Värdering och beskrivning Lgh nr RB Brf Jönköpingshus nr 10 i Jönköping Jönköpings kommun

Transkript

1 F Värdering och beskrivning Lgh nr RB Brf Jönköpingshus nr 10 i Jönköping Jönköpings kommun V19003 VÄRDERINGSBYRÅN Org nr: Styrelsens säte: Kalmar Tel BE

2 Brf Jönköpingshus nr 10 L 56 Vnr F (4) ALLMÄNT Värderingsobjekt: Lgh i RB Brf Jönköpingshus nr 10. Upplåtelseform Bostadsrätt Adress: Boksgatan 12, Jönköping Kommun: Jönköping Uppdragsgivare: Kronofogdemyndigheten Göteborg, Skövde kontoret Värdetidpunkt: Februari 2019 Syfte: Beskrivning och värdering inför eventuell exekutiv auktion Underlag Besiktning, årsredovisning, ortsprismaterial och erhållna uppgifter från bostadsrättsföreningen ang årsavgift mm. Värderingsbyrån svarar inte för oriktiga värdebedömningar orsakade av lämnade sakuppgifter som är felaktiga. BESIKTNING Besiktning av undertecknad Bengt Eriksson i närvaro av bostadsrättsinnehavarna. Besiktningen är ej av sådan karaktär att den ersätter en säljares upplysningsplikt eller en köpares undersökningsplikt enl. JB 4:19. FÖRENING Fastighet Föreningen äger fastigheten Jönköping Vattendelaren 6-8 och Byggnader Två flerbostadshus i 7-8 plan med källare/suterrängplan uppförda Stomme och väggar av betong och lättbetong. Fasader putsade, renoverade Tak är belagt med papp/plåt, renoverat Fönster med isolerglas, bytta Lägenheter 333 st bostadslägenheter. Totalt kvm boarea enl taxering. Lokaler - Uppvärmning Fjärrvärme. Vattenburet. Gemensamma utr Fyra gemensamma tvättstugor, renoverade Samlingslokal, gästlägenhet, tvätthall för bil. Total lokalarea (inkl garage) kvm. Garage parkering Ekonomi Centralgarage m 175 platser P-platser på gården. Uthyres enl sep kö. De långsiktiga skulderna per är kronor, vilket motsvarar kr/kvm boarea. /Inkl kortfristiga skulder kr/kvm boarea. Taxeringsvärde 2016 är Kr. Fond f yttra u-håll Kr Underhållsplan Löpande underhåll enligt underhållsplan.

3 Brf Jönköpingshus nr 10 L 56 Vnr F (4) LÄGENHETSBESKRIVNING. Bostadslägenhet Bostadsrätten utgöres av en lägenhet på 3 rok. Bostadsarean är 82 kvm enl bostadsrättsbevis. Läge Belägen på våning 1 av 7 med fönster mot V och Ö. Förråd Lägenhetsfrd i källar-/suterrängplan. Rumsbeskrivning Väggbehandling golv tak kök, inredning Våtenhet Tvätt Balkong Övrigt Tapeter Laminat, parkett Puts, målat Inredning m målade luckor. Elspis m glashäll, fläkt,dm, KF. WC, 2 tvättställ, badkar Golv belagt med klinker(golvvärme). Väggar kaklade. Stambytt och renoverat Tvättmaskin och torkskåp i badrum. Balkong mot väster. Bredband finns i fastigheten. EKONOMI Lgh reparationsfond - Andel 0,28590 Andel kapital 0,28590 Andelstal årsavgift 0,29501 Årsavgift kronor per år, motsvarade 667 kr/kvm, eller kr/mån Avgiftshöjning Årsavgiften höjdes med 2 %.

4 Brf Jönköpingshus nr 10 L 56 Vnr F (4) OMDÖME Läge Efterfrågan Allmänservice Materialstandard Planlösning Standard Underhåll, lägenhet Underhåll, fastigheten Objektet som helhet Bra läge på Ekhagen i Jönköping. Ringa / ordinär / god / hög Dålig / acceptabel / god / mycket god Mindre god / ordinär / god / hög Sämre / mindre god / god / mycket god/ Mindre god / godtagbar / ordinär / god / hög Eftersatt / normalt / gott / mycket gott Eftersatt / normalt / gott / mycket gott Lägenhet i bra skick, belägen på bottenplan, i välskött bostadsrättsförening. VÄRDEBEDÖMNING Ortsprismetoden Marknadsvärde En analys av köp av bostadsrätter inom föreningen och överlåtelser av bostadsrätter i närliggande områden indikerar en värdenivå om ca till kr/kvm. Med hänsyn till värderingsobjektets specifika läge, innehåll och skick bedöms marknadsvärdet vara kronor. ENMILJONFYRAHUNDRATUSEN KRONOR ( kronor). Jönköping Värderingsbyrån Bengt Eriksson Av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare Bilaga: Foto Bilaga: Karta Bilaga: Årsredovisning Bilaga: Stadgar Bilaga: FDS-utdrag Bilaga: Energideklaration Bilaga: Bostadsrättsinfo

5 Fotobilaga Objektnr: V19003 Objekt: Brf Jönköpingshus nr 10 lgh 0056 Datum: F Bil.

6 Jönköping Vattendelaren 10, Brf Jönköpingshus 10 V19003A