Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

Transkript

1 Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl. Behovsbedömning med checklista Upprättad Dnr PLAN Sektor samhällsbyggnad Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att skapa förutsättningar för byggnation av bostäder. Bostäderna är tänkta att vara av typen friliggande villor, radhus enklare flerbostadshus i ma två våningar. Planområdet ligger centralt i Timmersdala med närhet till service, kollektivtrafik och handel. Kommunen har som mål att kunna tillhandahålla olika boendealternativ och möjliggöra för en ökad bostadsbyggnation. Huvuddragen i planen är att skapa ett mindre område med bostäder. En infartsgata på kvartersmark knyter området till Torggatan. Bebyggelsen består av parhus/radhus/grupphus och får därför en något högre täthet än omgivande kvarter. Det nya området förankras i sitt sammanhang genom liknande avstånd till lokalgatorna och bebyggelse med samma våningsantal. PLANOMRÅDE Planområdet är beläget i centrala Timmersdala, mellan Vallgatan och Torggatan. PLATSEN Inom planområdet finns idag en förskolebyggnad, vilken kommer att rivas för att ge plats åt ny bebyggelse. Tidigare användning bedöms inte ha någon negativ inverkan på den bostadsbebyggelse som planeras. Området ingår i kommunalt verksamhetsområde för vatten och kommer att kopplas till kommunalt VA. Marken klassas som högradonmark, det innebär att bostäder ska byggas radonsäkert. Området vilar på en bergrund av sandsten, toppat med en jord som består av svallavsättningar. Sektor samhällsbyggnad gör bedömningen att ingen geoteknisk utreding krävs, då marken tidigare Ortofoto med en preliminär avgränsning av planområdet. Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl. 2 (6)

3 bedömts som lämplighet för förskola. Planområdet av bostäder i ett relativt plant område och har ingen konstaterat förhöjd risk för skred. Ljusförhållandena på platsen bedöms inte förändras i någon större utsträckning. Den planerade bebyggelsen kommer att vara i samma skala som befintlig bebyggelse i området, en till två våningar, det innebär att skuggor inte heller bedöms bli något problem. Det finns inga kända markföroreningar inom programområdet, tidigare verksamhet bör inte heller ha gett upphov till markföroreningar. Buller bedöms inte vara ett problem i planområdet, det ligger inte i närheten av varesig större trafikleder eller verksamheter som orsakar verksamhetsbuller. Projektet tar parkmark i anspråk, mark som i gällande plan är reglerad som park. Den yta som idag är grön är mycket liten och bedöms vara låg kvalitet och litet värde. Marken består av en mindre yta klippt gräs, en ruta med grus och ett par träd i kanten. I ÖP2025 ingår ytan i det som redovisas som befintligt bostadsområde. Planområdet är inte direkt berört av något kulturmiljöintresse, men gränsar till kulturmiljöprogrammets objekt: Timmersdala kyrkby, Timmersdala skola/billingsdal och Timmersdala stationssamhälle. Att bygga i liknande skala och med liknande rumslighet längs gatorna som den befintliga bebyggelsen i området bedöms inte påverka kulturmiljön negativt. Planområdet ligger inom ett område som klassas som område med hög skyddsnivå för grundvatten. De planerade bostäderna bedöms dock inte ha någon negativ påverkan på grundvattenförekomsterna i området. På platsen har det tidigare bedrivits förskoleverksamhet, Sektor samhällsbyggnad gör därför bedömningen att mängden trafik inte kommer att förändras i någon större utsträckning. Transporter till och från bostäderna uppskattas vara jämförbara med den trafik som genererats av hämtning och lämning på förskolan. Trafiken kan dock komma att röra sig på andra tider och med större spridning under dagen. Bostäder i 1-2 våningar stämmer väl överens med skalan på omgivande bebyggelse. RISKER Planområdet ligger inte i nära anslutning till någon transportled för farligt gods, det finns inte heller verksamheter i anslutning till området dit leveranser av farligt gods sker. PLANEN Planen ger inte möjlighet till miljöpåverkande verksamhet och bedöms inte heller ha betydelse för andra planers miljöpåverkan. Planen är i linje med de ställningstaganden som görs i Skövde kommuns Energi- och klimatplan. Förtätning och omvandling i de centrala delarna av Timmersdala bidrar till hållbar tillvät i kommundelen. Genom att underlaget i byn ökar, förstärks möjligheterna för lokala verksamheter och service. Även möjligheterna för goda kollektivtrafikförbindelser ökar med ett större underlag för resande. PÅVERKAN Dagvatten från hårdgjorda ytor ska omhändertas inom fastigheten, liksom tidigare. Förändringarna inom området kommer inte att innebära någon större förändring i förhållandet mellan hårdgjorda ytor och genomsläppliga ytor. Planens omfattning orsakar inte ett behov av en dagvattenhanteringsplan. 3 (6) Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

4 CHECKLISTA Omfattar/Berör planen/programmet ett Natura 2000-område? (Om Ja innebär detta miljöbedömning) JA NEJ X Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-förordning bilaga 1? (Om Ja innebär detta miljöbedömning) X Ingen eller liten Inverkan Betydande påverkan Kommentar Platsen Den befintliga miljöns känslighet map nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Grönytor i tätort Tätortsnära rekreationsområden Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer Riksintresse kulturmiljö Regionalt intresse kulturmiljö Arkeologi Särdrag i naturen Strandskydd Naturreservat Djurskyddsområde Vätskyddsområde/Rödlistade arter Biotopskydd Miljöskyddsområde Vattenskyddsområde Naturminne Turismen och det rörliga friluftslivet Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl. 4 (6)

5 Påverkan Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads-/landskapsbilden Utnyttjande av -mark Utnyttjande av -vatten Utnyttjande av -övriga naturresurser Alstrande av - avfall Alstrande av - föroreningar Alstrande av - störningar Risker Hälsa Miljö Planen Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan Överensstämmelse med kommunens miljöstrategi Planens positiva inverkan på miljön, hälsa mm STÄLLNINGSTAGANDE Med stöd av ovan görs bedömningen att planen och dess genomförande inte kan antas medföra någon betydande miljöpåverkan enligt miljöbalken. En miljöbedömning och upprättande av miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 bedöms därför inte behöva genomföras. Behovsbedömningen grundas på följande: Planen möjliggör endast en mindre komplettering av befintligt bostadsområde, i huvudsak på förskoletomt Området är redan idag ianspråktaget, bebyggt och ingår i tätorten Grönområdet bedöms inte ha någon betydelse som rekreationsområde för människor, eller vara av betydelse för djur/väter inom området, baserat på ytans litenhet och placering I ÖP2025 ingår det befintliga grönområdet i markanvändningen befintligt bostadsområde Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas Planen bedöms sammantaget ge en ringa miljöpåverkan. 5 (6) Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

6 Sektor samhällsbyggnad Postadress SKÖVDE Telefon Hemsida