Inbjudan till anbudstävling för fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1

Transkript

1 Inbjudan till anbudstävling för fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1 Täby kyrkby Täby kommun Mark för flerbostadshus (totalt ca tio lägenheter) Flygfoto över del av Täby kyrkby

2 Försäljningsprospekt avseende fastigheterna Täby Slipern 1 och Täby Tendern 1 Allmän beskrivning Fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1, Täby Kyrkby, är belägna vid Jarlabankes väg och kan nås via Arningevägen och länsväg 264 från E18 (Norrtäljevägen). Jarlabankes väg kan även nås från länsväg 265, Norrortsleden, eller Bergtorpsvägen via Vikingavägen. Det är ca 1 km till Roslagsbanans station i Täby kyrkby. Avståndet till Täby centrum är ca 6 km. Omkringliggande bebyggelse utgörs av bostäder, främst småhusbebyggelse. Fastigheterna ska bebyggas med mindre flerbostadshus. Försäljningsprospektet Fastigheterna ägs av Täby Fastighets AB. Prospektet kommer att överlämnas till intresserade potentiella köpare av fastigheterna. Täby Fastighets AB förbehåller sig rätten att när som helst utan förklaring avbryta diskussioner angående försäljning av fastigheterna. Bolaget förbehåller sig även fri prövningsrätt och har inget åtagande att acceptera ett erbjudande, oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Fastighetsbeskrivning Slipern 1 (aktualitetsdatum IR ) Fastighet Adress Lagfaren ägare Areal Byggrätt Taxeringsinformation Inteckningar Täby Slipern 1 (obebyggd). Sandborgsslingan 2a-f, Täby. Täby Fastighets AB (helägt bolag av Täby kommun), Täby. Total areal 1686 kvm. 220 kvm BYA för huvudbyggnad, 70 kvm BYA för garage samt komplementbyggnad. Högst sex lägenheter. Högst två våningar, källare ej tillåtet. Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), typkod 498. Taxeringsvärde (år 2010) på 0 kr. Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning.

3 Fastighetsbeskrivning Tendern 1 (aktualitetsdatum IR ) Fastighet Täby Tendern 1 (obebyggd). Adress Sandborgsslingan 44a-d, Täby. Ägare Lagfaren ägare Täby Fastighets AB (helägt bolag av Täby kommun), Täby. Areal Total areal kvm. Byggrätt 180 kvm BYA för huvudbyggnad, 70 BYA kvm för garage samt komplementbyggnad. Högst fyra lägenheter. Högst två våningar, källare ej tillåtet. Taxeringsinformation Tomtmark till helårsbostad, typkod 210. Taxeringsvärde (år 2010) på kr. Inteckningar Fastigheten besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Allmän fastighetsbeskrivning (aktualitetsdatum IR ) Planbestämmelser Allmänna färdmedel Geoteknik Ledningar Kontakt Anbud Detaljplan (0160-D195) för området Sandborg i Täby Kyrkby, antagen och lagakraftvunnen Fastigheterna ingår i byggnadskvarter för bostadsändamål med högsta byggnadshöjd två våningar. Den närliggande Jarlabankes väg trafikeras av följande busslinjer ( 611 respektive 616. Ingen geoteknisk undersökning har gjorts inom fastigheterna. Förbindelsepunkt för vatten- och avlopp är upprättad. Johan Rapping (ombud för Täby Fastighets AB) Tel: Fastigheterna säljs genom anbudsförfarande. Förutsättningarna för försäljningen framgår av upprättat förfrågningsunderlag.

4 Förfrågningsunderlag Anbud Täby Fastighets AB (helägt bolag av Täby kommun) begär in anbud för försäljning av fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1 till högstbjudande. Anbuden ska ha lämnats in kl Anbudet ska vara bindande t o m Försäljningsprocess Täby Fastighets AB vill få in anbud för fastigheterna Slipern 1 och Tendern 1, där förslag på bebyggelse, upplåtelseform, principskiss på vad som avses byggas samt erbjuden köpeskilling ska redovisas. Stor tonvikt ska läggas på tomtens disposition och idéer om bebyggelsens gestaltning. Anbuden kommer att utvärderas av en särskild bedömningsgrupp inför beslut i styrelsen för Täby Fastighets AB tidigast under september månad Utifrån det vinnande anbudet ska ett köpekontrakt med anbudsgivaren upprättas. Anbudsgivaren ska underteckna köpekontraktet innan detta behandlas av styrelsen för Täby Fastighets AB. Mall till köpekontrakt finns som bilaga till detta förfrågningsunderlag. Fastigheterna Slipern 1 utgörs av plan mark. Tendern 1 utgörs av plan mark med viss växtlighet. Fastigheterna är markerade på bifogad kartbilaga. Fastigheterna är belägna mellan Jarlabankes väg och Sandborgsslingan. Ledningar för vatten och avlopp finns i Jarlabankes väg och anvisningspunkt är upprättad. Planförhållanden Fastigheterna omfattas av detaljplan (0160-D195) för området Sandborg i Täby Kyrkby, antagen , laga kraft Fastigheterna är utlagda som kvartersmark för bostadändamål. Förutsättningar, krav och riktlinjer Fastigheterna säljs endast tillsammans. Kommunens parkeringsnorm är 1,5 platser per lägenhet för bostadsändamål. Denna norm gäller som planeringsförutsättning och för bygglovprövning. Parkeringen kan utföras som markparkering. Parkeringsbehovet ska tillgodoses inom fastigheterna. Köpeskillingen ska avse ett totalpris för fastigheterna. Bebyggelsen ska gestaltas med omsorg. Kvalitet i materialval ska eftersträvas. In- och utfart får ske via Sandborgsslingan (ej Jarlabankes väg).

5 En miljöprägel ska känneteckna bebyggelsen och verksamheten, varför utformning ska ske utifrån ett miljöklassningssystem t ex BREEAM, LEED eller Green Building. Fastigheterna ska säljas till vinnande anbudsgivare. Anbudsvinnare ska kunna underteckna köpekontrakt innan detta behandlas av styrelsen för TFAB tidigast i september månad Anbudsgivaren ska vara bunden till sitt bud till och med Ekonomi Köpeskillingen inkluderar redan betalda gatukostnader. VA-anläggningsavgifter för fastigheterna är erlagda. Brukningsavgifter samt eventuellt tillkommande VA-anläggningsavgifter skall erläggas enligt kommunens gällande VA-taxa Övriga avgifter betalas av köparen i den mån inget annat anges i köpekontraktet Anbudshandlingar Anbudshandlingar och bilagor finns på Redovisning och inlämning Anbudet ska vara författat på svenska och ska innehålla följande: Kortfattad beskrivning av gestaltningsidé, bebyggelsestruktur och miljö Situationsplan, skala 1:500 Exploateringsdata med kvm bruttoarea (BTA) angiven Miljöprofil Total köpeskilling för fastigheterna Bedömning Täby Fastighets AB förbehåller sig fri prövningsrätt av de inlämnade anbuden. Bolaget har inget åtagande att acceptera ett erbjudande, oavsett om det skulle motsvara det högsta priset som erbjuds. Anbudens ekonomi bedöms i förhållande till dess kvalitet. Med ekonomi menas köpeskillingen. Med kvalitet menas disponering av fastigheterna som helhet, arkitektonisk utformning samt anpassning till fastigheternas förutsättningar. Ansvarig för bedömningen är en grupp bestående av representanter från Täby Fastighets AB och kommunens stadsbyggnadskontor. Beslut om försäljning fattas av styrelsen för Täby Fastighets AB. Frågor Eventuella frågor angående detta försäljningsprospekt ska vara skriftliga och sändas med e-post till Johan Rapping, johan.rapping@taby.se Frågor och svar delges samtliga kontaktpersoner hos de anbudsgivare som lämnat adress före förfrågningsunderlagets uttagande.

6 Täby Fastighets AB Jenny Gibson, VD