VÄLKOMMEN HEM TILL BRF BRYGGHUSEN

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "VÄLKOMMEN HEM TILL BRF BRYGGHUSEN"

Sara Bergqvist
för 5 år sedan
Visningar:

1 VÄLKOMMEN HEM TILL BRF BRYGGHUSEN Besqab Projektutveckling AB vill hälsa dig välkommen till din nya bostad. I denna skrift har vi samlat information och tips som du kan ha nytta av i ditt boende.

2 INFORMATION OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som styrs enligt bostadsrättslagen. Föreningen är en juridisk person och finns registrerad hos Patent- och registreringsverket. Som ägare till en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Medlemmarna äger och förvaltar hus, mark och allmänna utrymmen gemensamt. Det är du och de övriga medlemmarna som bestämmer hur föreningen ska skötas genom den valda styrelsen. En styrelse sköter det löpande arbetet och väljs vid föreningens årsmöte.

3 VEM HAR ANSVAR FÖR VAD I DIN BOSTADSRÄTT? Nedan följer en sammanställning av vem som ansvarar för vad i ditt boende. Förkortningarna nedan står för: brf = Bostadsrättsföreningen brh = Bostadsrättshavaren YTTERDÖRRAR BRF BRH ANMÄRKNINGAR Dörrblad, karm och foder Ytbehandling utsida (gäller även fönsterdörrar) Ytbehandling insida Låscylinder, låskista, beslag Handtag och beslag Ringklocka Tröskel och tätningslist Golv VÄGGAR I LÄGENHET BRF BRH ANMÄRKNINGAR Icke bärande innervägg Lägenhetsskiljande vägg och ytterväggens insida Avser tapeter och våtrumsvägg inkl. tätskikt INNERTAK I LÄGENHET BRF BRH ANMÄRKNINGAR Innertak upp till byggnadens stomme FÖNSTER (GÄLLER ÄVEN FÖNSTERDÖRRAR) BRF BRH ANMÄRKNINGAR Invändig målning av karm och båge samt mellan bågar Fönsterglas Yttre målning såsom karm och båge Spanjolett med handtag och beslag Fönsterbänk Tätningslist

4 FORTS. VEM HAR ANSVAR FÖR VAD I DIN BOSTADSRÄTT? VVS-ARTIKLAR BRF BRH ANMÄRKNINGAR Tvättställ inkl. porslin, väggfäste Blandare och kall- och varmvattenarmaturer Vattenlås, bottenventil, packning Byte och rens åligger brukaren WC-stol Porslin, sits och flottör Badkar, duschkabin, dusch, duschslang Tvättmaskin och torktumlare Ventilationsdon BRH ansvarar för rengöring Uteluftsdon Filter i köksfläkt och tilluftsdon Vattenradiator med ventil och termostat BRH ansvarar för målning Kall-och varmvattenledning inkl. armatur BRH ansvarar för målning Avloppsledning med golvbrunn och sil BRH ansvarar för rensning av golvbrunn Klämring KÖKSUTRUSTNING BRF BRH ANMÄRKNINGAR Diskmaskin 2 års garanti. Kontakta Siemens vid problem. Kyl- och frysskåp 2 års garanti. Kontakta Siemens vid problem. Spis, häll och mikrovågsugn 2 års garanti. Kontakta Siemens vid problem. Köksfläkt Föreningen ansvarar för fläkten eftersom den ingår i husets ventilationssystem. Byte och rengöring av filter åligger dock BRH

5 FORTS. VEM HAR ANSVAR FÖR VAD I DIN BOSTADSRÄTT? FÖRRÅD M.M. SOM INGÅR I UPPLÅTELSEN BRF BRH ANMÄRKNINGAR Lägenhetsförråd Bör försäkras med hemförsäkring. EL-ARTIKLAR BRF BRH ANMÄRKNINGAR Elcentral och elledning i lägenhet Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare BRH byter lampor och lysrör ÖVRIGT BRF BRH ANMÄRKNINGAR Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Innerdörrar, skjutdörrar, fönsterdörrar Badrumsskåp Klädhylla Köks-, badrums- och toalettbelysning UTVÄNDIGT BRF BRH ANMÄRKNINGAR Gemensamhetsgård

6 UNDERHÅLL DITT LÅS Låsen måste, liksom annan teknisk utrustning, skötas om för att fungera väl. Du bör därför se till dem med jämna mellanrum. Här följer några tips på hur du förlänger livslängden på dina lås. LÅSHUS Smörj låset ett par gånger om året. Återförsäljaren rekommenderar rätt typ av smörjmedel. Observera att du inte ska smörja överlåset. CYLINDER Smörj också låscylindern vid samma tillfällen som låshuset. Använd låsspray, inte olja eller fett. GEMENSAMMA UTRYMMEN PARKERING Parkering finns på området. Se hemsidan för numrering och boendeparkering. BOENDEPARKERING Motorvärmare med timer finns utanför huset, två lägenheter delar på en stolpe. SOPHANTERING Sopor sorteras och slängs i det gemensamma soprummet. CYKEL- BARNVAGNSRUM Cykel och barnvagnsrum finns. LEKPLATS Lekplats finns mellan Sjöpiren och Vågpiren. AVFALLSHANTERING HUSHÅLLSAVFALL I din lägenhet finns i diskbänksskåpet kärl för hushållsavfall. AVFALLSSORTERING I soprummet finns kärl märkta för sortering av avfall. Där framgår vilka fraktioner ni skall sortera ert avfall efter. Föreningen bestämmer själv hur sorteringen skall ske och hur ofta tömning skall utföras. Tyresö Kommun är ansvarig för tömning av hushållssopor. Sita-Suez Recycling AB är ansvarig för tömning av återvinnings material.

7 KÖK OCH BADRUMSSNICKERIER SAMT GARDEROBER KÖKSSNICKERIER OCH GARDEROBER Kökssnickerier och garderober är levererade av Vedum respektive Mirro. Vitvaror är av fabrikat SIEMENS. BADRUMSINREDNING Badrumsinredning (kommoder och skåp) är levererade av Vedum. Duschväggar/badrumskärmar är levererad av INR. UNDERTAK Montage i undertak bör undvikas, då installationer av el och rör passerar genom bjälklaget. VÄRME VÄRME Huset får sin värme via ett fjärrvärmenät. Uppvärmning av lägenheterna sker via vattenburen golvvärme samt av vattenburna radiatorer. På nedre våningen finns det golvvärme, de regleras via tre olika termostater, en i vardagsrummet, en vid matplatsen och en i badrummet. På övervåning finns det radiatorer, styrning av radiatorerna sker via en termostat på respektive radiator. Värmesystemet kan endast regleras när värmen är på i huset, det vill säga under vinterhalvåret. Samtliga lägenheter är inställda på 21 grader. I badrummet på övervåningen finns komfort-elgolvvärme. Den kan användas under hela året och är separerad från lägenhetens värmesystem. Den regleras av en termostat. VARNING, INGA INFÄSTNINGAR FÅR UTFÖRAS I GOLVET PÅ BOTTENVÅNINGEN DÅ DET FINNS VATTENBUREN GOLVVÄRME, INTE HELLER I BADRUMMET PÅ ÖVRE PLAN, DÅ DET FINNS ELSLINGOR I GOLVET. VENTILATION VENTILATION Er lägenhet har ett FT-system, till- och frånluft med värmeåtervinning. Tilluften i lägenheten sker via luft don i tak/vägg i sov- och vardagsrum. Frånluftsventilation i din lägenhet sker via i kök och bad/wc.

8 BESKRIVNING ELANLÄGGNING ELINSTALLATIONER Lägenheten är ansluten till Vattenfall. I lägenheten finns en kombinerad gruppcentral/it-skåp med huvudbrytare, automatsäkringar och jordfelsbrytare för hela lägenheten. Bruksanvisning för dessa skåp finns i centralen. Belysningsarmaturer finns i badrumstak, badrumsskåp, under överskåp i badrum, under överskåp i kök samt i förråd. I övriga rum är det lamputtag i tak. BILAGOR UNDERHÅLL FÖR LÄGENHETSINNEHAVAREN För mera information gällande drift och skötsel av ert hus, vänligen gå in på

9 Skötsel/Underhålls plan för lägenhetsinnehavare Dagligen 1 gång i månaden 1 gång i kvartalet 1 gång per halvår 1 gång per år Vid behov 1. Dörrar: Ytterdörr: Dörrblad & karm Rengöring enligt leverantören Gångjärn Smörjning Lås Smörjning Trycke Åtdragning av skruvar Innerdörrar: Dörrblad & karm Rengöring enligt leverantören Smörjning gångjärn Trycke Åtdragning av skruvar 2. Fönster-fönsterdörrar: Glas Rengöring enligt leverantören Karm & båge Rengöring enligt leverantören Gångjärn Smörjning Spanjolett Smörjning Trycke Åtdragning skruvar 3. Kök: Luckor Rengöring enligt leverantören Handtag Åtdragning av skruvar Bänkskivor Rengöring enligt leverantören Träbänkskivor Oljning Diskbänk Avtorkning enligt leverantören Rengöring enligt leverantören 4. Vitvaror: Kyl Rengöring enligt anvisningar Byte luktfilter Frys Rengöring enligt anvisningar Avfrostning Ugn Rengöring enligt anvisningar Spishäll Rengöring häll Efter varje användning Micro Rengöring enligt anvisningar Diskmaskin Rengöring silar enligt anvisningar Rengöring enligt anvisningar Köksfläkt Rengöring filter Tvättmaskin Rengöring enligt anvisningar Avloppspump Underhållstvätt Torktumlare Rengöring enligt anvisningar Rengöring luddfiltret Efter varje användning Tömning av vattenbehållaren Efter varje användning Rengöring värmevälare 5. Badrum, wc/dusch: Badrumsmöbler Avtorkning enligt leverantören Rengöring enligt leverantören Handtag Åtdragning av skruvar Badkar Rengöring enligt leverantören Duschväggar Rengöring enligt leverantören 6. Ytskikt: Målning Rengöring Tapet Parkett Rengöring Klinker Rengöring Kakel Rengöring

10 Dagligen 1 gång i månaden 1 gång i kvartalet 1 gång per halvår 1 gång per år Vid behov 7. Vs: Vattenlås: Kök, diskbänk Rengöring Brunn wc/dusch, bad Rengöring Handfat wc/dusch, bad Rengöring Tvättbänk Rengöring Ballofier Motionering Radiatorer Luftning Vattenutkastare Alla kopplingar tas bort innan vintern 8. Ventilation: Don/filter: Frånluftsdon Rengöring Tilluftsdon Rengöring Tilluft bakom radiatorer Rengöring/Byte filter FT Aggregat: Byte filter Rengöring 9. El: Jordfelsbrytare Motionering Brandvarnare Test - Kontroll batteri Brandvarnare Rengöring 10. Trall: Olja, rengöring och avsyning Enligt leverantörens anvisningar

Relevanta dokument

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF = Bostadsrättsföreningen BRH = Bostadsrättsinnehavaren Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande vägg Icke bärande innervägg Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling