Underhållsplan Brf Kopparsticket

Transkript

1 Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler 4 Tomtyta, kvm 331 Lägenhetsyta, kvm 3293 Lokalyta, kvm 254 Byggnadstyp Flerfamiljshus Antal huskroppar 2 Antal våningar 3 Fastighetsbeteckning KOPPARSTICKET 9 & 1 Byggnadstekniska uppgifter Fasad - Tilläggsisolerad med puts Bjälklag - Betong Tak - Betongpannor Fönster - Alu/Trä, 3-glas Uppvärmning - Fjärrvärme Ventilation - K1 F-system K9 Självdrag Balkonger - Helgjuten betongplatta Utskriftsdatum: Sida 1/1

2 Introduktion Varsågod, det här är föreningens underhållsplan! Den ger föreningens styrelse möjlighet: - Att vara förberedd på kommande arbetsuppgifter - Att kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd - Att känna till det årliga avsättningsbehovet till underhållsfonden - Att skapa trygghet och en riktigt och rättvis självkostnad för de boende över husets livslängd - Att kunna följa upp och omprioritera åtgärder - Att kunna höja kreditvärdigheten Planen är ryggraden i föreningens långsiktiga ekonomiska planering och kombineras med fördel med en flerårsbudget. Viktigt att veta om underhållsplanen - Samtliga belopp anges exklusive moms med undantag för årssammanställningen. - Samtliga kostnader i underhållsplanen utgår från aktuell prisnivå vid upprättandet av underhållsplanen. - Alla kostnader inkluderar arbetskostnad och materialkostnad och bygger på erfarenhet och statistik. Underhållsplanens uppbyggnad Årssammanställning och nyckeltal Kostnader per byggdel i tabellform för de år underhållsplanen avser. Sammanställningen visar om åtgärden avser underhåll eller ut av en komponent, något som är av vikt i kommande redovisning och finansieringsberäkningar. Totalkostnad för perioden, årsgenomsnitt och kostnad per kvadratmeter och år anges både exklusive och inklusive moms. Observera att underhållsplanen i övrigt enbart innehåller priser exklusive moms. Diagram I diagramform redovisas kostnaderna per år under de år underhållsplanen avser. Staplarna i diagrammet har olika färg beroende på vilken del av byggnaden som underhållskostnaden hänförs till. Årskostnader per byggdel I tabell redovisas vilken del av byggnaden som beräknas få underhållskostnad de år som underhållsplanen avser. Varje års underhållsbelopp summeras längst ner i tabellen allra längst ner finns en information om vilka belopp som avser av en komponent. Utlåtande (tilläggstjänst) Ifall föreningen beställt att besiktningsmannen, i löpande text och ev. bild, ska beskriva de identifierade underhållspunkterna på respektive byggnadsdel och ge ett förslag till handlingsplan på hur styrelsen bör ta sig an det underhåll planen innehåller. Denna text innehåller även en bedömning om underhållsintervall samt kostnad. Utskriftsdatum: Sida 2/1

3 Årssammanställning Underhållsplan År Kostnad Inkl. moms Varav Totalt perioden Varav skomponenter Genomsnitt per år under perioden totalt Underhållskostnad per kvm lgh- och lokalyta och år för perioden Riktlinje främst för brf som redovisar enligt det förenklade K2 regelverket Total summa skomponenter under perioden Total summa underhåll under perioden Genomsnitt underhåll per år under perioden Underhållskostnad per kvm lgh- och lokalyta och år för perioden Riktlinje främst för brf som redovisar enligt huvudregelverket K3 Utskriftsdatum: Sida 3/1

4 Kostnader per år (exkl. moms) VVS Mark Elinstallationer Byggnad utvändigt Byggnad invändigt Utskriftsdatum: Sida 4/1

5 Årskostnader per byggnadsdel ( ) Samtliga kostnader är i tusentals kronor exkl. moms Byggnadsdel Avloppsstammar, spolning Barnvagnsrum 4 st, tak o 18 vägg, Cykelrum 2 st, tak o vägg, Dörr, garageport, 45 Dörr, K1 entréport, ytbehandling Dörr, K9 entréport, ytbehandling Dörr, metalldörr, Dörr, övriga dörrar, El, kodsystem, 24 6 Energideklaration 4 4 Hyresrätter, WC ytskikt, renovering Hyresrätter, vitvaror, Hyresrätter, ytskikt, renovering Källare, förråd, Källare, korridor vid tvätt, Källare, 47 Mark, asfalt baksida, renovering Mark, asfalt framsida, Mark, dränering, 39 Utskriftsdatum: Sida 5/1

6 Mark, marksten framsida, 8 omläggning Tak K1, betongpannor, 576 Tak K9, betongpannor, 512 Tak, huvar av plåt, 48 Tak, hängränna plåt, 125 Tak, takplåt vid burspråk, Tork o mangelrum, 13 väggar, Trapphus, entréplan golv, 144 slipning Trapphus, Trapphus, trappor golv, slipning Trapphus, vilplan golv, slipning Tvätt K1, Torktumlare, 33 Tvätt K1, Tvättmaskin, 7 Tvätt K9, Torktumlare, Tvätt K9, Tvättmaskin, 7 Tvätt, Luftavfuktare, 24 Tvätt, Torkskåp, 7 Tvättstuga K1, vägg, Tvättstuga K9, vägg, Vattenmätarrum, tak o vägg, Vent, OVK-besiktning Vent, OVK-besiktning, K Utskriftsdatum: Sida 6/1

7 Vent, OVK-besiktning, K Vent, rensning kanaler Värme, termostatventil, Värme, undercentral, Värme, undercentral, renov Utskriftsdatum: Sida 7/1

8 Årskostnader per byggnadsdel ( ) Samtliga kostnader är i tusentals kronor exkl. moms Byggnadsdel Avloppsstammar, spolning Balkong, skärmar o räcke, 26 Dörr, garageport, Dörr, K1 entréport, ytbehandling Dörr, K9 entréport, 32 ytbehandling Dörr, lokaldörr, 125 Dörr, metalldörr, 5 Dörr, övriga dörrar, El, kodsystem, 24 Energideklaration 4 Fönster, trä/alu, justering 41 Fönsterdörrar, trä/alu, justering 6 13 Hyresrätter, kök, 1 2 Hyresrätter, vitvaror, 3 14 Källare, korridor vid tvätt, Mark, marksten framsida, 2 justering Styrelserum, linoleum matta, Styrelserum, trinett, Utskriftsdatum: Sida 8/1

9 Styrelserum,vägg o tak, 13 Tak, huvar av plåt, 48 Tak, takplåt vid burspråk, Tvätt K9, Tvättmaskin, 7 12 Tvätt, Mangel, 3 Vent, OVK-besiktning 32 Vent, OVK-besiktning, K1 18 Vent, OVK-besiktning, K9 14 Vent, rensning kanaler 38 Värme, stammreglerventiler, 112 Utskriftsdatum: Sida 9/1

10 MARKNADSKONTOR STOCKHOLM UPPSALA VÄSTERÅS GÖTEBORG MALMÖ SUNDSVALL KUNDTJÄNST KUNDTJANST@SBC.SE MÅNDAG-FREDAG KL HUVUDKONTOR STOCKHOLM