Nybohovsbacken 73. Nybohovsbacken Sida 1 av 13

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 71 m² Område Nybohov Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Optimalt läge med nära till allt! Gångavstånd till flera badsjöar. Barnvänligt boende med förskola och skola alldeles intill huset. Fin gemensam gård med grönytor, parkmöbler, boulebana och lekplatser. Kort promenadavstånd till Liljeholmenstorgets galleria med stort utbud av butiker och service. Goda kommunikationer med såväl buss, tunnelbana, tvärbana och pendeltåg - Årstabergs station ligger inom gångavstånd. Stabil förening med god ekonomi, låg belåningsgrad och låga månadsavgifter. Föreningen sänkte avgifterna under både 2013 och Martin, säljare - Sida 1 av 13

2 Exteriör Välskötta fastigheter med fin gemensam gård. - Sida 2 av 13

3 Kök Kök med matplats, helrenoverat och ombyggt Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, inbyggd microugn, kyl/frys samt köksö. Vidsträckt utsikt mot södra Stockholm och Globen! - Sida 3 av 13

4 Hall och vardagsrum Hall med klinkergolv vid entrén samt förvaringsutrymme i garderob. Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti med fantastisk utsikt över huvudstaden! - Sida 4 av 13

5 Sovrum Två sovrum, varav det större har garderober samt utgång till balkongen. Mellan sovrummen finns inre hall/klädkammare med garderober. - Sida 5 av 13

6 Balkong Inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol och storslagen utsikt! - Sida 6 av 13

7 Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stambytt och helrenoverat Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt överskåp, badkar, tvättmaskin med tillhörande bänk och förvaringsskåp. - Sida 7 av 13

8 Planritning - Sida 8 av 13

9 Föreningsinformation Brf Nybohovet 100 bildades 2007 i syfte att köpa fastigheten Hinken 4 av Svenska Bostäder och ombilda från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen övertog fastigheten 8 december Föreningen består av 188 lägenheter varav 25 upplåts med hyresrätt samt 1 lokal. Lägenheterna är spridda över 17 trapphus uppdelade på 7 portar. Fastigheten Hinken 4 byggdes Vattenstammar, avloppsstammar, badrum och balkonger renoverades Fönster byttes till 2+1 glas Elektriska installationer moderniserades Hissarna, fasader, tak, trapphus, tvättstugor, tvättmaskiner och fjärrvärmecentraler är utbytta/renoverade/moderniserades under åren Områdesinformation På Nybohovsberget ligger ett stort bostadsområde 58 meter över havet och med utsikt över hela Stockholm. Till Nybohov kan man bland annat komma via den unika Nybohovshissen, en 230 meter lång hissbana genom berget.husen uppfördes av Hyreshus i Stockholm AB, arkitekt Bertil Ringqvist. På berget ligger även Nybohovs vattenreservoar, ursprungligen uppförd 1904, men utbyggd på 1960-talet. Övrig information Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Lägenheten är genomgående ytskiktsrenoverad under 2009 med genomgående parkettgolv och målade väggar (klinkergolv och fondtapet i hallen). Köket är ombyggt och totalrenoverat För mer information, se föreningens hemsida: Sida 9 av 13

10 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 10 av 13

11 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till nedre lås och 5 st till överlås. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Hela lägenheten (förutom badrummet) renoverades Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? - Sida 11 av 13

12 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Nybohovet 100 Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: 0, Andelstal av årsavgift: 0,53827 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: Våning: 5 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 71 m² Byggnadsår: 1962 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas (bytta ) Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 131 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 12 av 13

13 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 13 av 13