Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Korsö 1

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Korsö 1"

Lena Lindgren
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning 2013 Bostadsrättsföreningen Korsö 1

2 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KORSÖ 1

3 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Korsö 1 Räkenskapsåret Innehållsförteckning Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 6 Balansräkning 7 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 8 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 9 Noter 9 Underskrifter 13 Revisorernas berättelse, sidor 1 och 2 (14)

5 Förvaltningsberättelse Året som gått gifter av både administrativ och praktisk karaktär. Nya grannar Sid 1 av 15

6 Innevarande år 2014 Energi Sopsortering Stadgarna Fiberdragning i huset Föreningens hemsida Intäkter och kostnader INTÄKTER 2013 Sid 2 av 15

7 Vid ombildning till bostadsrätt KOSTNADER 2013 Räntor Uppvärmning Elavgifter Vattenavgifter Fastighetsskötsel Reparationer och underhåll Sid 3 av 15

8 Trädgårdsskötsel Snöröjning och takskottning Sophantering Kameral förvaltning Hyra för marken Kommunal fastighetsavgift Fastighetsförsäkring Sid 4 av 15

9 Avskrivningar Arvode till styrelsen och valberedningen Övriga kostnader Årets resultat Resultatdisposition Sid 5 av 15

10 RESULTATRÄKNING Belopp i kronor Not RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Övriga intäkter Summa rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Drift och Förvaltningskostnader Kommunal fastighetsavgift/skatt Underhållskostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader Summa resultat från finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt ÅRETS RESULTAT Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr Sid 6 av 15

11 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar: Byggnader Inventarier och verktyg Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar: Avgifts- och kundfodringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER BUNDET EGET KAPITAL Grundavgifter Upplåtelseavgifter SUMMA BUNDET EGET KAPITAL FRITT EGET KAPITAL Balanserade överskott/underskott Årets resultat SUMMA FRITT EGET KAPITAL SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER KORTFRISTIGA SKULDER Leverantsörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Bostadsrättsföreningen Korsö 1, Org nr sid 7 av 15

12 BALANSRÄKNING Not STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER PANTER OCH SÄKERHETER FÖR EGNA SKULDER Fastighetsinteckningar SUMMA PANTER OCH SÄKERHETER FÖR EGNA SKULDER ANSVARSFÖRBINDELSER Inga Inga BALANSRÄKNINGEN - vad säger den? Balansräkningen visar en ögonblicksbild av ekonomin per den 31 december. Vänster kolumn visar 2013 och den högra Balansräkningen kan delas in i två delar, på ena delen finns föreningens tillgångar och den andra delen "föreningens skulder" och det s k "egna kapitalet". På första raden bland tillgångarna finns föreningens hus, vilket är värt drygt 96 miljoner kronor. Det beloppet motsvarar i stort de kostnader som var förenade med köpet i början av En liten del hänför sig till gjorda förbättringsåtgärder. Den sista december hade föreningen några mindre fordringar, som visas under rubrikerna "Avgifts- och kundfordringar" respektive "Övriga fordringar". Med förutbetalda kostnader avses sådana kostnader, som betalts under 2013, men egentligen hör hemma till På den andra delen av balansräkningen visas "Eget kapital och skulder". Det egna kapitalet utgör skillnaden mellan skulder och tillgångar. Grundavgifter är de ursprungliga priserna, som lägenheterna kostade i januari Upplåtelseavgifter kallas de pengar som är mellanskillnaden mellan försäljningspris och grundavgiften. Siffrorna för 2013 visar ett överskott på kr. Skulderna till kreditinstitut, är våra tre lån hos Nordea. Leverantörsskulder är fakturor, som kom till oss 2013 men skulle betalas först i år. Skatteskulden är statens fordran på fastighets-avgiften (f d fastighetsskatt). Förutbetalda intäkter är sådana intäkter som betalats till föreningen under 2013 men som hör till Det kan till exempel vara månadsavgiften för januari 2014 som betalats i förskott Upplupna kostnader är sådana som vi haft under förra året men där vi ännu inte fått någon faktura men där kostnaderna likväl skall belasta 2013 års resultat. Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr sid 8 av 15

13 REDOVISNINGSPRINCIPER OCH BOKSLUTSKOMMENTARER Beloppen anges i kronor om inget att anges. ALLMÄNNA REDOVISNINGSPRINCIPER De resovisningsprinciper som tillämpas överenssstämmer med årsredovisningslagen samt bokföringsnämndens allmänna råd och vägledningar. Redovisningsprinciperna är där inget annat anges oförändrade jämfört med föregående år. VÄRDERINGSPRINCIPER MM Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Dotterbolagets underprisöverlåtelse av fastigheterna till föreningen är enligt FAR SRS Red U9 att betrakta som utdelning och ska enligt BFNAR 2003:3 ses som en återbetalning av investeringen i aktierna. FORDRINGAR Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivning. AVSKRIVNINGSPRINCIPER FÖR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn har tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Antal år Byggnader Seriell avskrivning 60 Förbättringsåtgärder 10% 10 Inventarier, verktyg och installationer 20% 5 NOTER NOT 1 Årsavgifter och hyror Hyreslägenheter Bostadsrättslägenheter Lokaler Parkeringsplatser Summa årsavgifter och hyror NOT 2 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter Summa övriga rörelseintäkter Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr sid 9 av 15

14 NOTER NOT 3 Drift- och förvaltningskostnader Fastighetsskötsel inkl matr. o adm förvaltning Trädgårdsskötsel Snöröjning Mark Snöröjning Tak Städning inomhus Sophämtning, hushållssopor Sophämtning, grovsopor, papper, miljö/el Hissar besiktning, service o reparation Reparationer Uppvärmningskostnader Vatten Fastighetsel Tomträttsavgäld Fastighetsförsäkring inkl bostadsrättsförsäkring Kabel-TV Kameral förvaltning Revisions- och advokatkostnader * * Administrativa kostnader inkl mäklararavode och årsmöte Summa Drift och förvaltningskostnader * Varav Adeco Revisorer KB Not 4 Underhållskostnader Planerat underhåll Summa underhållskostnader Not 5 Anställda och personalkostnader Styrelsearvoden samt arvode till valberedning Sociala kostnader Utbildning och övriga personalkostnader Summa Anställda och personalkostnader Not 6 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ombyggnation Inventarier och installationer Summa avskrivningar Not 7 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, övriga Summa Ränteintäkter Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr sid 10 av 15

15 NOTER Not 8 Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden: - Vid årets början Nyanskaffningar Summa ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärden Not 9 Inventarier och verktyg Ackumulerade anskaffningsvärden: - Vid årets början Summa ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Tomträttsavgäld Fastighetsförsäkring Övriga förutbetalda kostnader och intäkter Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 11 Grundavgifter Grundavgifter enl Ekonomisk plan Ej ombildade bostadsrätter Summa grundavgifter Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr sid 11 av 15

16 NOTER Not 12 Övriga skulder till kreditinstitut Nordea (ränta 4,72%) villkorsändras Nordea (rörlig ränta) Nordea ( 2,99% ) villkorsändras Summa övriga skulder till kreditinstitut Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Flodafors månadsarvode Uppvärmningskostnader Fastighetsel Snöröjning Reserverat revisionsarvode Upplupna räntor Förskottsbetalda hyror och avgifter Övriga upplupna kostnader Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäker Bostadsrättsföreningen Korsö 1, org nr Sid 12 av 15

Relevanta dokument

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Brf Flaggan 9. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Årsredovisning för Brf Flaggan 9 Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse ersätts av text fr styrelsen 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6 Noter