Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av LAMBOHOV 2:20 m.fl.

Transkript

1 Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av LAMBOHOV 2:20 m.fl. Planområde A Antagandehandling Dnr. Tsn

2 ANTAGANDEHANDLING Sammanfattning av planförslaget Ändringen av detaljplan nr 1371 syftar till att möjliggöra delning av kvarteret, vilket är en förutsättning för att kunna genomföra utbyggnad i etapper av två byggherrar. Det aktuella markområdet ligger söder om Bygdegatan och öster om Iskällaren/Isprinsen och ingår i utbyggnadsområdet Östra Lambohov. Planändringen med delning av kvarteret medför ingen påverkan på omgivande bebyggelse eller ändring av den sammanlagda byggrätten i kvarteret. Revidering av planförslaget Genomförandetiden har ändrats då den underliggande detaljplanens (nr 1371) genomförande tid hinner utgå. Den nya genomförandetiden kommer att vara fem (5) år från det att detaljplanen vinner lagakraft. TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Pia Karlsson Planassistent Handlingar & planprocessen Planhandlingarna består av: Detaljplanekarta med bestämmelser, i skala 1:1000 (A2) Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Planarbetet sker i en process där berörda får möjlighet att lämna synpunkter på planförslagen. Figuren illustrerar planprocessen och var i processen som planarbetet är just nu. Tidplan finns i genomförandebeskrivningen. 2

3 Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av Lambohov 2:20 m fl. Innehållsförteckning Sammanfattning av planförslaget... 2 Handlingar & planprocessen... 2 Innehållsförteckning... 3 PLANBESKRIVNING... 4 Planens bakgrund och syfte... 4 Gällande detaljplan... 4 PLANBESTÄMMELSER... 4 BEHOVSBEDÖMNING... 4 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING... 5 Organisatoriska frågor... 5 Tidplan... 5 Genomförandetid... 5 Ekonomiska frågor... 5 Fastighetsrättsliga frågor... 5 Medverkande tjänstemän

4 ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING Planens bakgrund och syfte Gällande detaljplan (1371) vann laga kraft Det aktuella markområdet ligger söder om Bygdegatan och öster om Iskällaren/Isprinsen. Markområdet ingår i utbyggnadsområdet Östra Lambohov som planerades för utbyggnad av flerbostadshus med de förutsättningar som rådde då efterfrågan på bostäder var mycket starkt i Linköping. AB Stångåstaden önskar nu återlämna del av fastigheten Lambohov 2:20 m fl för att kunna genomföra en utbyggnad på del av fastigheten. Företaget önskar därför återlämna resterande del av kvarteret till kommunen för ny marktilldelning. Den önskade fastighetsindelningen omöjliggörs av att den nuvarande detaljplanen endast medger bildande av en fastighet inom kvarteret Lambohov 2:20 m fl. Den föreslagna planändringen är därför en förutsättning för att kunna genomföra fortsatt utbyggnad av kvarteret av två byggherrar. Gällande detaljplan I gällande detaljplan finns en planbestämmelse A om att användningsområdet tillsammans skall utgöra en fastighet. PLANBESTÄMMELSER Följande planbestämmelse A skall gälla inom kvarteret: Användningsområdet tillsammans skall utgöra två fastigheter. BEHOVSBEDÖMNING Mot bakgrund av planändringens art, ringa omfattning och obefintliga betydelse för miljöpåverkan bedömer kommunen att någon miljöbedömning eller MKB, enligt 5 kap 18 PBL inte behöver upprättas. 4

5 Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av Lambohov 2:20 m fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Organisatoriska frågor Tidplan Planarbetet genomförs med enkelt planförfarande och avses i huvudsak kunna följa nedanstående tidplan. Samråd mars/april 2011 Antagande maj 2011 Laga kraft juni 2011 Genomförandetid Planens genomförandetid ska vara fem (5) år från den dagen planen vinner lagakraft. Avtal Ett nytt exploateringsavtal som bland annat reglerar de ändrade marköverlåtelsen mellan Linköpings kommun och Stångåstaden AB ska upprättas. Ekonomiska frågor Finansiering Planändringen bekostas av AB Stångåstaden. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Det markområde som planändringen omfattar ska delas upp i två fastigheter genom avstyckning. Medverkande tjänstemän Planhandlingarna har upprättas av planassistent Pia Karlsson, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Lars Gustafsson, mark- och exploateringsingenjör, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret 5

6 ANTAGANDEHANDLING 6

7 Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av Lambohov 2:20 m fl. 7

8 ANTAGANDEHANDLING Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Besöksadress: Drottninggatan 45 Postadress: LINKÖPING Telefon: E-post: Hemsida: 8