ÄNDRING AV OCH TILLÄGG TILL FÖRSLAG TILL STADSPLAN FÖR HARRSTORPSOMRÅDET I MÖNSTERÅS KÖPING

Transkript

1 ÄNDRING AV OCH TILLÄGG TILL FÖRSLAG TILL STADSPLAN FÖR HARRSTORPSOMRÅDET I MÖNSTERÅS KÖPING FASTSTÄLLD DEN 27 FEBRUARI 1959 UPPHÄVANDE AV TOMTINDELNINGAR/FASTIGHETSINDELNINGSBESTÄMMELSER FÖR KV ALSIKEKLÖVERN 3 M.FL., MÖNSTERÅS SAMHÄLLE MÖNSTERÅS KOMMUN DEN 23 JANUARI 2014 PLAN- OCH BYGGAVDELNINGEN

2 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING BAKGRUND Tomtindelningarna är i många fall äldre än i dag gällande detaljplaner och kan vara ett hinder för förändringar. I många fall är fastighetsbildningen genomförd och något behov finns inte längre för tomtindelningen. Gamla tomtindelningar bedöms i dag kunna upphävas då de spelat ut sin roll. SYFTE Syftet med upphävande av tomtindelningar är att ta bort gammal otidsenlig reglering av markanvändningen. Förslaget är att upphäva tomtindelningarna inom fastigheterna Alsikeklövern 3, Rödklövern 1 samt del av Vitklövern 1. Tomtindelningen för del av Vitklövern 1 upphävdes i samband med ny detaljplan, lagakraftvunnen Med upphävandet underlättas förändringar av fastighetsindelningen. I dag är det inte möjligt att avstycka nya fastigheter inom kvarteren då tomtindelningarna inte får frångås. Bebyggelsen regleras även fortsättningsvis genom gällande detaljplan. HISTORIK Äldre rätt En planform kallad tomtindelning har funnits fram till Som namnet antyder så reglerar tomtindelningen hur kvartersmark skall delas in i tomter (fastigheter). En tomtindelning var tidigare en obligatorisk förutsättning för att kunna bilda fastigheter inom ett stadsplanelagt område fram till 1972 och tillkomsten av fastighetsbildningslagen (FBL). En tomt bildades administrativt genom att tomtindelningen fastställdes och vann laga kraft.

3 Tomtmätning medförde att tomtgränserna blev rättsligt fastslagna. När tomten infördes i tomtboken blev fastigheten rättsligt bestående. Tillkomsten av FBL år 1972 medförde att det inte blev obligatoriskt att använda sig av tomtindelning. ÄPBL ( ) Begreppet tomtindelning upphörde i och med 1987 års plan- och bygglag(äpbl). Då uppkom begreppet fastighetsplan som är tomtindelningens motsvarighet. De äldre tomtindelningarna som fanns kvar gällde från 1987 som fastighetsplan enligt övergångsregler i ÄPBL. De delar av fastighetsplan som strider mot en ny detaljplan upphörde att gälla enligt ÄPBL kap 6:11. PBL (från och med 2 maj 2011) Fastighetsplanen försvann helt som ett eget planinstitut när nya plan- och bygglagen kom 2011(PBL). Detaljplanen kan i dag reglera det som kunde regleras i en fastighetsplan genom så kallade fastighetsindelningsbestämmelser. Gamla tomtindelningar och fastighetsplaner gäller i dag som fastighetsindelningsbestämmelser och kan jämföras med en tilläggsplan. KOMMUNALA BESLUT Byggnadsnämnden har genom planbesked till Mönsterås Bostäder tillstyrkt att en detaljplan upprättas. BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING Detaljplanen omfattar redan ianspråktagen mark. Kommunen bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning behöver därför inte göras. FÖRFARANDE Upphävandet av tomtindelningarna behandlas enligt plan- och bygglagens regler som enkelt planförfarande. EKONOMI Mönsterås Bostäder AB bekostar detaljplanen. GENOMFÖRANDE Samråd mars april 2014 Antagande juni 2014

4 Exempel på tomtindelning för kv Rödklövern 1, Mönsterås samhälle Utdrag ur registerkartan

5 UTDRAG UR FÖRSLAG TILL STADSPLAN FÖR HARRSTORPSOMRÅDET I MÖNSTERÅS KÖPING FASTSTÄLLD 27 FEBRUARI 1959 Detaljplan lagakraftvunnen Gräns för ändring av detaljplanen

6 TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER För området gäller Förslag till stadsplan för Harrstorpsområdet i Mönsterås köping, fastställd 27 februari Detaljplanen fortsätter att gälla. UPPHÄVD BESTÄMMELSE Genom denna ändring av detaljplanen upphör de bestämmelser enligt 4 kap 18 plan- och bygglagen (tomtindelningar/fastighetsindelningsbestämmelser) som fastställdes enlig nedan; Alsikeklövern 3 ( Akt 08-MÖS-334) Rödklövern 1 ( Akt 08-MÖS-195) Vitklövern 1 ( Akt 08-MÖS-196) (del av) ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft MEDVERKANDE Tjänstemän vid Mönsterås kommuns plan- och byggavdelning Mönsterås kommun den 23 januari Plan- och byggavdelningen Anders Andersson Plan- och byggchef Ann-Catrin Boysen Plantekniker