Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

Transkript

1 Datum Vår bet Dnr Er bet Adressat Enligt sändlista DETALJPLAN - Samråd Härmed översändes handlingar för: Tillägg till DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) Upprättad i augusti 2014 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Planförslaget har som syfte att göra tillägg till bestämmelser för markanvändning på Tranåskvarn 1:3 så att det blir tillåtet att utöver gällande markanvändning, hamn, maritim verksamhet, lager montering, använda marken för hantverk, ej störande för omgivningen. Initiativtagare till detaljplanen är företaget TMT Design AB som önskar bedriva tillskärning av möbelstoppning och montering av möbler. Planområdet ligger i Tranås nordöstra del intill Näckströms småbåtshamn. Tranåskvarn 1:3 där bestämmelsen ska gälla har en areal på kvm. Planen är inte av stor vikt och har inte ett stort allmänt intresse så den handläggs med regler för enkelt planförfarande. Det betyder att om inga förslag till förändringar inkommer så kan planen antas direkt efter samrådet. Samrådstiden gäller från till och med Samma planhandlingar som skickas till sakägarna finns under samrådstiden tillgängliga för granskning och information i Stadshuset måndag - fredag kl Handlingarna finns också på kommunens hemsida Information och upplysningar om planhandlingarna lämnas av arkitekt Susanna Alexandersson tel e-post: susanna.alexandersson@tranas.se Senast den 2 oktober kan du framföra dina synpunkter på detaljplanen till Tranås kommun, Plan- och byggavdelningen, Tranås eller via e-post till: planbygg@tranas.se Bygg- och miljönämnden Handlingar: Brev Sändlista Plan- och genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Plankarta, förminskad Plan- och byggavdelningen tfn Tranås fax planbygg@tranas.se

2 Sändlista Tillägg till DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) Dnr SAMRÅD Samrådstid till Sändlista Samråd Granskning Besvär Enligt fastighetsförteckning Länsstyrelsen, Samhällsbyggnad, Jönköping 2 ex Lantmäteriet, Jönköping, Box 2032, Jönköping Trafikverket, Borlänge, Borlänge Kommunstyrelsen Räddningstjänsten Teknik- och griftegårdsnämnden Barn- och utbildningsnämnden Kultur- och fritidsnämnden 8 ex Tranås Energi Skanova, Box 1058, Jönköping Fortum Sverige AB E.ON Sverige AB skickas med e-post till elnat.planer@eon.se Tranås Naturskyddsförening ordf Märta Svärd, Löverhults gård, Tranås Sommens Sjöråd Funktionnedsattas Samarbetsråd i Tranås, FST Svensk Handel i Tranås Fastighetsägarföreningen Tranås för Tillväxt, TFFT Hyresgästföreningen, Jönköping Detaljplan Samrådshandling Sändlista

3 Tillägg till DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) Upprättad i augusti 2014 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr Planområde Plan- och genomförandebeskrivning SAMRÅDSHANDLING Samrådstid till och med Bygg- och miljönämndens beslut om samråd

4 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av komplettering till plankartan (en sida A4), plan- och genomförandebeskrivning, behovsbedömning och fastighetsförteckning. Tillägget till detaljplanen är inte av stor vikt och saknar intresse för allmänheten och handläggs med regler för enkelt planförfarande. Det betyder att om inga förslag till förändringar inkommer så kan planen antas efter samrådet. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planförslaget har som syfte att göra tillägg till bestämmelser för markanvändning på Tranåskvarn 1:3 så att det blir tillåtet att utöver gällande markanvändning, hamn, maritim verksamhet, lager montering, använda marken för hantverk, ej störande för omgivningen. Initiativtagare till detaljplanen är företaget TMT Design AB som önskar bedriva tillskärning av möbelstoppning och montering av möbler. PLANDATA Lägesbestämning Planområdet ligger i Tranås nordöstra del intill Näckströms småbåtshamn. Areal Tranåskvarn 1:3 där bestämmelsen ska gälla har en areal på kvm. Markägarförhållanden Tranåskvarn 1:3 är i privat ägo. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Gällande översiktsplan för Tranås är antagen av kommunfullmäktige Tillägg till detaljplanen som underlättar för befintligt näringsliv i Tranås kan anses överensstämma med ett av gällande ÖPs strategiska insatsområden En kreativ samverkan med gynnsamt företagsklimat. Detaljplaner För planområdet gäller en detaljplan med laga kraft Genomförande-tiden, 10 år, går ut Under genomförandetiden kan inte planen, ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares bestridanden annat än om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggning. Under samrådstiden har berörda fastighetsägare möjlighet att framföra sina synpunkter. Utdrag ur gällande detaljplan Detaljplan Samrådshandling Sidan 2 av 4 Planbeskrivning

5 Miljöbedömning Den aktuella detaljplanen bedöms inte ge upphov till betydande påverkan på miljö, hälsa eller hushållning med mark, vatten eller andra resurser. Någon MKB enligt 4 kap 34 PBL bedöms därför inte vara nödvändig. Planbeskrivningens redovisning av miljökonsekvenser bedöms som tillräcklig. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Förutsättningar På Tranåskvarn 1:3 är tillåten markanvändning hamn, maritim verksamhet, lager och montering. Verksamheten, montering av båtar har lagts ner och företaget TMT ser det som bra lokaler för montering av möbler i byggnaden. På tomten finns byggrätt för ytterligare byggnader. Teknisk försörjning Fastigheterna har anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Fastigheterna ligger inom Tranås Energis elnät. Planförslag tillägg till planbestämmelser på plankarta Planförslaget innebär att texten till planbestämmelsen ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK V1 Hamn, maritim verksamhet, lager och montering kompletteras med hantverk, ej störande för omgivningen. Utdrag ur gällande detaljplan. - planbestämmelser Konsekvenser Byggnaden kommer till användning i ett aktivt företag. Tillskärning av stoppmaterial och montering på möbelstommar, och liknande hantverk, inom byggnaden ger sannolikt inte upphov till någon större förändring beträffande transporter, buller eller utsläpp. Förändringen ger sannolikt inte upphov till någon större förändring beträffande transporter, buller eller utsläpp. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Planen har en genomförandetid på 5 år från den dag planen vunnit laga kraft. Under genomförandetiden kan inte planen ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares bestridande annat än om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggningen. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planarbetet har utförts av arkitekt Susanna Alexandersson, Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen i Tranås kommun. Bo Horndahl Samhällsbyggnadschef Susanna Alexandersson arkitekt SAR/MSA Detaljplan Samrådshandling Sidan 3 av 4 Planbeskrivning

6 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planarbetet bedrivs enligt följande preliminära tidplan: Beslut om planuppdrag i bygg- och miljönämnden Beslut om samråd Samrådstid minst 3 veckor Beslut om antagande i BMN kan tas tidigast Beslutet kan vinna laga kraft 3 veckor efter att protokollet är justerat. Genomförande Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Avtal Avtal har upprättats mellan kommunen och fastighetsägaren om fördelning av kostnader för planarbete. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning Planförslaget leder inte till några fastighetsrättsliga ändringar. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Fastighetsägaren är befriad från bygglovavgift i samband med ansökan för ändrad användning. MEDVERKANDE TJÄNSTEMAN Planarbetet har utförts av arkitekt Susanna Alexandersson på Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen i Tranås kommun. Bo Horndahl Samhällsbyggnadschef Susanna Alexandersson arkitekt SAR/MSA Detaljplan Samrådshandling Sidan 4 av 4 Planbeskrivning

7 DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) Tillägg till detaljplan Upprättad i augusti 2014 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr Komplettering av plankarta ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK V 1 Hamn, maritim verksamhet, lager och montering hantverk, ej störande för omgivningen Samrådshandling Samrådstid till och med Beslut om samråd i bygg- och miljönämnden