Organisationsnummer 769600-1176 ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Naturvetaren 1 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 1999 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastighet Naturvetaren 1 Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: Birgitta Bergquist ordförande Jan Lundin vice ordförande Staffan Nyström sekreterare Lars Hedin (jan. april) Magnus Johansson André Kahlmann (maj december) Birger Rapp Peter Östman Suppleanter har varit Lars Hedin (fr.o.m. maj), Carl Holmberg och Birgit Marklund. Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandattiden ut för de ordinarie ledamöterna Magnus Johansson, Birger Rapp och Peter Östman samt för suppleanterna Carl Holmberg och Birgit Marklund. Valberedningen har bestått av Bengt Kallin (sammankallande), Åke Andersson, Barbara Cannon och Aulikki Cederholm. Revisorer Revisorer har varit Mats Ivarsson, auktoriserad revisor från Lindebergs revisionsbyrå, samt Jozef Kowalewski, föreningsrevisor. Revisorssuppleant har varit Anders Martin-Löf.
Föreningsfrågor Bostadsrättsföreningen Naturvetaren 1 registrerades 1994-01-27 och fick sin nuvarande form och funktion 1997-04-30 i och med att föreningen blev ägare till Fastigheten Naturvetaren 1. Föreningens stadgar antogs vid ordinarie föreningsstämma 1997-05-27 samt vid extra föreningsstämma 1997-06-16. Styrelsens ledamöter har under året haft 12 protokollförda sammanträden en ordinarie föreningsstämma (i maj) samt i övrigt haft kontinuerlig kontakt i en mängd varierande föreningsangelägenheter. När fastigheten anskaffades ombildades 118 tidigare hyreslägenheter till medlemslägenheter medan 51 lägenheter förblev hyreslägenheter. Under året har föreningen sålt tre hyreslägenheter efter att hyresgästerna lämnat dem. Dessutom har 16 av medlemslägenheterna överlåtits. Föreningen upplåter med hyresrätt utöver 44 lägenheter ett större antal garageplatser och en lokal. Löner och arvoden Till styrelse och revisorer har under året utgått: Till anställd personal har under året utgått: 146 500 kronor 2 000 kronor Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av Adeförvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av Mörby Fastighetsbolag (MFAB) genom Jan Gifting. Fastigheten Under året har styrelsen tillsammans med förvaltaren fortsatt arbetet med löpande drift och underhåll, och dessutom strävat efter att arbeta både kort- och långsiktigt med åtgärder rörande trivsel, säkerhet och ekonomi. Som exempel på större förbättrande åtgärder kan nämnas: förstärkning och byte av lås på källardörrar, barnvagnsrum och garagedörrar, ny och bättre belysning i källarna, ny jord och växtlighet intill husfasaden längs Docentbacken, omfattande renovering av taken samt renovering av ytterportarna. Kostnaderna för dessa renoveringar har i sin helhet belastat resultatet för 1999. Ekonomi Fastigheten är taxerad till 47 714 000 : varav markvärde 14 302 000 : Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Wasa Försäkring.
Dispositionsförslag Styrelsen föreslår att, av till disposition tillgängliga medel årets resultat 1 100 670 balanserat resultat 81 161 summa 1 181 831 avsätts till yttre reparationsfond 1 100 000 balanseras i ny räkning 81 131 summa 1 181 831 I bokslutet har 143 000 avsatts till yttre reparationsfond. Beträffande föreningens verksamhet i övrigt hänvisas till nedanstående resultat- och balansräkning.
RESULTATRÄKNING 990101 980101 991231 981231 Föreningens intäkter 10 072 262 7 002 132 Föreningens kostnader Underhållskostnader - 1 720 514-926 591 Driftskostnader - 3 355 341-3 278 560 Förvaltnings- och övriga kostnader - 1 568 106-516 877 Personalkostnader - 35 810-660 Avskrivningar - 545 084-2 179 Resultat före finansiella poster 2 847 407 2 277 265 Ränteintäkter 36 234 79 976 Räntekostnader - 1 639 971-1 821 519 Resultat efter finansiella poster 1 243 670 535 722 Resultatdispositioner Avsättning till yttre reparationsfond - 143 000 0 Resultat före skatt 1 100 670 535 722 Årets resultat 1 100 670 535 722
BALANSRÄKNING 991231 981231 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader 53 606 000 54 146 000 Mark 23 178 505 23 178 505 Maskiner och inventarier 0 5 084 Summa anläggningstillgångar 76 784 505 77 329 589 Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar 3 236 14 566 Kundfordringar 910 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 322 26 168 Kassa och bank 1 899 288 2 688 839 Avräkningskonto AB Adeförvaltning 1 496 296 463 297 Summa omsättningstillgångar 3 421 052 3 172 870 SUMMA TILLGÅNGAR 80 205 557 80 502 459 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 49 641 002 48 413 198 Fritt eget kapital Balanserat resultat 81 161 295 440 Årets resultat 1 100 670 535 722 1 181 831 831 162 Summa eget kapital 50 822 833 49 244 360 Avsättningar Yttre reparationsfond 1 643 000 750 000 Långfristiga skulder Fastighetslån 25 992 500 28 000 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 346 328 94 728 Skatteskulder 308 950 712 975 Övriga kortfristiga skulder 34 560 748 149 Upplupna kostnader och Förutbetalda intäkter 1 057 386 952 247 Summa kortfristiga skulder 1 747 224 2 508 099 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 80 205 557 80 502 459