PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

Transkript

1 Ädp 865 Diarienummer: Laga kraft: PLANBESKRIVNING Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun. Förenklat planförfarande enligt PBL 2010:900 (i dess lydelse efter 1 januari 2015)

2 INNEHÅLL INLEDNING...3 Planprocessen...3 Bakgrund...3 Planens syfte och huvuddrag...3 PLANOMRÅDET...4 Läge...4 Areal...4 Markägoförhållanden...4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN...5 Översiktsplan...5 Fördjupad översiktsplan...5 Gällande detaljplaner...5 PLANFÖRSLAG...6 Sammanfattning...6 Bebyggelse...6 Förutsättningar...6 KONSEKVENSER...6 MEDVERKANDE dnr

3 INLEDNING Planbeskrivningen är ett vägledande dokument som anger förutsättningar och syfte med planen. Den förklarar planens innehåll, konsekvenser om den genomförs och hur den ska genomföras. Planbeskrivningen ska läsas tillsammans med plankartan där de bindande planbestämmelserna finns. Detaljplanen är oberoende av avtal eller andra överenskommelser. Planförslaget bedöms inte vara av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, planförslaget är förenligt med översiktsplanen samt förväntas inte medföra en betydande miljöpåverkan. Detaljplanen handläggs med förenklat förfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900 (i dess lydelse efter 1 januari 2015). Planprocessen Planhandlingar Detaljplanen består av flera olika handlingar som ska läsas tillsammans. Förutom denna planbeskrivning ingår: Plankarta Fastighetsförteckning Behovsbedömning Dessa handlingar finns tillgängliga hos miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i Nynäshamns kommun. Vad är en detaljplan? En detaljplan innehåller bestämmelser om hur marken får bebyggas och vad den ska användas till. Plankarta tillsammans med planbestämmelser är juridiskt bindande och styrs av Plan- och bygglagen. Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå en god helhetslösning. Detaljplanen är grunden för beslut om bygglov. Normalt kan beslut om ändring tas direkt efter samrådsskedet, undantag är om kommunen ändrar förslaget väsentligt efter samrådsskedet. Bakgrund Planuppdraget har initierats av ett planbesked från fastighetsägaren U & P Mejseln som vill upphäva gällande fastighetsindelning för fastigheterna Mejseln 11 och 12. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden gav den 24 maj 2018 miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en detaljplan för fastigheterna Mejseln 11 och 12. Planens syfte och huvuddrag Syftet med detaljplanen är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 (fastställd den 19 januari 1976, registrerad som tomtindelning akt I-388) och för Mejseln 12 (fastställd den 2 augusti 1978, registrerad som tomtindelning akt I-398). För området gäller detaljplan, dp 769 och ändamålet är handel. Området ska fortsättningsvis användas för handelsändamål. Förenklat planförfarande Ett förenklat planförfarande kan användas när detaljplanens genomförandetid har gått ut. Detta förfarande kan endast användas för att ta bort gällande bestämmelser. Ändringen ska vara förenlig med översiktsplanen, länsstyrelsens granskningsyttrande över denna. Ändringen ska heller inte vara av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, och inte antas medföra en betydande miljöpåverkan. dnr

4 PLANOMRÅDET Läge Planområdet är beläget i norra Nynäshamns stad. Området ligger mellan järnvägen i öst och Nynäsvägen i väst. Det är cirka 200 meter till Nynäsgård station. Omkring området finns bostadsbebyggelse med villor och flerbostadshus. Norr om planområdet finns en blandad skara industri och verksamheter. Areal Planområdet är cirka 0,91 ha stort. Markägoförhållanden Fastigheten Mejseln 11 ägs av EV Ejendomsinvestering Nynäshamn Holding AB och Mejseln 12 ägs av U & P Mejseln AB. Planområdet ligger i norra Nynäshamns stad. Ortofoto med röd linje som visar planområdet. Gällande detaljplan och befintliga fastighetsgränser. 4 dnr

5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Visionen för Nynäshamns kommuns översiktsplan, antagen av kommunfullmäktige 17 oktober 2012 (Kf 207), är att bli den mest attraktiva kommunen i Stockholmsregionen. Där målen är att vara öppen och tillgänglig, vara en ledande tillväxtkommun, ha god livsmiljö och vara en resurseffektiv kommun. En central fråga är möjligheterna att utveckla näringslivet så att goda sysselsättningsmöjligheter med intressanta och utvecklande arbeten kan skapas för invånarna. Då handel fortsättningsvis kommer att utgöra ändamålet för området är det förenligt med kommunens långsiktiga mål. Fördjupad översiktsplan I den fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Nynäshamns stad, Småstaden vid havet, som antogs av kommunfullmäktige 2017, är planområdet utpekat som ett utvecklingsområde för bostäder. Planområdet är därmed inte förenligt med den fördjupade översiktsplanen. Gällande detaljplaner För planområdet gäller detaljplan Dp 769. Den anger att marken ska användas för handelsändamål och parkområde. Detaljplanens område behandlar även en del av Nynäsvägen. Området ska fortsättningsvis användas för handelsändamål. dnr

6 PLANFÖRSLAG Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 (fastställd den 19 januari 1976, registrerad som tomtindelning akt I-388) och för Mejseln 12 (fastställd den 2 augusti 1978, registrerad som tomtindelning akt I-398). För området gäller detaljplan, dp 769 och ändamålet är handel. Området ska fortsättningsvis användas för handelsändamål. Bebyggelse Mejseln 11 utgörs av en byggnad, tidigare använd som affär. Det finns i dagsläget ett parkeringsgarage beläget på Mejseln 12. Ingen ny bebyggelse är planerad för området. Förutsättningar Planområdet ligger mellan ett bostadsområde och järnvägen som går mellan Nynäshamn och Stockholm. Närhet till Nynäsvägen, industriområde och natur. KONSEKVENSER Kommunen bedömer att planförslaget inte medför betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning inte är nödvändig. Planförslaget är förenligt med kommunens översiktsplan. Detaljplanen är inte av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. 6 dnr

7

8