. Anläggande av belysning med tillhörande elnät längs ny gång- och cykelväg 3. Nedläggning av vatten- och spillvattenledningar 4. Nedläggning av tomrör för fiber 5. Flytt av redskapsbod Omfattning framgår av handlingar (T- och R- ritningar) enligt bilaga 3 TIDER Detaljplan Detaljplan för Fågelvik 1:334, del av förväntas antas under hösten Projektering Systemhandlingar finns och är daterade Utförande Utförande påbörjas tidigast då planen vunnit laga kraft. Förväntad byggtid inom föreningens område är 4-6 månader. Dessa tider gäller vid tidpunkt för detta avtals undertecknande och kan komma att revideras. Parterna kan stämma av tidsplanen efter behov.

5 4 ANSVAR OCH TEKNISKA FÖRUTSÄTTNINGAR Kommunen har som initiativtagare ansvar för framtagande av behövliga utredningar, projektering, lov och tillstånd samt utförande/produktion av de nya anläggningarna enligt punkt 1-4, 2 ovan. För punkt 5 svarar Kommunen för alla åtgärder förutom ansökan om lov. Föreningen ska därför tillse att ansökan om bygglov lämnas in senast 4 veckor efter det att detta avtal har undertecknats av bägge parter. Kommunen ansvarar för att skydda och vid behov flytta befintliga anläggningar inom det område som påverkas av entreprenaden, t.ex. el- och teleledningar etc. I samband med utförande får kommunen ta väg inom Fågelvik 1:334. Eventuella skador som orsakas av projektets markarbete ska ersättas. Mark som tas i anspråk ska återställas i möjligaste mån och där så är möjligt, till skick som motsvarar ursprungligt. 5 INFORMATION Kommunen har huvudansvar för projektets information till berörda och allmänhet. Föreningen svarar för att relevant information rörande inverkan på samfälligheten ges till föreningsmedlemmar. Kommunen svarar för att informera berörda fastighetsägare som kan komma att påverkas av planerade arbeten. Bägge parter bidrar till att projektet kan genomföras på ett bra sätt. Föreningen ska därför att utse en representant/kontaktperson som kommunen eller dess utsedda entreprenör kan kontakta för att få besked i frågor som gäller detaljutförande i anslutning till de anläggningar som Föreningen förvaltar. Bägge parter ska tillse att den andre får sådan information som kan ha betydelse för respektive parts åtaganden enligt detta avtal. 6 SYN OCH BESIKTNINGAR Föreningen ska tillse att den med representant deltar i syn, del- och slutbesiktningar i de delar av entreprenaden som väsentligen berör föreningens fastighet och gemensamhetsanläggning. Kommunen kallar till besiktning minst 10 dagar innan besiktningsdagen. 7 GARANTIÅTAGANDE Garantier enligt AB 04 (dvs 2 år på material och 5 år på arbetsprestation) gäller för arbeten som kommunen utför åt föreningen, t.ex. anpassning av dagvattenanläggning, flytt av redskapsbod.

6 8 FRAMTIDA ÄGANDE Ansvaret för drift, underhåll och förnyelse av vatten- och avloppsledningar samt gång- och cykelvägen med tillhörande anläggningar åligger kommunen. Vid slutbesiktning ska gränsdragning mellan respektive huvudmans framtida ansvarsområde dokumenteras i form av tydliga ritningar och beskrivningar. Framtida ägande och huvudmannaskap sammanfattas i följande redovisning som följer åtgärder 1 5 enligt 2. Punkt 1 Punkt 2 Punkt 3 Punkt 4 Punkt 5 Kommunen är ägare och huvudman för ny gång- och cykelväg med tillhörande diken och vägtrummor Kommunen är ägare av belysningsanläggning längs med ny gång- och cykelväg inklusive ledningar, belysningscentraler, armaturer och stolpar Kommunen är ägare och huvudman för nya vatten- och spillvattenledningar Kommunen är ägare av nytt tomrör för fiber Föreningen är ägare av redskapsbod GC-stråket ska omfatta nödvändiga slänter och diken samt förläggas inom för ändamålet avsedd markanvändning enligt aktuell ny detaljplan. I PM, dagvatten Fågelvik 1:334 redovisas hur nya diken och dagvattenanläggningar ska anläggas för GC-stråket och hur de ska anpassas till de befintliga anläggningarna. Kommunen svarar för att ansöka om sådana lantmäteriförrättningar som krävs för genomförande av markåtkomst och omprövning av gemensamhetsanläggningen Fågelvik ga:11. 9 EKONOMI Kommunen har det ekonomiska huvudansvaret för allt genomförande, vilket innebär att kommunen svarar för kostnader för framtagande av detaljplan, ansökan av erforderliga lov och tillstånd, projektering, utförande mm. Kommunen ansöker och bekostar samtliga sådana fastighetsbildningsåtgärder som erfordras för genomförande av i 2 uppräknade åtgärder. Föreningen ombesörjer att penninginteckning eller annan särskild rätt inte besvärar de aktuella områdena. Föreningen svarar för kostnader för egen tid i form av deltagande i möte, besiktning och dylikt. 10 AVTALETS GILTIGHET Detta avtal är giltigt, endast under förutsättning att Kommunens beslut om antagande av detaljplan för Fågelvik 1:334, del av, Ingarö vinner laga kraft.

7 att Rosenlunds samfällighetsförening vid föreningsstämma godkänner detta avtal samt markupplåtelseavtal för VA-ledningar och GC-väg. Uppfylls ej ovanstående villkor, ska ingen av parterna vara ersättnings- eller skadeståndsskyldig gentemot den andra parten. 11 ÖVERLÅTELSE AV AVTALET Part får inte helt eller delvis överlåta eller pantsätta sina rättigheter eller skyldigheter enligt detta avtal utan den andra partens skriftliga godkännande som inte oskäligen får förvägras eller försenas. 12 TVIST Parterna ska verka för att eventuella meningsskiljaktigheter löses i samförstånd. Om en samförståndslösning inte kan nås ska tvist avgöras av allmän domstol. Kontaktperson för Kommunen är: Johanna Danielsson tel Johanna.danielsson@varmdo.se Kontaktperson för föreningen är: Lena Hall, telefon: Byte av kontaktperson ska meddelas den andra parten skriftligen. Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna erhållit var sitt. Gustavsberg... För Värmdö kommun Ingarö... För Rosenlunds samfällighetsförening......