Ändring av detaljplan fastställd som Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.)

Transkript

1 Samrådshandling Dnr:2016:55 Ändring av detaljplan fastställd som Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.) Hovslätt, Jönköpings kommun Planbeskrivning

2 Innehåll Bakgrund, syfte och huvuddrag Förutsättningar Planens konsekvenser Genomförande av detaljplanen Handlingar Planbeskrivning med kartbilagor. Kartbilaga 1- Gällande Detaljplan, Stadsplan för del av Hovslättsområdet (kvarteret Idealet mfl) i Jönköping, med markering för området där fastighetsindelningsbestämmelser avses upphävas. Kartbilaga 2- Karta över Tomtindelning för del av kvarteret Irrblosset. Samtliga handlingar och bilagor finns på sökord: detaljplan 1

3 Bakgrund, syfte och huvuddrag Genom antagandet av detaljplan för del av Norrahammars-Månstorp 2:6 m.fl., 0680K-DP150617A, kom en del av fastighetsindelningsbestämmelsen för fastigheterna Hovslätt 2:43 och 2:44 upphöra att gälla. Dessa bestämmelser är den 1 januari 1953 fastställda som Tomtindelning för del av kvarteret Irrblosset, 0680K-EIII582. Genom övergångsbestämmelser vid införandet av nya Plan- och bygglagen, SFS 2010:900, (PBL) utgör tomtindelningar en fastighetsindelningsbestämmelse till underliggande detaljplan. I detta fall detaljplan fastställd som Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.) i Jönköping, 06-JÖS-802. Vid genomförandet av ovan nämnda detaljplan 0680K-DP150617A kommer förändringar av fastighetsindelningen att göras. Fastighetsägaren till Hovslätt 2:43 och 2:44 önskar, för att underlätta genomförandet, att gällande fastighetsindelningsbestämmelse upphävs. Syftet med denna detaljplaneändring är således att upphäva fastighetsindelningsbestämmelsen för fastigheterna Hovslätt 2:43 och 2:44, fastställd som Tomtindelning för del av kvarteret Irrblosset, 0680K-EIII582. Den detaljplan som ändras är Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.) i Jönköping, 06-JÖS-802. Gula ytor visar var det finns tomtindelningar/ fastighetsindelningsbestämmelser. Röd linje visar ytan inom fastigheterna Hovslätt 2:43 och 44 där fastighetsindelningsbestämmelsen är avsedd att upphöra. 2

4 Planens förutsättningar Läge Området ligger i Hovslätt, öster om Barrsätragatan vid Hovslätts idrottsplats. Gällande detaljplan Gällande detaljplan, Stadsplan för del av Hovslättsområdet (Kvarteret Idealet m.fl.) i Jönköping, 06-JÖS-802, från 1971 anger användning Ri - Område för idrottsändamål. Inom området får byggnad med höjd på upp till 7,6 meter uppföras men får endast användas för idrottsändamål och därmed samhörigt ändamål. Gällande fastighetsindelningsbestämmelse Gällande fastighetsindelningsbestämmelse är fastställd som tomtindelning den 1 januari 1953, Tomtindelning för del av kvarteret Irrblosset, 0680K-EIII582. Bestämmelserna har delvis upphört genom antagandet av detaljplan för del av Norrahammars-Månstorp 2:6 m.fl. DP150617A. Planens konsekvenser Befintlig bebyggelse överensstämmer med befintlig plan. Borttagande av fastighetsindelningsbestämmelserna innebär ej ytterligare byggrätt. Ställningstagande till betydande miljöpåverkan Ändringen bedöms vara av begränsad karaktär och ändrar inte påtagligt underliggande detaljplans användning. Kommunen bedömer därför att genomförandet av ändringen av detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 6 kap Miljöbalken, SFS 1998:808. Därmed behöver en miljökonsekvensbeskrivning inte upprättas. 3

5 Genomförande av detaljplanen Administrativa frågor Enligt PBL 4 kap. 21 ska kommunen ange en genomförandetid för detaljplanen. I detta fall får underliggande detaljplan ingen ny genomförandetid eftersom detaljplaneändringen endast avser upphävande av detaljplanebestämmelse, se PBL 4 kap st. Organisatoriska frågor Planen handläggs med ett förenklat ändringsförfarande, se PBL 5 kap. 38c. Processtegen består av samråd, samrådsredogörelse, beslut om ändring och laga kraft. Undantaget är om förslaget ändras väsentligt efter samrådet, då krävs en granskning innan beslut om ändring kan fattas. Tidplan Planarbetet bedrivs enligt följande tidplan: Samråd: fram till 1 augusti 2016 Antagande: 16 augusti 2016 Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning När denna ändring av detaljplan (ursprungligen fastställd som stadsplan) har vunnit laga kraft kommer det inte finnas några bestämmelser som styr fastighetsindelningen för fastigheterna Hovslätt 2:43 och 2:44. Eventuella framtida fastighetsbildningar berörande fastigheterna får provas utifrån kvarvarande bestämmelser i gällande detaljplan och lämplighetskraven i fastighetsbildningslagen. Medverkande tjänstemän Vid upprättandet av detaljplanen har följande medverkat med material och information. Stadsbyggnadskontoret Jacob Thörnblad Lantmäteriavdelningen Emelie Westin Lantmäteriavdelningen

6 Liselott Johansson Louise Petersson Planchef Planarkitekt

7 Kartbilaga 1 Utdrag ur detaljplanen Stadsplan för del av Hovslättsområdet (kvarteret Idealet mfl) i Jönköping. Område där fastighetsindelningsbestämmelser fastställd som tomtindelning , akt 0680K-EIII582 avses upphävas. 6

8 Kartbilaga 2 Utdrag ur Karta över Tomtindelning för del av kvarteret Irrblosset, fastställd