Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr 769601-8022"

Ulf Ivarsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Halvårsredovisning för Brf Söderberga Allé Org nr januari 30 juni 2014

Förvaltningsberättelse Resultatet på det första halvåret visar ett positivt resultat på 150 525 jämfört med 70 894 föregående år.

2 Förvaltningsberättelse Resultatet på det första halvåret visar ett positivt resultat på jämfört med föregående år. Anledningar till det bättre resultatet finns främst i lägre räntekostnader, lägre förbrukning av fjärrvärme och mindre snöröjning pga. Resultatet känns mycket bra med tanke på den avgiftssänkning som genomfördes i januari. Lån Låne bilden ligger kvar som i förra rapporten, tre bundna och ett rörligt. Räntorna är 4,12 % bundet till november 2015, 2,54 % bundet till maj 2016 och 2,72 % bundet till maj Den rörliga lades om nu i augusti till en ränta på 1,84%. Fjärrvärme Fjärrvärmeförbrukningen har under det första halvåret legat på 690 MWh jämfört med ett normalår på 755 MWh. Det man ser här är den milda vintern som gjort att det har förbrukats mindre värme. Förra årets förbrukning de första sex månaderna var 770 MWh dvs. 80 MWh mindre. Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

Resultatet känns mycket bra med tanke på den avgiftssänkning som genomfördes i januari. Lån Låne bilden ligger kvar som i förra rapporten, tre bundna och ett rörligt.

El Elförbrukningen det första halvåret var 95955 kwh och motsvarande period förra året var 94538 kwh. Den månad som sticker ut är januari då förbrukningen var betydligt höger än förra året.

3 El Elförbrukningen det första halvåret var kwh och motsvarande period förra året var kwh. Den månad som sticker ut är januari då förbrukningen var betydligt höger än förra året. Styrelsen valde att binda elpriset för att minska osäkerheten. Underhåll Det har fortsatt att vara stor aktivitet inom underhållsområdet. De stora betalningsströmmarna kommer att ses i helårsrapporten Ordförande har jobbat hårt med underhållet. Vi har inlett uppföljningsmöten med Åkerlunds för att säkerställa att vi får det vi betalar för. Vid en genomgång av avtalet visade det sig att det är saker vi betalar för men inte har utnyttjat vilket vi nu håller på att åtgärda. Några av de åtgärder som skett under första halvåret: Byte av pump vid fontänen Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

De stora betalningsströmmarna kommer att ses i helårsrapporten Ordförande har jobbat hårt med underhållet.

4 Spolning av portarna enligt avtal Inoljning av uteplatser Ventilationskontroll Översyn av brandredskap Tvätt av sopkärl Lagning tvättmaskin och mangel Tvätt av balkonger Undersökning av matkärl för kompostering Under våren upptäcktes ett bakfall på ett avloppsrör vilket har lett till att föreningen kommer att tvingas riva upp golv i en lägenhet för att åtgärda problemet. Ärendet är anmält till försäkringsbolaget men kommer att generera en stor kostnad för föreningen. Under sommaren har vatten trängt in i källaren vid port 23. Det är grundvatten som tränger upp vid stora vattenmängder. Detta måste åtgärdas och i skrivandets stund undersöks vad som kan göras för att komma från problemet. Detta är inget nytt problem men måste nu lösas. Garageporten har fått problem när det varit så varmt i sommar och då ej stängts. Detta problem har dock försvunnit när vädret ändrats. Då missnöje finns med leverantören av fastighetstjänster undersöks möjligheten att byta leverantör. Trädgård Trädgårdsansvarig fortsätter att göra ett fantastiskt jobb med trädgården. Dock har vår entreprenör inte levererat alla delar som beställts vilket gör att t.ex. gången på baksidan ej blivit iordningsställd. Information Söderbergabladet utkommer nu när behov föreligger och numreras istället för månadsvis. Tavlorna i trapphallarna har använts för att få ut information. Hemsidan uppdateras kontinuerligt med ny information. Städning Utförs av JC Stockholm och det fungerar bra. Uthyrningsrummet Uthyrningsrummet har varit uthyrd 20 nätter sedan maj. Under augusti har rummet målats, fått nya lampor, madrasser och andra möbler och inredningsdetaljer. Så långt i år har rummet varit uthyrt 27 nätter. Under maj månad var varje helg bokad och flera önskade att hyra rummet. Rummet kan ha 2 gäster och kostar 200kr per natt (från 5:a natten 150kr). Om ni önskar att hyra rummet i "populära" tider på året måste ni vara ute i Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

Ärendet är anmält till försäkringsbolaget men kommer att generera en stor kostnad för föreningen. Under sommaren har vatten trängt in i källaren vid port 23.

5 god tid med bokning. Delar av avgifterna har fakturerats under juli och kommer därmed på nästa halvår. Parkering Garaget blev städad i våras och under året har 4 garageplatser/mc platser delats ut och 12 utomhusparkeringsplatser fått nya "ägare". Parkeringsöversikt och väntelistan blev uppdaterad under maj och per september står det 32 personer i kö för garageplats och 7 personer i kö för utomhus parkeringsplats. Lägenheter som inte hyr parkeringsplatser innan, har prioritet i kön framför lägenheter som redan har parkering eller garageplats. På följande sidor presenteras resultat och balansräkning. Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

Parkeringsöversikt och väntelistan blev uppdaterad under maj och per september står det 32 personer i kö för garageplats och 7 personer i kö för utomhus parkeringsplats.

6 Resultaträkning Rörlesens intäkter Lägenhetsavgifter Garage och parkeringsavgifter Uthyrningsrum Pant+överlåtelse+påminnelseavg Intäkter värdepapper Summa intäkter Rörelsens kostnader Köp av tjänster Arvode Åkerlunds Städning och renhållning Hissar Besiktning hissar Lås Avlopp Övriga fastighetskostnader Snöröjning Trädgårdsskötsel enl. avtal Trädgård övrigt Tvättstugan Garagekostnader Summa köp av tjänster Ordinarie kostnader El-Fortum-Nät El-Vattenfall Fjärrvärme - Fortum Vatten Renhållning - Sophämtning Grovsopor+återvinn Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Lägenhetsarrende(p-platser) Tele2 - Kabel-TV Tele2 - Internet Fastighetsavgift Summa ordinarie kostnader Summa köp av tjänst/ordinarie Förbrukningsinventarier Förbrukningsmatrial Telekommunikation,mobil Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

13 660 7 450 Intäkter värdepapper 1 100 2 100 Summa intäkter 4 122 133 4 296 656 Rörelsens kostnader Köp av tjänster Arvode Åkerlunds -40 680-40 680 Städning och renhållning -55 087-74 003 Hissar -72

7 Datakommunikation Ekonomisk Förvaltning Ekonomisk Förvaltning sociala avgifter Revisionsarvoden(inklusive moms) Årsavgift Fastighetsägarna Bank-kostnader Gårdsfest,städdagar Övriga kostnader Summa övriga rörelsekostnader Rörelsens kostnader exkl. personalkostn Personalkostnader Styrelsearvoden Styrelsearvoden sociala avgifter Valberedningen Valberedningen sociala avgifter Summa Personalkostnader Summa rörelsens kostnader Ränteintäkter Räntekostnader TOTALA KOSTNADER RÖRELSERESULTAT före avskrivning Avskrivningar Byggnader Summa avskrivningar RÖRELSERESULTAT efter avskriv Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

8 Balansräkning Tillgånga r Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Markanläggningar 0 0 Inventarier 0 Summa byggnader och mark Finansiella anläggningstillgångar Medlemskap SBC Aktier i SBC Premieobligationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 0 0 Förutbetalda kostnader och upplupna int Upplupna ränteintäkter 0 0 Summa förutbetalda kostnader Bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

anläggningstillgångar 118 205 894 119 612 663 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 0 0 Förutbetalda kostnader och upplupna int.

9 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Summa bundet kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Fond Ytrre Underhåll Halvårsresultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristig skulder Leverantörsskulder Kortfristig skuld Skatteskulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Förebetalda avgifter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Brf Söderberga Allé Halvårsrapport jan-juni 2014 org.nr

133 785 8 794 475 Summa eget kapital 45 571 785 45 232 475 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 74 178 521 75 553 021 Kortfristig skulder Leverantörsskulder 375 368 278 018 Kortfristig

Relevanta dokument

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr 769601-8022

Halvårsredovisning. för. Brf Söderberga Allé. Org nr 769601-8022 Halvårsredovisning för Brf Söderberga Allé Org nr 769601-8022 1 januari 30 juni 2015 Förvaltningsberättelse Resultatet på det första halvåret visar ett positivt resultat på 166 535 jämfört med 150 525