Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr. 71 64 22-1231"

David Andreasson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr får härmed avge KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 30 september 2013 Sidan Förvaltningsberättelse samt ekonomisk redogörelse 1 Resultaträkning 1/1-30/9 inkl. kvartalsbudget 2,3 Balansräkning 1/1-30/9 4, 5

januari - 30 september 2013 Sidan Förvaltningsberättelse samt

2 Org.nr (7) 1 (5) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt Sedan Halvårsredovisningen har ingenting speciellt inträffat. Det har varit en lugn period. Nedan något om det som ändå har hänt: 1. Gårdsfesten den 7/9 besöktes av 68 personer och kostade kr inkl. allt. 2. Vi har tecknat ett nytt 3-årigt elavtal med Telge Energi till priset 42,35 öre/kwh (tidigare 51,4 öre). 3. Mycket tid har lagts på efterarbete och informationssökande med anledning av de våtrum, som inte blev godkända vid Anticimex besiktning i maj. 4. F.n. arbetar vi med att utreda vad som krävs i form av ombyggnation m.m. för att övergå till en sophantering där matavfallet separeras från övriga hushållssopor. Ekonomisk redogörelse Kommentarer till större avvikelser från budget Kostnader Belopp Orsak 1. Övr. fastighetskostnader Genomgången av varje lägenhet inkl. OVK 2. Snöröjning För lågt budgeterat, med tur kan det bli bättre. 3. ComHem Beror på att kostnaden är utslagen på helår. 4. Gårdsfest Beror på att kostnaden är utslagen på helår. 5. Övriga kostnader Inte varit några oväntade kostnader. Specifikation av Övriga Fastighetskostnader per 30/9. Totalt kr. 1. Genomgång av varje lägenhet inkl. OVK-besiktning Självrisk för lägenhet med fuktskador Inoljning av uteplatser (ersättning + soc.avg. + material) Byte av stamventil i trapphus Säkerhetsbesiktning av lekplatser Diverse fastighetskostnader Resultaträkningen är något omgjord för att bli ännu tydligare. Kommentarer till Balansräkningen Förutbetalda kostnader är mycket större än 2012 medan Leverantörsskulder är betydligt lägre. Orsaken är att vi förskottsbetalade den fasta kostnaden för Fjärrvärme t.o.m 31/ Att Övriga skulder är betydligt högre medan Upplupna kostnader är betydligt lägre beror på bokföringen. Lån och räntor Under perioden 1/ / har vi amorterat kr. Hittills under 2013 (t.o.m. 30/9) har vi amorterat kr. Målsättningen är att uppnå ca 1 miljon, vilket är målsättningen även för de närmaste åren. Låneskulden till Handelsbanken uppgår nu till 59 miljoner. Den 1/9 omsatte vi ett lån på kr (2,79 % ränta). I samband med omsättningen amorterades kr. Det nya lånet är därför nu på kr till räntan 2,51 %. Det löper rullande med 3-månaders nya räntesättningar. Vi tror att det är bra med tanke på att alla andra lån är bundna. Nästa omsättning av ett bundet lån blir 1/ Idag kr till 3,12% ränta. Sammanfattning: Resultatet är nästan identiskt med samma period 2012, vilket är positivt. Ekonomin ser mycket bra ut för framtiden.

360 kr inkl. allt. 2. Vi har tecknat ett nytt 3-årigt elavtal med Telge Energi till priset 42,35 öre/kwh (tidigare 51,4 öre). 3. Mycket tid har lagts på efterarbete och informationssökande med anledning av de våtrum, som inte blev godkända vid Anticimex besiktning i maj.

3 Org.nr (5) Resultaträkning /4-budget Diff +/ /1-30/9-12Budget Intäkter Lägenhetsavgifter Pizzerian Uthyrningsrum Pant+överlåtelse+påminnelseavg Övriga intäkter (p.obl.vinst) Totala Intäkter Rörelsens kostnader /4-budge Diff +/ /1-30/9-12Budget Köp av tjänster Fastighetsskötsel enl. avtal Städning enl. avtal Hissar Lås Övriga fastighetskostnader Snöröjning Trädgårdsskötsel inkl. avtal Tvättstugan Summa köp av tjänster Ordinarie kostnader Nätavgifter El Fjärrvärme Fasta kostnader Fjärrvärme Förbrukningskostnader Vatten Fasta Kostnader 89395/år-97452/år Vatten Förbrukningskostnader Sophämtning Grovsopor Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Kabel-TV - ComHem Tele 2 - LAN Fastighetsavgift inkl. pizzerian Summa ordinarie kostnader Summa köp av tjänster +ordinarie kostnad

vinst) 1 100 825 1 100 Totala Intäkter 5 173 567 5 170 542 3 025 5 170 065 Rörelsens kostnader 2013-01-01 3/4-budge Diff +/- 2012-01-01 2013-09-30 1/1-30/9-12Budget 2012-09-30 Köp av tjänster

4 Org.nr (5) Resultaträkning /4-budget Diff +/ /1-30/9 Budget Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Telekommunikation Datakommunikation Medlemskap SBC Medlemskap Fstighetsägarna Kreditupplysning Bankkostnader Gårdsfest Övriga kostnader Summa övriga externa kostnader Personalkostnader Styrelsearvoden inkl. soc. avg Ekonomisk förvaltning inkl. soc.avg Revisionsarvode inkl. soc.avg Hemsidan inkl. soc.avg Valberedning inkl. soc.avg Summa personalkostnader Summa rörlsens kostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnader Inventarier Uteplatser Summa avskrivningar Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella intäkter/kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Finansiella intäkter/kostnader Resultat efter finansiella poster

756-3 756 0-3 729 Kreditupplysning -1 284-1 500 216-1 475 Bankkostnader -2 775-3 000 225-3 668 Gårdsfest -39 360-31 500-7 860-41 704 Övriga kostnader -7 618-26 250 18 632-6 780 Summa övriga externa

5 Org.nr (5) Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Uteplatser Inventarier Kabel TV Finansiella anläggningstillgångar Medlemskap SBC Premieobligationer Summa Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna int Övriga fordringar Summa omsättningstillgångar Bank SUMMA TILLGÅNGAR

SBC 5 000 5 000 Premieobligationer 96 869 96 869 Summa Anläggningstillgångar 93 757 327 94 533 061 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda

6 Org.nr (5) Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Fond Ytrre Underhåll Resultat 1/1-30/ Summa Eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Handelsbanken checkredit (1 miljon) Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Skatteskulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Förbetalda avgifter/hýror SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

kapital 34 732 015 34 561 641 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 59 000 000 60 019 927 Handelsbanken checkredit (1 miljon) 0 0 59 000 000 60 019 927 Kortfristiga skulder

Relevanta dokument

Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr 71 64 22-1231

Halvårsredovisning per 30 juni 2013 Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr 71 64 22-1231 får härmed avge Halvårsredovisning för perioden 1 januari - 30 juni 2013 Innehåll Sidan Förvaltningsberättelse med