Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av)

Transkript

1

2 LAGAKRAFTBEVIS Byggnads- och miljönämnden Dnr: 10BMN255 Handläggare: Thobias Nilsson Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av) Detaljplan för utbyggnad av handelslokaler Gävle kommun, Gävleborgs län Detaljplanen antogs av Byggnads- och miljönämnden den 23 juni 2010, beslutet har inte överklagats. Beslutet har vunnit laga kraft den 21 juli Bygg & Miljö Gävle Thobias Nilsson Planingenjör Kopia till: Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten i Gävle kommun Byggnads- och miljönämnden FYSISK PLANERING Bygg & Miljö

3 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagen av BMN: Dnr: 10BMN225 Laga kraft: Handläggare: Thobias Nilsson Norr 29:5, kvarteret Stadsdiket (del av) Detaljplan för utbyggnad av handelslokaler Gävle kommun, Gävleborgs län HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Plan- & genomförandebeskrivning Grundkarta Fastighetsförteckning FYSISK PLANERING Bygg & Miljö Gävle, Gävle Besöksadress Kyrkogatan 22 Tfn (vx)

4 Plan- och genomförandebeskrivning Dnr: 09BMN442 Sid 2 (4) PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att tillåta utbyggnad av lokaler för handel inom kvarteret Stadsdiket. Kommunen har sedan tidigare beviljat avvikelser från gällande plan men några fler bygglov kan inte beviljas och planen måste ändras. Endast innegården omfattas av ny detaljplan. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Planens genomförande bedöms inte utgöra något hinder mot hushållningsbestämmelserna och skydd av riksintressen enligt 3 och 4 kap miljöbalken. Inga miljökvalitetsnormer enligt 5 kap samma lag bedöms överträdas. PLANDATA Lägesbestämning Området är beläget inom kvarteret Stadsdiket i centrala Gävle. Areal Planområdets areal är ca 600 m². Markägoförhållanden Marken ägs av Diös fastigheter AB. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Översiktsplan Gävle stad 2025 anger C.K.1 för området som innebär Mycket välbevarad och tidstypisk bebyggelse med kringliggande grönytor/parker av högsta värde. Planområdet ligger inom riksintresseområdet Gävle stad. Bebyggelsen i kvarteret har tillkommit efter den omfattande rivningen som skede på och 1970-talet i de centrala delarna av Gävle. Byggnaderna inom fastigheten Norr 29:5 hyser inte några kulturmiljövärden. Detaljplaner För området gäller stadsplan (som gäller som detaljplan) fastställd Planen anger området som bostäder och handel. Innergården får endast bebyggas under markplanet, dvs med garage. Miljökonsekvensbeskrivning Planens genomförande bedöms inte medföra sådan betydande miljöpåverkan att en miljökonsekvensbeskrivning enligt PBL 5:18 och 6 kap. miljöbalken behöver upprättas.

5 Plan- och genomförandebeskrivning Dnr: 09BMN442 Sid 3 (4) FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSE- KVENSER Natur Ingen natur finns inom planområdet. Fornminnen Inga kända fornlämningar finns inom planområdet. Under innegården finns en parkeringsanläggning. Planförslaget Planförslaget innebär att byggnadsförbudet försvinner på innergården. Det blir möjligt för handelslokalerna i bottenvåningen att utvidga sina verksamheter på ytan. Högsta byggnadshöjd är 3.5 meter. Planområdet får inte utgöra en egen fastighet. Eventuellt ökat parkeringsbehov får lösas med befintliga p-platser i centrum. Teknisk försörjning Ingen teknisk försörjning behöver i det här skedet avgöras. Konsekvenser av planens genomförande Planen befäster redan rådande förhållanden, dvs att innegården får bebyggas. Kommunen har sedan tidigare beviljat avsteg från gällande plan.

6 Plan- och genomförandebeskrivning Dnr: 09BMN442 Sid 4 (4) Genomförandebeskrivning ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Planen handläggs med så kallat enkelt planförfarande och beräknas kunna antas av byggnads- och miljönämnden innan sommaren När planen har vunnit laga kraft kan bygglov sökas för komplettering av butikslokalerna. Genomförandetid Genomförandetiden sätts till 5 år från den dag planen vinner laga kraft. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning, gemensamhetsanläggning mm Planförslaget innebär inga åtgärder när det gäller fastighetsbildning. Planområdet får inte utgöra en egen fastighet, eftersom innegården ska vara kopplad till lokalerna som ligger ut mot gatan. Tomindelningar Fastigheten omfattas inte av någon tomtindelning. EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Planändringen bekostas av Diös Fastigheter AB. TEKNISKA FRÅGOR Tekniska utredningar Några tekniska frågor behöver i det här skedet inte avgöras. Bygg & Miljö Gävle Thobias Nilsson Planingenjör