Ekonomisk plan för Brf Aspgärdan Kråkbärsvägen 1A-H, Umeå Bostadsrättsföreningen Aspgärdan, 904 34 UMEÅ, org. nr: 769627-1068 Denna ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker A. Allmänna förutsättningar B. Beskrivning av fastigheten och byggnaden C. Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv D. Finansieringsplan E. Beräkning av föreningens årliga kostnader och intäkter F. Redovisning av lägenheter G. Ekonomisk prognos år 1-11 H. Känslighetsanalys I. Särskilda förhållanden Bilagor: - Intyg från behöriga intygsgivare. - Protokoll från teknisk besiktning.
A. Allmänna förutsättningar Bostadsrättsföreningen Aspgärdan med org. nr: 769627-1068 som har sitt säte i Umeås kommun och som registrerats hos Bolagsverket den 4 november år 2031 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen har med Lerstenen Hus förhandlat om förvärv av fastigheten Aspgärdan 19. I enlighet med vad som stadgas i 3 kap 1 bostadsrättslagen har styrelsen upprättat följande ekonomiska plan för föreningens verksamhet, som underlag för föreningsstämmans beslut om förvärv. Uppgifterna i planen grundar sig ifråga om kostnaderna för förvärvet av fastigheten på avtalad köpeskilling. Den i planen uppställda anskaffningskostnaden utgör den slutliga kostnaden för fastighetsförvärvet. Fastighetsförvärvet kommer att ske genom ett förvärv av aktierna i ett nystartat aktiebolag, d.v.s. bostadsrättsföreningen Aspgärdan kommer att förvärva samtliga aktier i det nystartade aktiebolaget som i sin tur äger fastigheten Aspgärdan 19. Fastigheten kommer efter förvärvet att föras över i bostadsrättsföreningen Aspgärdan från aktiebolaget, varefter aktiebolaget kommer att likvideras genom säljarens omsorg och på dennes bekostnad. Det nystartade bolaget kommer som sin enda tillgång att äga fastigheten Aspgärdan 19. Avsikten med transaktionerna är att bostadsrättsföreningen ska bli ägare till fastigheten på samma sätt som om fastigheten hade förvärvats direkt från Lerstenen Hus AB. För bostadsrättsföreningens del innebär köpet av aktier i aktiebolag en lägre lagfartskostnad. I den här ekonomiska planen antas att lagfartskostnaden baseras på fastighetens taxeringsvärde för år 2013 om 20 417 000 kr. Beräkningen av föreningens årliga kapitalkostnader och driftkostnader grundar sig på vid tiden för planens upprättande kända förhållanden. Föreningen kommer att upphandla lån genom offertförfarande. Föreningens lånebörda jämte exakta bindningstider kommer att sättas i anslutning till föreningens tillträde. De i planen beräknade räntesatserna är avsiktligt högre än de aktuella marknadsmässiga räntesatserna. I det fall uppslutningsgraden intill tillträdesdagen skulle sjunka, tillåter detta en större lånebörda utan att medlemmarnas årsavgifter påverkas. Utöver banklån kommer föreningen finansiera förvärvet med hjälp av en revers utställd av säljaren. Reversen om 5 000 000 kr skall amorteras i takt med att hyreslägenheter upplåtes med bostadsrätt. När en hyreslägenhet upplåtes med bostadsrätt efter 6 månader f.r.o.m. föreningens tillträdesdag skall ränta motsvarande halva vinsten (försäljningspris minus insats minus mäklararvode) erläggas till säljaren. Löpande ränta skall ej utgå. Föreningen har i den ekonomiska planen budgeterat för en årlig amortering om 150 000 kr. Föreningens belåningsgrad medför ej krav på amortering. Amorteringen avser utgöra ett sparande för framtida renoveringar. I samband med upprättande av årsredovisning kommer föreningen att göra avskrivningar i paritet med amorteringen. Avskrivningarna kan komma att öka efter den första 10-års perioden.
Bostadsrättsföreningen räknar med att tillträda fastigheten senast under det tredje kvartalet år 2014 och per tillträdesdatumet även upplåta lägenheterna som bostadsrätter till sina medlemmar med omgående tillträde. Föreningens förvärv avser fastigheten Aspgärdan 19. På fastigheten finns tre flerbostadshus vilka inrymmer 40 bostadslägenheter, 15 garageplatser och i övrigt förråds- och driftsutrymmen. På fastigheten finns även 25 st parkeringsplatser. Beträffande byggnadens skick hänvisas till bilagt besiktningsprotokoll.
B. Beskrivning av fastigheten och byggnaden Fastighetsbeteckning: Aspgärdan 19 Adress: Kråkbärsvägen 1A-H 904 34 Umeå Tomtens areal: Bostadsarea: 9 316 kvm 2 652 kvm (40 lgh) Ytorna är hämtade från fastighetsägarens hyreslista. Uppmätning har inte skett. Byggnad Byggnadstyp Fastigheten är bebyggd med tre flerbostadshus uppfört omkring 1970. Byggnaderna har 2 våningsplan jämte källarplan i en av byggnaderna. Byggnaden inrymmer 40 bostäder. Byggnaderna har 8 st bostadsentréer. Hiss saknas. Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna i källaren i en av byggnaderna. Gemensamma anordningar Uppvärmning: Ventilation: El: Sophantering: Installationer: Vattenburen fjärrvärme från undercentral. Mekanisk frånluft med en fläktenhet i varje trapphus. Väggventiler bakom radiatorer i rummen för tilluft. Huvudelcentraler är belägna i källaren. Utvändiga behållare. Fastigheten är ansluten till det allmänna ledningsnätet för El och VA. Gemensamma utrymmen Tvättavdelning: Tvättstugan är belägen i källarplan. Tvättstugan innefattar totalt 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 centrifug, 1 mangel samt tvättbänk.
Gemensamma anordningar på tomtmark Gemensam gård med sandlåda och planteringar. Garage och Parkering På fastigheten finns det 15 st garage och samt 25 st parkeringsplatser. Servitut och gemensamhetsanläggningar Ändamål Rättsförhållande Rättigshetstyp Rättighetsbeteckning Kraftledning Last Avtalsservitut 24-IM1-22/129.1 Intrång mm Last Avtalsservitut 24-IM1-66/1310.1 Gångväg mm Last Avtalsservitut 24-IM1-78/5426.1 Fjärrvärmeledning Last Avtalsservitut 24-IM1-83/5725.1 Planbestämmelser Tomtindelning: Stadsplan: Böleby, 1969-03-10, akt 3590K-P72/1969 Tomt Äganderätt om 9 316 kvm. Byggnadsdisposition Källare: Bottenvåning/ våning 2: Källare finns i en av byggnaderna och inrymmer tvättstuga, driftsutrymmen, el-central, värmeundercentral, lägenhetsförråd, bastu, samt förrådsutrymmen. Bostäder Teknisk beskrivning Grundläggning: Stomme: Bjälklag: Fasad: Trapphus entré: Kantförstyvad betongplatta på mark i 2 st huskroppar, källare i en huskropp. Bärande väggar av armerad betong Armerad betong. Mexitegel. Eternitskivor i balkongpartier. Träpanel på garage. Betongmosaik på golv, målade väggar och träullstak. Betongtrappa och smidesräcke.
Yttertak: Balkonger: Fönster: Uppvärmning: Ventilation: Asfaltpapp. Plåttak på garagebyggnad. Betongplatta, galvaniserade räcken och träskärmar. 2- glas träfönster kopplade med bågar. Vattenburen fjärrvärme från undercentral. Mekanisk frånluft med en fläktenhet i varje trapphus. Väggventiler bakom radiatorer i rummen för tilluft. Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) för bostäderna är är idag ej godkänt men kommer att bli godkänt innan föreningen tillträder fastigheten. Bostädernas biutrymmen Lägenhetsförråd för hyresgäster är belägna i källaren. Kortfattad rumsbeskrivning Allmänt: Köksinredningar: Badrum: Varierande standard i lägenheterna. Golv i vardagsrum är belagda med parkett, övriga golv i huvudsak belagda med linoleum- eller plastmatta. Linoleumgolv i kök. Väggarna är målade eller tapetserade. Diskbänk, elspis, kyl- och frys. Skåpinredning i huvudsak från byggnadsåret. Inredning och utrustning är av blandad karaktär och ålder. Plastmatta på golv och väggplastmatta på vägg. Målade tak. Utrustningen består av duschplats samt wc-stol samt tvättställ samt egen installerad TM i vissa. Sanitetsartiklar av blandad ålder Försäkringar Fastigheten kommer att fullvärdeförsäkras från och med föreningens tillträde. Nödvändigt underhållsbehov Underhållsbehovet under närmsta tioårsperiod är specificerat i bilagd teknisk utredning upprättad av Projektledarhuset AB. Besiktningen som utfördes den 18 november år 2013 är utförd för att uppfylla de krav som följer av bostadsrättslagen, med syfte att bedöma det underhållsbehov som åligger föreningen att utföra och bekosta. Kostnader för renovering av brister upptagna i besiktningsprotokollet uppgår till 3 900 000 kr. En avsättning till reparationsfonden på 4 000 000 kr görs direkt vid anskaffningen av fastigheten.
I. Särskilda förhållanden Styrelsen har upprättat denna ekonomiska plan enligt bostadsrättslagen i syfte att redovisa förutsättningarna för Bostadsrättsföreningen Aspgärdan 19:s förvärv av fastigheten Aspgärdan 19, Umeå, via förvärv av aktierna i nystartat aktiebolag. Medlemmarna har att vid föreningsstämma ta ställning till villkoren för föreningens förvärv och föreningens upplåtelse av bostadsrätter genom att rösta ja eller nej till köp av fastigheten med denna ekonomiska plan som grund. De till vilka bostadsrätt beräknas upplåtas är boende i respektive lägenhet och kan förväntas väl känna till lägenhetens skick. Uppmätning av lägenheterna har ej skett. Styrelsen upplyser att föreningen är skyldig att vidtaga en bokföringsmässig avskrivning. Detta påverkar det bokföringsmässiga resultatet negativt dock påverkar det inte föreningens likviditet. De i denna ekonomiska plan lämnade uppgifterna angående fastigheten och byggnadens utförande, beräknade kostnader och intäkter m.m. hänför sig till vid tidpunkten för planens upprättande kända förutsättningar och förhållanden. I övrigt hänvisas till föreningens stadgar. Umeå den 13 mars år 2014 Bostadsrättsföreningen Aspgärdan 19 Peter Wickström Fredrik Ljungberg Åsa Broman Peter Bäckman Hans Edström Karola Näslund
C. Beräknade kostnader för föreningens fastighet Anskaffningskostnader för fastigheten Köpeskilling för fastigheten 40 000 000 kr Lagfart 1,5% 306 255 kr * Pantbrev 2% 38 000 kr ** Ombildningskostnad Reservavsättning till reparationsfond 656 250 kr 4 000 000 kr Totala anskaffningskostnader: 45 000 505 kr 45 000 505 kr *** *Lagfartskostnaden baseras på taxeringsvärdet 2013. **Pantbrev finns upptagna upp till 17 500 000 kr. *** Utgör den slutliga anskaffningskostnaden för föreningens fastighet. Taxeringsvärden och fastighetsskatt / kommunal bostadsavgift 2013 Taxeringsvärde Bostäder 20 417 000 kr 1210 kr/lgh 48 400 kr kommunal bostadsavgift Lokaler - kr 1,0% - kr fastighetsskatt Totalt 20 417 000 kr 48 400 kr D. Finansieringsplan Nya lån Grundlån vid 100% uppslutning Uteblivna insatser 16 835 825 kr 7 428 536 kr 24 264 361 kr Lån Belopp Säkerhet Förfallodag Ränteomsättn Ränta Banken XXX 3 088 120 kr Pantbrev Rörligt Rörligt 4,00% Banken XXX 8 088 120 kr Pantbrev 3 år 3 år 4,00% Banken XXX 8 088 120 kr Pantbrev 6 år 6 år 4,00% 19 264 361 kr Summa lån i bank 19 264 361 kr Revers från säljaren 5 000 000 kr Privata insatser för lgh** Avgår uteblivna insatser Summa insatser - 28 164 680 kr 7 428 536 kr 20 736 144 kr 20 736 144 kr Totala skulder och eget kapital 45 000 505 kr * Säljaren ställer ut en revers om 5 Mkr. Ränta utgår först när hyreslägenhet upplåtes med bostadsrätt. (se avsnitt A) **Insatsernas fördelning mellan bostadsrätterna framgår av avsnitt F. Redovisning av lägenheterna.
E. Beräkning av föreningens årliga kostnader och intäkter Kapitalkostnader Räntekostnad föreningslån Amortering Finansieringsnetto 770 574 kr 150 000 kr 920 574 kr Driftkostnader inkl moms i förekommande fall Ekonomisk förvaltning Fastighetsskötsel, service avtal Elförbrukning Vattenförbrukning Uppvärmning Sophämtning Städning Försäkring Kabeltv Underhåll hyreslägenheter Total Driftkostnad 80 000 kr 100 000 kr 115 000 kr 105 000 kr 390 000 kr 55 000 kr 60 000 kr 50 000 kr 20 000 kr 40 000 kr 1 015 000 kr Avsättning för underhåll Avsättningar i enlighet med föreningens stadgar Fond för yttre underhåll (0,1 % av fastighetens taxeringsv.) Övriga avsättningar Avsättning till utjämningsfond Övriga kostnader Fastighetsskatt 25 000 kr 0 kr 48 400 kr 73 400 kr Summa kostnader 2 008 974 kr Årsavgifter 1927,0 kvm brf lgh med årsavg/kvm på 590 kr 1 136 242 kr * Övriga intäkter Intäkter från brf s hyresrätter 662 492 kr Hyresintäkter 15 garageplatser och 25 P-platser 210 240 kr ** 2 008 974 kr *Utöver årsavgift åligger det melemmarna att betala för eventuella tv avgifter samt hushållsel. **Avser total hyresintäkt inklusive eventuella tillägg t ex. index och fastighetsskatt. Summa intäkter 2 008 974 kr
F. Redovisning av lägenheter och lokaler Nr Vån Namn Kvm Andel (alla) Andel (Ek.plan) Total Insats Tot Ins/kvm Avgift/mån Avgift/år 1001 Bv Brändström Birgit 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1002 Bv Engström Elisabeth 62 2,3379% 0,0000% 668 821 kr 10 787 kr 0 kr 0 kr 1003 1 Nilsson Maria 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1004 1 Robertsson Åsa 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1005 Bv Lappalainen Onni 63 2,3756% 3,2693% 668 944 kr 10 618 kr 3 096 kr 37 148 kr 1006 Bv Ådén Marianne 75 2,8281% 0,0000% 774 547 kr 10 327 kr 0 kr 0 kr 1007 1 Andersson Inger 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1008 1 Bäckman Peter 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1009 Bv Granberg Marianne 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1010 Bv Jonsson Emelie 63 2,3756% 3,2693% 668 944 kr 10 618 kr 3 096 kr 37 148 kr 1011 1 Wallén Kemi, Eva 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1012 1 Jonsson Inglis 75 2,8281% 0,0000% 774 547 kr 10 327 kr 0 kr 0 kr 1013 Bv Larsson Eva 63 2,3756% 0,0000% 668 944 kr 10 618 kr 0 kr 0 kr 1014 Bv Öberg Agneta 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1015 1 Widlund Maria 75 2,8281% 3,8921% 774 547 kr 10 327 kr 3 685 kr 44 223 kr 1016 1 Korpela Jani 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1017 Bv Nilsson Johannes 63 2,3756% 3,2693% 668 944 kr 10 618 kr 3 096 kr 37 148 kr 1018 Bv Ljungberg Fredrik 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1019 Bv Landström Jonsson Margaretha77 2,9035% 0,0000% 774 547 kr 10 059 kr 0 kr 0 kr 1020 1 Jonsson Robert 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1021 1 Wikner Per-Ola 77 2,9035% 3,9958% 774 547 kr 10 059 kr 3 784 kr 45 403 kr 1022 1 Johansson Mats 79 2,9789% 0,0000% 774 547 kr 9 804 kr 0 kr 0 kr 1023 Bv Wickström Peter 77 2,9035% 3,9958% 774 547 kr 10 059 kr 3 784 kr 45 403 kr 1024 Bv Lindgren Jakob 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1025 Bv Viklund Malin 63 2,3756% 3,2693% 668 944 kr 10 618 kr 3 096 kr 37 148 kr 1026 1 Karlsson Aline 79 2,9789% 0,0000% 774 547 kr 9 804 kr 0 kr 0 kr 1027 1 Broman Åsa 77 2,9035% 3,9958% 774 547 kr 10 059 kr 3 784 kr 45 403 kr 1028 1 Fransson Kjell-Åke 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1029 Bv Thurmon Björn 63 2,3756% 0,0000% 668 944 kr 10 618 kr 0 kr 0 kr 1030 Bv Gustavsson Robert 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1031 Bv Lundberg Lars 76 2,8658% 0,0000% 774 547 kr 10 191 kr 0 kr 0 kr 1032 1 Svensson Kenneth 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr 1033 1 Holm Helmer 76 2,8658% 0,0000% 774 547 kr 10 191 kr 0 kr 0 kr 1034 1 Bråting Therese 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1035 Bv Edström Hans 77 2,9035% 3,9958% 774 547 kr 10 059 kr 3 784 kr 45 403 kr 1036 Bv Nyberg Erik 37 1,3952% 1,9201% 528 016 kr 14 271 kr 1 818 kr 21 817 kr 1037 Bv Stande Lisa 63 2,3756% 3,2693% 668 944 kr 10 618 kr 3 096 kr 37 148 kr 1038 1 Näslund Karola 79 2,9789% 4,0996% 774 547 kr 9 804 kr 3 882 kr 46 582 kr 1039 1 Westberg Joakim 77 2,9035% 3,9958% 774 547 kr 10 059 kr 3 784 kr 45 403 kr 1040 1 Olsson Hampus 38 1,4329% 1,9720% 528 016 kr 13 895 kr 1 867 kr 22 406 kr Total Sum 2 652 100,0000% 100,0000% 28 164 680 kr 10 620 kr 94 687 kr 1 136 243 kr Bostadshyresgäster Nr Vån Namn Kvm Hyra/kvm Tot årshyra 1002 Bv Engström Elisabeth 62 925 kr 57 325 kr 1006 Bv Ådén Marianne 75 882 kr 66 175 kr 1012 1 Jonsson Inglis 75 914 kr 68 531 kr 1013 Bv Larsson Eva 63 927 kr 58 417 kr 1019 Bv Landström Jonsson Margaretha77 871 kr 67 088 kr 1022 1 Johansson Mats 79 913 kr 72 133 kr 1026 1 Karlsson Aline 79 916 kr 72 385 kr 1029 Bv Thurmon Björn 63 964 kr 60 723 kr 1031 Bv Lundberg Lars 76 905 kr 68 805 kr 1033 1 Holm Helmer 76 933 kr 70 909 kr Total Sum 725 914 kr 662 492 kr Andelstalen är beräknade i relation till lägenheternas yta. Årsavgifterna är fördelade i relation till lägenheternas andelstal i enlighet med föreningens stadgar.
G. Ekonomisk prognos år 1-11 År 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Föreningens årliga kostnader Kapitalkostnader Lånebelopp 19 264 361 kr 19 114 361 kr 18 964 361 kr 18 814 361 kr 18 664 361 kr 18 514 361 kr 18 364 361 kr 18 214 361 kr 18 064 361 kr 17 914 361 kr 17 764 361 kr Räntor 770 574 kr 764 574 kr 758 574 kr 752 574 kr 746 574 kr 740 574 kr 734 574 kr 728 574 kr 722 574 kr 716 574 kr 710 574 kr Amorteringar 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr 150 000 kr Driftkostnader 1 015 000 kr 1 035 300 kr 1 056 006 kr 1 077 126 kr 1 098 669 kr 1 120 642 kr 1 143 055 kr 1 165 916 kr 1 189 234 kr 1 213 019 kr 1 237 279 kr Underhållskostnader Avsättning underhåll 25 000 kr 25 500 kr 26 010 kr 26 530 kr 27 061 kr 27 602 kr 28 154 kr 28 717 kr 29 291 kr 29 877 kr 30 475 kr Övriga kostnader Fastighetsskatt 48 400 kr 49 368 kr 50 355 kr 51 362 kr 52 390 kr 53 438 kr 54 506 kr 55 596 kr 56 708 kr 57 842 kr 58 999 kr Summa årliga kostnader 2 008 974 kr 2 024 742 kr 2 040 946 kr 2 057 593 kr 2 074 694 kr 2 092 256 kr 2 110 290 kr 2 128 804 kr 2 147 809 kr 2 167 313 kr 2 187 328 kr Föreningens årliga intäkter Hyror hyreslägenheter 662 492 kr 675 742 kr 689 257 kr 703 042 kr 717 103 kr 731 445 kr 746 074 kr 760 995 kr 776 215 kr 791 739 kr 807 574 kr Hyror Garage och Parkeringsplatser 210 240 kr 210 240 kr 210 240 kr 216 547 kr 216 547 kr 216 547 kr 223 044 kr 223 044 kr 223 044 kr 229 735 kr 229 735 kr Årsavgifter medlemmar 1 136 242 kr 1 138 761 kr 1 141 449 kr 1 138 004 kr 1 141 044 kr 1 144 264 kr 1 141 172 kr 1 144 765 kr 1 148 550 kr 1 145 839 kr 1 150 019 kr Summa årliga intäkter 2 008 974 kr 2 024 742 kr 2 040 946 kr 2 057 593 kr 2 074 694 kr 2 092 256 kr 2 110 290 kr 2 128 804 kr 2 147 809 kr 2 167 313 kr 2 187 328 kr Ränteantagande, genomsnittsränta enl. ekonomisk plan 4,00% Inflationsantagande 2,00% Gäller driftkostnader, taxeringsvärde och därmed relaterade kostnader, skatter och fondavsättning. Hyresförhandlingar bostadslägenheter 2,00% Årligen Hyresförhandlingar Parkeringsplatser och garage 3,00% Vart tredje år I prognosen har inte ränteintäkter upptagits. Ränteintäkter kommer givetvis att förekomma under den närmsta tiden men avtar i takt med att renoveringsfonden förbrukas. I kalkylen har ingen nyupplåning skett. Skulle i framtiden upplåning behöva ske, kostar varje 1 Mkr i dagens ränteläge ca 21 kr/kvm/år i ökad årsavgifter. Observera att ovanstående är en prognos som gäller under angivna förhållanden.
H. Känslighetsanalys År 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Årsavgift enligt ekonomisk prognos (bilaga 1) med dagens inflationsnivå och dagens genomsnittsräntenivå 1 136 242 kr 1 138 761 kr 1 141 449 kr 1 138 004 kr 1 141 044 kr 1 144 264 kr 1 141 172 kr 1 144 765 kr 1 148 550 kr 1 145 839 kr 1 150 019 kr Årsavgifter om: Dagens inflationsnivå och 1. Dagens genomsnittsräntenivå + 1 % 1 328 886 kr 1 331 404 kr 1 334 093 kr 1 330 648 kr 1 333 687 kr 1 336 908 kr 1 333 816 kr 1 337 409 kr 1 341 194 kr 1 338 483 kr 1 342 663 kr 2. Dagens genomsnittsräntenivå - 1% 943 599 kr 946 117 kr 948 806 kr 945 361 kr 948 400 kr 951 620 kr 948 529 kr 952 122 kr 955 906 kr 953 195 kr 957 375 kr Dagens räntenivå och 1. Dagens inflationsnivå + 1% 1 136 242 kr 1 155 645 kr 1 175 761 kr 1 172 309 kr 1 187 928 kr 1 204 336 kr 1 215 064 kr 1 233 130 kr 1 252 068 kr 1 265 215 kr 1 285 984 kr 2. Dagens inflationsnivå - 1% 1 136 242 kr 1 133 877 kr 1 131 355 kr 1 104 365 kr 1 095 518 kr 1 086 502 kr 1 070 816 kr 1 061 448 kr 1 051 897 kr 1 035 467 kr 1 025 536 kr Dagens genomsnittsräntenivå 4,00% Dagens inflationsnivå 2,00%