Styrelsen för Brf Soltunet

Transkript

1 Styrelsen för Brf Soltunet med org.nr får härmed avge KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 30 september 2015 Sidan Förvaltningsberättelse samt ekonomisk redogörelse 1 Resultaträkning 1/1-30/9 2, 3 Balansräkning 1/1-30/9 4, 5 BRF Soltunet 2(7) 1 (5)

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt Det tredje kvartalet inleddes med att alla fick avgifterna sänkta med 5 %. Under sommaren ordnades en tävling för att få fram nya namn dels på Föreningsnytt dels på Samlingslokalen. De nya namnen blev Solsidan resp. Solstugan. På den traditionella och trevliga Gårdsfesten den 5/9 presenterades vinnarna. Renovering av bastu/dusch började den 14/9. Tyvärr drog arbetet ut på tiden och blev inte färdigt som planerat den 27/9 (blev klart den 21/10). Sedan vi fått nya korrekta fasadritningar kunde vi till sist ansöka om generellt bygglov för inglasning av balkonger (bygglovet erhölls den 2/10). Vi har skrivit avtal med elfirman ApQEl AB. Avtalet gäller t.o.m. 30/ Även medlemmar kan kontakta elfirman vid behov och måste då själva betala för den hjälp man får. Ekonomisk redogörelse Kvartal tre bjuder inte på några överraskningar utan forsätter planenligt. Resultatet för perioden jan - sept 2015 slutar på kr efter finansiella poster. Detta är en förbättring med kr jämfört med samma period förra året. Kvartal 3 isolerat visar ett betydligt lägre resultat än kvartal 1 och 2. Detta beror på att vi efter sommaren tagit en hel del tunga kostnader. Även avgiftssänkningen med 5 % påverkar resultatet. Jämfört med tredje kvartalet 2014 är nedanstående de största förändringarna: Räntekostnader Omtecknade lån till bättre ränta. Fjärrvärme Förbrukningen lägre, förbetald fast avgift ger sänkning. Lägenhetsavgifter Sänkt avgifter minskar våra intäkter. Övriga fastighetskostnader Basturenovering och ny belysning ökar kostnaden. Tomträttsavgäld Ökar som planerat till ny nivå. Snöröjning Mer snö i början av året påverkar Lån och räntor Under tredje kvartalet omtecknades ett av våra dyrare lån (3,35%) till ett rörligt på 0,89%. I samband med detta amorterades kr och vi kommer därmed fullfölja planen att amortera 1,5 miljoner totalt i år. Total låneskuld är i skrivande stund 56 miljoner. Snitträntan i föreningen är vid utgången av september 2,11% vilket får bedömas som riktigt lågt. Vi har inget mer lån som förfaller innan årets slut. Nästa förfallodatum är 30/4 2016, då det är dags att teckna om vårt idag dyraste lån på 3,76%. Planerat alt.påbörjat för tiden oktober - december 2015 En ny underhållsplan har påbörjats av N Wärn hos Åkerlunds Fastighetsservice. Den 13 oktober blev vi godkända som en välskött förening och fick stämpeln SBC Godkänd. Vi tar in offerter på målning och belysning för de trapphus som ska renoveras under Vi söker efter ny städfirma, som kan sköta vår städning fr.o.m. 1/ Vi ska dra in fiber i tvättstugehuset bl.a. för att möjliggöra elektronisk tidsbokning i tvättstuga och bastu. BRF Soltunet 2 (5))

3 Resultaträkning Intäkter Lägenhetsavgifter Pizzerian Uthyrningsrum Pant+överlåtelse+påminnelseavg Övriga intäkter (p.obl.vinst) Totala Intäkter Rörelsens kostnader Köp av tjänster Fastighetsskötsel enl. avtal Städning enl. avtal Hissar Lås Övriga fastighetskostnader Snöröjning Trädgårdsskötsel inkl. avtal Tvättstugan Summa köp av tjänster Ordinarie kostnader Nätavgifter El Fjärrvärme Fasta kostnader Fjärrvärme Förbrukningskostnader Vatten Fasta Kostnader 89395/år-97452/år Vatten Förbrukningskostnader Sophämtning Grovsopor inkl. återvinning Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Kabel-TV - Bredbandsboalget Tele 2 - LAN Fastighetsavgift inkl. pizzerian Summa ordinarie kostnader Summa köp av tjänster +ordinarie kostnad Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Telekommunikation Datakommunikation Medlemskap Bostadsrätterna Medlemskap Fastighetsägarna Kreditupplysning Bankkostnader Gårdsfest Övriga kostnader Summa övriga externa kostnader BRF Soltunet 3 (5)

4 Resultaträkning Personalkostnader Styrelsearvoden inkl. soc. avg Ekonomisk förvaltning inkl. soc.avg Revisionsarvode inkl. soc.avg Valberedning inkl. soc.avg Summa personalkostnader Summa rörelsens kostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnader Inventarier Uteplatser Summa avskrivningar Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella intäkter/kostnader Ränteintäkter Räntekostnader Finansiella intäkter/kostnader Resultat efter finansiella poster BRF Soltunet 4 (5)

5 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Uteplatser Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Medlemskap SBC Premieobligationer Summa Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna int Övriga fordringar 0 0 Summa omsättningstillgångar Bank SUMMA TILLGÅNGAR BRF Soltunet 5 (5)

6 Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Fond Ytrre Underhåll Resultat 1/1-30/ Summa Eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Handelsbanken checkkredit (1 miljon) 0 0 Handelsbanken Business card Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Skatteskulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Förbetalda avgifter/hýror SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER