Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer"

Gustav Danielsson
för 10 år sedan
Visningar:

1 Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer Som bostadsrättsinnehavare måste du själv bekosta reparationer och förbättringar på sådant som finns inne i lägenheten. Det gäller eempelvis kylskåp, diskmaskin och andra vitvaror, golv- vägg- och takytor, fönster och dörrar. Föreningen ar för ledningar för ventilation, avlopp, värme, el och vatten som betjänar mer än en lägenhet. Dessa kallas stamledningar. Din underhållsskyldighet som bostadsrättsinnehavare består av att du dels ska utföra de reparationer som behövs och dels stå för kostnaderna för dessa reparationer. Dessutom skall du på egen bekostnad se till att lägenheten målas, tapetseras och repareras så den hålls i gott skick. Du får inte göra stora förändringar i lägenheten utan att meddela styrelsen. Däremot har du rätt att t.e. måla om, tapetsera, lägga in nya golvbeläggningar, byta köksinredning, byta diskmaskin, tvättmaskin, spis, kyl eller frys, sätta upp persienner, eller flytta eller ta bort väggar som inte är bärande. Styrelsen skall skriftligt meddelas vid: Ingrepp i bärande konstruktioner. För dessa arbeten krävs bygglov. Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten samt större ingrepp i elsystemet. Installation av badrums- eller köksfläkt som kopplas in i husets ventilation. Större ingrepp Alla arbeten som påverkar någon av ovanstående punkter måste utföras av fackman och dokumentation av utfört arbete måste finnas tillgängligt för styrelsen. Den sfördelning som finns beskriven här är brf Nötskrikan 16s grundar sig dels på föreningens stadgar och på bostadsrättslagen. Bilagt finner du en mer detaljerad sfördelning mellan Bostadsrättsföreningen och Bostadsrättsinnehavaren. Styrelsen

Föreningen ar för ledningar för ventilation, avlopp, värme, el och vatten som betjänar mer än en lägenhet. Dessa kallas stamledningar.

2 ANSVARSFÖRDELNING 1. Ytterdörr Dörrblad, karmfoder Ytbehandling, utsida Dörrblad, karmfoder Ytbehandling, insida Låscylinder, beslag mm Dörrhandtag Ringklocka Brevinkast Namnskylt Tätningslist 2. Golv Ytbehandling, beläggning Underliggande stomme 3. Innerväggar Ytskikt te tapeter, målning Underliggande konstruktioner eller stomme 4. Innertak Ytskikt och ytbehandling Underliggande konstruktioner eller stomme Brh svarar för ev. undertak

beslag mm Dörrhandtag Ringklocka Brevinkast Namnskylt Tätningslist 2.

3 5. Fönster Invändig målning av karmar och bågar Utvändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar Fönsterglas Beslag Fönsterbänk Markiser Styrelsens tillstånd krävs för uppsättning av markiser Tätningslister Persienner 6. VVS-artiklar Tvättställ och bidé Blandare, dusch, duschslang Kranar inkl. kranbröst WC-stol inkl. spolanordning Packningar Badkar Duschkabin Torkskåp egen utrustning Torktumlare egen utrustning Diskbänkbeslag egen utrustning Tvättbänk och tvättlåda egen utrustning Tvättmaskin egen utrustning

VVS-artiklar Tvättställ och bidé Blandare, dusch, duschslang Kranar inkl. kranbröst WC-stol inkl.

4 Ventilationsfilter Byte och rengöring av filter i köksfläkt Vattenradiatorer med ventiler och termostat Kall- och varmvattenledningar Rensning av avloppsledningar Rensning av golvbrunn, sil och vattenlås Renovering badrum-kakel golvbrunn, sil och vattenlås Arbetet skall utföras av våtrumsbehörig 7. Köksutrustning Diskmaskin Kyl och frys Spis Mikrovågsugn Köksfläkt 8. Övrigt Inredningssnickerier Kryddställ/-skåp Badrumsskåp Hatthylla Innerdörrar Trösklar,socklar, foder, lister Gardinställning Torkställning

sil och vattenlås Arbetet skall utföras av våtrumsbehörig 7.

5 Beslag Vattensäng 9. Elartiklar Elledningar(stomme) Eluttag, strömbrytare, armatur TV-uttag Särskild behörighet krävs för elarbeten 10. Balkong Golv,sidopartier,fronter samt ev. tak Golv,sidopartier,fronter samt ev. tak Vädringsställ och beslag Endast konstruktion och ytbehandling utsidor Ytbehandling insidor Odlingslådor 11. Förråd m.m. Källarförråd, vindsförråd Gemensam tvättstuga Gemensamma soputrymmen Mangelrum

elarbeten 10. Balkong Golv,sidopartier,fronter samt ev. tak Golv,sidopartier,fronter samt ev.

Relevanta dokument

Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Är du rätt försäkrad? bostadsrättsförsäkring tillägg Vill du bygga om?

Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Då kanske du undrar om du själv måste laga det eller om föreningen kan stå för kostnaderna? Börja med att titta i den bifogade listan vem som ansvarar