Ändring av detaljplan (upphävande av tomtindelning) inom fastigheterna Verdandi 9 m fl. i Borlänge kommun, Dalarnas län.

Transkript

1

2 Diarienr MBN 2015/37936 Plan nr 586 Antagen BN Laga kraft Ändring av detaljplan (upphävande av tomtindelning) inom fastigheterna Verdandi 9 m fl i Borlänge kommun, Dalarnas län upprättad i maj 2017

3 HANDLINGAR Planhandlingarna består av plankarta som visar berörda fastigheter samt planbeskrivning med genomförandedel. Övriga handlingar utgörs av underrättelse om granskning och fastighetsförteckning. SYFTE OCH HUVUDDRAG Bakgrund HANDLÄGGNING Lagändringar har medfört att tomtindelningar numer gäller som fastighetsindelningsbestämmelser i gällande detaljplaner. Syftet med detaljplaneändringen är att ta bort dessa bestämmelser för att möjliggöra förändring i fastighetsindelningen för fastigheterna Verdandi 9, Verdandi 10, Thyr 10, Sigrid 11, Mimer 1, och Saga 25 För att uppnå syftet måste de gällande fastighetsindelningsbestämmelserna, dvs de gamla tomtindelningarna för fastigheterna, tas bort. Borttagandet av fastighetsindelningsbestämmelserna anses inte vara i konflikt med övriga planbestämmelser för gällande detaljplan. Diös Fastigheter Gävle/Dala KB, ( Diös ) äger ett antal fastigheter i centrala Borlänge. Som en del av en omstrukturering mot en mer ändamålsenlig fastighetsförvaltning avser Diös att ansöka om fastighetsreglering hos Lantmäteriet genom vilken vissa av fastigheterna kommer att överföras till andra lämpliga fastigheter Detaljplanen handlägges med standardförfarande enligt planoch bygglagen (2010:900, SFS 2014:900). FÖRENLIGT MED 3, 4 och 5 kap MILJÖBALKEN Planförslaget bedöms förenligt med 3, 4 och 5 kapitlet miljöbalken i enlighet med 5 förordningen (1998:896) om hushållning med mark och vattenområden m.m. PLANDATA Läge Markägoförhållanden Fastigheterna som berörs av att fastighetsindelningsbestämmelserna tas bort är belägna inom Borlänge centrum. Samtliga berörda fastigheter ägs av Diös. 2

4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Översiktsplan Detaljplaner Borttagandet av fastighetsindelningsbestämmelserna anses inte vara i strid med kommunens översiktsplan. För området gäller följande detaljplaner vilka föreslås ändras. Stadsplan för Kv Verdandi inom Borlänge Centrum (plan nr 135) akt 2081K-4316, laga kraft Stadsplan för Kv Thyr inom Borlänge Centrum (plan nr 299) akt 2081K-5921, laga kraft Stadsplan för Kv Sigrid (plan nr 134) 2081K-4257, laga kraft , Mimer 1 mm, vid Stationsgatan akt 2081-P193, laga kraft , Kv Saga (plan nr 65) akt 2081K-2460 laga kraft och (plan nr 33) akt 2081K-1662, laga kraft Kommunala beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott gav den 24 november 2015 plan- och markkontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för borttagandet av fastighetsindelningsbestämmelserna. Förslag Förslaget är att ta bort fastighetsindelningsbestämmelserna för följande fastigheter vilket berör följande detaljplaner och tomtindelningar: Fastighet Detaljplan Tomtindelning Verdandi 9 Verdandi 10 Thyr 10 Sigrid 11 Mimer 1 Saga 25 Kv Verdandi inom Borlänge Centrum, akt 2081K-4316 Kv Verdandi inom Borlänge Centrum, akt 2081K-4316 Kv Thyr inom Borlänge Centrum, akt 2081K-5921 Kv Sigrid inom Centrumområdet, akt 2081K-4257 Mimer 1 mm vid Stationsgatan, akt 2081-P193 Kv Saga, akt 2081K K-1662 Verdandi, akt 2081K-1757 Verdandi, akt 2081K-4639 Thyr, akt 2081K- 112 Sigrid, akt 2081K Mimer, akt 2081K Saga, akt 2081K

5 KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Borttagandet av fastighetsindelningsbestämmelserna innebär ingen ändrad användning eller ändrade fastighetsbeteckningar, kvartersnamn eller fastighetsgränser. På fastigheten Verdandi 10 ges möjlighet till 3D-fastighetsbildning genom upphävandet eftersom detaljplanen har en outnyttjad byggrätt på höjden. Upphävandet blir ett tillägg till respektive detaljplan och innebär ingen ändring av de i detaljplanerna angivna bestämmelserna. Användningen av marken, fastigheterna och byggnaderna regleras även fortsättningsvis genom detaljplan. Borttagandet innebär att förändringar vid fastighetsbildning och framtida byggande underlättas samt att administrationen vid ny planläggning minskar. Eventuell ny fastighetsbildning ska prövas enligt villkoren i fastighetsbildningslagen. Bebyggelsen regleras även i fortsättningen genom detaljplaner. Behovsbedömning Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte upprättas. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden slutar 5 år efter det att ändring av detaljplanen vunnit laga kraft. PLANENS GENOMFÖRANDE ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Samråd januari Granskning maj 2017 Antagande/laga kraft juni FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR EKONOMISKA FRÅGOR Initiativ till planförslaget har tagits av Diös som svarar för samtliga kostnader. Samhällsbyggnadssektorn Plan- och markkontoret 4

6 Maj 2017 Bengt Rådman Civilingenjör Fastighetskonsult 5