Underhållsplan. Brf Körsbäret Annedal 23:19, 23:20, 23:21. Datum för utskrift:

Transkript

1 Underhållsplan Brf Körsbäret Datum för utskrift:

2 Översikt Grundläggande information om underhållsplanen.

3 Adress Nilssonsberg GÖTEBORG Boarea (BOA) m2 Lokalarea (LOA) 2459 m2 Benämning på underhållsplan i webbapplikation UNDERHÅLLSPLAN Körsbäret Startår 2014 Slutår 2063 Moms på kostnadssummor Inkl (25%) Kostnadstillägg för byggherrekostnader (%) 15.0%

4 Åtgärder per år Denna vy sammanställer samtliga underhållsåtgärder per år.

5 Kostnad () Total kostnad planerat underhåll per år Okategoriserat Mark Fasader Tak Invändigt Installationer Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepas: 8 år OVK-besiktning inkl åtgärder Installationer Ventilation Enskild åtgärd

6 2015 Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepas: 20 år Byte porttelefon Installationer Upprepas: 20 år Byte sand i sandlådor Mark Upprepas: 3 år Byte belysning i korridorer Installationer Korridorer Upprepas: 30 år Byte belysning i trapphus Invändigt Trapphus Upprepas: 30 år Byte plastmatta i korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 30 år Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 20 år Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepas: 20 år Byte entrépartier av aluminium Fasader Upprepas: 30 år

7 2020 Byte balkongfronter Fasader Enskild åtgärd Byte fönster Fasader Upprepas: 40 år Byte hängrännor Tak Upprepas: 30 år Byte ljuskupoler Tak Upprepas: 20 år Byte rökluckor Tak Upprepas: 30 år Byte stuprör Fasader Upprepas: 30 år Inplåtning fönsterbröstningar trapphus Fasader Upprepas: 40 år Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepas: 20 år Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepas: 20 år Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepas: 15 år Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepas: 15 år Översyn lekutrustning Mark Upprepas: 5 år Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepas: 15 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepas: 6 år Ställning Fasader Enskild åtgärd Tätskikt takterrasser byte Tak Enskild åtgärd Målning källare Invändigt Källare Upprepas: 20 år

8 2022 Byte frånluftsfläktar Installationer Ventilation Upprepas: 25 år Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepas: 20 år Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år Byte låssystem Installationer Lås Upprepas: 25 år Nya stammar vatten och relining avlopp Installationer Va Upprepas: 45 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år

9 2026 OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepas: 25 år

10 2030 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år Rensning ventilationskanaler Installationer Ventilation Upprepas: 18 år Helrenovering föreningslokal Invändigt Föreningslokal Upprepas: 20 år Helrenov tvättavd Nilssonsberg 21 Invändigt Tvätt Upprepas: 20 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år

11 2033 Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, 13 Invändigt Tvätt Upprepas: 20 år Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepad: 20 år Byte porttelefon Installationer Upprepad: 20 år Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepad: 15 år Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepad: 15 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepad: 15 år Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år

12 2038 Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år Byte ljuskupoler Tak Upprepad: 20 år Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepad: 20 år Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepad: 20 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år

13 2041 Målning källare Invändigt Källare Upprepad: 20 år Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepad: 20 år Helrenovering undercentraler Installationer Värme Upprepas: 30 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år

14 2046 Byte belysning i korridorer Installationer Korridorer Upprepad: 30 år Byte belysning i trapphus Invändigt Trapphus Upprepad: 30 år Byte plastmatta i korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 30 år Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år Byte frånluftsfläktar Installationer Ventilation Upprepad: 25 år Byte entrépartier av aluminium Fasader Upprepad: 30 år Rensning ventilationskanaler Installationer Ventilation Upprepad: 18 år

15 2049 Byte låssystem Installationer Lås Upprepad: 25 år Byte hängrännor Tak Upprepad: 30 år Byte rökluckor Tak Upprepad: 30 år Byte stuprör Fasader Upprepad: 30 år Målning balkongplattor ö+u-sida Fasader Upprepad: 15 år Målning träpanel på balkonger Fasader Upprepad: 15 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år Översyn och impregnering tegel Fasader Upprepad: 15 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år Helrenovering föreningslokal Invändigt Föreningslokal Upprepad: 20 år Helrenov tvättavd Nilssonsberg 21 Invändigt Tvätt Upprepad: 20 år Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år

16 2052 Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, 13 Invändigt Tvätt Upprepad: 20 år Renovering hissar 1/3 av beståndet Installationer Hiss Upprepad: 25 år Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år

17 2055 Bokningssystem tvätt + passagesystem Installationer Upprepad: 20 år Byte porttelefon Installationer Upprepad: 20 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år Byte undertaksplattor korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år Målning trapphus o korridorer Invändigt Trapphus Upprepad: 20 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år

18 2060 Byte fönster Fasader Upprepad: 40 år Byte ljuskupoler Tak Upprepad: 20 år Inplåtning fönsterbröstningar trapphus Fasader Upprepad: 40 år Konservering takplåt med Noxyde Tak Upprepad: 20 år Konservering väggplåt takterasser med Noxyde Tak Upprepad: 20 år Översyn lekutrustning Mark Upprepad: 5 år Målning källare Invändigt Källare Upprepad: 20 år Helrenovering fast sköt exp Invändigt Fast sköt exp Upprepad: 20 år Målning ståldörrar till garage Fasader Upprepad: 8 år OVK-besiktning + rensning Installationer Upprepad: 6 år

19

20 Åtgärder per kategori Denna vy visar alla åtgärder uppdelat på fastighetens olika kategorier och lägen.

21 Fasader Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte balkongfronter st Byte entrépartier av aluminium st Byte fönster st Byte stuprör m Inplåtning fönsterbröstningar trapphus m Målning balkongplattor ö+u-sida m Målning ståldörrar till garage st Målning träpanel på balkonger m Översyn och impregnering tegel m Ställning st

22 Installationer Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Hiss Renovering hissar 1/3 av beståndet st Renovering hissar 1/3 av beståndet st Renovering hissar 1/3 av beståndet st Korridorer Byte belysning i korridorer st Lås Byte låssystem st Va Nya stammar vatten och relining avlopp Värme st Helrenovering undercentraler st Ventilation Byte frånluftsfläktar st OVK-besiktning inkl åtgärder st Rensning ventilationskanaler st Ospecificerat läge Bokningssystem tvätt + passagesystem st Byte porttelefon st OVK-besiktning + rensning st

23 Invändigt Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Fast sköt exp Helrenovering fast sköt exp m Föreningslokal Helrenovering föreningslokal m Källare Målning källare m Trapphus Byte belysning i trapphus st Byte plastmatta i korridorer m Byte undertaksplattor korridorer m Målning trapphus o korridorer plan Tvätt Helrenov tvättavd Nilssonsberg st Helrenov tvättavd Nilssonsberg 3, 12, st Mark Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte sand i sandlådor st Översyn lekutrustning st

24 Tak Namn Nästa år Intervall Föreg. år Mängd Enhet Styckpris Total kostnad* Ospecificerat läge Byte hängrännor m Byte ljuskupoler st Byte rökluckor st Konservering takplåt med Noxyde m Konservering väggplåt takterasser med Noxyde m Tätskikt takterrasser byte st

25 Ekonomisk Analys Här presenteras användbara analyser och nyckeltal.

26 Avsättningsanalys Fondsaldo () Fondsaldo vid rekommenderad avsättning Nuvarande avsättning per m2 (BOA) 132 / m2 Rekommenderad avsättning per m2 (BOA) 119 / m2 Rekommenderad årlig avsättning till fond för underhåll Nuvarande årlig avsättning till fond för underhåll Fondsaldo vid nuvarande avsättning Saldo i fond för underhåll vid utgången av senaste räkenskapsår