Årsredovisning för Brf Essinge Park Räkenskapsåret 2013
Brf Essinge Park 1(16) Styrelsen för Brf Essinge Park, Stockholms kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningens fastighet Föreningen förvärvade den 4 juli 2005 fastigheten Köksfläkten 6 i Stockholms kommun. Föreningens fastighet består av sex flerbostadshus i sex till sju våningsplan och ett flerbostadshus i tre våningsplan samt garageplan med förråd och teknikutrymmen med totalt 150 bostadsrätter och sju lokaler. Den totala boytan är ca 11 014 kvm. I fastigheten finns också sju lokaler med en total uthyrningsbar yta om ca 1 272 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Gemensamma utrymmen I fastigheten finns det en gemensamhetslokal vilken används till övernattningslägenhet och styrelserum. Samfällighet Föreningen har del i gemensamhetsanläggningar för sopsug och garage med grannfastigheter enligt följande: Samfälligheten för sopsuganläggningen med mobil sopsug bildades den 16 juni 2004. Andelstalet är fastställt till 11 246/80 554. Garagets samfällighet bildades juni 2011. Vår andel är 105 platser av 425. I anläggningen ingår även gångväg med trappa och hiss. Förvaltning Teknisk förvaltning Föreningen har ett avtal med Valvet AB avseende den tekniska förvaltningen. Ekonomisk förvaltning Föreningen har ett avtal med Fastum AB (tidigare namn UBC) avseende den ekonomiska förvaltningen. Parkförvaltning/renhållning av tomt- och gemensamma ytor Föreningen har ett avtal med Rubb och Stubb AB om trädgårdsskötsel. Föreningen har ett avtal med Städpolen AB om städning gemensamma utrymmen.
Brf Essinge Park 2(16) Föreningens lokaler/hyreskontrakt Föreningens lokaler var vid årets slut uthyrda enligt följande: Lokal Verksamhet Moms Yta kvm/platsantal Löptid t o m 1 GNÅ AB ja 46,5 2015-02-01 2 Dessert & Choklad AB ja 46,5 * 3 Dessert & Choklad AB ja 77 * 4 Förorten i Centrum ja 62 * 5 Rolf K Guld & Silver ja 64 2015-11-30 6 Hamzehnejad (Tempo) ja 267,5 2016-09-30 7 Kungsholmens SDN ja 709 2015-09-30 * Mellan föreningen och Stockholm Dessert & Choklad AB pågår en omförhandling av hyresavtalet. I nuläget pekar allt på att avtal skrivs på nio år från 2014-01-01, med tre års förlängning vid avtalets utgång. Föreningen är redovisningsskyldig för moms för uthyrning av lokaler samt för garageplatser för externa hyresgäster. Verksamhet under året Styrelsearbete Styrelsen valdes vid föreningsstämma i maj 2013. Från och med juni har styrelsen sammanträtt ca en gång per månad. Arbetet har till viss del fördelats mellan styrelsens medlemmar så att samtliga ansvarat för ett eller flera områden. Styrelsen har fattat sina beslut utifrån de fakta och de rekommendationer som medlemmarna presenterat för sina respektive områden. Detta avspeglas i följande framställning. Ekonomi 2013 var ytterligare ett bra år för föreningens ekonomi, bland annat tack vare det fortsatt låga ränteläget. De finansiella kostnaderna har sjunkit under 2013, jämfört med tidigare år. Under 2013 löpte också föreningens ränte-swap ut. Tecknandet av SWAP:en om 26 miljoner gjordes hösten 2008, med löptid till september 2013 (5 år). En SWAP är ett finansiellt instrument som tecknas för att skydda föreningen mot högre räntor. Några planer på att anskaffa en ny SWAP finns i nuläget inte. Under 2013 avslutade föreningen alla affärer hos Swedbank. Därmed är föreningens hela ekonomi samlad hos SEB (med transaktionskonto hos Fastum). Föreningen har idag ca 3,8 miljoner på ränteplaceringskonton i SEB. Pengarna är i första hand tänkta att täcka upp för underhållsfonden. Föreningen betalar från och med år 2012 fastighetsavgift på medlemmarnas lägenheter, en kommunal avgift (fastighetsskatt på bostadsrätter) som föreningen varit befriad ifrån under föreningens första 5 verksamhetsår. Kostnaden för åren 2012-2016 kommer uppgå till dryg 100 tkr/år.
Brf Essinge Park 3(16) Räntestrategi Föreningens lån uppgår till drygt 150 mkr. Styrelsen har under både 2013 och föregående verksamhetsår arbetat fram en räntestrategi som syftar till att minska risken för höga räntekostnader. Styrelsen ser på lånet i tre delar (3 x 50 mkr), med tanken att inte låta mer än en del vara rörlig åt gången. De övriga 2/3 av lånen bör således ligga med bunden ränta. Tanken är att skapa en långsiktig planering, såväl likviditets- som kostnadsmässigt, för föreningen. När ett förmånligt läge för att binda 1/3 av lånet på längre tid uppstår, agerar styrelsen på detta. Detta har medfört att föreningen nu har 1/3 av lånen bundna till hösten 2016 med ränta på ca 2,9%. Nästa 1/3 av lånen är bundna till april 2018 med en ränta på 2,96%. För tillfället ligger den sista 1/3 med rörlig ränta. Tanken med räntestrategin är också att säkerställa att inte mer än 1/3 av lånen förfaller under samma år, eftersom detta skulle kunna leda till en kraftigt ökad räntekostnad för föreningen, om räntan råkar vara hög när lånen löper ut. Föreningens lån per 2013-12-31 (samtliga lån i SEB): Lån nr. Bundet/rörligt Belopp Ränta Tecknat Omläggningsdatum 35869476 Bundet 24,3 mkr 2,96% 2013-04-16 2018-04-28 31367921 Bundet 26,1 mkr 2,96% 2013-04-16 2018-04-28 34055955 STIBOR (7-90) 52,0 mkr 2,21%* 2013-10-02 Rörlig ränta 31368006 Bundet 26,3 mkr 2,85% 2012-10-28 2016-10-28 31691397 Bundet 23,9 mkr 2,96% 2012-09-28 2016-09-28 Totalt: 152,6 mkr *ungefärlig ränta per 2013-12-31 Fastighet och underhåll Under 2013 genomfördes filterbyte i samtliga lägenheter av Folkfilter. Detta genomförs ungefär en gång per år. Löpande fastighetsskötsel har utförts av Valvet. Det har huvudsak varit löpande underhåll. Under året har vi uppdragit Valvet att ta fram en underhållsplan för de kommande åren. Underhållsplanen innehåller uppgifter om allmänna utrymmen i källare, trapphus, teknikutrymmen, byggnadsdelar och installationer. Utredningen avses att användas för den ekonomiska planeringen samt underhållsplanering av fastigheten. I underhållsplanen har hyreslokalers eller lägenheters inre underhållsbehov inte undersökts eller fastställts. Underhållsplanen innehåller en bedömning av det periodiska underhållsbehovet under kommande 20 årsperiod. Varje enskild åtgärd har en uppskattad kostnad och åtgärdstidpunkt angiven. Stockholm dessert & choklad visade under 2013 intresse för att ta över den närliggande lokalen. Styrelsen valde med anledning av detta att säga upp Förorten i Centrum. För att anpassa lokalen genomförde Stockholm dessert & choklad en större renovering. Bland annat skapades en ny ingång till lokalen och lokalerna sammanfogades. Kostnaden för renoveringen togs av Stockholm dessert och choklad.
Brf Essinge Park 4(16) Garaget Föreningen innehar, som tidigare nämnts, 105 av 425 parkeringsplatser/andelar i Garagets samfällighetsförening. Föreningen samägs med övriga bostadsrättsföreningar i Luxområdet samt en privat aktör (Bengt Malmegård). Essinge Park disponerar över "sina" garageplatser och tar in intäkterna för dessa (i nuläget via Apcoa, tidigare Europark). Garagesamfälligheten fakturerar sedan en samfällighetsavgift till respektive förening, som ska täcka drift och underhåll av garaget. Avtal Under 2013 beslutade styrelsen att vi skulle se över avtalen för TV- och bredbandsleverantör. Styrelsen tog in offerter från Comhem, Bredbandsbolaget, Ownit samt AllTele och valde därefter att fortsätta med Comhem som leverantör av kabel-tv och Ownit som ny bredbandsleverantör. Efter bytet av bredbandsleverantör och omförhandling av TV-avtalet räknar styrelsen med en minskad kostnad om ca 260 000 kr per år. Gästlägenheten Uthyrningen av gästlägenheten på Patentgatan 1 har rullat på som vanligt. På en av föreningens medlemmars initiativ har ett "uppfräschningsprojekt" av gästlägenheten påbörjats. Bland annat planeras sängen och bäddsoffan att ersättas, då dessa inte bytts ut under de senaste 7 åren. Projektet fortsätter under 2014. Lokalen har totalt utnyttjats 235 nätter under året och har även använts till styrelsens och valberedningens möten. Inre miljö En storrensning i alla trapphus, korridorer och utrymmen längst med förråden har utförts i samtliga hus. Mycket skräp och annat hittades i flera av husen. Mest bråte fanns i ett av förrådsutrymmena på Luxgatan 23. Detta avlägsnades och slängdes efter att boende hade informerats. Främsta skälet till att rensningen i de gemensamma utrymmena genomfördes, var av brandsäkerhetsskäl. Om en brand eller annan olycka skulle inträffa är det mycket viktigt att korridorer och trapphus är fria från skräp för att inte hindra en räddningsinsats. Under våren 2013 genomfördes också en resning i cykelrummen. Gamla cyklar som inte märkts upp av någon ägare omhändertogs av styrelsen och placerades på en samlad plats i föreningens lokaler. Totalt omhändertogs över 30 cyklar. Ingen har dock hört av sig och efterfrågat sin cykel. I samband med rensningen i cykelrummen monterades också krokar i taken i cykelrummen på Patentgatan, där takhöjden är högre än i cykelrummen på Luxgatan. Yttre Miljö Rubb och Stubb AB har skött föreningens gräsmattor och buskar i enlighet med förvaltningsavtalet. På grund av köld kunde en planerad beskärning av föreningens parkträd inte genomfras under hösten 2013, men detta är nu planerat att utföras i maj 2014. En 7 meter hög julgran levererades av firma Stig Nelsson till första advent och lyste upp innergården till sista januari.
Brf Essinge Park 5(16) Överlåtelser Under året har19 överlåtelser skett till ett genomsnittligt försäljningspris på 55 218:-/kvm. Styrelsen Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma den 23 maj 2013 haft följande sammansättning: Rasmus Åström Ledamot, ordförande/avgick i december 2013 Christoffer Krusell Ledamot, kassör/ordförande från december 2013 Farbod Bozorgzad Ledamot Carl Carlsten Ledamot Jessica Synnergren Suppleant/ledamot från december 2013 Tomas Lindholm Suppleant Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. För styrelsens ledamöter har ansvarsförsäkring varit tecknad i Trygg Hansa. Revisorer Niklas Jonsson Ordinarie Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Valberedning Britt Johnsson, sammankallande Karin Larsson Föreningens stadgar Föreningens stadgar har registrerats hos bolagsverket den 7 juni 2004. Nyckeltal 2013 2012 2011 2010 2009 Bokfört fastighetsvärde per kvm boyta 44 362 44 403 44 443 44 482 44 520 Lån per kvm bostadsyta 13 878 13 960 13 960 13 964 14 150 Genomsnittlig skuldränta % 3,25 3,35 3,59 2,99 3,77 Fastighetens belåningsgrad % 30,84 31,06 31,07 31,17 31,57 Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittlig låneskuld. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till balansomslutningen. Att beakta är att nyckeltalet, lån per kvm bostadsyta, kan ge en missvisande bild då det inte tar hänsyn till föreningens tillgångar i form av garaget om 105 platser och 7 st. lokaler som har ett marknadsvärde.
Brf Essinge Park 6(16) Vid föreningsstämmor i UBC Ekonomisk förening år 2012 beslutade medlemmarna att avveckla den ekonomiska föreningen och dela ut tillgångarna (aktier i Fastum UBC Förvaltning AB) till samtliga medlemmar, i enlighet med stadgarna. Fastum UBC Förvaltning AB har 14 309 aktier och Brf Essinge Park har den 29 januari 2013 tilldelats 28 aktier. Samtliga aktier har samma röstvärde, en röst per aktie, samt lika rätt till utdelning. Avsättning till yttre fond Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll skall årligen göras enligt stadgarna med minst 25 kr/kvm lägenhetsyta. Fonderade medel avser att bidraga till planerat underhåll på fastigheten. Förslag till vinstdisposition Till förfogande för föreningens föreningsstämma står: balanserad vinst 5 975 890 årets vinst 877 253 6 853 143 disponeras så att till yttre fonden reserveras 275 350 utöver stadgarna 524 650 i ny räkning överföres 6 053 143 6 853 143 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Essinge Park 7(16) 2013-01-01 2012-01-01 Resultaträkning Not -2013-12-31-2012-12-31 RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter 7 408 356 7 923 390 Hyresintäkter 1 3 410 022 3 267 402 Övriga rörelseintäkter 2 463 041 341 410 Summa nettoomsättning 11 281 419 11 532 202 RÖRELSENS KOSTNADER Reparationer och underhåll 3-505 640-663 634 Driftskostnader 4-3 625 825-3 432 340 Administrationskostnader 5-366 858-359 827 Fastighetsskatt -508 750-401 375 Summa kostnader för fastighetsförvaltning -5 007 073-4 857 176 Avskrivning byggnad 6-457 281-441 817 Avskrivningar övrigt 7-71 946-71 946 Summa avskrivningar -529 227-513 763 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER 5 745 119 6 161 263 Resultat från aktier och andelar 53 200 0 Ränteintäkter 67 533 61 295 Räntekostnader lån -4 986 292-5 150 780 Räntebidrag 0 23 759 Övriga finansiella poster -2 307-4 869 Summa kapitalnetto -4 867 866-5 070 595 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 877 253 1 090 668 ÅRETS RESULTAT 877 253 1 090 668
Brf Essinge Park 8(16) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 6 329 599 125 330 056 406 Mark 6 159 000 000 159 000 000 Inventarier och maskiner 7 431 678 503 624 Summa materiella anläggningstillgångar 489 030 803 489 560 030 Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga värdepappersinnehav 8 53 200 0 Summa finansiella anläggningstillgångar 53 200 0 Summa anläggningstillgångar 489 084 003 489 560 030 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 52 364 600 Skattekontot 404 099 301 217 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 477 550 531 437 Avräkningskonto förvaltare 1 846 335 2 402 918 Summa kortfristiga fordringar 2 780 348 3 236 172 Kassa och bank Kassa och bank 3 809 398 2 247 731 Summa kassa och bank 3 809 398 2 247 731 Summa omsättningstillgångar 6 589 746 5 483 903 SUMMA TILLGÅNGAR 495 673 749 495 043 933
Brf Essinge Park 9(16) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Insatskapital 168 721 000 168 721 000 Upplåtelseavgift 163 262 000 163 262 000 Föreningens fond för yttre underhåll 1 094 242 1 258 540 Summa bundet eget kapital 333 077 242 333 241 540 Fritt eget kapital Balanserat resultat 5 975 890 4 720 925 Årets resultat 877 253 1 090 668 Summa fritt eget kapital 6 853 143 5 811 593 Summa eget kapital 339 930 385 339 053 133 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11 152 614 361 153 760 446 Övriga skulder 12 15 000 15 000 Summa långfristiga skulder 152 629 361 153 775 446 Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån 11 240 000 0 Leverantörsskulder 289 339 445 883 Skatteskulder 13 939 167 700 375 Momsskuld 79 407 88 514 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 1 566 090 980 582 Summa kortfristiga skulder 3 114 003 2 215 354 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 495 673 749 495 043 933 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 160 000 000 160 000 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Essinge Park 10(16) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Fond för yttre underhåll är redovisad som bundet eget kapital enligt BFNAR 2003:4. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningarna sker systematiskt över den bedömda nyttjandetiden. Avskrivning sker enligt en progressiv avskrivningsplan där den årliga avskrivningen är låg i början av avskrivningstiden och därefter successivt ökar. Avskrivningsplanen innebär att den totala avskrivningsperioden uppgår till 100 år och att byggnaden kommer att vara till hälften avskriven efter cirka 70 år. Från och med det räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen framtida år kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringarna kommer sannolikt att ske vad gäller synen på avskrivningar, investeringar och underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelsetal avviker från denna årsredovisning och budget för 2014.
Brf Essinge Park 11(16) Noter 1 Hyresintäkter 2013 2012 Hyresintäkter lokal 2 305 622 2 222 550 Hyra garage 1 120 399 1 044 852 Hyresbortfall, lokaler moms -15 999 0 3 410 022 3 267 402 2 Övriga rörelseintäkter 2013 2012 Intäkt gästlägenhet 61 500 14 900 Intäkt förråd lokalhyresgäst 65 520 39 360 Fastighetsskatt lokaler 283 083 279 146 Ersättning för 2013 enligt avtal Luxgaragets SFF 38 500 0 Övriga rörelseintäkter 14 438 8 004 463 041 341 410 3 Reparationer och underhåll 2013 2012 Reparationer 175 025 201 486 Reparation tvättstuga 0 1 610 Hissar 68 952 20 890 Reparation av huskropp utvändigt 77 884 0 Reparation övrigt 61 250 0 Planteringar, träd och buskar 5 543 0 Planerat underhåll 69 359 31 935 Underhåll hissar 18 113 0 OVK-besiktning 0 212 823 Sotning/rensn av kanaler plan 29 514 194 890 505 640 663 634
Brf Essinge Park 12(16) 4 Driftskostnader 2013 2012 Fastighetsskötsel 113 932 133 012 Trädgårdsskötsel 84 278 141 601 Snöröjning/sandning 45 571 29 391 Städning 216 855 209 101 Hyra av entrémattor 50 400 52 654 Hisskostnader 98 207 89 246 Bevakn.kostn utryckning/jour 4 311 0 Serviceavtal 5 701 30 375 Gemensamhetsanläggning sopsug 74 631 55 161 Gemensamhetsanläggning garage 468 844 361 719 El 256 499 265 413 Uppvärmning 1 351 374 1 272 244 Vatten 184 180 187 236 Avfallshantering 95 432 108 754 Fastighetsförsäkring 78 931 73 473 Försäkringsersättningar 0-43 750 Kabel-TV 192 524 186 940 Bredband 249 956 252 155 Korttidshyra av inventarier 0 21 735 Förbrukningsinventarier 44 412 4 032 Förbrukningsmaterial 8 724 749 Övriga driftskostnader 1 063 1 100 3 625 825 3 432 341 5 Administrationskostnader 2013 2012 Telefoni 13 804 13 643 Datorkommunikation 5 335 5 025 Postbefordran 10 629 7 289 Styrelsearvode 100 000 110 000 Sociala avgifter 27 706 30 320 Revisionsarvode extern revisor 27 444 15 563 Arvode UBC 152 607 144 161 Bankkostnader 2 500 2 475 Medlem/föreningsavgifter 4 269 7 740 Övriga administrativa kostnader 22 564 23 611 366 858 359 827
Brf Essinge Park 13(16) 6 Byggnader och mark 2013 2012 Ackumulerade anskaffningsvärden byggnader Ingående anskaffningsvärde 332 800 000 332 800 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden byggnader 332 800 000 332 800 000 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -2 743 594-2 301 777 Årets avskrivningar -457 281-441 817 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 200 875-2 743 594 Ackumulerade anskaffningsvärden mark Ingående anskaffningsvärde 159 000 000 159 000 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden mark 159 000 000 159 000 000 Bokfört värde byggnader och mark 488 599 125 489 056 406 Taxeringsvärden byggnader 211 000 000 206 200 000 Taxeringsvärden mark 132 800 000 125 700 000 343 800 000 331 900 000 7 Matavfallskvarnar 2013 2012 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 716 245 716 245 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 716 245 716 245 Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar -212 621-140 675 Årets avskrivningar -71 946-71 946 Utgående ackumulerade avskrivningar -284 567-212 621 Utgående balans 431 678 503 624 Avskrivningstid 10 år
Brf Essinge Park 14(16) 8 Värdepapper 28 st aktier á 1 900:- Bokfört värde Marknadsvärde Aktieinnehav i Fastum UBC Förvaltning AB, Org nr 556730-0883 53 200 0 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2013-12-31 2012-12-31 Kabel-TV / bredband 78 757 110 753 Försäkringar 66 569 56 741 Ekonomisk förvaltning 183 758 41 754 Lux Samfällighetsförening 0 234 422 Europark 119 983 43 939 Fastighetsskötsel 28 483 28 483 Ränta swap 0 14 255 Övriga förutbetalda kostnader 0 1 090 477 550 531 437 10 Eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets insatser avgifter fonden resultat resultat Belopp vid årets ingång 168 721 000 163 262 000 1 258 540 4 720 925 1 090 668 Disposition av föregående års resultat -164 298 1 254 965-1 090 668 Årets resultat 877 253 Belopp vid årets utgång 168 721 000 163 262 000 1 094 242 5 975 890 877 253
Brf Essinge Park 15(16) 11 Skulder till kreditinstitut 2013-12-31 2012-12-31 SEB 31367921, ffd 180428 rta 2,96% 26 206 500 26 296 500 SEB 31368006, ffd 161028, rta 2,82% 26 296 500 26 296 500 SEB 31691397, ffd 160928, rta 2,96% 23 894 695 23 894 695 SEB 34055955, rörlig ränta, rta 2,21% 52 148 751 52 772 751 SEB 35869476, ffd 180428, rta 2,96% 24 307 915 24 500 000 Avgår kortfristig del av långfristig skuld -240 000 0 152 614 361 153 760 446 12 Övriga skulder 2013-12-31 2012-12-31 Depositionsavgifter 15 000 15 000 13 Skatteskulder 2013-12-31 2012-12-31 Slutlig skatt 2011 Taxering 2012 0 299 000 Slutlig skatt 2012 Taxering 2013 401 300 401 375 Slutlig skatt 2013 Taxering 2014 508 750 0 Skatt och sociala avgifter 29 117 0 939 167 700 375
Brf Essinge Park 16(16) 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2013-12-31 2012-12-31 Hyres- och avgiftsfordringar 1 188 952 512 131 Upplupet revisionsarvode 26 000 25 000 Upplupna utgiftsräntor 98 406 88 647 Värme 179 160 228 085 Sophämtning 7 677 8 044 El 24 598 24 428 Vatten 38 889 38 841 Reparation hissar 2 408 0 Nettoskuld ränteswap 0 48 245 Övrigt 0 7 161 1 566 090 980 582 Stockholm 2014- Brf Essinge Park Christoffer Krusell Farbod Bozorgzad Carl Carlsten Jessica Synnergren Vår revisionsberättelse har lämnats den 2014- Öhrlings PricewaterhouseCoopers Niklas Jonsson Godkänd revisor