INBJUDAN till anbudstävling för exploateringsområdet Västertorpskogen i Rimbo

Transkript

1 INBJUDAN till anbudstävling för exploateringsområdet Västertorpskogen i Rimbo Bild 1. Ortofoto över området. Norrtälje kommun bjuder in till lämnade av anbud för uppförande av bostäder med en variation av flerfamiljshus, radhus och villatomter samt uppförande av en förskola och ett gruppboende i ett naturskönt område, Västertorpskogen, i Rimbo. Ambitionen är att de uppförda husen och dess omgivning ska kännetecknas av innovation och hållbarhet, arkitektoniks kvalitet och varierad gestaltning i en levande och trivsam miljö. Avsikten är att markanvisningsavtal ska upprättas med vinnande anbudslämnare och att ny detaljplan därefter ska tas fram. Anbuden ska vara Kommunen tillhanda senast fredagen den 17 augusti 2018 kl. 12:00. POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E - POST PLUSGIRO Box 800, Norrtälje Estunavägen kommunstyrelsen@norrtalje.se ORGANISATIONSNUMMER TELEFAX WEBB BANKGIRO KOMMUNSTYRELSEKONTORET

2 2 (6) FÖRUTSÄTTNINGAR Berörda fastigheter är del av Rimbo-Tomta 7:1 och Rimbo-Tomta 3:31. Markanvisningsområdet bedöms kunna inrymma cirka 150 bostadsenheter med en variation av flerfamiljshus, radhus och villatomter samt en förskola och ett gruppboende. Det kan komma att bli aktuellt med lokaler. Avgränsningen av området samt angiven byggrätt är preliminär och kan komma att ändras under det fortsatta planarbetet. Inom markanvisningsområdet ska en sammanläkning av Bålbrovägen och Västertorpsvägen ske. En utveckling av kollektivtrafiken önskas samt att bostäder byggs i kollektivtrafiknära lägen. Tanken är att de högre husen, flerfamiljshusen, byggs vid den nya vägen, sammanläkningen av Bålbrovägen och Västerstorsvägen. För att få en bra integration mellan det befintliga bostadsområdet och det nya bostadsområdet föreslås villatomter alternativt radhus i anslutning till det befintliga bostadsområdet. Kommunen är huvudman för allmänna plaster. Exploateringsprojektet kräver ändring av gällande detaljplan för del av Östra Ekebyområdet, del av fastigheten Rimbo-Tomta 7:1 i Rimbo. Detaljplaneändringen bedöms vara förenlig med översiktsplanen. Detaljplanearbetet ska baserat på de vinnande Anbudet. Byggherren bekostar samtliga projekterings- och utredningskostnader som krävs för planarbetet. Byggherren bekostar samtliga plankostnader. Byggherren bekostar samtliga lagfartskostnader, fastighetsbildningskostnader samt anslutningsavgifter. Byggherren ska bekosta och ansvara för samtliga bygg- och anläggningsåtgärder inom kvartersmark. För att exploateringsprojektet ska kunna genomföras krävs att en ny detaljplan vinner laga kraft och att kommunfullmäktige fattar erforderliga beslut. Exploateringsområdet ska i första hand utformas för gång- och cykeltrafikanter varför det är viktigt att arbeta med mobilitetslösningar så som t.ex. cykelparkeringar i gatuplan, SL-kort första året. Gatukostnadsersättning tas ut av kommunen utöver ersättning för byggrätter. Markanvisningsavtal kommer att tecknas mellan Norrtälje kommun och vinnaren av Anbudsförfarandet.

3 3 (6) Bild 2. Översiktskarta över området. ANBUDET Anbudet ska vara på svenska. För att Anbudet ska anses komplett skall Anbudslämnaren inlämna nedanstående Anbudshandlingar. Norrtälje kommun reserverar sig för att inte beakta Anbud som inte är kompletta och tydliga enligt nedan. Av Anbudet ska klart framgå hur ställda krav uppfylls genom en tydlig redovisning. Inkomna Anbud kommer att bedömas och utvärderas av en arbetsgrupp med representanter från samhällsbyggnadsavdelningen. Beslut om markanvisning ska godkännas av Norrtälje kommunfullmäktige efter framställt beslutsförslag. Samtliga handlingar skall inlämnas i minst ett (1) exemplar i utskrivet format samt i digitalt format (PDF, dwg) lämnat på usb-minne. Samtliga kartor, skisser och planer ska vara anpassade till A3-format. Undertecknade originalanbud skall lämnas. Anbudslämnaren är bunden av sitt Anbud till 30 juni 2019.

4 4 (6) 1. Förteckning över inlämnade handlingar (A4, PDF) 2. Formella handlingar (A4, PDF) Byggerrens namn, adress och organisationsnummer Namn och personnummer på Anbudslämnarens verkliga huvudmän (enligt bolagsverkets definition) Namn på byggherrens kontaktperson, telefonnummer, . Registeringsbevis, högst tre månader gammalt Ratingintyg, högt tre månader gammalt, enligt Upplysningscentralens soliditets- /likviditetsbedömning Anbudslämnarens reviderade och underskrivna årsredovisningar för de senaste tre åren Skatteverket blankett SKV 4820, ifylld av Skatteverket, högst tre månader gammal Anbudet skall vara undertecknat behöriga företrädare för Anbudslämnaren. 3. Anbud (A4, PDF) Anbud ersättning för byggrätter, flerfamiljshus och radhus, per kvm BTA, villatomter ersättning per tomt. Byggherrens miljö- och hållbarhetspolicy Byggherrens relevanta referensprojekt, minst 2 stycken, om möjligt där en kommun varit motpart. 4. PM Projektförslag (A4/A3 PDF.) Beskrivning av förslaget i text: Koncept, principer och ambitioner för ett energieffektivt klimatsmart byggande, materialval gestaltning, taklandskap, aktivering av bottenvåning, utformning som innebär god energi- och resurshushållning och liten påverkan på klimatet och miljön parkering ambitioner om innovation tekniska lösningar Exploateringsuppgifter såsom bedömning av antal bostadsenheter (kvm BTA och antal villatomter) och variationen av flerfamiljshus, radhus och villatomter. Situationsplan där dispositionen av området och dess relation till omgivningen visas. Sketchupmodell över projektet i enkel volymskiss. Arkitektens relevanta referensprojekt, minst 2 stycken

5 5 (6) Preliminär bedömning av byggherres tidplan för utbyggnaden och eventuella etapper Tider Anbudsförfarandet startas Sista dag för frågor , kl. 12:00 Sista dag för inlämning Aug Sept.-Nov Q Vinnare av anbudsförfarandet meddelas Markanvisningsavtal tecknas. Beslut om markanvisning kommunfullmäktige. Arbete med ny detaljplan påbörjas Detaljplanen vinner laga kraft Äganderätt, Upphovsrätt och nyttjanderätt Inlämning av Anbuden innebär att kommunen ges rätt att utan ersättning till upphovsman eller anbudsgivare har rätt att ställa ut och/eller publicera förslagen, samt mångfaldiga det för behandling inom kommunen för projektet och på ett sätt som inte strider mot upphovsrättsliga regler efter att markanvisning har skett utan ersättning. Denna anbudstävling faller inte inom ramen för lag om offentlig upphandling (LOU 2016:1145). Kommunen äger rätt att utifrån en helhetsbedömning av förväntningar och krav anvisa marken till den byggherre som uppvisar det, enligt Kommunen, bästa Anbudet. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna förslag och har rätt att förkasta samtliga inkomna anbud utan ersättningsskyldighet. Kontakt - kompletterande information Kompletterande frågor ska ställas via epost till matilda.johansson2@norrtalje.se eller sofi.tillman@norrtalje.se Inlämning av Anbud Komplett Anbud ska ha inkommit till Norrtälje kommun senast den 17 augusti 2018 kl Kuvertet ska märkas med Anbud Västertorpskogen.

6 6 (6) Anbuden skickas eller lämnas till: Norrtälje kommun att. Matilda Johansson Box Norrtälje Anbudet kan också lämnas i Norrtälje kommunhus kontaktcenter (reception), Estunavägen 14