Brf Minten, Göteborg. Underhållsplan
|
|
- Jan-Erik Johan Ekström
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Brf Minten, Göteborg Underhållsplan
2 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning... 6 Arbetssätt... 6 Besiktningsutlåtande/detaljinventering... 7 Övergripande fastighetsbeskrivning... 7 Tidigare utförda mer omfattande åtgärder... 7 Möjliga saneringsåtgärder:... 8 Utlåtande... 9 Grundläggning, dränering, markanläggning, sophantering... 9 Källare med tvättstuga, förråd, undercentraler m.m Fasader, fönster och balkonger... 9 Entréer, trapphus och hissar Värmeanläggning Vatten/avloppssystem Ventilation El, elkraftssystem, telesystem m.m Tak, takdetaljer och vind Myndighetsbesiktningar Slutkommentar Appendix: Årssammanställning och nyckeltal år 1-30 Kostnader år 1 per byggdel Kostnader följande år Årskostnader per byggdel år 1-30 Kalkyl och mängdberäkning (Detaljinventering) 2
3 Underhållsplan, basuppgifter Avseende Brf Minten Adress Mintensgatan 5A/B Kund nr 1562 Org. Nr Upprättad datum Fastighetsuppgifter: Fastighetsbeteckning Gårda 67:28 Byggnadsår 1944 Ombyggnadsår - Byggnadstyp Flerbostadshus friliggande Antal huskroppar 1 Antal våningar 7 Antal lägenheter 43 Antal lokaler 1 Garage - Tomtyta Ingen uppgift Lägenhetsyta 2881 Lokalyta 123 Yta A-temp Ingen uppgift Byggnadstekniska uppgifter Mark/undergrund Berg Grundläggning Plintar/platta på mark Dränering Ingen uppgift Stomme Tegel/Betong Bjälklag Betong Yttertak Takstol trä, råspont, betongtakpannor Vind Kallvind/inredd vind Fasad Tegel fullmur Fönster 3-glas trä/aluminium Balkonger Ståldurk med konsol/dragstag Hiss Linhissar Uppvärmning Fjärrvärme Ventilation Mekanisk frånluft F med aggr. på vind Värmeåtervinning - Vattenledningar Avloppsledningar Elsystem Kabel-TV Abonneras Bredband/internet Abonneras Avfallshantering Kärl i soprum Upprättad av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Dan Andersson Projektledare Teknik Tel dan.andersson@sbc.se 3
4 Introduktion Underhållsplanens uppbyggnad Basfakta/introduktion Här finns grundläggande uppgifter rörande fastigheten; antal lgh, ytor, mm, byggnadstekniska uppgifter, samt en introduktion till begreppet underhållsplan och planens användning. Besiktningsutlåtande I löpande text beskrivs de för byggnaden/byggnaderna gällande delarna och de av besiktningsmannen identifierade underhållspunkterna med bedömningar om intervall och kostnad. Punkterna har inbördes ordnats i en logisk besiktningsordning. Sammanställningar: Årssammanställning och nyckeltal I tabellen redovisas kostnader per byggdel det första året (kallat underhållsprogram), därefter totalkostnader övriga år. Totalkostnad för perioden, årsgenomsnitt samt kostnad per kvadratmeter och år anges, exklusive samt inklusive för tillfället aktuell moms. Detta är enda platsen där en kostnad inkluderar moms. Kostnader innevarande år per byggdel Visar årliga totalsummor för planerade underhållsåtgärder per byggdel under år 1. Kostnader kommande år Visar årliga totalsummor för underhåll under hela resten av perioden. Årskostnader per byggdel Visar kostnader per byggdel och år för hela perioden samt årskostnader. Kalkyl och mängdberäkning (detaljinventering) Indata från besiktning/beräkning förs in i den tabell som genererar diagrammen i sammanställningen. Här är byggnadsdelar sorterade enligt branschkod för fastighetsförvaltning (Aff). Samtliga kostnader i underhållsplanen är satta i den prisnivå som gällde då planen upprättades. Alla kostnader anges exklusive moms bl.a. på grund av att momsen kan förändras vilket skulle skapa tolknings- och uppdateringssvårigheter. 4
5 Vad är en underhållsplan? Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år. Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering. SBC:s underhållsplan sträcker sig över en vald period, vanligen år. Syftet med underhållsplanen är att föreningen skall vara förberedd på kommande arbetsuppgifter kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd känna till det årliga avsättningsbehovet skapa trygghet och en riktig och rättvis självkostnad för de boende över husets livslängd kunna följa upp och omprioritera åtgärder underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar kunna höja kreditvärdigheten. Vem har nytta av underhållsplanen? Styrelsen: arbetsredskap för den långsiktiga underhållsplaneringen Förvaltaren: kom ihåg-lista och prioriteringsredskap Ekonomen: analysmaterial för finansieringsstrategi Revisorn: avstämningsmaterial vid kontroll av föreningens status Kreditgivaren: underlag vid kreditbedömning Bostadsköparen: informationsmaterial om framtida kostnadsläge och åtgärder. Att utföra underhållet Det rekommenderas att föreningen gör en årlig genomgång av fastigheten, en statusbesiktning, som varje gång stämmer av de åtgärder som dels förekommer i planen och som dels har uppkommit i övrigt. Vid detta tillfälle omprioriterar man eventuellt planens prognos och skapar en skarp arbetsordning för året eller kommande år. Upphandlingar av större åtgärder görs helst väl i förväg, gärna ett år, ibland mer. När man arbetat på detta sätt ett par eller fler år, kan planen ha påverkats så att det ekonomiska utfallet ändrats eller behöver justeras i planen. Man gör då en uppdatering av hela underhållsplanen så att den stämmer med de nya förhållandena. Förfrågningsunderlaget vid stora såväl som små upphandlingar är viktigt. Detta dels för att kunna jämföra anbud och dels för att tidigt klargöra vad som skall gälla under entreprenaden. Överraskningar kan annars bli kostsamma. Avtalsarbetet och projektledningen är också viktiga delar där man ofta bör anlita professionell hjälp. Beroende på åtgärden kan i ett tidigt skede ett förarbete och projektering vara aktuellt. 5
6 Uppdragets omfattning SBC:s Tekniska avdelning har fått i uppdrag att för föreningens fastigheter upprätta en underhållsplan för byggnadernas yttre delar bl.a. omfattande yttertak, vindar, fasader inkl. fönster, mark, mm. Dessutom bedöms ventilations- rör- och elanläggningar och den ekonomiska sammanställningen. Observeras bör att endast periodiska underhållsåtgärder som behövs för att bibehålla byggnadernas standard, beständighet och utseende har noterats. Löpande och akut underhåll, eller energisparåtgärder och andra standardhöjande åtgärder, har inte tagits med i sammanställningen. Gränsdragningen mellan dessa och det periodiska underhållet är dock ibland glidande. Arbetsbeskrivningar som i detalj anger material och tillvägagångssätt för åtgärder ingår inte i underhållsplanen, men kan göras av eller tillhandahållas av SBC. Arbetssätt En okulär platsbesiktning av fastigheten har gjorts. Representanter från föreningen har lämnat erforderliga upplysningar. Information kan även ha inhämtats från arkiv samt utomstående experter och branschrepresentanter. Förebyggande underhåll Följande åtgärder är ett urval över aktiviteter som i mån av förekomst bör utföras regelbundet/årligen för att minimera behovet av byte av byggnadsdelar samt sänka kostnaderna över tiden. Kostnaderna för dessa aktiviteter ligger inom den normala driftsbudgeten. Åtgärderna betecknas alltså vanligen inte som planerat underhåll inom underhållsplanen. Åtgärd Rekommenderat intervall Motionering av ventiler för värme- och tappvattensystem Tillsyn och smörjning av beslag och gångjärn till fönster och dörrar Kontroll av yttertak Rengöring av hängrännor, takfotsrännor och stuprör Rensning och tömning av dagvattenbrunnar Spolning av avlopps-, dagvattens- och dräneringsledningar Rengöring ventilationskanaler 1 år 1 år 1 år 1 år 2 år år år 6
7 Besiktningsutlåtande/detaljinventering Detaljinventeringen redovisas per byggnad och byggdel med mängdberäkning och kostnadsbedömning. Alla kostnader är uppskattade och bygger på erfarenheter och statistik. Samtliga kostnader inkluderar arbetskostnad och materialkostnad exklusive moms. Att moms utelämnas beror på att indata är kopplat till olika delar av planen och då moms kan förändras över tid försvårar det uppdatering och läsning. Tidpunkterna för åtgärderna i planen är bedömningar. Övergripande fastighetsbeskrivning Byggnaden i stadsdelen Lunden i Göteborg är uppförd 1944 i gult tegel och betong. En ROTrenovering gjordes 1987 i samband med föreningens bildande. Tidigare utförda mer omfattande åtgärder 1986 Takomläggning + vindslägenheter Bygge av suterrängvåning Bygge av nya balkonger 1987 ROT-renovering: Stambyte VA Elstambyte Fönsterbyte Omfogning fasad (?) Hissmaskiner 1998 Renovering p-plats asfalt 2000 Trapphusrenovering 2002 Omfogning gavel 2003 Takomläggning papp över lokal Bygge av uteplats 2005 Underhåll tak 2006 Byte värmecirkulationspump Plåtbeslagning skorstenar 2007 Viss fogning tegelfasad 7
8 Möjliga saneringsåtgärder: Radon Asbest PCB Bly Biologiska Ej mätt Kan finnas i rörböjar, fogmassor etc. Sannolikt inte Ev. i äldre rörtätningar spillvatten Inga indikationer 8
9 Utlåtande Grundläggning, dränering, markanläggning, sophantering Byggnaden står sannolikt i sin helhet på berg, inga väsentliga sprickor eller andra tecken på rörelser är kända. Ingen åtgärd på dränering av husgrund har gjorts på senare år. Ovanför huset finns marksättningar som kan orsaka ökad vattenbelastning. Det rekommenderas att denna sträcka av fasaden grävs om och förses med fuktisolering om sådan inte finns. Brunnar justeras så att dagvatten och ytvatten hamnar i dessa. Detta föregås av undersökning med filmning och justering av sten Markanläggning är asfalt, terrassmurar, trappa, viss naturmark med en uteplats/altan, m.m. Murar som stöder egen mark justeras vid behov, man bör inte vänta tills behovet är akut utan stoppa rörelser tidigt. I planen antas en kostnad för upprustning vid ett tillfälle längre fram där eventuell justering av murar och kanter etc kan ingå. Uteplats 2003 med markis, belysning, värme m.m. kan underhållas i sina delar löpande. Efter ca 25 år antas en ombyggnad bli aktuell och periodens kostnader samlas där. Parkeringsplats med 6 platser Spolning/filmning dagvatten samt markjustering ca kr 2017 Ev. omdränering sydöstfasad ca 45 lpm ca kr 2028 Samling ombyggnad uteplats ca kr 2038 Asfalt ytbeläggning ca kr Källare med tvättstuga, förråd, undercentraler m.m. I källare tolereras vanligen långa underhållsintervaller, i passager som frekventeras görs trivselmålning med ca 30 års intervall. Tvättstugor etc. målas oftare. Undercentraler/apparatrum målas ofta inte alls utan städas enbart. Helkaklad tvättstuga, golv klinker. Torkrum målat. Normalt till gott skick, vissa mindre skador. Målning vägg/tak/snickerier/rör etc, görs med intervall ca 20 år. Maskinutrustning i tvättstuga är ca , fastighetsmaskiner. Ungefärligt bytesintervall ca år vid normal användning. Byten sker löpande vid uppkommet behov Målning tvättstuga ca kr 2020/2035 Byte maskinutrustning ca kr Fasader, fönster och balkonger Fasader är gult tegel i murförband (fullmur tegel i ytterväggar). För dessa fasader gäller underhåll av tegelfogar som med tiden lakas ur och blir otäta varvid vatten kan driva in vid hård belastning och fuktmätta väggen. Enligt uppgift kan en omfogning vara gjord 1986/87, men detta är osäkert då omfogning inte var vanligt vid den tiden. Någon mindre lagning av fogar på utsatta ställen har gjorts
10 Så långt fogarna kunde ses vid besiktningen förefaller de täta och i gott skick. Det är mycket olika hur fogar står över tid, 100 år är inte ovanligt men inte heller fogar som brutits ned efter 30 år. Under perioden antas att endast mindre foglagningar behöver göras. Detta görs i så fall i samordning med annan ställningsentreprenad. Fönster är 3-glas vridfönster från 1987, trä med utsida aluminium. Bytesintervall för energifönster sätts normalt av underhållskostnad, tillgång på reservdelar, energiprestanda på tillgängliga alternativ osv. Man bör ha beredskap för byte vid ca år. Balkonger är bytta 1987, galvaniserad renoveringsbalkong med ståldurk i ram med konsol/dragstag. Trätrall ovansida och korrugerad bottenplåt kan bli föremål för åtgärd under perioden. Trall antas vara bostadsrättshavarens ansvar. Bottenplåt kan behöva målas alternativt bytas. För konstruktion övrigt inget förväntat underhåll. Även 1 terrassbalkong i takfallet, för denna är tätskiktskonstruktion inte känd i nuläget. Erfarenhetsmässigt uppkommer ofta efter ca år otätheter i terrasskonstruktioner som föranleder omläggning, vilket man bör ha beredskap för Tätning/ombyggnad av terrassbalkong ca kr 2041 Byte fönster ca kr 2041 Byte eller renovering frontplåtar/bottenplåt på balkonger ca kr Entréer, trapphus och hissar Entrépartier 2 st, aluminium Fungerar i dagsläget ok, brytskydd har tillförts. För alupartier/dörrar gäller erfarenhetsmässigt ca års livslängd på grund av slitage och reparerbarhet m.m. Ett motsvarande träparti har ofta bättre förutsättningar för reparation/livslängd och inte minst estetik men behöver ytbehandlas oftare. Trapphus 2 st, vägg/tak målade, golv ljus kalksten. Ledstång trä, dörrar är bytta till S-dörrar Trapphusen målades 2013, intervall ca 25 år. Hissar 2 st linhissar Hissarna har inte tillförts säkerhets- och tillgänglighetskompletteringar enligt nytt hissdirektiv. Detta kan innebära att på kort varsel en relativt stor ombyggnad behöver göras på hissen, då man bl.a tillför medföljande hisskorgdörr. Därefter uppnås hissens nyinvesteringsintervall efter år varför man kanske väljer att göra en hel nyinstallation istället för ombyggnad beroende på kalkylen. I trapphus finns rökgasluckor/fönster, byte av dessa med standardintervall ca 30 år (samråd med brandskyddskonsult). Årlig funktionstest Beredskap för ombyggnad hissar ca kr 2017 Byte rökgasluckor ca kr 2025 Nyinstallation hissar ca kr 2032 Byte entrépartier ca kr 2038 Trapphusmålning ca kr 10
11 Värmeanläggning Uppvärmningen är fjärrvärme. Primärsidan av anläggningen till och med värmeväxlare ägs av Göteborg Energi. Sekundärsidan i undercentral och med följande distributionssystem ägs av brf. I undercentralen ingående delar har en varierande livslängd och byts ofta löpande vid haveri. Normalt snittintervall ca 25 år. Nuvarande installation är från ca 1987 och framåt. Man kan efterhöra med ägaren av värmeväxlarna om dessa kan bytas för bättre effektivitet. I periodens kostnad ingår återkommande byten av vissa mindre delar. Ledningar och radiatorer har en mycket svårbedömd hållbarhet, teknisk livslängd brukar anges till 80 år, men beroende på om man ofta byter vatten i systemen (p.g.a. läckage, service eller dylikt), kan denna kortas avsevärt eller bli längre vid ett sunt system. Det är rimligt att inte planera med extremt långa livslängder, här är ledningssystemet från byggåret och enligt uppgift utan problem varför ett byte antas vid ca 90 år. Radiatorer som inte skadats invändigt kan återanvändas, äldre radiatorer ser bra ut och har ofta god effektivitet. Ventiler och termostater måste bytas mer regelbundet, då skräp och avlagringar från systemet försämrar dessa delars funktion. Oftast byts termostater samlat och samtidigt med en injustering av värmen för bästa effektivitet. Termostater är troligen från 1987 i huvudsak Byte termostatventiler/injustering ca kr 2020 Ombyggnad undercentral fjärrvärme ca kr 2034 Byte av värmedistributionssystem ca kr Vatten/avloppssystem Fastigheten har stammar för spillvatten i gjutjärn från Normal avskrivning är ca 50 år, kvalitet på stammar kan variera. Skick utvändigt på synliga delar är normalt, inga tydliga genomslag av rost eller läckage. En okulärbesiktning kan dock inte ge en säker bild av skicket. Horisontella delar av stammar i källare skadas ofta fortast, dessa är dock okomplicerade och billiga att byta då de flesta ligger fritt. Byten av dessa kan behövas oplanerat under perioden. Här antas 55 år som intervall. Vid tidpunkten erbjuds sannolikt ett flertal olika alternativ för åtgärden, från infodringsmetoder till hela fysiska byten inklusive badrumsombyggnad och med mycket stor skillnad i pris. En strategi bör också innefatta beslut om stammar för tappvatten, brunnar, elstammar etc. Planen upptar en åtgärd i ett mellanläge där stammar bad/kök byts men återställandet av badrummen regleras vid sidan och utanför planen. Detta innebär ca halva kostnaden mot ett byte inklusive badrum. En infodring kan i dagsläget fås för ca kr/lgh. Infodring har dock andra baksidor, ibland tvingas man komplettera med byten av vattenstammar, kvalitet på infodring kan variera osv Byte/åtgärd på stammar VA ca kr 11
12 Ventilation Ventilation är mekanisk frånluft med 2 fläktar på vind troligen med viss frekvensstyrning. Fläktmotorer har ofta lång livslängd, styrenhet kortare, ca år. Apparaturens ålder okänd, det antas att den i huvudsak sitter sedan Årtal ungefärliga, enheter byts vid behov. 2015/2040 Byte fläktar/styrning ventilation ca kr El, elkraftssystem, telesystem m.m. Utbyte av enskilda armaturer såsom belysning fasader eller trappuppgången, ligger med i summorna för övrigt underhåll dessa ytor. Normalt byter man ut föråldrade armaturer i samband med ommålning t ex. Föreningens fastighetscentral och fastighetens ledningar är sannolikt komplett utbytta Inga ytterligare åtgärder bedöms nödvändiga inom plan. Brf äger infrastruktur som kablage, fiber etc för telekom, apparatur och övrigt abonneras av tjänsteleverantör. Det är sannolikt att detta kommer att vara inom avtal även fortsättningsvis. Den tekniska utvecklingen kan innebära behov av ombyggnad av infrastruktur men detta ses eventuellt inte som periodiskt underhåll. Tak, takdetaljer och vind Taktäckning är betongtegelpannor på råspont över kall respektive inredd vind. Taket är omlagt Normalt omläggningsintervall sätts av underlagets papp och läkt, vars livslängd brukar vara ca år beroende på utsatthet, taklutning m.m. Betongpannor återanvänds inte. Lertegel har i flera fall bättre egenskaper. På tak finns en del plåt galv/lack i bandtäckning över takkupor, skorstenar m.m. Denna är från eller har målats ca Tätningsmålning rekommenderas med inte alltför långa mellanrum särskilt som vindslägenheter finns. Vissa begynnande rostangrepp sågs vid besiktning i framkant av plåt över takkupor. Avvattningsränna är gesimsränna i målad plåt 120lpm med trästomme av okänd ålder. Målning/tätning av dennas över/undersida får göras med ställning, lift blir svårt och dyrt. Översida kan eventuellt målas med säkringslina. Plåten här har tunt färgskikt. Ibland återanvänds gesimsränna efter takomläggning men om detta kan göras får man ta ställning till närmare takomläggningen. Eventuellt får rännan byggas om eller ersättas av hängränna vilket vore synd. En höjd för åtgärd på ränna tas inom takomläggningen. 2015/2037 Bättringsmålning plåt ca kr 2023 Takomläggning ca kr 12
13 Myndighetsbesiktningar OVK (obligatorisk ventilationskontroll) görs med intervall 6 år. OVK 2014, ej godkänd f.n. 2020/2026/2032/2038/2044 OVK ca kr Energideklaration: Giltig i 10 år. 2019/2029/2039 Energideklaration ca kr Tryckkärl:Besiktningsplikt vid >1000 barliter, annars egenkontroll. Systematiskt brandskyddsarbete: löpande, årligen. Observera att även andra besiktningar kan vara föranledda. 13
14 Slutkommentar Enligt tabell Årssammanställning och nyckeltal framgår det att föreningen under periodens 30 år har kostnader på ca kr i snitt/år, vilket ger en kostnad på ca 134 kr/m 2 och år. Årskostnaderna ligger över median (median är ca 90, högt kostnadsläge ca 220) i statistik över kostnader för periodiskt underhåll. Erfarenhetsmässigt kan sägas att snittkostnad för liknande bostadsrättsföreningar i Göteborgstrakten är ca kr/ m 2 och år. Kostnaden är alltså normal. Siffrorna anger den bedömda kostnaden för fastighetens underhåll utslaget över hela perioden, och visar den avsättningsnivå som krävs för att täcka det beskrivna underhållet. Hur föreningen utifrån individuella förutsättningar väljer att följa underhållsplanen eller finansiera åtgärderna, är en fråga för teknisk och ekonomisk förvaltning. Det är inte nödvändigt att föreningen vid varje tillfälle skall klara att finansiera underhållet med enbart egna medel. Olika system och kombinationer mellan lån och avsatta medel är tänkbara. Strategin beträffande finansiering av underhåll görs i samråd med ekonomisk förvaltare och utifrån parametrar som bl.a. lånemöjligheter, ränteläge, avskrivningar m.m. Den årliga avsättningen måste varje år indexuppräknas för att reparationsdagens kostnadsläge skall nås. För närvarande rekommenderas byggprisindex/faktorprisindex eller ett genomsnitt av detta. Idag är dessa ca 2-3 %. Det är också väsentligt att underhållsplanen används aktivt, d.v.s. att den revideras och genomgås årligen, då förutsättningar ändras över tiden. Beträffande statligt stöd till det framtida underhållet, har det nu gällande bidragssystemet tagit bort möjligheten att få förmånliga statliga räntebidrag i de flesta fall. Detta medför att föreningen själva till skillnad från den enskilde medlemmen i regel måste bekosta alla underhållsåtgärder fullt ut. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Dan Andersson 14
15 Appendix Brf Minten 30 år Årssammanställning och nyckeltal År Byggdel Kostnad UNDERHÅLLSPROGRAM ÅR Gatsten Takbeklädnad - Plåt Dräneringsledningar Radiatorventiler Frånluftsfläkt med styrning UNDERHÅLLSPLAN Totalt för perioden Genomsnitt per år under perioden Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år för perioden 107 Totalt för perioden inkl moms Genomsnitt per år under perioden inkl moms Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år inkl moms 134
16 Kostnader per byggdel år Belopp Frånluftsfläkt med styrning Radiatorventiler Dräneringsledningar Takbeklädnad - Plåt Gatsten Byggdel
17 Kostnader följande år Belopp År
18 Årskostnader per byggdel K Byggdel Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt Yttertak, skärmtak od Balkonger Fönster & fönsterdörrar Entréer, Dörrar & portar Trapphus Husgrunder Vatten & Avlopp (VA) Värmesystem Luftbehandlingssystem Hiss Myndighetsbesiktningar / -anmälningar Summa
19 Underhållsplan Brf Minten Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag åtgärdsår Ändring åtgärdsår Anmärkning Status vid bes T1 UTEMILJÖ T1.2 Markbeläggningar T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt T1.212 Gatsten Omsättning 1 st Punktinsats marksättning T2 BYGGNAD UTVÄNDIGT T2.1 Yttertak, skärmtak od Takbeklädnad - Plåt Målning plåt 100 m² Bättringsmålning plåtdetaljer, gesimsränna m.m. Takbeklädnad - Plåt Målning plåt 100 m² Bättringsmålning plåtdetaljer, gesimsränna m.m. Takbeklädnad - Betongpannor Omläggning 700 m² Takfönster/Rökgasventilation Byte 2 st Byts efter bedömning av sakkunnig brand T2.2 Fasader T2.22 Balkonger Terrasser Renovering 1 st Bakongfront - Plåt Byte 35 st Frontplåt/bottenplåt balkong T2.23 Fönster & fönsterdörrar Fönster - Trä/Alu Byte 150 luft T2.24 Entréer, Dörrar & portar T3 Entréparti - Aluminium Byte 2 st BYGGNAD INVÄNDIGT T3.2 Gemensamma utrymmen Trapphus Tak och väggar trapphus Målning 14 plan T3.4 Husgrunder
20 Underhållsplan Brf Minten Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet (Kronor) (Kronor) senast åtgärdsår åtgärdsår Norm. Á-Pris Kostnad Åtgärdat Förslag Ändring livslängd Fuktisolering grundmur Byte 60 lm Beredskap, kontroll 2015 T4 VA, VVS, KYL-, OCH PROCESSMEDIESYSTEM T4.1 VA-, Värme, fjärrkylnät Anmärkning Vatten & Avlopp (VA) Dräneringsledningar Spolning/filmning 1 st Dagvattenledningar VA - Bad & kök Byte 44 lgh Begränsad åtgärd fysiskt byte utan badrumsåterställning T4.6 Värmesystem Fjärrvärmecentral Byte 1 st Sekundärsidans apparatur under perioden Värmeledningar & radiatorer Byte 240 st Enhet: radiator med ledning Radiatorventiler Byte 240 st T4.7 Luftbehandlingssystem Status vid bes T7 T7.2 Hiss Frånluftsfläkt med styrning Byte 1 st Offert finns, 2 fläktar byts till 1 centralfläkt, vissa kringarbeten Frånluftsfläkt med styrning Byte 1 st Byts vid behov TRANSPORTSYSTEM Hiss - Helhet Hiss - Helhet A7.4 Myndighetsbesiktningar / - anmälningar Ombyggnad/ Renovering Nyinstallation/omby ggnad 2 st Begränsad ombyggnad H10-åtgärder, beredskap 2 st Energideklaration Upprätta rapport 1 st Energideklaration Upprätta rapport 1 st Energideklaration Upprätta rapport 1 st OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus
21 Underhållsplan Brf Minten Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag åtgärdsår 377 OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus Ändring åtgärdsår Anmärkning Status vid bes
22 SBC har arbetat inom bostadsrättsområdet sedan Idag sköter vi förvaltningen åt små och stora bostadsrättsföreningar över hela landet med erfarna och kompetenta medarbetare inom ekonomi, teknik och juridik. Lägg grunden till en förvaltning med önskat resultat! Välkommen att kontakta närmaste SBC-kontor eller vår centrala Kundtjänst med öppettider måndag-fredag kl på tel Mycket information hittar du även på Stockholm tel vxl: Göteborg tel vxl: Malmö tel vxl: Uppsala tel vxl: Västerås tel vxl: Sundsvall tel vxl:
Brf Skidskytten, Hägersten Underhållsplan 2011-2031
Brf Skidskytten, Hägersten Underhållsplan 2011-2031 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 5 Underhållsplanens uppbyggnad... 5 Vad är en underhållsplan?... 6 Uppdragets
Läs merBrf Kungslyckan Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår Stomme: Ombyggnadsår
Underhållsplan 2017-2036 Förening Kungsgatan 24, Malmö Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Byggnadstyp Antal huskroppar
Läs merBrf Loket 1, Stockholm. Underhållsplan 2014-2034
Brf Loket 1, Stockholm Underhållsplan 2014-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Signalisten 2 Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår
Underhållsplan 217-246 Förening Organisationsnummer 76964-3467 Byggnadstekniska uppgifter Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Lokalyta, kvm
Läs merUnderhållsplan Brf Hanaholm 789. Brf Hanaholm Antal lokaler. 17 Tomtyta, kvm
Underhållsplan 2017-2046 Förening Organisationsnummer 769617-1292 Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh 1953 0 136 Antal lokaler 17 Tomtyta, kvm 7881 Lägenhetsyta, kvm 9828 Lokalyta, kvm
Läs merBrf Stina i Stockholm. Underhållsplan 2011-2030
Brf Stina i Stockholm Underhållsplan 2011-2030 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merUnderhållsplan Brf Kopparsticket
Underhållsplan 217-246 Förening Organisationsnummer 769617-237 Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh 1946 58 Antal lokaler 4 Tomtyta, kvm 331 Lägenhetsyta, kvm 3293 Lokalyta, kvm 254 Byggnadstyp
Läs merBrf Tryckpressen 4, Stockholm. Underhållsplan 2014-2034
Brf Tryckpressen 4, Stockholm Underhållsplan 2014-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUnderhållsplan Brf Odin. Brf Odin Östervärngatan Malmö Flerfamiljshus 1 4. Förening. Organisationsnummer
Underhållsplan 2017-2036 Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Tomtyta, kvm Lägenhetsyta, kvm Byggnadstyp Antal huskroppar Antal våningar Östervärngatan
Läs merBrf Gyllenallén, Lund. Underhållsplan 2013-2033
Brf Gyllenallén, Lund Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Skarpetegen, Torslanda. Underhållsplan 2012-2041
Brf Skarpetegen, Torslanda Underhållsplan 2012-2041 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBrf Ritaren 5 & 12, Stockholm. Underhållsplan 2013-2033
Brf Ritaren 5 & 12, Stockholm Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUnderhållsplan Brf Kolonnen 4. Brf Kolonnen 4. Flerfamiljshus 1 6. Förening. Byggnadstekniska uppgifter
Underhållsplan 16-36 Förening Fastighetsuppgifter Byggnadsår Ombyggnadsår Antal Lgh Antal lokaler Antal lokaler Tomtyta Lägenhetsyta Lokalyta Byggnadstyp Antal huskroppar Antal våningar 199 59 5 54 Flerfamiljshus
Läs merBrf Karlavagnen 34, Stockholm. Underhållsplan 2014-2034
Brf Karlavagnen 34, Stockholm Underhållsplan 2014-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBrf Spinnmästaren, Lindome. Underhållsplan 2011-2020
Brf Spinnmästaren, Lindome Underhållsplan 2011-2020 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 5 Underhållsplanens uppbyggnad... 5 Vad är en underhållsplan?... 7 Uppdragets
Läs merBrf, Froste Uppsala Underhållsplan
Brf, Froste Uppsala Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 5 Underhållsplanens uppbyggnad... 5 Vad är en underhållsplan?... 6 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Töpelsgatan 6, 8, 10, Göteborg. Underhållsplan 2014-2043
Brf Töpelsgatan 6, 8, 10, Göteborg Underhållsplan 2014-2043 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBrf. Vallen, Malmö. Underhållsplan 2013-2033
Brf. Vallen, Malmö Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merUnderhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken 2 Innehållsförteckning Innehåll Innehållsförteckning... 2 1. Allmänna uppgifter... 3 Uppgifter... 3 Allmän information... 3 Beskrivning underhållsplan...
Läs merUnderhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014. Innehåll. 1. Objekt 2. 2. Syfte och omfattning 3. 3. Underlag 3. 4. Tidigare renoveringar 4
Underhållsplan för Brf Månstenen 18/11 2014 Innehåll. 1. Objekt 2 2. Syfte och omfattning 3 3. Underlag 3 4. Tidigare renoveringar 4 5. Kortfattad byggnadsbeskrivning 4 6. Underhållsbehov och avsättning
Läs merBrf. Sången / Brf. Visan, Göteborg. Underhållsplan 2015-2044
Brf. Sången / Brf. Visan, Göteborg Underhållsplan 2015-2044 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBrf Smedjan 14, Stockholm Underhållsplan 2014-2034
Brf Smedjan 14, Stockholm Underhållsplan 2014-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Rosen, Lidingö. Underhållsplan
Brf Rosen, Lidingö Underhållsplan 2015-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merHSB:s Bostadsrättsförening Skogshöjden i Nacka Underhållsplan 2015-2035
HSB:s Bostadsrättsförening Skogshöjden i Nacka Underhållsplan 2015-2035 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?...
Läs merBrf Banérsgatan 14, Göteborg. Underhållsplan 2013-2042
Brf Banérsgatan 14, Göteborg Underhållsplan 2013-2042 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2050. Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel.
UNDERHÅLLSPLAN för HSB:s Brf Berglandet Underhållsplanen är utarbetad av styrelsen i brf Berglandet. Syftet med underhållsplanen är i första hand att visa när i tiden det är dags för föreningen att påbörja
Läs merUnderhållsplan för Brf Lyckeby
Underhållsplan för 2016 tom 2036-20 år Anders Englund Byggingenjör SBR Perfecta Projektledning VAT: SE556664719301 Fannys väg 5 131 54 Nacka Tel: +46 8 549 038 90 Fax: +46 8 549 038 91 E-post: info@perfecta-projektledning.se
Läs merBrf Utsikten 2, Saltsjöqvarn. Underhållsplan
Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 5 Underhållsplanens uppbyggnad... 5 Vad är en underhållsplan?... 6 Uppdragets
Läs merByggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms
1 (8) Tak Se separat besiktningsprotokoll på taken avser samtliga tak. 2013 Akuta lagningar 12 000 2014 Bättringsmålning 20 000 gård och gata 63-65 Tak Lilla huset Inga synliga skador Separat syn i samband
Läs merBrf Flygvärdinnan 1, Stockholm. Underhållsplan
Brf Flygvärdinnan 1, Stockholm Underhållsplan 2016-2036 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBrf Dirigenten, Uppsala. Underhållsplan
Brf Dirigenten, Uppsala Underhållsplan 2012-2032 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Sebohus nr 1 i Vaxholm. Underhållsplan
Brf Sebohus nr 1 i Vaxholm Underhållsplan 2015-2035 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning... 6 Arbetssätt...
Läs merBrf Kilian 9, Malmö. Underhållsplan 2015-2040
Brf Kilian 9, Malmö Underhållsplan 2015-2040 Upprättad av styrelsen 2015 1 Innehåll: 1. Objekt 3 2. Arbetssätt 4 3. Tidigare utförda renoveringar 5 4. Kortfattad byggnadsbeskrivning 6 5. Åtgärdsplan 26
Läs merBrf Grynet, Helsingborg. Underhållsplan 2013-2033
Brf Grynet, Helsingborg Underhållsplan 2013-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Essinge Udde 1 Primusgatan Upprättad av Peter Stridh och Maria Hyborn
Underhållsplan Bostadsrättförening Essinge Udde 1 2014 till 2034 Brf Essinge Udde 1 Primusgatan 106-110 Upprättad av Peter Stridh och Maria Hyborn Uppdrag 2014-12-04 På uppdrag av styrelsen för Brf Essinge
Läs merBrf Lindholmsdockan, Göteborg. Underhållsplan 2012-2041
Brf Lindholmsdockan, Göteborg Underhållsplan 2012-2041 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merBostadsrättsföreningen Solstrålen
Underhållsplan 20 Bostadsrättsföreningen Solstrålen Innehållsförteckning. 2. 3. 4.. Allmänna uppgifter Fastighetsfakta Besiktningsutlåtande Grunddata Sammanställning Sida 3 Sida 4 Sida -0 Sida -3 Sida
Läs merBrf Fåran 1, Solna. Underhållsplan
Brf Fåran 1, Solna Underhållsplan 2014-2033 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merUnderhållsplan
Underhållsplan 2017-2031 Bostadsrättsföreningen Maria Park 3 Helsingborg 1. Inledning. 2. Området. 3. Besiktning. 4. Kostnadsplan Underhållsplan Bostadsrättsföreningen Maria Park 3 Upprättad maj 2017 Jan
Läs merBrf Barabo, Lund. Underhållsplan 2011-2020
Brf Barabo, Lund Underhållsplan 2011-2020 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Eken 21. Underhållsplan
Brf Eken 21 Underhållsplan 2014-2034 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning... 6
Läs merUnderhållsplan 2011. Bostadsrättsföreningen Inland 3
Underhållsplan 20 Bostadsrättsföreningen Inland 3 Innehållsförteckning. 2. 3. 4. 5. Allmänna uppgifter Fastighetsfakta Besiktningsutlåtande Grunddata Ekonomisk sammanställning Sida 3 Sida 4 Sida 5-9 Sida
Läs merUnderhållsplan HSB BRF 32 Astolf
Underhållsplan HSB BRF 32 Astolf Uppsala 2004-12-01 Rev 1: 2009-07-09 Rev 2: 2012-03-30 (denna version) Hydracon Sverige AB Fålhagsleden 57 UPPSALA Upprättad av: Joakim Hammarsten Denna revidering utförd
Läs merBrf Glädjen 2, Malmö Underhållsplan
Brf Glädjen 2, Malmö Underhållsplan 2016-2035 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 5 Underhållsplanens uppbyggnad... 5 Vad är en underhållsplan?... 6 Uppdragets omfattning...
Läs merFörtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby
Lägenheten Fasad Föreningen utvändig målning Medlemmen Entrédörr utvändig målning invändig målning, lås, handtag, invändigt foder, glas, ringklocka, brevinkast Bad /våtrum Kök stammar till lägenheten (ledning
Läs merUnderhållsplan för Brf Frisksportaren
Underhållsplan för Brf Frisksportaren Underhållsbesiktningen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Byggnadsteknisk förvaltning Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad
Läs merUnderhållsplan för Brf Veterinären 5 & 6
Underhållsplan för Brf Veterinären 5 & 6 Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Byggnadsteknisk förvaltning. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad
Läs merBrf Sjöviksskogen. Underhållsplan. Kv Årstaberg 4. ÅF-Infrastructure AB Projektledning. Johan Widell. Datum 2013-01-09
Handläggare Johan Widell Tel +46 (0)10 505 12 44 Mobil +46 (0)76 770 88 43 Fax +46 10 505 00 10 johan.widell@afconsult.com Datum 2013-01-09 Brf Sjöviksskogen Kv Årstaberg 4 Underhållsplan ÅF-Infrastructure
Läs merBrf Ralf, Malmö. Underhållsplan
Brf Ralf, Malmö Underhållsplan 2011-2021 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBYGGNADSVERK Besiktningsadag: 2006- Kostnader är exklusive mervärdeskatt och YTTERTAK Utförd av: Wilhelm Apor och Rune Enquist
PLANERAT UNDERHÅLL/ KOSTNADER FASTIGHETSUNDERHÅLL 1(6) Byggnadsår:1897 UTVÄNDIGA BYGGNADSVERK Besiktningsadag: 2006- Kostnader är exklusive mervärdeskatt och YTTERTAK Utförd av: Wilhelm Apor och Rune Enquist
Läs merBrf Ingenjörsgatan 3-5, Göteborg. Underhållsplan
Brf Ingenjörsgatan 3-5, Göteborg Underhållsplan 2013-2042 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUnderhållsplan för Brf Jasminen 9 & 10
Underhållsplan för Brf Jasminen 9 & 10 Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum Projekt-och byggledning. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index
Läs merUnderhållsplan för Brf Sannadalsplatån
Underhållsplan för Brf Sannadalsplatån Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum Ombyggnad Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index eller eventuella
Läs merUpprättad: 2007-06-14 Underhållsplan för perioden 2007 --- 2026
Bf Håkan Underhållsplan 2007 - version 2007-08-02 AG Kalkylsidor 1/(5) 0 ALLMÄNNA UPPGIFTER Namn: Bf Håkan i Malmö Kontaktperson: Jan & Annika Kluge Moms: 25% Byggår: 1901 Gatuadress: Slussgatan 12 I Lägenheter:
Läs merUpprättad av : Jan Fagerström Datum: Benny Jansson Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostn ex moms
1 (8) Tak Ej med på den här besiktningen Fasad mot Godkänd Mindre putssläpp under fönsterbleck (luftventiler?) Luntmakargatan Hål efter infästningar av skyltar och stuprör, risk för frostskador Kontrolleras
Läs merReviderad underhållsplan Brf Kyrkbyn 1,
Reviderad underhållsplan Brf Kyrkbyn 1, 2014-01-20 Samtliga kostnader är exkl moms och beräknade i 2008 års nivå Byggdel Åtgärd Kategori Mängd Enhet Á-pris kr Kostnad 1:a utf Interv Föreg 2014 2015 2024
Läs merLöpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast 2005-08-24
Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 Version 1.1-2006-03-01 1 Inledning... 1 1.1 Underhåll av planen... 2 2 Kortsiktig teknisk plan plan för innevarande år... 3 3 Långsiktig teknisk plan... 4 3.1
Läs merUnderhållsplan Brf. Ulrika
Underhållsplan Brf. Ulrika Innehållsförteckning 1. Tidigare underhållsplan... 1-3 2. Fastighetsfakta... 6 3. Byggnadstekniska uppgifter... 6 4. Plan 2013 2020... 6-10 1 1. Tidigare underhållsplan Underhållsplan
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-19
Fastighet Veken 5 Brf Bondegatan 51 Bondegatan 51, i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-19 Brf Bondegatan 51 Kv Veken 5 Bondegatan 51 116 33 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm AB Box
Läs merÅtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad
Urval: Planerat underhåll.nivå lika med Egenskaper.Kostnadsfaktor lika med 1,40 Egenskaper.Kostnadsfaktornotering lika med Inkl omk och moms.. lika med 000 Företag.Företag lika med 31147 Sida
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2008-2028
UNDERHÅLLSPLAN 2008-2028 1993-03-30 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1993-04-20 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1996-11-04 Brf. Höjdena, Peter Kling Rev. 2000-04-16 Brf. Höjdena, Peter
Läs merUnderhållsplan. År 2016 till Gjuteriet 9 brf. Gjuteriet 9. Datum för utskrift:
Underhållsplan År 2016 till 2045 brf Datum för utskrift: 2017-11-29 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 1 Översikt... 2 Om fastigheten... 5 Åtgärder per år... 8 Åtgärder per kategori... 19 Åtgärdsbeskrivningar
Läs merUnderhållsplanNäktergalen 27
UnderhållsplanNäktergalen 27 Fastighetsägare Kvarter Ort Byggnadsår Ombyggnadsår Skapad av UHP skapad UHP uppdaterad Brf näktergalen 27 Näktergalen 27 Stockholm 1923 Pontus Marin 2016-10-24 Omfattning
Läs merUnderhållsplan för Bostadsföreningen Döbeln upa
Underhållsplan för Bostadsföreningen Döbeln upa Underhållsbesiktningen har utförts av SBCs byggkonsulter avseende långsiktlig underhållsplan. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index eller
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2009-2018
UNDERHÅLLSPLAN 2009-2018 FÖR DET LÅNGSIKTIGA PERIODISKA UNDERHÅLLET Brf Kvarngärdesgatan 6 Göteborg 2008-11-21 1 1. Objekt Brf Kvarngärdesgatan 6 Organisationsnummer 716444-6267 Fastighetsbeteckning; Bö
Läs merBrf Punktsnurran Uppsala
Brf Punktsnurran Uppsala Protokoll från konditionsbesiktning och underhållsplan Upprättad 2016-03-20 Byggkonsult Urban Nilsson Tångvägen 15, 744 51 Morgongåva Tel 0707-56 77 25 E-post: urban.byggkonsult@gmail.com
Läs merUnderhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Slottshörnet
Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Slottshörnet 2 Innehållsförteckning Innehåll Innehållsförteckning... 2 1. Allmänna uppgifter... 3 Uppgifter... 3 Allmän information... 3 Beskrivning underhållsplan...
Läs merUNDERHÅLLSPLAN 2008-2028
UNDERHÅLLSPLAN 2008-2028 1993-03-30 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1993-04-20 SBC Väst Tekn. Avd., Conny Johansson Rev. 1996-11-04 Brf. Höjdena, Peter Kling Rev. 2000-04-16 Brf. Höjdena, Peter
Läs merBeräknade kostnader år 0-30 Kostnader med hänsyn till livslängd Jämförelsetal (Kostnader med hänsyn till livslängd) Årskostnad per yta
Underhållsplan Fastighetsägare Kvarter Ort Byggnadsår Ombyggnadsår Skapad av UHP skapad UHP uppdaterad Brf Skytten 3 Skytten 3 Solna 1962 - Pontus Marin 2018-08-30 Omfattning UHP Antal år Bostadsyta Lokalyta
Läs merUnderhållsplan för Brf Djursborg 2
Underhållsplan för Brf Djursborg 2 Underhållsplanen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum Projekt-och byggledning. Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad avser index
Läs merBrf Storkgatan 5 och 7, Göteborg. Underhållsplan
Brf Storkgatan 5 och 7, Göteborg Underhållsplan 2013-2042 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUNDERHÅLLSPLAN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BRIGGEN 1. 1. Objekt
1 (5) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BRIGGEN 1 UNDERHÅLLSPLAN 1. Objekt Föreningen äger och förvaltar fastigheten Briggen 1, Lidingö Stad. Tomten har en areal av 1 920 kvadratmeter och har förutom byggnaden gräsmattor
Läs merBild på fastighet. Tomt area 1184 m²
Fastigheten Kv Melonen 2 Brf Melonen Underhållsplan 2018 - Bild på fastighet Tomt area 1184 m² Bostäder Lokaler Totalt 1436 m² 0 m² 1436 m² HUS Bygg Byggnader Trapphus Våningar Antal lägenheter/brf:er
Läs merBrf Munklägret 6. Underhållsplan
Brf Munklägret 6 Underhållsplan 2015-2044 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning...
Läs merBrf Kvarteret Apelsinen Underhållsplan
1/7 1. Uppdragsbeskrivning Framtagande av en tioårig underhållsplan för bostadsrättsföreningen. Underhållsplan utgör grunden till ekonomisk planering för att ha medel för stora kommande underhållsarbeten.
Läs merUTLÅTANDE INVENTERING. Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg. Kvadrantgatan 86, Göteborg
1(4) UTLÅTANDE INVENTERING Fastighet: Adress: Fastighetsägare: Uppdragsgivare: Besiktningens ändamål: Sandeklevsskolan, Bergsjön 19:1, Göteborg Kvadrantgatan 86, 415 16 Göteborg Lokalförvaltningen, Göteborgs
Läs merL E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen 35 448 91 Floda
L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen 35 448 91 Floda Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-05-14 Adress Telefon Fax Org nr E-post INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION
Läs merT E K N I K. Teknisk förvaltning FÖRENINGSANPASSADE TJÄNSTER FÖR BEKYMMERFRITT BOENDE
T E K N I K Teknisk förvaltning FÖRENINGSANPASSADE TJÄNSTER FÖR BEKYMMERFRITT BOENDE Föreningar med god ekonomi har en sak gemensamt: välfungerande teknisk förvaltning Att satsa på ett genomtänkt löpande
Läs merUnderhållsplan. Brf Körsbäret 19-21. Annedal 23:19, 23:20, 23:21. Datum för utskrift: 2015-03-05
Underhållsplan Brf Körsbäret 19-21 Datum för utskrift: 2015-03-05 Översikt Grundläggande information om underhållsplanen. Adress Nilssonsberg 411 43 GÖTEBORG Boarea (BOA) 30232 m2 Lokalarea (LOA) 2459
Läs merUnderhållsplan. År 2015 till BRF Sanbacka nr 1. BRF Sandbacka nr 1. Datum för utskrift:
Underhållsplan År 2015 till 2044 BRF Sanbacka nr 1 Datum för utskrift: 2015-12-04 Översikt Grundläggande information om underhållsplanen. Sida 1 / 20 Underhållsplanens inställningar Benämning på underhållsplan
Läs merBrf Eklandagatan 23-25, Göteborg. Underhållsplan
Brf Eklandagatan 23-25, Göteborg Underhållsplan 2016-2045 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merUNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-23
Fastighet Visningen Brf Visningen Visningsgatan 10 i Stockholm UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING 2012-06-23 Brf Visningen Kv Visningen Visningsgatan 10 117 99 Stockholm Fastighetsägarna Stockholm AB Box
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114 Sobelstigen 27, 590 72 LJUNGSBRO Uppdragsnummer: 6683 Östgöta Husbesiktning AB Biskop Henriks Väg 3, 610 21 NORSHOLM Tel: 011-533 00 Organisationsnummer:
Läs merByggnad, lista bostäder
, lista bostäder Sida 1 (1) 21ROAND - 2012-12-07 11:47:28 Urval:. lika med 1. lika med 2121 Byggn. år/ombyggn. år BOA LOA UBA Antal lgh. Antal lokaler 2121 BRF SOLHUS 01 NIKOLAIGATAN 5 1930 2 298,6 42,2
Läs mer1(7) Brf Smugglaren. Göteborg, Olivedal 7:8 Nordenskiöldsgatan 21 Nordhemsgatan 71. Förslag till
1(7) Brf Smugglaren Göteborg, Olivedal 7:8 Nordenskiöldsgatan 21 Nordhemsgatan 71 Förslag till Underhållsplan 2010 2010-05-17 2(7) Underhållsplanen är upprättad för att översiktligt beskriva vad som omfattar
Läs merUnderhållsplan 2014. Underhållsplan,2014,, Brf,Sippan,i,Solna,,769605;1155,
Underhållsplan 2014 Underhållsplan2014 BrfSippaniSolna769605;1155 Innehållsförteckning NULÄGESANALYS* 3 INSPEKTERADE*FASTIGHETER* 3 STATUSBESIKTNING* 4 RAPPORT* 15 FÖRKORTNINGAR* 15 RÅGEN*9*HUS*13* 16
Läs merStrandgatan 17, Sundellsgatan 3a-h. Läderlappen bostad AB. Läderlappen bostad AB. Strandgatan 17, 953 32 HAPARANDA. växlande molnighet.
Sid 1 (9) Besiktningsnr: ÖSS-4215-16538242 Fastighetsbeteckning: Läderlappen 2 Fastighetens adress: Fastighetsägare, namn: Uppdragsgivare, namn: Uppdragsgivare, adress: Strandgatan 17, Sundellsgatan 3a-h
Läs merInventeringsprotokoll Statusbedömning
Inventeringsprotokoll Statusbedömning TRAPPHUS, HISSKORG Fastighet Kv Dykaren Inventeringsdatum 2012-06-20 Byggnad 1 Omg Adress Alströmergatan 45 Egenkontroll Besiktningsman Oskar Rudbeck Granskning 2012-09-28
Läs merUNDERHÅLLSPLAN OCH PLANERAT UNDERHÅLL (PU) Mjölby kommun
UNDERHÅLLSPLAN OCH PLANERAT UNDERHÅLL (PU) Mjölby kommun Efter ett långt uppehåll med PU har man beslutat att upprätta en PU-plan. Man kan konstatera att K behöver 62 miljoner första året. Realistisk är
Läs merBilaga 6: Underhållsdatabas
Sida 1 (15) Företag 08125 BRF SOLSKENET I LUND Markyta: M1 MARKYTOR 12111 Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning 500-1000 978,0 m² 2025 25 197 165 1,00 m2 12122 Asfalt gångbar, omläggning, maskinläggning
Läs merTAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson
HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson TAL L E N 9 Vikingavägen 3 Borgholm Överlåtelsebesiktning för Säljare 2016-09-27 Besiktningsman Rune Karlsson Uppdragsnr 2016-136 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 TILLHANDAHÅLLNA
Läs merÖVERLÅTELSEBESIKTNING
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Östersund Törnrosen 4 Hårdängegatan 7, 831 47 Östersund Datum 15 05 27 Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 06312 35 30 Organisation Nummer: 5566690144, Fskattesedel
Läs merGrupp: Benämning: Antal: A pris: Totalt: Prioritet: Asfalt terass, omläggning 350 kvm 875 kr kr
Brf Kolonnen 4 SBC-gruppen T1 Mark T1.1 Markytor 22 Fasadkomplettering Asfalt terass, omläggning 350 kvm 875 kr 306 250kr Intervall: Vart 50:e år 1994 Förutsätter ny gjutning ovanpå befintlig beläggning.
Läs merENERGIDEKLARATION Brf Norrskenet
2009 ENERGIDEKLARATION Brf Norrskenet Rickard Norlin Riksbyggen 2009-06-15 Vad är en energideklaration? Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Lagen om energideklarationer bygger på
Läs merBrf Norra Cityhuset, Västra Frölunda. Underhållsplan
Brf Norra Cityhuset, Västra Frölunda Underhållsplan 2013-2042 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets
Läs merAxets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep aug 2018
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 1 Axets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep 2017 31 aug 2018 Axet 3 :: 8 720 000:- Tak och fasadrenovering 8 000 000 Na träd planteras
Läs merUnderhållsplan för Brf Frisksportaren
Underhållsplan för Brf Frisksportaren Underhållsbesiktningen har utförts av projektledare från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Byggnadsteknisk förvaltning Underhållsplanen kan uppdateras varje år vad
Läs merÖverlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04
INÄGNAN 2 Hökbursvägen 8 Tumba Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3
Läs merErfarenheter från ett renoveringsprojekt
Erfarenheter från ett renoveringsprojekt Arne Elmroth Professor em. i Byggnadsfysik Brf. Storuven, Rekorderlig Renovering Åtgärder som genomförts 1. Ny takvåning på en av byggnaderna med energieffektiv
Läs mer