Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Transkript

1 DEGERFORS KOMMUN SAMRÅDSHANDLING Kommunstyrelseförvaltningen Datum Handläggare K K Kerstin Jansson Beteckning KS Detaljplan för fastigheten JANNELUND 10:4 Degerfors kommun, Örebro län Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder. POSTADRESS TELEFON TELEFAX E-POST DEGERFORS (vx) kommun@degerfors.se

2 Samrådshandling B2(5) Detaljplan för fastigheten JANNELUND 10:4 Degerfors kommun, Örebro län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR - Plankarta i skala 1:500 med bestämmelser - Planbeskrivning - Fastighetsförteckning - Genomförandebeskrivning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att möjliggöra byggande av ett garage för fem bilar och med ett förråd. PLANDATA Plangräns 10:4 Sveagatan 21:5 20 m Lägesbestämning Planområdet är beläget i centrala Degerfors tätort. Fastigheten gränsar i öster till Storgatan, i söder till Sveagatan, i väster och norr mot fastigheten Jannelund 10:3.

3 Samrådshandling B3(5) Areal Planområdet är m 2. Markägoförhållande Fastigheten Jannelund 10:4 är privatägd. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Planförslaget är förenligt med översiktsplan för Degerfors kommun antagen Detaljplan För området gäller följande detaljplan (A105) Detaljplan för södra delen av Västra Jannelund fastställd som medger Bostads- och handelsändamål. För angränsande område gäller (D79) Detaljplan för Jannelund 10:3 och del av 1:1 fastställd Utdrag ur gällande detaljplaner. BD 1 BH Bostäder, Äldrevård Bostäder, Handel II, V Antal våningar Mark som inte får bebyggas prickad mark Fastigheten Jannelund 10:4 Program för planområdet Bedömningen har gjorts att något planprogram inte behöver upprättas.

4 Samrådshandling B4(5) Miljökonsekvensbeskrivning Enligt PBL 5 kap 18 ska en kommun som upprättar eller ändrar en plan eller ett program göra en miljöbedömning av planen, programmet eller ändringen om ett genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Att göra en miljöbedömning har som syfte att integrera miljöaspekter i planarbetet så att en hållbar utveckling främjas. Detaljplanen avser inte medge en användning som innebär en betydande påverkan på miljö, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser varför en särskild miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Behovsbedömning miljöpåverkan Enligt 5 kap PBL ska planer miljöbedömas om det planen medger antas komma att innebära betydande miljöpåverkan. Enligt bilaga 1, är slutsatsen att planen inte antas innebära betydande miljöpåverkan. Avvägningar enligt miljöbalken Det finns inga särskilda intresseområden vad gäller flora, fauna, nyckelbiotoper eller hotade arter kända inom planområdet. Planområdet är heller inte upptaget som ekologiskt känsligt område i översiktsplanen. Planområdet berörs inte av MB 4 kap 2 särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten. Kommunala beslut i övrigt Kommunstyrelsens planutskott beslutade att ny detaljplan ska upprättas för Jannelund 10:4. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Bebyggelse Fastigheten är bebyggd med ett hyreshus för bostäder och lokaler i två våningar och källarvåning. Fastighetsägaren har ansökt om bygglov för ett garage för sex bilar. För att möjliggöra detta måste byggrätten utökas och mark som inte får bebyggas, s.k. prickad mark, tas bort. Eftersom det finns underjordiska ledningar på tomten är förslaget att utöka byggrätten för ett garage för fem bilar och att ingen platta på marken får byggas för att kunna nå de underjordiska ledningarna. Gator Utfartsförbud mot Storgatan/Jannelundvägen ligger kvar enligt gällande detaljplan men med ändringen att stängselskyldighet inte krävs på fastigheten Jannelund 10:4 mot Storgatan.

5 Samrådshandling B5(5) Placering av garagebyggnad. Teknisk försörjning Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsnät och fjärrvärmenätet. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden går ut vid det årsskifte som infaller närmast efter fem (5) år från det datum som planen vinner laga kraft. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planen är upprättad av planingenjör Kerstin Jansson i samarbete med stadsbyggnadschef Björn Halvarsson, stadsarkitekt Susanna Weiberg och mätningsingenjör Jan Irebäck. DEGERFORS KOMMUN Stadsbyggnadsavdelningen Kerstin Jansson Planingenjör