1 BESIKTNINGSRAPPORT 3 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR 4 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR 5 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR 10 ÖVRIGT MÄNGDFÖRTECKNING ÅTGÄRDSPLAN 2017

Transkript

1 1 BESIKTNINGSRAPPORT SAMT FÖRESKRIFTER. 2 MÄNGDFÖRTECKNING 3 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR SAMMANDRAG OCH PER BYGGDEL 4 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR SAMMANDRAG OCH PER BYGGDEL 5 UNDERHÅLLSPLAN/PROGNOS 30 ÅR FONDAVSÄTTNING ÅTGÄRDSPLAN 2016 ÅTGÄRDSPLAN 2017 ÅTGÄRDSPLAN 2018 RAPPORTER FRÅN FASTUM 10 ÖVRIGT

2 Brf Kryddhyllan BESIKTNINGSRAPPORT Besiktningsrapporten är en komplett sammanställning av de underhållsåtgärder som ligger till grund för samtliga rapporter i underhållsplaneringen. Här kan man utläsa tidsuppgifter, när underhåll skall göras, med vilka intervall, samt när det senast utfördes. Dessutom framgår mängder på de olika åtgärderna i st, m, eller kvm. Förklaringar: Kostnadsläge Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärder (t.ex =hiss kompl. byte) Koden för den specifika åtgärden Tidsuppgifter Nästa: När åtgärden skall åtgärdas Intervall: Med vilket intervall åtgärden bör utföras (år) Föregående: När åtgärden senast utfördes 1 februari 2016

3 Brf Kryddhyllan MÄNGDFÖRTECKNING Mängdförteckningen anger summerade mängder för samtliga åtgärder som ingår i det periodiska underhållet för objektet. Sorteringen är uppdelat efter s.k. huvudgrupper för att lättare hitta de mängder som efterfrågas 1 februari 2016

4 Företag: fastum Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 1 (2) TORGRA :10:51 (Ingen) Förening Åtgärd Företag 3 fastum-inaktiva Förening BRF KRYDDHYLLAN Mängd Gräsytor, kompletteringssådd, 5 % av bruttoytan 450,0 m² Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 120,0 m² Asfaltytor, lagning, 5 % av bruttoytan 40,0 m² Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 60,0 m² Träpanel, byte 100 % av ytan 50,0 m² Träpanel, 2 ggr strykning 50,0 m² Slätputs, omputsning 100 % av ytan 1 520,0 m² Slätputs, 2 ggr strykning 1 520,0 m² Fasadtvätt, putsfasad 1 520,0 m² Stuprör, byte galv/lack 144,0 m Hängrännor, byte galv/lack 96,0 m Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 175,0 m² Skärmtak plåt, 4, Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 183,0 m Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 21,0 st Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 21,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 106,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 106,0 st Aluminiumfönster 2-luft, justering 16,0 st Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 16,0 st Aluminiumfönster flerluft, justering 5,0 st Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 6,0 st Fönsterdörrar aluminium, justering 32,0 st Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 32,0 st Dörrar stål, komplett byte 2,0 st Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 2,0 st Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 1,0 st Entréparti aluminium, komplett byte 1,0 m² Entréparti aluminium, justering 2,0 st Takplåt galv/lack profilerad, byte 100 % av ytan 30,0 m² Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning 30,0 m² Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 100 % av ytan 675,0 m² Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning 675,0 m² Högtryckstvätt, plåttak 675,0 m² Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 7,0 st Rökluckor, byte ca 1 m2 1,0 st Landgångar, byte smide 30,0 m Takstegar, byte smide 5,0 m Takräcke, byte smide 90,0 m Fasadställningar, målarställning 1 520,0 m² Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 7,0 m² Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 137,0 m² Trapphus h < 2.7 m, helmålning 235,0 m² Klinkerplattor på golv (VA), byte 85,0 m² Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 25,0 m² Linoleumgolv, byte 2.0 mm 110,0 m² Trappor av cementmosaik, slipning 50,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 31,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 7,0 st Alumin. dörr enkel spegel/glas, byte brandkl. blad och karm 6,0 st Lägenhetsförråd nät, byte enbart väggar 80,0 m² Lägenhetsförråd nät, byte dörr 15,0 st Incit Xpand Mängdförteckning

5 Brf Kryddhyllan FÖRUTSÄTTNINGAR PRISER Observera att priserna i underhållsplanen anger bruttopriser. Bruttopriset avser entreprenadkostnader, inkl. entreprenörsarvode, 25 % moms, en viss form av projekteringshandläggning upphandling byggledning m.m. samt finansiella kostnader. Priserna är budgetpriser och skall ses som en ungefärlig storlek av kostnaden. Anledningen är de mycket stora prisvariationerna som ofta råder inom byggbranschen, därför kan exakta priser endast erhållas vid en aktuell anbudsförfrågan och upphandling. Observera att stambyten ej ingår i underhållsplanen. Stambyten betraktas som en investeringsåtgärd, kostnaden för detta ligger normalt i fastighetens avskrivning. 1 februari 2016

6 Företag: fastum Mängdförteckning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Utskriftsnivå: Sida 2 (2) TORGRA :10:51 (Ingen) Förening Åtgärd Mängd Rostfri utrustning, byte utslagsback 490x400 mm 1,0 st Dusch och badkarsblandare, byte badkar 2-grepp 1,0 st Blandare, byte diskbänk 2-grepp 2,0 st Fjärrvärme, abonnentcentral, byte 400 kw. 2,5 l/s varmvatte 1,0 st Shuntgrupp, byte DN > 50 1,0 st OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² Rensning ventkanaler, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² Injustering ventilation, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² Fläktaggregat, komplett, byte < 3.0 m3/s med plattvvx 1,0 st Fläktaggregat, renovering, < 6 m3/s med plattvvx 1,0 st Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 7,0 m² Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 137,0 m² Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. led med sensor 235,0 m² Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 34,0 st Porttelefon, byte portapparat 2,0 st Hissar komplett, byte linhiss 1,0 st Incit Xpand Mängdförteckning

7 Företag: fastum Underhållsplan 10 år Sida 1 (1) TORGRA :13:30 Startår: 2016 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Byggdel Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva Förening BRF KRYDDHYLLAN 1 Mark 11 Gräs- och plantering 12 0,66 2 Utvändigt 21 Fasader 13 0,69 25 Dörrar entreparti/portar 4 1 0,26 3 Invändigt 30 Invändigt ,17 5 VVS 57 Luftbehandling ,48 Summa: Incit Xpand Underhållsplan 10 år

8 Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas under dem närmaste 10 åren. Här kan man utläsa en rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll. Förklaringar: Kostnaderna är i kkr= 1000-tal kronor UBA=UthyrningsBar Area 1 februari 2016

9 Företag: fastum Underhållsplan 30 år Sida 1 (1) TORGRA :15:49 Startår: 2016 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Byggdel Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva Förening BRF KRYDDHYLLAN 1 Mark 11 Gräs- och plantering ,66 12 Hårdgjorda ytor 4 4 0,15 2 Utvändigt 21 Fasader ,34 22 Fasadkompletteringar 164 2,91 23 Balkonger/skärmtak 313 5,57 24 Fönster 367 6,52 25 Dörrar entreparti/portar ,23 26 Yttertak 213 3,79 27 Enheter på tak ,34 29 Utvändigt övrigt ,10 3 Invändigt 30 Invändigt ,38 31 Golv ,63 35 Dörrar invändigt 9 0,16 36 Inredningar 52 0,93 5 VVS 52 Vatten och avlopp ,34 56 Värmeanläggningar ,43 57 Luftbehandling ,10 6 El 63 Belysning ,73 64 Tele ,49 Summa: Incit Xpand Underhållsplan 30 år

10 Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPROGNOS 30 ÅR Syftet med denna rapport är att man får en överblick på hur avsättningsbehovet kommer att fördelas under dem närmaste 30 åren. Här kan man utläsa en rekommenderad avsättning för att klara underhållsbehoven på lång sikt. 1. Kronor/år (UBA) Avsättningsbehov för att klara periodens underhåll (30 år). Förklaringar: Underhållskostnaderna är summerade i 3 årsperioder t.ex avser kostnaderna för underhåll under åren 2016, 2017 och Kostnaderna är i kkr= 1000-tal kronor UBA=UthyrningsBar Area 1 februari 2016

11 Företag: fastum Underhållsplan 30 år fondering Sida 1 (1) TORGRA :17:19 Startår: 2016 Antal år: 30 Utskriftsnivå: Förening Gruppering: Sammandrag, fondavsättning Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1502 Förening Kr/år/UBA Företag 3 - fastum-inaktiva BRF KRYDDHYLLAN ,82 Rekommenderad avsättning: Fondbehållning: 472 Ingångsvärde: 0 Kkr Rekommenderad avsättning: 163 Kkr / År 86,82 kr/år/uba Slutvärde: 0 Kkr Fondbehållning Incit Xpand Underhållsplan 30 år fondering

12 Brf Kryddhyllan UNDERHÅLLSPLAN 30 ÅR FONDAVSÄTTNING Denna rapport beskriver underhållsfondens variation över åren. Fondens ingångsvärde och avsättning anges. Ingångsvärde är fondens behållning vid periodens början. Avsättningen är ett värde som styrelsen beslutar skall avsättas till underhållsfonden. 1. Ingångsvärde: Här anges värdet på den ingående fonden. I detta fall är värdet 0 kr. 2. Rekommenderad avsättning: Här anges den rekommenderade avsättningen per år. I detta fall är den rekommenderade avsättningen kr/år. Med hänsyn till ingångsvärdet i fond och slutvärde 0 kr. 3. Slutvärde: Här syns det värde fonden har efter 30 år. I detta fall är värdet 0 kr. 1 februari 2016

13 Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2016 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016

14 Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2017 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016

15 Företag: fastum Åtgärdsplan 2018 Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Gruppering: Byggdel Utskriftsnivå: Förening Startår: Slutår: Sida 1 (1) TORGRA :20:30 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Kostnad Företag 3 - fastum-inaktiva Förening BRF KRYDDHYLLAN 57 Luftbehandling OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² Summa byggdel: Summa förening: Incit Xpand Åtgärdsplan 2018

16 Brf Kryddhyllan ÅTGÄRDSPLAN 2018 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade för år I och med att åtgärderna som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärderna som skall göras de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. 1 februari 2016

17 Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 1 (5) TORGRA :11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Företag 3 - fastum-inaktiva Förening BRF KRYDDHYLLAN - Markyta: MARKEN Gräsytor, kompletteringssådd, 5 % av bruttoytan 450,0 m² Buskar omplantering, 5 % av bruttoytan 120,0 m² Asfaltytor, lagning, 5 % av bruttoytan 40,0 m² Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 60,0 m² System: OVK - VENTILATIONSKONTROLL OVK- besiktning, FT/FTX-system, lägenheter 1 873,0 m² Rensning ventkanaler, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² Injustering ventilation, FT-system, lägenheter 1 873,0 m² Incit Xpand Besiktningsrapport

18 Brf. Kryddhyllan Underhållsbesiktning 2015 Datum

19 Bild 1. När det regnar så tar vattnet med sig grus, skräp och löv mot fasaden. Detta kommer på sikt att påskynda underhållet. Bild 2. Föreslår att man klär in hörnen med en rostfri hörnlist. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 2 av 8

20 Bild 3. Viktigt att hålla rent vid utkast. Bild 4. Dräneringsmaterialet bör hållas fritt från växtlighet. Bild 5. Skärm saknas till armatur. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 3 av 8

21 Bild 6. Armen till dörrstängaren lossnat. Bild 7. Vinkel mot trappa sitter rest från bygget. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 4 av 8

22 Bild 8. Saker i källare. Bild 9. Spolas dessa regelbundet? Lukt kan uppstå då vattenlåsen torkar ur. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 5 av 8

23 Bild 10. Se över fakturan på vatten fakturan. Bild 11. Så här ska det inte se ut i teknikutrymmen. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 6 av 8

24 Bild 12. Dörrstopp saknas. Vägg skadas. Bild 13. Prata med byggaren denna dörr bör bytas. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 7 av 8

25 Bild 14. Samma dörr som bild 13. Fastum Teknisk Förvaltning Underhållsbesiktning 2015 Brf Kryddhyllan Sida 8 av 8

26 Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 2 (5) TORGRA :11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Byggnadsdel: F1 - ENTRÉFASAD Slätputs, omputsning 100 % av ytan 600,0 m² Slätputs, 2 ggr strykning 600,0 m² Fasadtvätt, putsfasad 600,0 m² Stuprör, byte galv/lack 70,0 m Hängrännor, byte galv/lack 45,0 m Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 45,0 m² Skärmtak plåt 4, Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 57,0 m Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, justering 21,0 st Aluminiumfönster 1-luft < 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 21,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 41,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 41,0 st Aluminiumfönster flerluft, justering 5,0 st Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 5,0 st Fönsterdörrar aluminium, justering 8,0 st Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 8,0 st Dörrar stål, komplett byte 1,0 st Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 1,0 st Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 1,0 st Entréparti aluminium, komplett byte 1,0 m² Entréparti aluminium, justering 1,0 st Entréparti aluminium, justering 1,0 st Fasadställningar, målarställning 600,0 m² Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 10,0 st Porttelefon, byte portapparat 2,0 st Byggnadsdel: F2 - GAVELFASAD MOT KUMMINVÄGEN Slätputs, omputsning 100 % av ytan 120,0 m² Slätputs, 2 ggr strykning 120,0 m² Fasadtvätt, putsfasad 120,0 m² Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 1,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st Aluminiumfönster 2-luft, justering 7,0 st Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 7,0 st Fasadställningar, målarställning 120,0 m² Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT BAKSIDAN Slätputs, omputsning 100 % av ytan 650,0 m² Slätputs, 2 ggr strykning 650,0 m² Fasadtvätt, putsfasad 650,0 m² Stuprör, byte galv/lack 70,0 m Hängrännor, byte galv/lack 45,0 m Balkong betong, renov. utanpåliggande >4 m2 130,0 m² Balkongräcken aluminium, byte med gallerfront 126,0 m Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 63,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 63,0 st Fönsterdörrar aluminium, justering 24,0 st Fönsterdörrar aluminium, byte trä/aluminium (2+1) 24,0 st Fasadställningar, målarställning 650,0 m² Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 9W 24,0 st Byggnadsdel: F4 - GAVELFASAD MOT NORR Slätputs, omputsning 100 % av ytan 150,0 m² Slätputs, 2 ggr strykning 150,0 m² Fasadtvätt, putsfasad 150,0 m² Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, justering 1,0 st Aluminiumfönster 1-luft > 1 m2, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st Incit Xpand Besiktningsrapport

27 Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 3 (5) TORGRA :11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Byggnadsdel: F4 - GAVELFASAD MOT NORR Aluminiumfönster 2-luft, justering 9,0 st Aluminiumfönster 2-luft, byte trä/aluminium (2+1) 9,0 st Fasadställningar, målarställning 150,0 m² Byggnadsdel: YTTERTAK Takplåt galv/lack bandtäckt, byte 100 % av ytan 675,0 m² Takplåt galv/lack bandtäckt, 2 ggr strykning 675,0 m² Högtryckstvätt, plåttak 675,0 m² Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 7,0 st Rökluckor, byte ca 1 m2 1,0 st Landgångar, byte smide 30,0 m Takstegar, byte smide 5,0 m Takräcke, byte smide 90,0 m Underhållsenhet: Rum: GEM - GEMENSAMMA UTRYMMEN FLÄKTRUM Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 25,0 m² Plastgolv med uppvikt sockel, byte 2.0 mm 25,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 25,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Blandare, byte diskbänk 2-grepp 1,0 st Shuntgrupp, byte DN > 50 1,0 st Fläktaggregat, komplett, byte < 3.0 m3/s med plattvvx 1,0 st Fläktaggregat, renovering, < 6 m3/s med plattvvx 1,0 st Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 25,0 m² Rum: CYKELFÖRRÅD Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 20,0 m² Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 20,0 m² Rum: BARNVAGNS/RULLSTOLSFÖRRÅD Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 15,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 15,0 m² Rum: STYRELSERUM Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 10,0 m² Linoleumgolv, byte 2.0 mm 10,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 10,0 m² Rum: LÄGENHETSFÖRRÅD Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 50,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Lägenhetsförråd nät, byte enbart väggar 80,0 m² Lägenhetsförråd nät, byte dörr 15,0 st Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 50,0 m² Rum: UNDERCENTRAL Enkla utrymmen > 10 m2, helmålning 17,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Blandare, byte diskbänk 2-grepp 1,0 st Fjärrvärme, abonnentcentral, byte 400 kw. 2,5 l/s varmvatte 1,0 st Enkla utrymmen > 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 17,0 m² Rum: STÄD Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 3,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: NTA: 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² 0,0 m² Incit Xpand Besiktningsrapport

28 Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 4 (5) TORGRA :11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 01 - KUMMINVÄGEN 16 Underhållsenhet: GEM - GEMENSAMMA UTRYMMEN Rum: STÄD NTA: 0,0 m² Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Rostfri utrustning, byte utslagsback 490x400 mm 1,0 st Dusch och badkarsblandare, byte badkar 2-grepp 1,0 st Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 3,0 m² Rum: ELRUM NTA: 0,0 m² Enkla utrymmen < 10 m2, helmålning 4,0 m² Ståldörrar enkla, byte dörrblad och karm 1,0 st Ståldörrar enkla, målning blad och karm, 2 sidor 1,0 st Enkla utrymmen < 10 m2, byte elinstall. kompaktlysrör 4,0 m² Rum: TRAPPHUSET NTA: 0,0 m² Trapphus h < 2.7 m, helmålning 235,0 m² Klinkerplattor på golv (VA), byte 85,0 m² Linoleumgolv, byte 2.0 mm 100,0 m² Trappor av cementmosaik, slipning 50,0 m² Alumin. dörr enkel spegel/glas, byte brandkl. blad och karm 6,0 st Trapphus h < 2.7 m, byte elinstall. led med sensor 235,0 m² Hissar komplett, byte linhiss 1,0 st Incit Xpand Besiktningsrapport

29 Företag: fastum Besiktningsrapport Kostnadsfaktor: 1,35 inkl moms och byggherrekostnader Sida 5 (5) TORGRA :11:53 Kostnadsläge 1502 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Förening BRF KRYDDHYLLAN Byggnad 02 - MILJÖHUS Byggnadsdel: FASADER Träpanel, byte 100 % av ytan 50,0 m² Träpanel, 2 ggr strykning 50,0 m² Stuprör, byte galv/lack 4,0 m Hängrännor, byte galv/lack 6,0 m Aluminiumfönster flerluft, byte trä/aluminium (2+1) 1,0 st Dörrar stål, komplett byte 1,0 st Dörrar stål, 2 ggr strykning utsida 1,0 st Byggnadsdel: YTTERTAK Takplåt galv/lack profilerad, byte 100 % av ytan 30,0 m² Takplåt galv/lack profilerad, 2 ggr strykning 30,0 m² Incit Xpand Besiktningsrapport