Brf Munklägret 6. Underhållsplan

Transkript

1 Brf Munklägret 6 Underhållsplan

2 Innehållsförteckning Underhållsplan, basuppgifter... 3 Introduktion... 4 Underhållsplanens uppbyggnad... 4 Vad är en underhållsplan?... 5 Uppdragets omfattning... 6 Arbetssätt... 6 Besiktningsutlåtande/detaljinventering... 7 Övergripande fastighetsbeskrivning... 7 Tidigare utförda mer omfattande åtgärder... 7 Möjliga saneringsåtgärder:... 8 Utlåtande... 9 Grundläggning, dränering, markanläggning, sophantering... 9 Källare med tvättstuga, torkrum, mangelrum, m.m Fasader, fönster och balkonger... 9 Entréer, trapphus och hissar... 9 Värmeanläggning Vatten, avlopp, Ventilation El, elkraftssystem Tak, takdetaljer och vind Myndighetsbesiktningar Slutkommentar Appendix: Årssammanställning och nyckeltal år 1-30 Kostnader år 1 per byggdel Kostnader följande år Årskostnader per byggdel år 1-30 Kalkyl och mängdberäkning (Detaljinventering) 2

3 Underhållsplan, basuppgifter Avseende Brf Munklägret 6 Adress Norr Mälarstrand 8 BV Kund nr 6397 Org. Nr Upprättad datum Fastighetsuppgifter: Fastighetsbeteckning Kv Munklägret 6 Byggnadsår Ombyggnadsår Byggnadstyp flerfamiljhus Antal huskroppar 1 Antal våningar 6 Antal lägenheter 27 Antal lokaler 2 Garage Tomtyta Lägenhetsyta 3344m2 Lokalyta 511m2 Byggnadstekniska uppgifter Mark/undergrund Grundläggning Dränering Stomme Bjälklag Yttertak Vind Fasad Fönster Balkonger Hiss Uppvärmning Ventilation Värmeåtervinning Vattenledningar Avloppsledningar Elsystem Kabel-TV Bredband/internet Avfallshantering Betongpålar samt betongpelare mot berg ja tegel betong plåt Inredd lägenheter puts Trä Innergård stålram,gatufasader stålram med betong 2st fjärrvärme Mekanisk frånluft samt till och frånluft I butiker Com-hem ja I separat soprum Upprättad av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Jan Kihlblom Förvaltare Projektledare Teknik Tel Jan.kihlblom@sbc.se 3

4 Introduktion Underhållsplanens uppbyggnad Basfakta/introduktion Här finns grundläggande uppgifter rörande fastigheten; antal lgh, ytor, mm, byggnadstekniska uppgifter, samt en introduktion till begreppet underhållsplan och planens användning. Besiktningsutlåtande I löpande text beskrivs de för byggnaden/byggnaderna gällande delarna och de av besiktningsmannen identifierade underhållspunkterna med bedömningar om intervall och kostnad. Punkterna har inbördes ordnats i en logisk besiktningsordning. Sammanställningar: Årssammanställning och nyckeltal I tabellen redovisas kostnader per byggdel det första året (kallat underhållsprogram), därefter totalkostnader övriga år. Totalkostnad för perioden, årsgenomsnitt samt kostnad per kvadratmeter och år anges, exklusive samt inklusive för tillfället aktuell moms. Detta är enda platsen där en kostnad inkluderar moms. Kostnader innevarande år per byggdel Visar årliga totalsummor för planerade underhållsåtgärder per byggdel under år 1. Kostnader kommande år Visar årliga totalsummor för underhåll under hela resten av perioden. Årskostnader per byggdel Visar kostnader per byggdel och år för hela perioden samt årskostnader. Kalkyl och mängdberäkning (detaljinventering) Indata från besiktning/beräkning förs in i den tabell som genererar diagrammen i sammanställningen. Här är byggnadsdelar sorterade enligt branschkod för fastighetsförvaltning (Aff). Samtliga kostnader i underhållsplanen är satta i den prisnivå som gällde då planen upprättades. Alla kostnader anges exklusive moms bl.a. på grund av att momsen kan förändras vilket skulle skapa tolknings- och uppdateringssvårigheter. 4

5 Vad är en underhållsplan? Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid, och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år. Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering. SBC:s underhållsplan sträcker sig över en vald period, vanligen år. Syftet med underhållsplanen är att föreningen skall vara förberedd på kommande arbetsuppgifter kunna jämna ut slitaget och därmed underhållskostnaderna över husets livslängd känna till det årliga avsättningsbehovet skapa trygghet och en riktig och rättvis självkostnad för de boende över husets livslängd kunna följa upp och omprioritera åtgärder underlätta revisorns bedömning om lämplig storlek på fonderade medel och avsättningar kunna höja kreditvärdigheten. Vem har nytta av underhållsplanen? Styrelsen: arbetsredskap för den långsiktiga underhållsplaneringen Förvaltaren: kom ihåg-lista och prioriteringsredskap Ekonomen: analysmaterial för finansieringsstrategi Revisorn: avstämningsmaterial vid kontroll av föreningens status Kreditgivaren: underlag vid kreditbedömning Bostadsköparen: informationsmaterial om framtida kostnadsläge och åtgärder. Att utföra underhållet Det rekommenderas att föreningen gör en årlig genomgång av fastigheten, en statusbesiktning, som varje gång stämmer av de åtgärder som dels förekommer i planen och som dels har uppkommit i övrigt. Vid detta tillfälle omprioriterar man eventuellt planens prognos och skapar en skarp arbetsordning för året eller kommande år. Upphandlingar av större åtgärder görs helst väl i förväg, gärna ett år, ibland mer. När man arbetat på detta sätt ett par eller fler år, kan planen ha påverkats så att det ekonomiska utfallet ändrats eller behöver justeras i planen. Man gör då en uppdatering av hela underhållsplanen så att den stämmer med de nya förhållandena. Förfrågningsunderlaget vid stora såväl som små upphandlingar är viktigt. Detta dels för att kunna jämföra anbud och dels för att tidigt klargöra vad som skall gälla under entreprenaden. Överraskningar kan annars bli kostsamma. Avtalsarbetet och projektledningen är också viktiga delar där man ofta bör anlita professionell hjälp. Beroende på åtgärden kan i ett tidigt skede ett förarbete och projektering vara aktuellt. 5

6 Uppdragets omfattning SBC:s Tekniska avdelning har fått i uppdrag att för föreningens fastigheter upprätta en underhållsplan för byggnadernas yttre delar bl.a. omfattande yttertak, vindar, fasader inkl. fönster, mark, mm. Dessutom bedöms ventilations- rör- och elanläggningar och den ekonomiska sammanställningen. Observeras bör att endast periodiska underhållsåtgärder som behövs för att bibehålla byggnadernas standard, beständighet och utseende har noterats. Löpande och akut underhåll, eller energisparåtgärder och andra standardhöjande åtgärder, har inte tagits med i sammanställningen. Gränsdragningen mellan dessa och det periodiska underhållet är dock ibland glidande. Arbetsbeskrivningar som i detalj anger material och tillvägagångssätt för åtgärder ingår inte i underhållsplanen, men kan göras av eller tillhandahållas av SBC. Arbetssätt En okulär platsbesiktning av fastigheten har gjorts. Representanter från föreningen har lämnat erforderliga upplysningar. Information kan även ha inhämtats från arkiv samt utomstående experter och branschrepresentanter. Förebyggande underhåll Följande åtgärder är ett urval över aktiviteter som i mån av förekomst bör utföras regelbundet/årligen för att minimera behovet av byte av byggnadsdelar samt sänka kostnaderna över tiden. Kostnaderna för dessa aktiviteter ligger inom den normala driftsbudgeten. Åtgärderna betecknas alltså vanligen inte som planerat underhåll inom underhållsplanen. Åtgärd Rekommenderat intervall Motionering av ventiler för värme- och tappvattensystem 1 år Tillsyn och smörjning av beslag och gångjärn till fönster och dörrar Kontroll av yttertak Rengöring av hängrännor, takfotsrännor och stuprör Rensning och tömning av dagvattenbrunnar Spolning av avlopps-, dagvattens- och dräneringsledningar Rengöring ventilationskanaler 1 år 1 år 1 år 2 år år år 6

7 Besiktningsutlåtande/detaljinventering Detaljinventeringen redovisas per byggnad och byggdel med mängdberäkning och kostnadsbedömning. Alla kostnader är uppskattade och bygger på erfarenheter och statistik. Samtliga kostnader inkluderar arbetskostnad och materialkostnad exklusive moms. Att moms utelämnas beror på att indata är kopplat till olika delar av planen och då moms kan förändras över tid försvårar det uppdatering och läsning. Tidpunkterna för åtgärderna i planen är bedömningar. Övergripande fastighetsbeskrivning Byggnaden är ett friliggande flerfamiljhus uppförd som vinkelbyggnad beläget i hörnan Norr Mälarstrand 8 och Skillingagränd 1 En större ombyggnad/rot-renovering gjordes , efter att bostadsrättsföreningen förvärvade huset. År Byggnaden är i 6 plan med köllare och inredd vind, Entrè sker dels från gatan Norr Mälarstrand samt från innergården finns två entréer. På markplan finns lokaler med egna entreèr Tidigare utförda mer omfattande åtgärder 2005 Källare Målning 2005 Tvättstuga renovering samt nya maskiner 2005 Stammrenovering,barum och kök,avlopp, vatten och värmestammar Nya radiatorer samt radiatorventiler Vindslägenhet byggs, taket läggs om,ommålas 2006 Byte hängrännor stuprör, omputsning fasad 2006 Renovering fönster/målning 2006 totalrenovering hissar 2006 Renovering balkonger mot gata 2006 Dräneringsarbeten innergård 2007 Elstambyte samt lägenhetsel, 2007 Byte av lägenhetsdörrar, målning trapphus nya ytterdörrar mot innergård, Renovering entre port mot gata Värmeanläggning fjärrvärme/oljepanna 2007 På gården nytt Förråd/gång och cyckelramp Åtta nya balkonger mot innergård 2008 Renovering hissskorgar Kylanläggning för föreningens lokalhyresgäster Fem nya balkonger mot innergård 7

8 2010 tätning ventilationskanaler,imkanaler samt rökkanaler. Möjliga saneringsåtgärder: Radon Asbest PCB Bly Biologiska Okänt Kan finnas i rörböjar, fogmassor etc. Sannolikt inte Vissa äldre rörtätningar Inga indikationer 8

9 Utlåtande Grundläggning, dränering, markanläggning, sophantering Huset är grundlagt med betongpålar samt betongplintar mot berg, och uppvisar idag inga större tecken på rörelser. Gården är väl omhändertagen och några framtida åtgärder finns ej med i kalkylen. Soprum ligger i fristående byggnad på bakgården, vari hämtningsentreprenörens kärl används. Källare med tvättstuga, torkrum, mangelrum, m.m. Källaren är iordninggjord 2005, med nymålade ytskikt och golv. Varken golv eller väggar visar tecken på någon fuktproblematik. Normalt tillåter man tämligen omfattande slitage i dessa utrymmen, varför upprustningsintervallerna i planen blir något längre. Tvättstugan har nyare (2005) maskiner och ytskikt av kakel och klinker. Dessa ytskikt har mycket lång livslängd, ingen åtgärd är med i planen. Utrustningen i gemensam tvättstuga utsätts vanligtvis för hård förslitning, varför kontinuerliga maskinbyten ligger med i planen. Torkrummet har idag ett kondensavfuktningsaggregat. Fasader, fönster och balkonger Husets fasader på gatusidor har en slät sockelputs upp till överkant butiksfönster, övrigt har fasaderna en yta av spritputs Ett band av slätputs bryter av spritputsen till första fönsterradens underkant. Innergårdens fasader består av en sk, slammad yta. Putsfasaden: Denna är iordninggjord 2006 och bortsett från en mindre skada vid plåtgarnering bredvid markiser, så är den i mycket gott skick. Inga sättningssprickor förekommer idag. En renovering av putsfasaden ligger med i planen. Takfoten består av ornamenterade trädetaljer som möter fasadens spritputs. Husets träfönster börjar visa tecken på målningsåtgärder och finns med i plan år 2016 Balkongerna uppvisar idag inga skador, men en åtgärd bör utföras under plan. Entréer, trapphus och hissar Även trapphusen är väl omhändertagna, senast ommålade 2007, då man även bytte lägenhetsdörrar. En ny större åtgärd (komplett ommålning) ligger med i planen. Fastighetens entrépartier i ek är mycket pampiga och idag väl underhållna (senast 2008). Dessa partier har till skillnad mot mer moderna aluminiumpartier, en närmast obegränsad livslängd, förutsatt att de underhålls löpande. Även övriga dörrar kräver återkommande underhåll. 9

10 Dörrstängare är upptagna år 2028 i plan för att få med summan, men byts i verkligheten efterhand då de slits ut. Porttelefonen har en teknisk livslängd av 20 år. En större renovering av hissen bör man räkna med under 30 års tid, i planen ligger den år Värmeanläggning Uppvärmningen är fjärrvärme, På sekundärsidan förekommande pumpar, termostater och expansionskärl varför en beredskap för utbyte av dessa delar bör finnas. Ledningar och radiatorer har en mycket svårbedömd hållbarhet, teknisk livslängd brukar anges till 80 år, men beroende på om man ofta byter vatten i systemen (p.g.a. läckage, service eller dylikt), kan denna kortas avsevärt. Ventiler och termostater måste dock bytas mer regelbundet, då skräp och avlagringar från systemet försämrar dessa delars funktion. Vatten/avloppssystem Badrummen har god standard och en stamrenovering är utförd Inga åtgärder är med i plan. Ventilation Ventilationen är ett självdragssystem som skall besiktas vart 6:e år och är planerad till september detta år, varför OVK-kontroller planlagts löpande fr.o.m. innevarande år. I lokaler skall OVK besiktning utföras vart 3;e år. El, elkraftssystem Utbyte av enskilda armaturer såsom belysning fasader eller trappuppgången, ligger med i summorna för övrigt underhåll dessa ytor. Normalt byter man ut föråldrade armaturer i samband med ommålning t ex. Föreningens fastighetscentral och fastighetens ledningar är komplett utbytta Inga ytterligare åtgärder bedöms nödvändiga inom plan. Tak, takdetaljer och vind I samband med vindlägenhetens uppförande lades taket på fastigheten om. Idag är det ett bandtäckt plåttak med flertalet takkupor och uppbyggnader av bandtäckt plåt. Målningsunderhåll av plåten ligger med löpande i plan, Trappuppgångens röklucka (utbytt 2001) skall funktionstestas årligen. Pengar för utbyte efter 30 år ligger med i planen. Myndighetsbesiktningar 10

11 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförs med intervall Energideklaration: Giltig i 10 år. Tryckkärl: Systematiskt brandskyddsarbete: löpande, årligen. Lekplatsbesiktning: Motordrivna portar: Sotning eldstäder: Observera att även andra besiktningar kan vara föranledda. 11

12 Slutkommentar Siffrorna anger den bedömda kostnaden för fastighetens underhåll utslaget över hela perioden, och visar den avsättningsnivå som krävs för att täcka det beskrivna underhållet. Hur föreningen utifrån individuella förutsättningar väljer att följa underhållsplanen eller finansiera åtgärderna, är en fråga för teknisk och ekonomisk förvaltning. Det är inte nödvändigt att föreningen vid varje tillfälle skall klara att finansiera underhållet med enbart egna medel. Olika system och kombinationer mellan lån och avsatta medel är tänkbara. Strategin beträffande finansiering av underhåll görs i samråd med ekonomisk förvaltare och utifrån parametrar som bl.a. lånemöjligheter, ränteläge, avskrivningar m.m. Den årliga avsättningen måste varje år indexuppräknas för att reparationsdagens kostnadsläge skall nås. För närvarande rekommenderas byggprisindex/faktorprisindex eller ett genomsnitt av detta. Idag är dessa ca 2-3 %. Det är också väsentligt att underhållsplanen används aktivt, d.v.s. att den revideras och genomgås årligen, då förutsättningar ändras över tiden. Beträffande statligt stöd till det framtida underhållet, har det nu gällande bidragssystemet tagit bort möjligheten att få förmånliga statliga räntebidrag i de flesta fall. Detta medför att föreningen själva till skillnad från den enskilde medlemmen i regel måste bekosta alla underhållsåtgärder fullt ut. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Jan Kihlblom 12

13 Appendix Brf Munklägret 6 30 år Årssammanställning och nyckeltal År Byggdel Kostnad UNDERHÅLLSPROGRAM ÅR 1 UNDERHÅLLSPLAN Totalt för perioden Genomsnitt per år under perioden Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år för perioden 43 Totalt för perioden inkl moms Genomsnitt per år under perioden inkl moms Underhållskostnad per m² bo- och lokalyta och år inkl moms 54

14

15 Kostnader följande år Belopp År

16 Årskostnader per byggdel K Byggdel Yttertak, skärmtak od Fasaddelar & detaljer Balkonger Fönster & fönsterdörrar Entréer, Dörrar & portar Tvättstuga Korridor/Korridorer Mötesrum Förråd Trapphus Övrig lokalutrustning Värmesystem Luftbehandlingssystem Belysning utomhus Tvättstugsinstallationer Myndighetsbesiktningar / -anmälningar Summa

17 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Anmärkning Status vid bes T1 UTEMILJÖ T1.1 Vegetationsytor T1.11 Gräsytor T1.111 Bruksgräsmatta Löpande underhåll 1 30 T1.12 Träd, buskar, häckar och rabatter T1.123 Planteringar rabatter Löpande underhåll 1 m² T1.2 Markbeläggningar T1.21 Ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt T1.213 Betongplattor Omläggn./justering 1 m² T1.215 Asfalt Underhåll 1 m² T1.22 Grusade ytor Påfyllning 1 m² T1.222 Tätskikt ovan garage Rivn. och 1 m² T1.3 Fast utrustning på tomtmark T1.310 Utvändiga räcken Stål Målning 15 m T1.311 Gårdsmurar Omputsning 15 m² T1.312 Krönplåt gårdsmur Byte 15 m T1.315 Trappor utomhus betong Löpande underhåll 5 m T1.322 Lekutrustning - Mindre Byte 1 st T1.386 Piskställning Byte 1 st T2 BYGGNAD UTVÄNDIGT T2.1 Yttertak, skärmtak od Takbeklädnad - Plåt, bandtäckt Omläggn all plåt 1200 m² Takbeklädnad - Plåt Målning plåt 1200 m² Undertak - Takfot Målning 70 m² Takfotsplåt - Fotrännor Målning 1 m Ingår i plåttaksmålning

18 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Takluckor Målning 3 st Ingår i takplåtsmålning Takluckor Omtäckning 3 st Takfönster/Rökgasventilation Byte 13 st Stosar/Avloppsluftning Byte 14 st Huvar - Ventilation Byte 15 st Huvar - Ventilation Målning 15 st Ingår i takplåtsmålning Taksäkerhetsdetaljer Räcke - Gångbrygga Byte 50 m Fönsterräcke takfönster Byte 26 m T2.2 Fasader T2.21 Fasaddelar & detaljer Puts Omputsning 1170 m² Puts/slam Renovering 880 m² Stuprör -koppar Byte 88 m Stuprör - Plåt Målning 66 m Fönsterplåt Målning 1 m Fönsterplåt Byte 1 m Ingår i fönstermålning/renovering T2.22 Balkonger Helgjuten Ny gjutning 24 st Plåtkassett Renovering 13 st Balkongsmide - Stor Målning 24 st Balkongsmide - Mindre Målning 13 st Fransk balkong Målning 5 st T2.23 Fönster & fönsterdörrar Fönster - Trä Målning 94 st Spröjsade 8 glas Fönster - Trä Målning 19 st Butiksfönster Fönster - Trä Målning 5 st Trapphus Fönster - Trä Målning 11 st Gårdsfönster stora Fönster - Trä Målning 46 st Gårdsfönster Anmärkning Status vid bes

19 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Norm. Á-Pris Kostnad Åtgärdat Förslag livs- (Kronor) (Kronor) senast längd Fönsterdörrar - Trä Målning 42 st Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T2.24 Entréer, Dörrar & portar T3 Ändring Entréparti - Aluminium Målning 2 st Entréparti - Trä Målning/Oljan/lackn 3 st Dörrstängare Byte 5 st löpande Garage Port Målning 1 st Garage Port Byte 1 st BYGGNAD INVÄNDIGT T3.1 Driftutrymmen Undercentral Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² El-central Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² Soprum Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² Grovsoprum Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² Hissmaskinrum Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² T3.2 Gemensamma utrymmen Tvättstuga Tak Målning 16 m² Vägg - Kakel Byte 40 m² Anmärkning Status vid bes

20 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Golv - Klinker Byte 16 m² Korridor/Korridorer Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² Mötesrum Tak & vägg Målning 25 m² Golv Målning 25 m² Förråd Tak & vägg Målning 1 m² Golv Målning 1 m² Inredning Byte 1 st Trapphus Avskrapningsmatta Byte 5 st Tak och väggar Målning 12 plan Trappa - Sten Renovering 12 st Lägenhetsdörr Målning/Lackning 27 st Lägenhetsdörr Byte 27 st Dörrar - Övriga - Stål Målning 8 st Övrig lokalutrustning Trinette Byte 1 st Diskbänk Byte 1 st WC-stol och tvättställ Byte 1 st T3.3 Enskilda utrymmen Lokaler 2 st T3.4 Husgrunder T3.5 Kallvindar 1 T4 VA, VVS, KYL-, OCH PROCESSMEDIESYSTEM Ändring Anmärkning Status vid bes

21 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T4.1 VA-, Värme, fjärrkylnät Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Vatten & Avlopp (VA) Dräneringsledningar Byte 130 lm innergård utfört 2006 VA - Bad & kök Byte 27 lgh T4.6 Värmesystem Fjärrvärmecentral Byte 1 st Värmeledningar & radiatorer Byte 1 st Stamreglerventiler Byte 1 par Radiatorventiler Byte 220 st T4.7 Luftbehandlingssystem T5 Frånluftsfläkt - Tak Byte 3 st FTX Byte 2 st ELSYSTEM T5.1 Elkraftsystem Elservis från gatan Byte 1 st Fastighetscentral Byte 1 st Stigare & Lägenhetscentral Byte 1 lgh El i lägenheter Byte 27 lgh 60 Beslysning inomhus Trapphus Byte 1 plan Källare Byte 1 st Vind Byte 1 st Förråd Byte 1 st Tvättstuga Byte 1 st Värmecentral Byte 1 st Elrum Byte 1 st Soprum Byte 1 st Grovsoprum Byte 1 st Anmärkning Status vid bes

22 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet T6 Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag Ändring Garage Byte 1 st Belysning utomhus Fasad, port - Enkel Byte 5 st Stolpbelysning - Utomhus Byte 2 st Löpande Övrig elutrustning Värmekabel tak Byte 1 st Löpande Dörr/Portautomatik Byte 5 st löpande TELE- OCH DATASYSTEM T6.8 Diverse Teletekniska system T7 Porttelefon Byte 3 st Löpande TRANSPORTSYSTEM T7.1 Anläggningar för avfallshantering Källsorteringskärl Byte 1 st 20 Molok Byte 1 st 50 Karusell Byte 1 st 35 Sopsug Byte 1 st 25 T7.2 Hiss Hiss - Helhet T7.82 Tvättstugsinstallationer Ombyggnad/ Renovering 2 st Tvättmaskin - Grovtvätt Byte 1 st Tvättmaskin Byte 2 st Torktumlare Byte 1 st Torkskåp - Större Byte 1 st Luftavfuktare Byte 1 st Kallmangel Byte 1 st Anmärkning Status vid bes

23 Underhållsplan Brf Munklägret 6 Detaljinventering per byggnad och byggdel Samtliga kostnader är exkl moms Konto Pos Byggdel Åtgärd Mängd Enhet A7.4 Myndighetsbesiktningar / - anmälningar Á-Pris (Kronor) Kostnad (Kronor) Åtgärdat senast Norm. livslängd Förslag 375 Energideklaration Upprätta rapport 1 st OVK-besiktning - Mekanisk FL Besiktning 1 hus OVK-besiktning - FTX Besiktning 1 hus Ändring Anmärkning Status vid bes

24 SBC har arbetat inom bostadsrättsområdet sedan Idag sköter vi förvaltningen åt små och stora bostadsrättsföreningar över hela landet med erfarna och kompetenta medarbetare inom ekonomi, teknik och juridik. Lägg grunden till en förvaltning med önskat resultat! Välkommen att kontakta närmaste SBC-kontor eller vår centrala Kundtjänst med öppettider måndag-fredag kl på tel Mycket information hittar du även på Stockholm tel vxl: Göteborg tel vxl: Malmö tel vxl: Uppsala tel vxl: Västerås tel vxl: Sundsvall tel vxl: