Friköp av fastigheten Traktorn 3

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Joakim Sköldén KS 2019/ Kommunstyrelsens planutskott Friköp av fastigheten Traktorn 3 Förslag till beslut Kommunledningskontoret får sälja fastigheten Traktorn 3 till tomträttsinnehavaren Ölands Hästshop AB (org nr ) för en köpeskilling om kronor. Bakgrund Traktorn 3 är sedan 1973 upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsinnehavare har efter förfrågan om friköp accepterat ett erbjudande att friköpa tomträtten för kronor. Då fastigheten länge har använts för industriändamål och en handelsträdgård låg på platsen innan dess har en markmiljöundersökning utförts på fastigheten innan friköpet. Undersökningen bekostas av kommunen och tomträttsinnehavaren gemensamt. Undersökningen visade att marken är lämplig för sin användning enligt detaljplanen. Joakim Sköldén Exploateringsingenjör Bilagor: Karta Köpekontrakt Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenhe Adress Box 611, KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel vx joakim.skolden@kalmar.se

2 Traktorn m Samhällsbyggnadskontoret, 2019

3 KÖPEHANDLING Säljare Kalmar kommun /1 Box Kalmar Köpare Ölands hästshop AB /1 Algutsrum Färjestaden Fastighet Kalmar Traktorn 3 ( Fastigheten ). 1 Överlåtelseförklaring Säljaren överlåter genom denna köpehandling härmed till köparen Fastigheten Traktorn 3, se bilaga 1, Karta. 2 Köpeskilling Köpeskillingen för Fastigheten uppgår till tremiljonertvåhundratjugotusen kronor ( kr). 3 Betalning av köpeskillingen Köparen betalar kontant till säljaren köpeskillingen senast på tillträdesdagen. Köpeskillingen ska sättas in på säljarens plusgironr Märk insättningarna med Friköp Traktorn 3. 4 Tillträde Köparen tillträder Fastigheten denna dag. 5 Rådighet För Fastigheten gäller stadsplan för område kring trafikplats svaneberg med aktbeteckning 0880K-I:400 som vunnit laga kraft Räntor, skatter, avkastning m.m. samt andra kostnader förenade med köpet Räntor, skatter och andra avgifter för fastigheten av vad slag de vara må ska betalas av säljaren i den mån de belöper på och avser tiden före tillträdesdagen, och för tiden från och med tillträdesdagen av köparen. Lagfarts-, intecknings- och andra inskrivningskostnader förenade med köpet ska betalas av köparen ensam. Köparen ska även stå för samtliga andra kostnader som är förenade med köpet. Det innebär att köparen står för anläggnings-

4 2 (4) avgift för anslutning till vatten, spillvatten och dagvatten, el, fjärrvärme, bredband, telefoni med mera. På fastigheten belöpande gatukostnadsersättning avseende de gator och allmänna platser som finns upptagna i nu gällande detaljplan ingår i köpeskillingen. Detta gäller dock inte ersättning för eventuellt kommande förbättringsarbeten på nämnda gator och allmänna platser med tillhörande anordningar enligt kap 6 plan- och bygglagen (2010:900). All avkastning av fastigheten tillkommer säljaren i den mån den belöper på och avser tiden före tillträdesdagen och för tiden därefter köparen. 7 Servitut, nyttjanderätt, gemensamhetsanläggning Enligt fastighetsbevis daterat , bilaga 2, Fastighetsutdrag, belastas fastigheten inte av några ledningsrätter, inskrivna servitut eller inskrivna nyttjanderätter. 8 Markföroreningar Säljaren har låtit utföra en miljöteknisk markundersökning på fastigheten. Se bilaga 3, Resultatrapport MMU Traktorn 3. Resultatet av markundersökningen visade att marken är lämplig för sin användning enligt detaljplanen. Skulle vidare markföroreningar påträffas vid exploateringen av Fastigheten ansvarar säljaren för avhjälpande av dessa i den omfattning som behövs för att göra marken lämplig för sin användning enligt detaljplanen. Säljaren ansvarar för de merkostnader som till följd av markföroreningarna uppstår vid schakt, transport och deponering. Köparen ansvarar för samtliga övriga kostnader för massor och masshantering utöver de åtgärder angivna i stycket ovan. Säljarens ersättningsansvar omfattar inte kostnader hänförliga till försening av entreprenaden/stilleståndsersättning, för sen vinst eller andra liknande indirekta kostnader eller följdkostnader i samband med eventuella avhjälpandeåtgärder. 9 Friskrivning från ansvar för fel Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen har beretts möjlighet att undersöka Fastigheten och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten. Köparen får efter köpet inte göra någon som helst påföljd gällande på grund av fel i Fastigheten. 10 Information Köparen har tagit del av: Fastighetsbildningsakt 0880K Jordabalken I övrigt gäller vad i 4 kap jordabalken eller i lag stadgas om köp av fast egendom.

5 3 (4) 12 Upphävande av tomträttskontrakt och dödning av tomträtt Parterna är överens om att gällande tomträttskontrakt för tomträttsfastigheten Traktorn 3 i Kalmar kommun upphör på tillträdesdagen att gälla. Dödning av tomträtten och nyfastställelse av eventuella inteckningar och servitut utförs och bekostas av Köparen. Dödning av tomträtten skall utföras snarast av Köparen. 13 Servitut och ledningsrätter Köparen ger, utan krav på ersättning, rätt till de ledningshavare som har ledningar inom Köpeobjektet att säkerställa dessa genom servitut eller ledningsrätt. För omläggning, reparation och underhåll skall lämnas fritt tillträde till Fastigheten, under förutsättning att berörd mark och byggnad i möjligaste mån återställs till ursprungligt skick. Skulle Fastigheten överlåtas utan inteckning av servitut eller upplåtelse av ledningsrätt skett, skall Köparen se till att ny ägare förbinder sig att iaktta ovanstående rättigheter. 14 Avslutning Som köpeskillingen betalats kontant, kvitteras densamma härmed och är fastigheten överlåten till köparen med full äganderätt. Detta avtal har upprättats i två originalexemplar, ett för vardera parten. För Kalmar kommun Kalmar den Johan Persson Kommunstyrelsens ordförande Joakim Sköldén exploateringsingenjör Ovanstående egenhändiga namnteckning bevittnas: För Ölands Hästshop AB den

6 4 (4) Bilagor Bilaga 1 Karta Bilaga 2 Fastighetsutdrag Bilaga 3 Resultatrapport MMU Traktorn 3