Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Transkript

1 Dnr: (3) ANTAGANDEHANDLING Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR SYFTE OCH HU- VUDDRAG Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra handel med drivmedel PLANDATA Läge Planområdet är beläget i Linneryds östra del söder om sågverket i korsningen mellan Växjövägen (väg 122) och Lindvägen. Areal Planområdet omfattar ca 3200 m 2. Markägare Radon Lagfaren ägare till fastigheten är J. G. Anderssons söner AB Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Detaljplaner Planprogram Gällande översiktsplan antagen redovisar området som planlagt för handel. För området finns detaljplan 0763-P93-8 Linneryd prästgård 5:77 m fl vilken för området anger handel och bostäder för området. Planarbetet grundar sig på den nya kommuntäckande översiktsplanen som antogs Översiktsplanen redovisar att planområdet ligger inom område för handel i anslutning till handel och industriområde. Gällande plan från 1993 som anger handel/bostäder är ej genomförd och genomförandetiden har gått ut. Den dessförinnan gällande planen från 1967 angav för området motorserviceändamål. Det har varit den huvudsakliga funktionen för området. Idag används befintlig byggnad som lagerlokal. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

2 2(3) FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur, nivå, mark stigar, bäck Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Strandskydd Gator, trafik Planområdet består av en, en stor asfalterad yta med två in/utfarter mot Lindvägen. Detta är rester från tidigare verksamhet i form av motorservice. Mot väster, norr och öster en trädridå med lövträd. På området finns en äldre byggnad från tidigare motorservice som idag används som lager, garage och verkstad. Avståndet från tillkommande bensintankar och tappställe till bostäderna söder om Lindvägen bör vara minst 50 m. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Enligt denna bedöms planen inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen grundas på följande: Då gällande plan inte har verkställts inom planområdet i form av handel/bostäder (HB) är området fortfarande utformat för motorserviceändamål enligt tidigare ej gällande plan. Syftet med planändringen är att markanvändningen åter skall vara för bilserviceändamål, betecknat som bilservice (G). Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet berörs ej av strandskydd. Planändringen innebär ingen förändring, vad avser angränsande gator. Trafiken till och från området kommer att öka. In- och utfart kommer att ske som idag från Lindvägen. Utfartsförbud gäller mot väg 122. KONSEKVENSER Barnkonsekvenser TEKNISK FÖR- SÖRJNING Vatten och avlopp Dagvatten Planändringen medför inga konsekvenser med avseende på barn och deras miljö. Vatten och avlopp finns redan anslutet till planområdet. Dagvattnet skall hanteras och omhändertas enligt gällande regler och föreskrifter för bilserviceanläggning.

3 3(3) El Avfall ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Medverkande El finns framdraget till området. Hantering av avfall skall ske i enlighet med gällande avfallsplan. Genomförandetid upphör att gälla 5 år efter det att planen vunnit laga kraft. Medverkande tjänstemän:, planförfattare planteknik, genomförande, planadministration REVIDERING Säkerhetsavståndet till bostäder bör vara minst 50 meter. Plan- och miljökontoret Antagen av Miljö- och byggnämnden Laga kraft Anna Arvidsson Plan- och miljöchef

4 Dnr: (2) ANTAGANDEHANDLING Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA ÅTGÄRDER Handläggning Detaljplanen handläggs som enkelt förfarande. Tidplan Beslut om samråd augusti 2010 Samråd oktober 2010 Antagande oktober 2010 Laga kraft november 2010 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när planändringen vunnit laga kraft. Eventuella förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren. Genomförandetid Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Genomförandetiden upphör att gälla 5 år efter att planen vunnit laga kraft. Fastighetsägaren är huvudman för kvartersmark. TEKNISKA ÅTGÄR- DER Tekniska undersökningar Vatten och avlopp Eventuella tekniska undersökningar i samband med byggnation bekostas av exploatören. Vatten och avlopp finns anslutet till planområdet. Fjärrvärme, bredband Fjärrvärme och bredband finns i anslutning till planområdet. Infarter Infart till planområdet skall ske från Lindvägen. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

5 2(2) EKONOMISKA ÅT- GÄRDER Gatukostnader Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. FASTIGHETS- RÄTTSLIGA ÅT- GÄRDER Fastighetsplan Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Genomförandebeskrivningen har upprättats i samarbete med tjänstemän på tekniska kontoret, Tingsryds kommun. REVIDERING Säkerhetsavståndet till bostäder bör vara minst 50 meter. Plan och miljökontoret Antagen av Miljö- och byggnämnden Laga kraft Anna Arvidsson Plan- och miljöchef

6 Dnr: (4) BEHOVSBEDÖMNING Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANENS BETECKNING PLANENS SYFTE PLANOMRÅDE Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län Syftet med detaljplanen är att möjliggöra handel med drivmedel Planområdet är beläget i Linneryds östra del söder om sågverket i korsningen mellan Växjövägen (väg 122) och Lindvägen. planområdet postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

7 (4) Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 1 Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej Om ett ja --> miljöbedömning x x x Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan--> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATSEN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Avståndet 50 m mellan bostäder och drivmedelsstation ska uppnås Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

8 (4) Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat Djurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Gäller ej Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Utnyttjande av mark Utnyttjande av- vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser

9 (4) Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers Miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål Ja nej nej nej ja Ja, men den är begränsad till försäljning av drivmedel. Verksamheten kan vara anmälningspliktig enligt 21 förorening (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Strider inte med uppsatta miljömål POSITIVA ASPEKTER Kommentar Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Plan- och miljökontoret Behovsbedömningen grundas på följande: Då gällande plan inte har verkställts inom planområdet i form av handel/bostäder (HB) är området fortfarande utformat för motorserviceändamål enligt tidigare ej gällande plan. Syftet med planändringen är att markanvändningen åter skall vara för bilserviceändamål, betecknat som bilservice (G). Fortsatt miljökonsekvensbeskrivning bedöms inte föreligga