Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Transkript

1 PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta, Planbeskrivning Enkelt planförfarande SAMRÅDSTID 17 mars till och med 7 april 2014 Kartbild som visar planområdet med vit streckad linje. Postadress: Uppsala kommun, kontoret för samhällsutveckling UPPSALA Besöksadress: Stationsgatan 12. Telefon: Fax: E-post: plan-byggnadsnamnden@uppsala.se

2 PLANBESKRIVNING... 3 HANDLINGAR... 3 Planhandling... 3 Övriga handlingar... 3 Läshänvisningar... 3 PLANENS SYFTE... 3 PLANDATA... 4 Geografiskt läge och areal... 4 Markägoförhållanden... 5 BEHOVSBEDÖMNING... 5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 5 Översiktliga planer... 5 Detaljplaner... 5 Tomtindelning... 6 PLANENS INNEHÅLL... 7 GENOMFÖRANDE... 7 Genomförandetid... 7 Ansvarsfördelning... 7 Tidplan... 7 MEDVERKANDE I PROJEKTET /7

3 PLANBESKRIVNING Planen handläggs med enkelt planförfarande i enlighet med plan- och bygglagen 5 kap. 7. HANDLINGAR Planhandling Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Övriga handlingar Under planarbetet har dessutom följande handlingar upprättats: Samrådslista Fastighetsförteckning Läshänvisningar Plankartan är den handling som är juridiskt bindande och anger vad som t.ex. ska vara allmän plats, kvartersmark, hur bebyggelsen ska regleras m.m. Plankartan ligger till grund för kommande bygglovprövning. Planbeskrivningens syfte är att beskriva områdets förutsättningar och de förändringar som planen innebär samt att vara ett stöd för att kunna tolka plankartan. Syftet med genomförandedelen av beskrivningen är att säkerställa ett genomförande av detaljplanen. Den tillämpas som stöd vid fastighetsbildning, avtalsskrivning för fördelning av kostnader mellan berörda parter m.m. efter planens antagande. Planhandlingarna till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta, aktnummer , ska läsas tillsammans med detta tillägg. PLANENS SYFTE Planen syftar till att möjliggöra en avstyckning från fastigheten Sunnersta 69:3 så att en ny fastighet kan bildas. En skaftväg från Vråkvägen kommer att leda in till den nya inre fastigheten. Planen syftar till att upphäva den gällande tomtindelningen inom planområdet för att möjliggöra en avstyckning från fastigheten Sunnersta 69:3. En skaftväg från Vråkvägen kommer att leda in till den nya inre fastigheten. Gällande tomtindelning medger inte avstyckning. Enligt PBL (2010:900) gäller tomtindelning som detaljplanebestämmelse och kan endast upphävas med en ny eller ändrad detaljplan. Fastigheten Sunnersta 69:3 inte är stor nog att bilda två nya fastigheter om 900 m 2 vilket gällande plan kräver. Lantmäteriet bedömer preliminärt att avstyckning från fastigheten ändå är möjlig förutsatt att tomtindelningen upphävs då grannar i närområdet fått tillstånd att stycka mindre tomter. Detta kommer slutligen bedömas i ett senare lantmäteriärende. 3/7

4 Orienteringskarta där planområdet är markerat med röd prick. PLANDATA Geografiskt läge och areal Planområdet ligger vid Vråkvägen i Sunnersta och omfattar fastigheten Sunnersta 69:3 om cirka m 2. Kartbild som visar planområdet med svart streckad linje. 4/7

5 Markägoförhållanden Fastigheten Sunnersta 69:3 ägs av Ingrid Andersson Lehtinen och Ulf Andersson. BEHOVSBEDÖMNING Kriterierna för enkelt planförfarande är uppfyllda; planförslaget är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten och är förenligt med översiktsplanen. Med utgångspunkt från ovanstående gör kommunen bedömningen att ett genomförande av detaljplanen inte antas medföra någon betydande miljöpåverkan enligt MB 6:11. En miljöbedömning enligt MB 6:11 6:18 bedöms därmed ej behöva genomföras. Länsstyrelsen tar ställning till behovsbedömningen under samrådet. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Enligt översiktsplanen ligger planområdet inom stadsväven där förändringar i riktning mot en intensivare markanvändning ska ske. Detaljplaner För planområdet gäller stadsplan för del av Nordvästra Sunnersta, fastställd Planen anger att området ska användas för bostäder i form av fristående hus och sammanbyggda kedje- eller radhus samt till park. För aktuell fastighet gäller att minsta tomtstorlek är 900 m 2 och tomterna får bebyggas till högst en femtedel. Byggnad får uppföras i högst två våningar. Utdrag ur sammanställning med gällande detaljplaner. Planområdet är markerat med vit streckad linje. 5/7

6 Tomtindelning En tomtindelning för del av kvarteret Nötskrikan fastställdes Den medger inte avstyckning från fastigheten Sunnersta 69:3. Utdrag ur gällande tomtindelning. Planområdet är markerat med röd streckad linje. 6/7

7 PLANENS INNEHÅLL Gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta, , ändras genom tillägg. Ändringen innebär uteslutande att tomtindelningen, fastställd , upphävs inom planområdet, d.v.s. för fastigheten Sunnersta 69:3. Inga andra planbestämmelser ändras, tillkommer eller tas bort. Förslaget till planändring är förenligt med översiktsplanen från Observera att detta tillägg ska läsas tillsammans med gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta, GENOMFÖRANDE Avstyckning från Sunnersta 69:3 kan ske när planändringen vunnit laga kraft. Fastighetsrättsliga åtgärder hanteras av lantmäterimyndigheten. Sophantering för den nya inre fastigheten ska ske från Vråkvägen. Genomförandetid Planens genomförandetid är 5 år från det datum planen vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Fastighetsägaren har det samlade administrativa och ekonomiska ansvaret för ett genomförande av detaljplanen. Tidplan Planarbetet bedrivs med målsättningen att planen skall bli antagen av plan- och byggnadsnämnden under andra kvartalet Under förutsättning att planen inte överklagas vinner den laga kraft tre veckor efter att protokollet justerats. MEDVERKANDE I PROJEKTET Detaljplanen har tagits fram av kontoret för samhällsutveckling i samarbete med lantmäterimyndigheten och fastighetsägarna. PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Uppsala i mars 2014 Ulla-Britt Wickström Planeringschef Jenny Andreasson Planarkitekt 7/7