KVARTALSRAPPORT. för perioden 1 januari - 31 mars 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE. Allmänt. Ekonomi. BRF Soltunet Org.nr

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "KVARTALSRAPPORT. för perioden 1 januari - 31 mars 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE. Allmänt. Ekonomi. BRF Soltunet Org.nr"

Anita Gunnarsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 BRF Soltunet Org.nr KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 31 mars 2016 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt Under första kvartalet 2016 har följande inträffat: # Den 1 januari började en ny städfirma, Melins Städ i Stockholm AB, att arbeta hos oss. # Vi har fått en ny underhållsplan ( ) av Niclas Wärn, Åkerlunds Fastighets AB. # I februari bytte Miljöbelysning AB all belysning i trapphusen (LED). # De gamla elradiatorerna i gårdshusen har ersatts med nya oljebaserade radiatorer. # Kontakt med energirådgivare ang. undercentral och radiatorventiler. # En hel del arbete har lagts på att jämföra och utvärdera offerter på målning av trapphusen # Hissarna har besiktigats och godkänts av Inspecta. Ekonomi Överskottet på kr kan tyckas väldigt lågt jämfört med överskottet vid samma tid förra året. Förklaringen är att lägenhetsavgifterna under perioden var kr lägre än motsvarande tid Detta beror dels på den permanenta sänkningen av avgifterna med 5 % den 1/7-15 = kr, dels på avgiftsreduceringen på 30 % för januari 2016 = kr. Det jämförelsevis låga överskottet förklaras även av att Övriga fastighetskostnader var kr högre. Detta beror till stor del på kostnaden för att byta alla lamporna i trapphusen. Bytet till LED kommer dock att innebära lägre elkostnader. Även Fjärrvärmekostnaden var högre ( kr) p.g.a. att januari månad var mycket kallare jämfört med Enligt Fortum var årets medeltemperatur i januari ca 6 grader lägre. Till det positiva hör att räntekostnaderna har sjunkit med kr. Våra räntekostnader kommer att minska även framöver. Den 30/ kommer vårt idag dyraste lån (3,76 % ränta) att omsättas. I skrivande stund har detta lån på kr omsatts på 4 år till räntan 1,41 %, vilket ger en sänkning av årsräntan med kr. För övrigt har vi ambitionen att amortera låneskulden med kr per år, vilket också kommer att ge en räntejustering. Sammanfattningsvis kan man säga att framtiden ser ljus ut. Vi hänvisar till efterföljande Resultaträkning (sid 2-3) och Balansräkning (sid 4-5). BRF Soltunet

2 Org.nr RESULTATRÄKNING 01/01/16 01/01/15 31/03/16 31/03/15 Diff +/- Nettoomsättning Lägenhetsavgifter Pizzerian Uthyrningsrum Pant+överlåtelse+påminnelseavg Ränteint/P.obl.vinst Total nettoomsättning Rörelsens kostnader 01/01/16 01/01/15 31/03/16 31/01/15 Diff +/- Köp av tjänster Fastighetsskötsel enl. avtal Städning enl. avtal Hissbesiktning/Inspecta Hissavtal med ITK Lås Övriga fastighetskostnader Snöröjning Trädgård enl. avtal Trädgård övrigt Tvättstugan Summa köp av tjänster Ordinarie kostnader Nätavgifter El-Telge Energi Fjärrvärme - Förbrukning Fjärrvärme - Fasta Kostnader Vatten - Förbrukning Vatten - Fasta kostnader Sophämtning Grovsopor/Återvinning Fastighetsförsäkring Tomträttsavgäld Kabel-TV-Bredbandsbolaget Tele 2 - LAN Fastighetsavgift Fastighetsavgift - Pizzerian Summa ordinarie kostnader Summa köp av tjänster+ordinarie kostn BRF Soltunet Org.nr

3 01/01/16 01/01/15 31/03/16 31/01/15 Diff +/- Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Telekommunikation Datakommunikation - Hogia Medlemskap Bostadsrätterna Medlemskap Fastighetsägarna Kreditupplysning Bankkostnader Gårdsfest Städdagar+möten Julbord styr. Inkl. make/a Övriga kostnader Summa övriga externa kostnader Personalkostnader Ek.förvaltning inkl. soc.avgifter Revisorsarvoden inkl soc.avgifter Valberedning inkl. soc.avgifter Styrelsearvode inkl. soc.avgifter Summa personalkostnader Räntekostnader SUMMA TOTALA KOSTNADER SUMMA TOTALA INTÄKTER RESULTAT per 31/ BRF Soltunet Org.nr BALANSRÄKNING

4 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar 31/03/16 31/03/15 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Uteplatser Inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Medlemskap SBC Premieobligationer Summa finansiella anläggningstillgångar Summa Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader Förutbetalda räntekostnader Upplupna ränteintäkter 0 0 Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Bank SUMMA TILLGÅNGAR BRF Soltunet Org.nr BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER

5 31/03/16 31/03/15 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst/förlust Årets vinst - 1/1-31/ Avsättning Fond Yttre Underhåll Summa fritt kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Checkkredit (1 miljon) 0 0 Lån hos kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader Förbetalda avgifter/hýror Summa kortfristiga skulder Summa Eget Kapital & Skulder

7 n (5)

8 3 (5)

9 4 (5)

10 5 (5)

Relevanta dokument

KVARTALSRAPPORT. för perioden 1 januari - 31 mars 2015

KVARTALSRAPPORT. för perioden 1 januari - 31 mars 2015 Brf Soltunet Org.nr 71 64 22-1231 KVARTALSRAPPORT för perioden 1 januari - 31 mars 2015 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt Under första kvartalet 2015 har styrelsen arbetat med följande: - Varit i kontakt