Presentationer på Stämman 2013 Dennis Westin

Transkript

1 Presentationer på Stämman 2013 Dennis Westin Underhållsplan för Akalladalen Individuell värmemätning. Lönar det sig Individuell värmemätning. Installationen Fortums sätt att debitera fjärrvärme

2 Underhållsplanen för 2013 Underhåll enligt plan för 2012 som beslutades på förra årsstämman 1. Ogräsrensning i alla sandlådor, 2 ggr x Fortsatt upprustning lekplatser Fortsatt översyn gräsmattor, träd och buskar Rensning av dagbrunnar på bilvägar Totalt beslutad kostnad för underhåll enligt plan

3 Underhållsplanen för 2013 forts Av ovanstående har följande utförts för Underhållsplan 2012 Punkt 1 Ogräsrensning Ej utförts 0 Punkt 2 Lekplatser Ej utfört 0 Punkt 3 Utfört, bl.a. bilhinderstenar, staket m.m Punkt 4 Rensning dagbrunnar Utfört Underhåll garage och belysning Reparation av garagelås efter åsknedslag ( netto efter förs ) Julgran inkl markarbeten Totalt utfört och betalt arbete Kr

4 Underhållsplanen för 2013 forts Förslag till Underhåll enligt plan 2013 Upprustning lekplatser Fortsatt översyn gräsmattor, träd och buskar Fortsatt underhåll Garage och belysning Underhåll läckande ventilkopplingar under husen ( påbörjat 2012 ) Bild finns Ny takplåt 2 fack Övre B garaget Bild finns Totalt föreslagen kostnad för underhåll enligt plan Kr

5

6

7

8 Underhållsplanen för 2013 forts Underhållsfonden 2012 och 2013 Ingående fond 2012 ( = utgående fond 2011 ) Kr Avsättning till underhållsfond Kr Utförda och betalda åtgärder Kr Utgående fond Kr Ingående fond Kr Förslag till avsättning till underhållsfond Kr Förslag till åtgärder enligt plan Kr Då blir utgående fond Kr

9 Frågor om Underhållsplanen?

10 Individuell värmemätning Lönar det sig Har vi tjänat något eller har det kostat pengar

11 Önskemål vid införandet Varje fastighetsägare skulle betala för sin egen förbrukning av värme och varmvatten Den fastighetsägare som ville ha varmare inne skulle kunna få ha det. Den fastighetsägare som ville ha lägre värmekostnad ( dvs kallare inomhus ) skulle kunna få det

12 Önskemål vid införandet ( forts ) Det skulle löna sig att tilläggsisolera huset eller att byta fönster Besparingen i värme o vattenförbrukning skulle betala investeringen Rättvisare debitering med värmemätning än med schablondebitering

13 Hur har det blivit?

14 Hur har det blivit? Forts. -Vi började montera mätarna sommaren Vi började debitera efter mätvärdena Feb Mätarna mäter riktigt -Överföringen av mätarställningarna till databasen via radio fungerar inte bra -Vi har fortfarande inte betalt cirka 20 % -Minol är hos oss varje månad och förbättrar

15 Hur har det blivit? Forts. Totala kostnaden från Minol blir 1,34 milj Kr Vi får räkningar varje månad, istället för varje kvartal Räkningarna varierar mer mellan vinter och sommar Den totala årskostnaden för värme och vatten skulle ha blivit högre om vi inte gjort denna investering Sedan 2008 har vi hållit värmekostnaden konstant ( för ett normalkallt år ) trots stora prishöjningar från Fortum

16 Kallvattenförbrukning

17 Värmeförbrukning 2012

18 Minskad vatten och värmekostnad Kallvattenminskning 2012 jämfört med medel = - 19,7 % Besparing 2012 i pengar = Kr Värmeminskning 2012 jämfört med medel = - 15,9 % Besparing 2012 i pengar = Kr

19 Kostnader för investeringen 2012 Avskrivning 10 år Ränta Minol admin Total kostnad per år Kr per år Kr per år Kr per år Kr per år

20 Nettobesparing år 2012 Besparing kallvatten år 2012 Besparing värme år Kr Kr Kostnad för investeringen år Kr Nettobesparing för individuell värmemätning år 2012 Totalt Kr dvs storleksordningen Kr per fastighet o år

21 Värme / Varmvatten Av all den Fjärrvärme vi får från Fortum går 22 % till uppvärmning av varmvatten 78 % går till uppvärmning av våra värmeelement 12 % av allt går förlorat i våra krypgrunder. Kallas kulvertförluster

22

23 2013

24 Frågor om Värmemätningen?

25 Individuell värmemätning Installationen

26 Installationen Vi gjorde installationen andra halvåret 2010 Vi började debitera efter mätvärdena i Feb 2011 Då fungerade mätarna, men radioöverföringen av mätdata fungerade inte Under hela 2011 gick Minol här i området efter varje månadsskifte och gjorde någon form av manuell radioscanning av mätarna

27 Installationen Forts Fortfarande i mars 2013 fungerar inte de automatiska radioöverföringarna bra Minol kommer hit varje månad och gör kompletteringar Vi har fortfarande inte betalt de sista 20 %

28 Installationen Forts Mätarna som registrerar förbrukningen fungerar dock bra Ingen skall behöva bli feldebiterad i längden även om det kan bli fel en eller annan månad Vi tjänar trots allt pengar genom att mäta Vi hoppas att Minol skall bli klara inom ett par månader. Det kostar Minol pengar att inte bli klara

29 Frågor om Installationen?

30 Nytt debiteringssätt från Fortum för fjärrvärmen

31 Fortums debitering av Fjärrvärme Fortum har ett komplicerat sätt att ta betalt för fjärrvärmen Består av cirka 7 10 olika komponenter En del fasta kostnader en del rörliga Det är alltid en prishöjningar varje år Prishöjningar på cirka 5 % årligen Prisbilden kan vara olika för ett kallt år jämfört med ett varmt år

32 Fortums debiteringssätt f Fjärrvärme Före år 2011 hade Fortum ett sätt att debitera 2012 införde Fortum ett antal nya varianter Bland annat Fortum Trygg För 2012 valde Styrelsen varianten Fortum Trygg För 2013 har Styrelsen valt Fortum Aktiv

33 Fortum Trygg för år 2012 Fortum Trygg ( för 2012 ) innebar att det var en fast kostnad på 18 % av den totala kostnaden Fortum Trygg innebar att det var en rörlig kostnad på 82 % av den totala kostnaden Fortum Trygg hade 3 olika deb perioder Vinter Vår / Höst - Sommar

34 Fortum Trygg / Fortum Aktiv För 2013 har Fortum presenterat en mängd olika prognoser för 6 olika debiteringssätt Vårt nuvarande deb sätt var Fortum Trygg med 18 % fast och 82 % rörlig kostnad Det fanns en ny variant kallad Fortum Aktiv Den hade en fast kostnad på 42 % Och en rörlig kostnad på 58 %

35 Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortum Aktiv har 2 olika deb perioder Dyrare fjärrvärme per kwh för 3 vintermånader ( Dec + Jan + Feb ) Enligt Fortums prognos blir Fortum Aktiv Kr billigare än Trygg vid ett normalår Enl prognosen blir det Kr billigare vid ett kallt år och Kr billigare vid ett varmt år

36 Fortum Aktiv för 2013 Forts Därför har Styrelsen valt att använda Fortum Aktiv för år 2013 Vi kan ändra oss till år 2014

37 Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortum Aktiv innebär jämnare kostnad per kwh över året än för 2012 Priset per kwh blir lägre än tidigare för vintermånaderna Priset per kwh blir högre än tidigare för sommarmånaderna

38 Fortum Aktiv för 2013 Forts Fortfarande är det dock så att värmekostnaden för vintermånaderna är betydligt högre än värmekostnaden för sommarmånaderna Den totala årskostnaden för värmen är samma nu efter införandet av individuell värmemätning trots Fortums prishöjningar. Dock varierar kostnaden mycket mellan vintermånader och sommarmånader

39 Frågor om debiteringssättet?

40 Tack för mig