KALLELSE till ledamöter UNDERRÄTTELSE till ersättare med flera. Ksau

Transkript

1 KALLELSE till ledamöter UNDERRÄTTELSE till ersättare med flera Ksau Tid och plats: Kommunstyrelsens arbetsutskott kallas till sammanträde , 8.30 Kommunhuset 291. Catharina Fredriksson Ordförande Susanna Shaibu Sekreterare Nr DiarieNr Ärendemening 1 KS Fastighet Oxelö 8:17, köp av mark 2

2 Tjänsteskrivelse 1 (2) Datum Kommunstyrelseförvaltningen Gunilla Marklund Telefon , gunilla.marklund@oxelosund.se Kommunstyrelsens arbetsutskott Fastighet Oxelö 8:17, köp av mark 1 Kommunstyrelseförvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar 1. Godkänna redovisat köpekontrakt för fastigheten Oxelö 8:17 2. Uppdra åt kommunstyrelsens ordförande Catharina Fredriksson och kommunchefen Charlotte Johansson att underteckna erforderliga handlingar. 3. Köpeskillingen kronor balanseras som exploateringskostnad. 2 Sammanfattning SSAB Oxelösund AB/ SSAB EMEA AB äger fastigheten Oxelö 8:17. Fastigheten omfattar obebyggd tomtmark samt del av Stenviksvägen. SSAB vill avyttra marken. Företaget vill därför träffa överenskommelse om överlåtelse och köp av fastigheten Oxelö 8:17, Stenviksvägen i Oxelösund med Oxelösunds kommun. Området framgår på en till detta avtal närsluten karta, bilaga 1. 3 Bakgrund SSAB Oxelösund AB har låtit värdera marken till kr och försökt sälja fastigheten på öppna marknaden. Fastigheten är inte planlagd och omfattar dessutom del av kommunens gatumark, Stenviksvägen. En försäljning till annan än kommunen försvårar användningen. 4 Koppling till andra beslut och mål Stadsplan Storseglet, Relingen, som vann laga kraft , reglerar fastigheten. Planprogram har tagits fram för del av Oxelö 8:20, Stenvikshöjden, vilket angränsar till Oxelö 8:17. OXL101 v Ekonomi och finansiering SSAB Oxelösund AB begär kr av Oxelösunds kommun för fastigheten. Köpeskillingen belastar exploateringskontot och avses täckas med intäkter vid försäljning av Stenvikshöjden, del av Oxelö 8:20, inklusive del av Oxelö 8:17. Postadress Besöksadress Telefon/Fax Webb/E-post Org.nr Oxelösunds kommun Höjdgatan (vx) OXELÖSUND (fax) kommun@oxelosund.se

3 Tjänsteskrivelse 2 (2) Datum Förvaltningens ståndpunkt/motivering till beslutsförslaget Med samma ägare till fastigheterna kan området planeras mer effektivt och detaljplanen omfatta Oxelö 8:17 samt del av Oxelö 8:20. Kommunen har rådigheten över allmän plats, Stenviksvägen, vilken kommunen äger och underhåller. Kommunen kan lägga samman fastigheterna. Beslutsunderlag Förslag till Köpekontrakt Karta med fastigheten markerad Tjänsteskrivelse daterad Charlotte Johansson kommunchef Gunilla Marklund mark- och exploatering Beslut till: SSAB Oxelösund AB/ SSAB EMEA AB (FÅ) SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund (FÅ) Gunilla Marklund (FÅ) Miljö- och samhällsbyggandsnämnden (FK)

4 KÖPEKONTRAKT Säljare Ssab Oxelösund AB/ Aktuellt namn Bolagsverket Ssab Emea AB /1-del Oxelösund Köpare Oxelösunds kommun /1-del Oxelösund Överlåtelseobjekt Fastigheten Oxelösund Oxelö 8:17 Stenviksvägen, Oxelösund I det följande benämnd fastigheten. Överlåtelseförklaring Köpeskilling Säljaren överlåter och försäljer härmed ovannämnda fastighet till köparen. Överlåtelsen sker mot en överenskommen köpeskilling av kronor: FEMHUNDRATUSEN KRONOR :- Tillträdesdag Enligt överenskommelse, dock senast Köpeskillingens erläggande 1. Betalar kontant på tillträdesdagen :- Summa :- 2 Likvidavräkning Likvidavräkning skall upprättas per tillträdesdagen under förutsättning att hela köpeskillingen erlagts. 3 Inteckningar, servitut och nyttjanderätter Säljaren garanterar - att fastigheten på tillträdesdagen ej besväras av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. - att fastigheten endast belastas av följande servitut eller nyttjanderätter, för vilka avtal köparen förbinder sig att övertaga ansvaret: Oxelösund Oxelö 8:17: Rättigheter-förmån: Officialservitut Båtplats Stadsplan Storseglet, relingen Försäkringar Säljaren förbinder sig att hålla fastigheten (obebyggd tomt) försäkrad till och med tillträdesdagen för det fall säljaren anser sådan försäkring angelägen. 5 Faran för fastigheten Säljaren står faran om fastigheten skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och tidpunkten för köparens tillträde. Faran övergår på köparen, om fastigheten ej tillträtts på grund av köparens dröjsmål. M Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan Nyköping KT Sida 1 (4) Tel Fax Epost nykoping@skandiamaklarna.se

5 FORTS KÖPEKONTRAKT 6 Äganderättens övergång 7 Fördelning av utgifter och inkomster m m Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen förutsatt att hela köpeskillingen erlagts. Säljaren påtalar att inga intäkter erhålles på fastigheten då densamma inte är uthyrd eller utarrenderad. Säljaren skall betala skatter, räntor och andra periodiska utgifter för fastigheten av vad slag de vara må, om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på köparen. Säljaren garanterar, att på fastigheten belöpande - gatukostnadsersättning erlagts, därest sådan ersättningsskyldighet inträtt, såvida parterna ej avtalat annat i detta kontrakt. Köparen är informerad om att detaljplan för fastigheten icke har upprättats och kommer ej att upprättas av säljarens och således ej bekostas av säljaren vilket köparen godkänner. Säljaren garanterar, att annat åläggande från miljö- och hälsoskyddsnämnd eller annan myndighet inte föreligger än vad som angivits i detta kontrakt. 8 Rengöring m m På tillträdesdagen kommer säljaren att överlämna fastigheten sådan den är. (läs: Med vildvuxen vegetation). 9 Lagfarts- och lånekostnader 10 Överlämnande av handlingar Med köpet förenade lagfarts- och inteckningskostnader betalas av köparen. På tillträdesdagen skall säljaren till köparen för hans undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga handlingar som erfordras för att köparen skall få lagfart. Säljaren skall vidare till köparen överlämna aktuellt utdrag ur fastighetsregistret, obelånade pantbrev omsådana finns, serviceavtal, gällande tomtkarta om sådan finnes och andra handlingar rörande fastigheten, vilka är av betydelse för köparen som ägare av denna. 11 Pantförskrivning Säljaren förbinder sig att, i samband med köpeskillingens erläggande, i det fall långivaren önskar, biträda köparens pantförskrivning av pantbrev avseende fastigheten innan köparen erhållit lagfart. 12 Förmedlingsprovision Förmedlingsprovision betalas av säljaren. Provisionen är förfallen till betalning, vid anfordran, så snart detta avtal undertecknats samt föreskrivna villkor för överlåtelsens fullbordan och bestånd uppfyllts. Mäklarens provisionsrätt är oberoende av parternas hävningsrätt enligt Skadestånd m m Skulle köparen eller säljaren ej fullborda sina åtaganden enligt detta avtal, äger motparten rätt till skälig ersättning. Skulle åsidosatt åtagande vara av väsentlig betydelse för part har denne dessutom rätt att häva köpet. Säljaren och köparen är införstådda med att säljaren har att erlägga full mäklarprovision, även om hävning sker enligt denna paragraf, och att provisionskostnaden vid köparens kontraktsbrott ingår i det skadestånd köparen blir skyldig att erlägga till säljaren. M Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan Nyköping KT Sida 2 (4) Tel Fax Epost nykoping@skandiamaklarna.se

6 FORTS KÖPEKONTRAKT 14 Fastighetens skick Fastigheten överlåtes i det skick den är på köpekontraktsdagen om annat inte överenskommits. Fastigheten består av obebyggd sk. tomtmark. Fastighetens tomtmarkeringar har ej kunnat återfinnas. Markarealen är vildvuxen vilket köparen är medveten om. Köpare och säljare är informerade om sin undersöknings- respektive upplysningsplikt. Säljaren har för köparen lämnat följande uppgifter om fel eller brister i fastigheten. Säljaren meddelar att såvitt han har kännedom om, är fastigheten ej behäftad med sådana fel som kan påpekas för byggnad. Vatten och avloppsledningar samt tillgång till elektricitet saknas. Fastigheten besväras av fornminneslämningar enl. bif. tomtkarta. 15 Säljarens garanti Säljaren kan inte lämna några som helst garantier av något slag avseende markens beskaffenhet och karaktär. 16 Säljarens skyldighet Från och med tillträdesdagen överlåter säljaren på köparen sina rättigheter. 17 Köparens skyldighet Från och med tillträdesdagen övertar köparen säljarens skyldighet enligt alla för fastighetens behöriga skötsel träffade avtal. Sådana avtal kan vara kommunens ev. skötsel av promenadstråk, skötsel av gångbanor och liknande. 18 MBL-förhandling Säljaren förbinder sig, i förekommande fall, att före tillträdesdagen ha hållit och slutfört förhandlingar i anledning av försäljningen i enlighet med "Medbestämmandelagen", detta gäller fast anställd personal för fastigheten. Säljaren garanterar att ingen personal innehar anställning på fastigheten. 19 Friskrivning kommersiell fasighet Säljaren friskriver sig från faktiska fel, rådighetsfel och andra rättsliga fel om vad slag de vara må. Köparen och säljaren befriar SkandiaMäklarna och dess personal från alla skadeståndskrav som kan uppkomma från parterna på grund av detta fastighetsköp. För övrigt gäller jordabalkens bestämmelser. 20 Godkännande av Kommunstyrelsenkommunfullmäktig Utväxling av kontraktet För det fall att så krävs skall kommunstyrelsen i Oxelösund, tillika kommunfullmäktig godkänna detta fastighetsköp före tillträdesdagen. Om så ej kan ske skall detta avtal återgå och parterna skall därmed inte ha några ekonomiska krav på varandra. Detta kontrakt är upprättat i tre likalydande exemplar, varav säljare och köpare tagit var sitt och det tredje exemplaret utgör fastighetsmäklarens arkivexemplar. M Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan Nyköping KT Sida 3 (4) Tel Fax Epost nykoping@skandiamaklarna.se

7 FORTS KÖPEKONTRAKT Säljarens underskrift Nyköping 26 maj 2014 För Ssab Oxelösund AB/ Aktuellt namn Bolagsverket Ssab Emea AB Martin Lindqvist Bevittning säljare Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas (Namn) (Namn) Köparens underskrift Nyköping 26 maj 2014 För Oxelösunds kommun Catarina Fredriksson Bevittning köpare Ovanstående köpares namnteckning/ar bevittnas (Namn) (Namn) Bilaga Signatur Till detta kontrakt har bifogats information om ansvaret för fastighetens skick samt utdrag ur Lantmäteriverkets fastighetsregister samt översiktsbild med tillhörande tomtkarta där fornminnen framgår med särskilda markeringar. Köparen har tagit emot av fastighetsmäklaren upprättad objektbeskrivning. Parterna har, genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet. M Copyright Mäklarsamfundet. Eftertryck förbjudes. SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund Brunnsgatan Nyköping KT Sida 4 (4) Tel Fax Epost nykoping@skandiamaklarna.se

8