Brf Loket 1, Stockholm. Underhållsplan

Transkript

1 Brf Loket 1, Stockholm Underhållsplan

2 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning... 6 Arbetssätt... 6 Besiktningsutlåtande/detaljinventering... 7 Övergripande fastighetsbeskrivning... 7 Tidigare utförda mer omfattande åtgärder... 7 Möjliga saneringsåtgärder:... 7 Utlåtande... 8 Källare med tvättstuga, torkrum, mangelrum, m.m Fasader, fönster och balkonger... 8 Entréer, trapphus... 8 Värmeanläggning... 8 Vatten/avloppssystem... 8 Ventilation... 9 El, elkraftssystem... 9 Tak... 9 Myndighetsbesiktningar... 9 Slutkommentar Appendix: Årssammanställning och nyckeltal år 1-20 Kostnader år 1 per byggdel Kostnader följande år Årskostnader per byggdel år 1-20 Kalkyl och mängdberäkning (Detaljinventering) 2

3 Underhållsplan, basuppgifter Avseende Brf Loket 1 Adress Sankt Eriksgatan 64, Atlasmuren 18 Kund nr 301 Org. Nr Upprättad datum Fastighetsuppgifter: Fastighetsbeteckning Kv. Loket 1 Byggnadsår 1929 Ombyggnadsår 1972 Byggnadstyp Flerfamiljshus Antal huskroppar 1 Antal våningar 7 (Atlasmuren) 11 (Sankt Eriksgatan) Antal lägenheter 56 Antal lokaler 10 Garage Tomtyta 803 Lägenhetsyta 3474 Lokalyta 617 Byggnadstekniska uppgifter Yttertak Fasad Fönster Balkonger Hiss Uppvärmning Ventilation Värmeåtervinning Plåt Puts Trä Ja Ja, 2 st. Fjärrvärme Självdrag och Mekanisk frånluft till restaurang Nej Upprättad av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Johan Nilsson Projektledare Teknik Tel Johan.nilsson@sbc.se 3

4 Introduktion Underhållsplanens uppbyggnad Basfakta/introduktion Här finns grundläggande uppgifter rörande fastigheten; antal lgh, ytor, mm, byggnadstekniska uppgifter, samt en introduktion till begreppet underhållsplan och planens användning. Besiktningsutlåtande I löpande text beskrivs de för byggnaden/byggnaderna gällande delarna och de av besiktningsmannen identifierade underhållspunkterna med bedömningar om intervall och kostnad. Punkterna har inbördes ordnats i en logisk besiktningsordning. Sammanställningar: Årssammanställning och nyckeltal I tabellen redovisas kostnader per byggdel det första året (kallat underhållsprogram), därefter totalkostnader övriga år. Totalkostnad för perioden, årsgenomsnitt samt kostnad per kvadratmeter och år anges, exklusive samt inklusive för tillfället aktuell moms. Detta är enda platsen där en kostnad inkluderar moms. Kostnader innevarande år per byggdel Visar årliga totalsummor för planerade underhållsåtgärder per byggdel under år 1. Kostnader kommande år Visar årliga totalsummor för underhåll under hela resten av perioden. Årskostnader per byggdel Visar kostnader per byggdel och år för hela perioden samt årskostnader. Kalkyl och mängdberäkning (detaljinventering) Indata från besiktning/beräkning förs in i den tabell som genererar diagrammen i sammanställningen. Här är byggnadsdelar sorterade enligt branschkod för fastighetsförvaltning (Aff). Samtliga kostnader i underhållsplanen är satta i den prisnivå som gällde då planen upprättades. Alla kostnader anges exklusive moms bl.a. på grund av att momsen kan förändras vilket skulle skapa tolknings- och uppdateringssvårigheter. 4

5 Vad är en underhållsplan? Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år. Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering. SBC:s underhållsplan sträcker sig över en vald period, vanligen år. Syftet med underhållsplanen är att föreningen skall vara förberedd på kommande arbetsuppgifter kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd känna till det årliga avsättningsbehovet skapa trygghet och en riktig och rättvis självkostnad för de boende över husets livslängd kunna följa upp och omprioritera åtgärder underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar kunna höja kreditvärdigheten. Vem har nytta av underhållsplanen? Styrelsen: arbetsredskap för den långsiktiga underhållsplaneringen Förvaltaren: kom ihåg-lista och prioriteringsredskap Ekonomen: analysmaterial för finansieringsstrategi Revisorn: avstämningsmaterial vid kontroll av föreningens status Kreditgivaren: underlag vid kreditbedömning Bostadsköparen: informationsmaterial om framtida kostnadsläge och åtgärder. Att utföra underhållet Det rekommenderas att föreningen gör en årlig genomgång av fastigheten, en statusbesiktning, som varje gång stämmer av de åtgärder som dels förekommer i planen och som dels har uppkommit i övrigt. Vid detta tillfälle omprioriterar man eventuellt planens prognos och skapar en skarp arbetsordning för året eller kommande år. Upphandlingar av större åtgärder görs helst väl i förväg, gärna ett år, ibland mer. När man arbetat på detta sätt ett par eller fler år, kan planen ha påverkats så att det ekonomiska utfallet ändrats eller behöver justeras i planen. Man gör då en uppdatering av hela underhållsplanen så att den stämmer med de nya förhållandena. Förfrågningsunderlaget vid stora såväl som små upphandlingar är viktigt. Detta dels för att kunna jämföra anbud och dels för att tidigt klargöra vad som skall gälla under entreprenaden. Överraskningar kan annars bli kostsamma. Avtalsarbetet och projektledningen är också viktiga delar där man ofta bör anlita professionell hjälp. Beroende på åtgärden kan i ett tidigt skede ett förarbete och projektering vara aktuellt. 5

6 Uppdragets omfattning SBC:s Tekniska avdelning har fått i uppdrag att för föreningens fastigheter upprätta en underhållsplan för byggnadernas yttre delar bl.a. omfattande yttertak, vindar, fasader inkl. fönster, mark, mm. Dessutom bedöms ventilations- rör- och elanläggningar och den ekonomiska sammanställningen. Observeras bör att endast periodiska underhållsåtgärder som behövs för att bibehålla byggnadernas standard, beständighet och utseende har noterats. Löpande och akut underhåll, eller energisparåtgärder och andra standardhöjande åtgärder, har inte tagits med i sammanställningen. Gränsdragningen mellan dessa och det periodiska underhållet är dock ibland glidande. Arbetsbeskrivningar som i detalj anger material och tillvägagångssätt för åtgärder ingår inte i underhållsplanen, men kan göras av eller tillhandahållas av SBC. Arbetssätt En okulär platsbesiktning av fastigheten har gjorts. Representanter från föreningen har lämnat erforderliga upplysningar. Information kan även ha inhämtats från arkiv samt utomstående experter och branschrepresentanter. Förebyggande underhåll Följande åtgärder är ett urval över aktiviteter som i mån av förekomst bör utföras regelbundet/årligen för att minimera behovet av byte av byggnadsdelar samt sänka kostnaderna över tiden. Kostnaderna för dessa aktiviteter ligger inom den normala driftsbudgeten. Åtgärderna betecknas alltså vanligen inte som planerat underhåll inom underhållsplanen. Åtgärd Rekommenderat intervall Motionering av ventiler för värme- och tappvattensystem Tillsyn och smörjning av beslag och gångjärn till fönster och dörrar Kontroll av yttertak Rengöring av hängrännor, takfotsrännor och stuprör Rensning och tömning av dagvattenbrunnar Spolning av avlopps-, dagvattens- och dräneringsledningar Rengöring ventilationskanaler 1 år 1 år 1 år 1 år 2 år 10 år år 6

7 Besiktningsutlåtande/detaljinventering Detaljinventeringen redovisas per byggnad och byggdel med mängdberäkning och kostnadsbedömning. Alla kostnader är uppskattade och bygger på erfarenheter och statistik. Samtliga kostnader inkluderar arbetskostnad och materialkostnad exklusive moms. Att moms utelämnas beror på att indata är kopplat till olika delar av planen och då moms kan förändras över tid försvårar det uppdatering och läsning. Tidpunkterna för åtgärderna i planen är bedömningar. Övergripande fastighetsbeskrivning Huset innehåller 2 st trapphus om 7 och 11 våningar (inkl inredd vind) samt källare med förråd och gemensam tvättstuga. Totalt är det 56 stycken lägenheter. Huset är byggt 1929, ytterväggar består av puts mot. Taket täcks av plåt. Ventilationen i lägenheterna består av självdrag, restaurangen har mekanisk ventilation. OVK-besiktning ska utföras vart 6:e år. Värmeförsörjningen är fjärrvärme. Tidigare utförda mer omfattande åtgärder 1971 Stambyte och elstambyte 1980 Takomläggning 1980 Ny värmeanläggning Fasadrenovering 2013 Nya balkonger Möjliga saneringsåtgärder: Radon Asbest PCB Bly Biologiska Okänt Kan finnas i rörböjar, fogmassor etc. Sannolikt inte Vissa äldre rörtätningar Inga indikationer 7

8 Utlåtande Källare med tvättstuga, torkrum, mangelrum, m.m. Källaren är bättringsmålad Varken golv eller väggar visar tecken på någon fuktproblematik. Normalt tillåter man tämligen omfattande slitage i dessa utrymmen, varför upprustningsintervallerna i planen blir något längre. Tvättstugan är idag i gott skick med nyare (2009) maskiner och ytskikt av kakel och klinker. Dessa ytskikt har mycket lång livslängd. Utrustningen däremot i gemensam tvättstuga utsätts vanligtvis för hård förslitning, varför kontinuerliga maskinbyten ligger med i planen. Fasader, fönster och balkonger Husets fasader är av puts. Putsfasaden är iordninggjord 1990 och 2005 inga åtgärder inom planen bedöms som nödvändiga. Huset fick nya träfönster 1990 och de fönster som synats var i gott skick. Ommålning av fönster gjordes 2010 och ligger med 10 års-intervaller från detta år. Nya balkonger monterades Entréer, trapphus Trapphusen är målade 1990 och bättringsmålade Med tanke på inplanerat stambyte 2021 är det lämpligt att måla om trapphusen efter stambytet. Fastighetens entrépartier är i aluminium. Enligt uppgift från styrelsen planerar man att byta ut dem mot nya partier i ek. I planen finns bytet med Värmeanläggning Uppvärmningen är fjärrvärme Ledningar och radiatorer har en mycket svårbedömd hållbarhet, teknisk livslängd brukar anges till 80 år, men beroende på om man ofta byter vatten i systemen (p.g.a. läckage, service eller dylikt), kan denna kortas avsevärt. Ventiler och termostater måste dock bytas mer regelbundet, då skräp och avlagringar från systemet försämrar dessa delars funktion. Vatten/avloppssystem Va stammarna i fastigheten är från Ungefärlig livslängd på dessa är ca. 50 år. Ett komplett stambyte med nya tätskikt i badrum är inplanerad år

9 Ventilation Ventilationen är ett självdragssystem som skall besiktas vart 6:e år (OVK). Den senaste funna uppgiften är från 2010, varför OVK-kontroller planlagts löpande fr.o.m. innevarande år. OVK besiktningen är dock underkänd och åtgärder bör utföras omgående få en godkänd OVK. El, elkraftssystem Utbyte av enskilda armaturer såsom belysning fasader eller trappuppgången, ligger med i summorna för övrigt underhåll dessa ytor. Normalt byter man ut föråldrade armaturer i samband med ommålning t ex. Föreningens fastighetscentral och fastighetens ledningar är från Man har haft en brand i serviscentralen. I samband med stambytet bör man även byta ut elstammar och centraler i fastigheten. Elen i lägenheter är bostadsrättsinnehavarens ansvar. Man bör uppmana bostadsrättsinnehavare införskaffa jordfelsbrytare om det inte finns. Det är också lämpligt att byta ut lägenhetscentraler om dessa är föråldrade. Tak Se separat protokoll från statusbesiktning upprättad av Wcon Tak och fasadkonsult. Myndighetsbesiktningar OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Energideklaration: Giltig i 10 år. Systematiskt brandskyddsarbete: löpande, årligen. Observera att även andra besiktningar kan vara föranledda. 9

10 Slutkommentar Enligt tabell Årssammanställning och nyckeltal framgår det att föreningen under periodens 20 år har kostnader på ca kr i snitt/år, vilket ger en kostnad på ca 230 kr/m 2 och år. Siffrorna anger den bedömda kostnaden för fastighetens underhåll utslaget över hela perioden, och visar den avsättningsnivå som krävs för att täcka det beskrivna underhållet. Hur föreningen utifrån individuella förutsättningar väljer att följa underhållsplanen eller finansiera åtgärderna, är en fråga för teknisk och ekonomisk förvaltning. Det är inte nödvändigt att föreningen vid varje tillfälle skall klara att finansiera underhållet med enbart egna medel. Olika system och kombinationer mellan lån och avsatta medel är tänkbara. Strategin beträffande finansiering av underhåll görs i samråd med ekonomisk förvaltare och utifrån parametrar som bl.a. lånemöjligheter, ränteläge, avskrivningar m.m. Den årliga avsättningen måste varje år indexuppräknas för att reparationsdagens kostnadsläge skall nås. För närvarande rekommenderas byggprisindex/faktorprisindex eller ett genomsnitt av detta. Idag är dessa ca 4-5 %. Det är också väsentligt att underhållsplanen används aktivt, d.v.s. att den revideras och genomgås årligen, då förutsättningar ändras över tiden. Beträffande statligt stöd till det framtida underhållet, har det nu gällande bidragssystemet tagit bort möjligheten att få förmånliga statliga räntebidrag i de flesta fall. Detta medför att föreningen själva till skillnad från den enskilde medlemmen i regel måste bekosta alla underhållsåtgärder fullt ut. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Johan Nilsson 10

11 Appendix Brf Loket 1 20 år Årssammanställning och nyckeltal År Byggdel Kostnad UNDERHÅLLSPROGRAM ÅR Skorsten - Plåt Tak & vägg Golv Fjärrvärmecentral Expantionskärl Stamreglerventiler Radiatorventiler Ljussensorer, trapphus UNDERHÅLLSPLAN Totalt för perioden Genomsnitt per år under perioden Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år för perioden 233 Totalt för perioden inkl moms Genomsnitt per år under perioden inkl moms Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år inkl moms 291

12 Belopp Kostnader per byggdel år Byggdel Ljussens orer, tra pphus Radiator ventiler Stamregl erventile r Expantio nskärl Fjärrvär mecentr al Golv Tak & vägg Skorsten - Plåt

13 Kostnader följande år Belopp År

14 Årskostnader per byggdel K Byggdel Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt Yttertak, skärmtak od Taksäkerhetsdetaljer Fasaddelar & detaljer Balkonger Fönster & fönsterdörrar Entréer, Dörrar & portar Undercentral/arkivrum Soprum Soprum Tvättstuga Torkrum Korridor/Korridorer Cykelrum/Elrum Snickarboa WC Föreningslokal Trapphus Vatten & Avlopp (VA) Värmesystem Luftbehandlingssystem Elkraftsystem Beslysning inomhus Belysning utomhus Övrig elutrustning Diverse Teletekniska system Anläggningar för avfallshantering Hiss Tvättstugsinstallationer Myndighetsbesiktningar / -anmälningar Summa

15 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Anmärkning Status vid bes T1 UTEMILJÖ T1.1 Vegetationsytor T1.12 Träd, buskar, häckar och rabatter T1.123 Planteringar rabatter Löpande underhåll 130 m² T1.2 Markbeläggningar T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt T1.213 Betongplattor Omläggn./justering 15 m² T1.23 Ytor med träbeläggning, trätrall Byte 55 m² T2 BYGGNAD UTVÄNDIGT T2.1 Yttertak, skärmtak od Takbeklädnad - Plåt, bandtäckt Omläggn all plåt 200 m² Atlasmuren gårdssida Takbeklädnad - Plåt, bandtäckt Omläggn all plåt 150 m² Sank Eriksgatan låghuset Takbeklädnad - Plåt, bandtäckt Omläggn all plåt 200 m² Sank Eriksgatan tornet Takbeklädnad - Betongpannor Omläggning 150 m² Atlasmuren gatsida Skorsten - Plåt Målning 5 st Sank Eriksgatan tornet Taksäkerhetsdetaljer Gångbrygga Byte 18 m Atlasmuren Gångbrygga Byte 8 m Sank Eriksgatan låghuset Gångbrygga Byte 13 m Sank Eriksgatan tornet Snörasskydd Byte 36 m Atlasmuren Snörasskydd Byte 16 m Sank Eriksgatan låghuset Väggstege Byte 26 m Atlasmuren Väggstege Byte 16 m Sank Eriksgatan låghuset Väggstege Byte 12 m Sank Eriksgatan tornet T2.2 Fasader

16 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T2.21 Fasaddelar & detaljer Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Anmärkning Puts Omputsning 1900 m² Gatsida Sank Eriksgatan & Atlasmuren Puts Omputsning 450 m² Gårdssida Stuprör - Plåt Byte 140 m T2.22 Balkonger Helgjuten Renovering 8 st Helgjuten Ny gjutning 8 st Helgjuten Ny gjutning 4 st Vädringsbalkonger Terrasser Renovering 110 m² Takterass vid tornet Balkongsmide - Balkonger Målning 12 st Balkongsmide - Franska Målning 33 st T2.23 Fönster & fönsterdörrar Fönster - Trä Målning 274 luft Fönster - Trä Målning 274 luft Fönsterdörrar - Trä Målning 90 st Fönsterdörrar - Trä Målning 90 st T2.24 Entréer, Dörrar & portar T3 Entréparti - Aluminium Byte 6 st Lokaler Fönsterpartier - Aluminium Byte 9 st Lokaler Entréparti - Trä Byte 2 st Byte från aluminium till ekparti. Övriga dörrar - Trä/stål/glas Målning/Oljan/lac 1 st Entréport gård Övriga dörrar - Trä/stål/glas Målning/Oljan/lac 1 st Plåtdörr gavel Övriga dörrar - Trä/stål/glas Målning/Oljan/lac 1 st Entréport gård Övriga dörrar - Trä/stål/glas Målning/Oljan/lac 1 st Plåtdörr gavel BYGGNAD INVÄNDIGT T3.1 Driftutrymmen Undercentral/arkivrum Status vid bes

17 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Tak & vägg Målning 18 m² Golv Målning 18 m² Soprum 1 Tak & vägg Målning 25 m² Golv Målning 25 m² Soprum 2 Tak & vägg Målning 8 m² Golv Målning 8 m² T3.2 Gemensamma utrymmen Tvättstuga Tak Målning 14 m² Vägg - Kakel Byte 42 m² Golv - Klinker Byte 14 m² Torkrum Tak & vägg Målning 17 m² Golv - Plastmatta Byte 17 m² Korridor/Korridorer Tak & vägg Målning 85 m² Golv Målning 85 m² Cykelrum/Elrum Tak & vägg Målning 105 m² Golv Målning 105 m² Snickarboa Tak & vägg Målning 35 m² Golv Målning 35 m² Snickarboa Tak & vägg Målning 35 m² Golv Målning 35 m² WC Tak & vägg Målning 2 m² Ändring Anmärkning Renoveras i samband med stambyte Renoveras i samband med stambyte Status vid bes

18 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T4 Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Golv - Klinker Byte 2 m² Inredning Byte 1 st Föreningslokal Tak & vägg Målning 60 m² Golv - Klinker Byte 60 m² Vitvaror komplett Byte 1 st Trapphus Tak och väggar Atlasmuren Målning 7 plan Tak och väggar Sankt Eriksgatan Målning 11 plan Trappa - Sten Atlasmuren Renovering 14 st Golv - Sten Atlasmuren Renovering 140 m² Trappa - Sten Sankt Eriksgatan Renovering 31 st Golv - Sten Sankt Eriksgatan Renovering 230 m² Sten - Marmor entreplan underhåll 23 m² Sten - Marmor entreplan underhåll 22 m² VA, VVS, KYL-, OCH PROCESSMEDIESYSTEM T4.1 VA-, Värme, fjärrkylnät Ändring Anmärkning Vatten & Avlopp (VA) VA - Bad & kök Byte 56 lgh VA - Bad & kök Byte 10 lok Tätskikt &/ ytskikt i bad Nytt kakel etc 56 lgh 30 Kostnad ligger på bostadsrättshavare, Bevakas! T4.6 Värmesystem Fjärrvärmecentral Byte 1 st Expantionskärl Byte 1 st Värmeledningar & radiatorer Byte 56 lgh Bevakas! Värmeledningar & radiatorer Byte 10 lok Bevakas! Stamreglerventiler Byte 20 par Radiatorventiler Byte 56 lgh Status vid bes

19 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T4.7 Luftbehandlingssystem T5 Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ventilationsaggregat tvättstuga Byte 1 st Ventilationsaggregat restaurang Byte 1 st ELSYSTEM T5.1 Elkraftsystem T6 Ändring Anmärkning Elservis från gatan Byte 1 st Serviscentral Byte 1 st Fastighetscentral Byte 1 st Stigare & Lägenhetscentral Byte 56 lgh Stigare & Lokalcentral Byte 10 lgh El i lägenheter Byte 56 lgh 60 Kostnad ligger på bostadsrättshavare, bevakas! Beslysning inomhus Trapphus Atlasmuren Byte 7 plan Trapphus Sankt Eriksgatan Byte 11 plan Källare Byte 1 st Tvättstuga Byte 1 st Värmecentral Byte 1 st Cykelrum/Elrum Byte 1 st Soprum Byte 2 st Belysning utomhus Fasad, port Byte 3 st Övrig elutrustning Ljussensorer, trapphus Byte 1 st TELE- OCH DATASYSTEM T6.8 Diverse Teletekniska system T7 Porttelefon/Låssystem Byte 2 st TRANSPORTSYSTEM Status vid bes

20 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Anläggningar för T7.1 avfallshantering Karusell Byte 2 st T7.2 Hiss Hiss - Helhet Hiss - Helhet Hiss - Korg Hiss - Korg T7.82 Tvättstugsinstallationer Ombyggnad/ Renovering Ombyggnad/ Renovering Ombyggnad/ Renovering Ombyggnad/ Renovering Ändring 1 st Atlasmuren 18 1 st Sankt Eriksgatan 63 1 st Atlasmuren 18 1 st Sankt Eriksgatan 63 Tvättmaskin Byte 1 st Elektrolux W 465 H Tvättmaskin Byte 1 st Elektrolux W 465 H Torktumlare Byte 1 st Elektrolux T Torkskåp Byte 1 st TS Tvättmaskin Byte 1 st Tvättmaskin Byte 1 st Torktumlare Byte 1 st Torkskåp Byte 1 st Kallmangel Byte 1 st Övrig utrustning Byte 1 st Tvättho & blandare A7.4 Myndighetsbesiktningar / - anmälningar 375 Energideklaration Upprätta rapport 1 st Energideklaration Upprätta rapport 1 st OVK-besiktning - Självdrag Besiktning 56 lgh OVK-besiktning - Självdrag Besiktning 56 lgh Anmärkning Status vid bes

21 Underhållsplan Brf Loket 1 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris Kostnad Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring 376 OVK-besiktning - Självdrag Besiktning 56 lgh OVK-besiktning - Självdrag Besiktning 56 lgh OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 10 st Lokaler 377 OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 10 st Lokaler 377 OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 10 st Lokaler 377 OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 10 st Lokaler 377 OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 10 st Lokaler Anmärkning Status vid bes

22 SBC har arbetat inom bostadsrättsområdet sedan Idag sköter vi förvaltningen åt små och stora bostadsrättsföreningar över hela landet med erfarna och kompetenta medarbetare inom ekonomi, teknik och juridik. Lägg grunden till en förvaltning med önskat resultat! Välkommen att kontakta närmaste SBC-kontor eller vår centrala Kundtjänst med öppettider måndag-fredag kl på tel Mycket information hittar du även på Stockholm tel vxl: Göteborg tel vxl: Malmö tel vxl: Uppsala tel vxl: Västerås tel vxl: Sundsvall tel vxl: