PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript

1 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring av detaljplan 519, Stadsplan för del av Billesholmsgård 15:1 m.fl, Dungatan i Billesholm Bjuvs kommun Dnr Planområdet sett från söder Postadress Besöksadress Telefon Telefax Postgiro Bankgiro E-post Org.nr Box 501 Mejerigatan info@bjuv.se SE BJUV

2 HANDLINGAR Följande handlingar hör till planförslaget: Plankarta med bestämmelser Plan-och genomförandebeskrivning Utlåtande Fastighetsförteckning PLANENS SYFTE Syftet med planen är att ändra användningen för Dungatan i Billesholm från allmän platsmark för gata till kvartersmark för småindustri. Planen syftar till att legitimera befintliga förhållanden som existerar idag. Bakgrunden är att ägarna till Billesholmsgård vill förvärva gatumarken till sin fastighet för att bland annat underlätta transporter till och från sin verksamhet. Gatumarken används idag enbart av verksamheten själva och upplevs som privat mark. PLANDATA Läge Planområdet är beläget vid infarten till Billesholm öster om väg 110, på Dungatan, strax väster om Fibergatan. Planområdets gräns i söder utgörs av en grönyta och i norr av verksamheten Agroma. 2

3 Planområdet markerat Areal Den totala arean för planområdet är 0,2 ha. Markägoförhållanden Planområdet omfattar del av Billesholmsgård 15:1 m.fl. och ägs Bjuvs kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan I Översiktsplan 2006 antagen är planområdet markerat som planerat verksamhetsområde. Detaljplan Området ingår i detaljplan 519 för del av Billesholms gård 15:1 antagen Gällande detaljplan pekar ut Dungatan som gata och omgivande mark som industri. Gällande detaljplan 519, för del av Billesholmsgård 15:1, planområdet rödmarkerat. 3

4 Riksintressen Kommunala beslut Planområdet berörs inte av några riksintressen. ANTAGANDEHANDLING Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt att ge samhällsutvecklingsenheten i uppdrag att påbörja arbetet med att ändra detaljplan 519, del av Billesholmsgård 15:1 m.fl. Behovsbedömning MKB Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska de planer eller program vars genomförande har en betydande miljöpåverkan miljöbedömas i en miljökonsekvensbeskrivning. En bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt kriterierna i MKB-förordningen är gjord. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan varför behov att upprätta miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger. Behovsbedömningen grundas på följande: Området är sedan tidigare detaljplanelagt. Ingen ny mark tas i anspråk. Några risker för människors hälsa bedöms det inte få vid genomförandet. Ingen risk att miljökvalitetsnormerna överskrides. Miljöpåverkan bedöms som ringa. PLANENS FÖRUTSÄTTNINGAR OCH KONSEKVENSER Planförslag Historik En detaljplan med området inkluderat togs fram för industriändamål år Planområdet pekades ut för gatuändamål. Pågående markanvändning Dungatan består idag huvudsakligen av gatumark som är hårdgjord. Omgivande mark utgörs av industrimark i detaljplan. Befintlig bebyggelse Förändring Fornlämningar Inom planområdet finns ingen bebyggelse. Agroma bedriver sin verksamhet i form av verkstad för bland annat lantbruksmaskiner och lastmaskiner på Fibergatan sedan Planförslaget innebär i princip ingen ny bebyggelse. Marken närmast Dungatan är punktprickad i gällande plan, vilket innebär att den inte får bebyggas. Den punktmarkerade marken som löper söder strax om Dungatan tas bort i samband med detta planförslag då den inte längre har en funktion. Inga kända fornlämningar finns inom området enligt Riksantikvarieämbetet. 4

5 Trafik Gatunät Planområdet ansluts till Fibergatan. Utfart sker mot Fibergatan, samma utfart som idag. Teknisk försörjning Vatten Området är redan anslutet till det kommunala vatten- och avloppsnätet via befintliga anslutningspunkter i nord-sydlig riktning inom planområdet. Inom planområdet finns också två brandvattenposter. El -och teleförsörjning Inom planområdet finns både eledningar och optokablar. Det går en lågspänningslinje längs med Dungatan. Det finns också optokapblar som går tvärs över Dungatan. I planområdets västra del finns det också ett kabelskåp ( ). Kabelskåpet ägs av Öresundskraft AB. Längs med Fibergatan löper kablar som ägs av Skanova. Hälsa och säkerhet Buller Planen innebär ingen större förändring från befintlig användning och kommer därför inte innebära bullerpåverkan. Luftföroreningar Planen innebär ingen större förändring från befintlig användning och kommer därför inte innebära någon påverkan på luften. Sociala konsekvenser/barnperspektiv Bjuvs kommun vill sätta barnen i fokus i planeringen. Planändringen från gata till industri kommer inte förändra barnperspektivet från befintliga förhållanden, då området idag utgörs av ett isolerat verksamhetsområde och ingen plats där barn och unga vistas. 5

6 GENOMFÖRANDE ANTAGANDEHANDLING Organisatoriska frågor Tidplan Detaljplanen drivs med ett enkelt planförfarande och tidplanen för processen bedöms vara följande: Samråd Våren 2013 Antagande Hösten 2013 Laga kraft Hösten 2013 Genomförandetid Planen har en genomförandetid på fem år från den dagen den vinner laga kraft. Ansvarsfördelning Planavtal Exploatören ansvarar för framtagande och genomförande av detaljplanen. Avtal om fastighetsreglering finns och reglerar genomförandet. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Fastighetsbildning sker genom Lantmäterimyndigheten i Skåne län. Lantmäteriet bildar ledningsrätter i enlighet med avtalet om fastighetsreglering. Kabelanläggningen som löper längs med Fibergatan och som ägs av Skanova markeras som u-område på plankartan. Kommunen medverkar till att Skanova erhåller ledningsrätt. Ekonomiska frågor Planens ekonomi Exploatören bekostar all förändring. Mark övergår från allmän platsmark till kvartersmark. Enskilda fastighetsägare står för utbyggnaden av anläggningar inom kvartersmark. Tekniska frågor Exploatören tar över befintlig gatubelysning inom planområdet och ansluter det till egen anläggning. Exploatören kommer att sätta upp en grind tvärs över Dungatan för att stängsla in verksamheten. 6

7 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN I planarbetet har planeringschef Jarl Gustavsson och GISingenjör Pauline Pertorft från Bjuvs kommun medverkat. Samhällsutvecklingsenheten Bjuvs kommun Gulistan Batak Christel Sundberg Christer Pålsson Planarkitekt Samhällsutvecklingschef Kommunchef 7