T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR

Transkript

1 ANTAGANDEHANDLING Tillägg till Stadsplan för fastigheten Holje 2:19 m.fl. Detaljplan för Holje 204:1 m.fl. Ändring av detaljplan för Holje 204:1 m.fl. T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR Planområdets läge i Olofströms centrum. Området omfattar ca m 2 (ca 3 hektar). Ändringen görs som ett tillägg och gäller jämsides med gällande planer. HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Tillägg till planbeskrivningar Fastighetsförteckning

2 Antagandehandling Bilden visar Tomtindelning av kvarteret Påfågeln i Olofströms köping, fastställd Tomtindelningen föreslås att upphävas i sin helhet. 1

3 Antagandehandling PLANFÖRSLAG Sammanfattning Planförslaget innebär att man genom upphävande av nuvarande tomtindelning möjliggör att ny fastighetsbildning kan ske inom området. Tomtindelningsplanen för kvarteret Påfågeln, fastställd , upphävs i sin helhet. Planförslaget görs som tillägg till tre planer och gäller jämsides med dessa. Planområdet är beläget centralt i Olofström. Syfte Syftet med ändringen genom tillägg till stadsplanen är att möjliggöra för ändringar i fastighetsindelningar. Bakgrund Aktuell tomtindelning hindrar den fastighetsreglering som lagfarna ägare ansökt om hos Lantmäteriet. Kommunala beslut Plan- och byggavdelningen fick i uppdrag att ersätta befintliga planer med nya större detaljplaner i Olofströms centrum. Upprättandet av detta tillägg sker inom ramen för detta uppdrag. Tidigare ställningstaganden Detaljplaner Tomtindelningen berör en stadsplan, en detaljplan samt ett tillägg till detaljplan. Planförslaget medför ingen förändring av gällande planer. Berörda planer: 1. Stadsplan för fastigheten Holje 2:19 m.fl. Antagen Detaljplan för Holje 204:1 m.fl. Antagen Tillägg och ändring av detaljplan för Holje 204:1 m.fl. Antagen

4 Antagandehandling Planförslagets omfattning av gällande planer illustreras med bilderna nedan. 1. Stadsplan för fastigheten Holje 2:19 m.fl. Berörd del inom röd markering. 2. Detaljplan för Holje 204:1 m.fl. Berörd del inom orange markering. 3. Tillägg och ändring av detaljplan för del av Holje 204:1 m.fl. Berörd del inom röd markering. 3

5 Antagandehandling KONSEKVENSER Bedömning av miljöpåverkan Ändringen av planen bedöms inte ha en sådan påverkan på omgivningen att någon särskild miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver upprättas. Riksintressen, natur- och kulturmiljö Det finns inga riksintressen, fornminnen eller strandskydd inom eller i direkt anslutning till området. Förslaget till ändring av stadsplanen bedöms inte påverka natur- och kulturmiljövärden. Miljökvalitetsnormer Det bedöms inte finnas någon risk för att miljökvalitetsnormer överskrids med aktuell planändrings genomförande. Hälsa och säkerhet Inga förändringar vad gäller hälsa och säkerhet sker i och med tillägget till gällande planer. Stadsbild Stadsbilden påverkas inte nämnvärt av tillägget till planerna. GENOMFÖRANDE Tidplan och planförfarande Detaljplanen handlades initialt med standardförfarande, enligt Plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Planen har varit ute för samråd mellan den 9 april och 4 maj Då planen godkänts av alla sakägare och inga övriga synpunkter mot förslaget har inkommit tillämpas begränsat förfarande med endast ett kommunikationssteg. SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT Bilden illustrerar planprocessen. Markeringen visar i vilket skede planen befinner sig i. Genomförandetid Tillägget till detaljplanerna har en genomförandetid på fem år från det datum det vinner laga kraft. Ekonomi Olofströms kommun bekostar planen. Fastighetsrättsliga frågor Tomtindelningsplanen för kvarteret Påfågeln (Arkiv nr: 10-OLO-832) från år 1969 upphävs i sin helhet. 4

6 Antagandehandling Konsekvenser på fastighetsnivå: Planförslaget möjliggör justeringar avseende fastighetsindelning. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Lena Jarl Hellgren, planarkitekt Ann-Christin Svensson, planarkitekt Plan- och byggavdelningen Olofströms kommun Antagen av KSau Laga kraft 200x-xx-xx 5