Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Transkript

1 Samhällsbyggnadskontoret Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun - Upphävande av tomtindelning för fastigheten Jasminen 4 i Södertälje PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER Arkivnummer:0181K-P1709 Dnr: Upprättad Laga kraft LAGA KRAFTHANDLING Planhandlingar Planbeskrivning och tillägg till planbestämmelser (denna handling) Underliggande detaljplan Förslag till stadsplanen för Kv Jasminen och Alprosen, Södertälje kommun (115B) från november 1949, samt ändring av stadsplan för del av kv Jasminen (195A) från mars Stadsplanerna/Detaljplanerna gäller jämsides med detta upphävande och utgörs av plankarta med bestämmelser samt tillhörande planbeskrivning. Övriga handlingar Tomtindelning/fastighetsindelning (0181K-65/1950) fastställd den 13 april 1950 Fastighetsförteckning, förenklad Planprocessen enligt PBL Stadsbyggnadsnämnden fattar beslut om planändring den 24 maj För ändringen av detaljplanen tillämpas standardförfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900 i sin lydelse från 1 januari Vilket innebär att förslaget ställs ut på samråd och granskning innan den kan antas i stadsbyggnadsnämnden. Standardförfarande kan tillämpas om förslaget är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande, inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse och inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

2 2 Om förslaget godkänns efter samrådet av alla berörda i samrådskretsen kan planprocessen övergå till ett begränsat förfarande. Det innebär att förslaget till planändringen kan gå till beslut i stadsbyggnadsnämnden direkt efter samrådet. Planens syfte och huvuddrag För kvarteret Jasminen gäller tomtindelningsplan från Tomtindelning var tidigare obligatorisk för att kunna bilda fastigheter inom stadsbelagda kvarter. Enligt plan- och bygglagen efter 2010 gäller fastighetsplan eller tomtindelningsplan som planbestämmelse kopplat till detaljplanen vilket kan utgöra ett hinder för den som behöver göra en ny fastighetsbildning. För att genomföra en fastighetsbildning krävs en planändring som upphäver tomtindelningen för fastigheterna. Syftet med planändringen är att upphäva fastighetsindelningsbestämmelser för del av kv Jasminen (fastigheten Jasminen 4) och på så sätt möjliggöra en ny fastighetsbildning genom lantmäteriförrättning. Användningen av marken och byggrätten påverkas inte av planändringen och de gällande detaljplanerna från 1949 och 1956 fortsätter att gälla jämsides med denna planändring. Den skrafferade ytan visar området inom vilket fastighetsindelningen upphävs inom gällande detaljplan. TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER Tomtindelningen för del av kvarteret Jasminen (Jasminen 4) fastställd den 13 april 1950 (0181K-65/1950) upphävs

3 Gällande plan från 1949 för del av kv Jasminen (115B) 3

4 Gällande plan från 1956 för del av kv Jasminen ( 195A) 4

5 5 Tomtindelningsplan Tomtindelning/fastighetsindelning (0181K-65/1950) fastställd den 13 april 1950

6 6 GENOMFÖRANDEFRÅGOR Inga genomförandefrågor bedöms uppstå på grund av planändringen. Fastighetsbildning Fastighetsbildning sker genom ansökan om lantmäteriförrättning hos lantmäterimyndigheten. Inga servitut eller andra fastighetsrättsligafrågor bedöms påverkas av planändringen. Organisatoriska frågor Tidplan Samråd. hösten Granskning/underrättelse hösten 2016 Antagandebeslut i stadsbyggnadsnämnden hösten 2016 Ekonomiska frågor Planarbetet finansieras genom plankostnadsavtal. Genomförandetid Genomförandetiden är fem (5) år från den dag planändringen har vunnit laga kraft. Inom genomförandetiden förutsätts att syftet med detaljplanen förverkligas. Konsekvenserna av planändringen Gällande detaljplaner från 1949 och 1956 påverkas inte i något annat avseende av planändringen och den fortsätter att gälla jämsides med denna planändring. Tomtindelningen som fastställdes den 13 april 1950 och som idag gäller som fastighetsindelningsbestämmelse i detaljplanen upphör att gälla efter att planändringen vinner laga kraft. Efter planändringen blir det möjligt att fastighetsreglera genom lantmäteriförrättning. Samhällsbyggnadskontoret Andreas Klingström Planchef Bengt Lindskog Arkitekt