269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

Transkript

1 269 Dnr: SBN 2018/94 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

2 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun Handlingsförteckning Detaljplanen består av följande handlingar: Plankarta Planbeskrivning Övriga handlingar till detaljplanen: Fastighetsförteckning Handläggare Judit Ernvik Planarkitekt Eric Alnemar Planarkitekt Samhällsbyggnad/Plan-Trafik Mars, 2018 Planbeskrivning 2 (av 6) Samrådshandling

3 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANBESKRIVNING... 4 Planens syfte och huvuddrag... 4 Kommunala beslut i övrigt... 4 Förslag till ändring... 4 Ställningstaganden... 5 Administrativa frågor... 5 Fastighetsrättsliga frågor... 6 Ekonomiskafrågar... 6 Planbeskrivning 3 (av 6) Samrådshandling

4 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun PLANBESKRIVNING Läses tillsammans med detaljplan för kvarteret Harven (nr 269), antagen Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att möjliggöra en förlängning av befintlig järnvägsplattform genom att ändra markanvändning från träd/handel till järnväg inom del av det sydöstra planområdet. Planområdet för gällande detaljplan angränsar i söder till järnvägen och plattformen för av- och påstigande passagerare. Den befintliga plattformen är för kort för de passagerartåg som används idag, vid användandet av två tågvagnar går inte alla passagerardörrar att använda då dessa hamnar utanför plattformen. En ändring av markanvändning till järnväg möjliggör en förlängning av plattformen, anpassad till de passagerartåg som används idag. Planområde markerat i svart, område som är aktuellt för ändring markerat i gult. Kommunala beslut i övrigt Positivt planbesked gavs av samhällsbyggnadsnämnden Förslag till ändring Förslag till ändring innebär att delar av markanvändningen träd och handel ersätts med järnväg. Av den nya plattformen är 240kvm (1,5m x 160m) på Harven 4, resterande yta är på Sannorna 1:1. Förslaget innebär följande tillägg på plankartan: T 1 Järnväg Planbeskrivning 4 (av ()() 6) Samrådshandling

5 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun Befintlig plattform förlängs till 120m och med en ramp på östra och västra sidan blir den totala längden 160m. Plattformen förses med två väderskydd och en trappa. Tilltänkt plattform enligt exploatörens illustration. Ställningstaganden Avvägning enligt miljöbalken Planområdet angränsar till sekundärled för farligt gods men då plattformen enbart möjliggör tillfällig vistelse anses inte förslaget utgöra risk för människors hälsa och säkerhet. Förslaget innebär ingen väsentlig förändring vad gäller hårdgjord yta varpå området anses kunna hantera ett framtida skyfallsscenario. Behovsbedömning Genomförandet av planen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan varför någon miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning enligt 4 kap. 34 PBL inte bedöms vara nödvändig. Länsstyrelsen har vid samråd med kommunen meddelat att de gör samma bedömning. Administrativa frågor Genomförandetid Genomförandetiden är den tid som detaljplanen är avsedd att genomföras. Genomförandetiden räknas från den dag detaljplanen vinner laga kraft. Under den här tiden är fastighetsägaren garanterad sin byggrätt. Om detaljplanen ändras eller upphävs innan genomförandetiden har gått ut, har fastighetsägaren rätt till ersättning från kommunen för den förlorande byggrätten. Detaljplanen gäller även efter genomförandetidens utgång. Ändringen av detaljplan föreslås få en genomförandetid på 5 år. Genomförandetiden motiveras med att föreslagen utbyggnad är avsedd att genomföras i direkt anslutning till att ändringen av detaljplanen vinner laga kraft. Planbeskrivning 5 (av ()() 6) Samrådshandling

6 Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun Planförfarande Detaljplanen handläggs med standard planförfarande enligt Plan- och bygglagen (2010:900) från 1 januari Godkänns förslaget i samrådet övergår planförfarandet till begränsat förfarande. Planprocessen vid standardförfarande samt övergång till begränsat förfarande. Tidsplan Detaljplanen beräknas kunna antas i samhällsbyggnadsnämnden den 12 juni 2018 om inget oförutsett sker. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Trafikverket har genom skriftlig överenskommelse med Trophi i Lidköping AB tillåtits överta del av Harven 4 genom fastighetsreglering till Sannorna 1:1 efter ändringen av detaljplanen vunnit laga kraft. Exploatören (Trafikverket) ansvarar för fastighetsbildning och de kostnader som tillkommer till följd av ett genomförande av planförslaget. Ekonomiska frågor Planekonomi Exploatören (Trafikverket) står för kostnaderna för ett framtagande av detaljplanen samt de kostnader som en byggnation av planförslaget innebär. Ett planavtal är upprättas mellan exploatören (Trafikverket) och Samhällsbyggnad Lidköpings kommun. Planavgift ska inte tas ut i samband med bygglov. Planbeskrivning 6 (av ()() 6) Samrådshandling

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19