Behovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun

Transkript

1 1 SAMHÄLLSBYGGNAD Diarienr: Miljöreda 11/0246a Upprättad: Behovsbedömning av miljöbedömning för detaljplan för del av Anden 3, Vårgårda tätort i Vårgårda kommun I samband med upprättande av en detaljplan ska en bedömning göras om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan (EG-direktiv 2001/42, införlivad i svensk lag ). Behovsbedömningen sker utifrån bedömningskriterierna i Bilaga 4 till förordningen om MKB: 1998:905. Som underlag för bedömningen har följande information funnits tillgänglig: ÖP Potential Vårgårda (antagen av KF ) Gång- och cykelplan för Vårgårda tätort (antagen av KF ) Bullerutredning (COWI ) Bedömning Förslag till detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en MKB inte kommer att upprättas. Se vidare sammanfattning under påverkan på området. Särskild hänsyn bör dock tas till ett par aspekter: Buller från gatu- och järnvägstrafik Planens syfte Planens syfte och huvuddrag är: - Att skapa centralt boende för både yngre och äldre människor - Säkerställa parkeringsbehov för området - Att utnyttja tillgängliga luckor i befintlig samhällsstruktur

2 2 Innebär detaljplanen att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen kap 3 paragraf 8? Platsen idag Lokalisering Planområdet är centralt beläget i Vårgårda tätort och omfattar del av fastigheten Anden 3. Området gränsar till Centrumgatan i väster, Trastvägen i norr och befintlig bostadsbebyggelse. Västra Stambanan ligger ca 270 m söder om planområdet. Se bild 1. Bild 1 Planområdets avgränsning Planområdets nuvarande markanvändning Planområdet består till största delen av en parkeringsyta. I övrigt innehåller området en garagelänga och en liten grönyta. På intilliggande gator Centrumgatan och Trastvägen finns en gång- och cykelväg. Trafikmängden på Centrumgatan är ca fordon/dygn. Nuvarande markanvändning bedöms inte medföra någon större miljöpåverkan.

3 3 Markförhållanden Marken är stabil och består av fast lagrad friktionsjord. Inga föroreningar finns. Lokaliseringsalternativ Planförslaget avgränsas naturligt av rådande fastighetsgränser samt gatudragningar. Planen ska göra det möjligt att uppföra bostadsbebyggelse. Placering av föreslagen bebyggelse ska enligt förslaget utgå ifrån platsens förutsättningar, med särskild hänsyn till trafikbuller från Centrumgatan. Områdets kulturhistoriska karaktär Planområdet ligger mitt i de centrala bostadsområdena i Vårgårda tätort och har sedan stadsplanen 1967 lämnats fri från bebyggelse som en parkeringsyta. Området saknar kulturhistoriska värden. Planområdet är tänkt att förtäta bostadsbebyggelsen i Vårgårda tätort. Överstigna miljökvalitetsnormer Inga miljökvalitetsnormer har överstigits i området eller förväntas överstigas till följd av detaljplanförslaget inom eller utanför planområdet. Planförslagets påverkan på området Samlad bedömning: Planförslaget bedöms med hänsyn till nedanstående bedömning inte medföra betydande miljöpåverkan. Ingen MKB kommer därför att upprättas för planförslaget. Planområdet utgörs idag av parkeringsyta med tillhörande garage samt en mindre grönyta med ett fåtal träd. Planförslaget innebär en förtätning och förädling av nuvarande bebyggelse. Planförslaget innebär troligen en ringa trafikökning, vilket medför en viss ökning av bullernivåerna i och utanför området. Ökade luftföroreningar och ökade bullernivåer bedöms dock som marginella jämfört med dagens förhållanden. Området ligger centralt i tätorten med gångavstånd till service, kommunikation och rekreation. Sammantaget bedöms området som lämpligt för bostäder. Planförslaget bidrar till en långsiktigt hållbar utveckling avområdet i sin helhet.

4 4 Påverkar planen: Landskapsbild? Förslaget bedöms påverka landskapsbilden marginellt. Stadsbild och bebyggelse? - Ja. Planförslaget bedöms som positivt genom en förtätning av befintligt bostadsområde. Den föreslagna byggnaden med tillåten byggnadshöjd 6 våningar kommer att skapa en stadskaraktär, som en del i den framtida utbyggnaden av Vårgårda centrum. Växt- och djurliv? Områdets kvaliteter för växt- och djurliv är idag mycket begränsade. Delar av befintligt grönområde kan komma att försvinna med planförslaget, men effekterna av detta bedöms som ringa för växt- och djurlivet. Vattenrecipienter, yt- och grundvatten? - Kanske. Planförslaget bedöms inte påverka dagvattnets innehåll av föroreningar eller dess avrinning från området i större omfattning jämfört med dagens förhållanden. Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) skall om möjligt anordnas. Ingen förväntad påverkan på avrinning eller grundvattenbildning i området Miljökvalitetsnorm vatten? Planförslaget bedöms inte medföra att normen överskrids. Innebär planen en risk för människors hälsa (trafik, buller, lukt mm)? Effekterna anses som marginella jämfört med dagens förhållanden. Trafikmängden kommer att öka inom och gränsande till planområdet. Ökningen bedöms dock som marginell jämfört med dagens trafikmängder inom närområdet. Buller från den ökade trafikmängden bedöms som liten. Byggnadens inomhusmiljö säkerställs med fönster och fasader dimensionerade utifrån maximala bullernivåer med avseende på trafik. Miljökvalitetsnormerna för luftkvalitet uppfylls idag inom programområdet. En viss ökning av föroreningar från trafik kan uppstå i området. Effekterna av dessa bedöms dock som små. I riskbedömning för ett tidigare projekt I Vårgårda, detaljplan för del av Skövde 1:16 (Folkets Hus) utförd av FB Engineering AB Göteborg anges, att individrisken inomhus på avstånd längre än 100 meter från järnväg anses vara låg. Då den nya byggnaden kommer att ligga ca 270 meter från järnvägen ligger individrisken här på en mycket låg nivå. Befolkning (rekreation, trygghet, funktionsanpassning etc.)?

5 5 - Ja. Förslaget med bostäder för unga ökar områdets sociala värden. Fler boende som kommer att vistas i området ger en ökad trygghetskänsla. Riktlinjer finns för att anpassa området till personer med nedsatt funktionsförmåga. Skapar planen en barriär för människor och djur? Området har inga stora värden för djurliv idag. Klimatfaktorer (mikroklimat)? Markförhållanden, risk för erosion och skred, föroreningar, påverkan på geologisk formation? Effekternas sannolikhet, varaktighet, frekvens och betydelse Den planerade markanvändningen avses vara permanent och effekter av den blir därmed varaktiga. Bidrar detaljplanen till en hållbar utveckling? - Ja. Planförslaget skapar goda boendeförutsättningar för Vårgårda tätorts framtida tillväxt. Förslaget innebär även nyttjande av bef infrastruktur och bidrar därmed till en långsiktigt hållbar utveckling. Planen Har planen betydelse för andra planers och programs miljöpåverkan och genomförande av annan miljölagstiftning? Enligt kommunens översiktsplan ska kommunens fysiska planering verka för att ställa om Vårgårda kommun till ett mer ekologiskt samhälle. Bland de viktigaste kommunövergripande målen anges servicemålet; att kommunen ska erbjuda en god kommunal service och goda levnadsvillkor till sina kommuninvånare. Översiktsplanen har som övergripande mål att uppnå ett attraktivt boende i kommunen. De strategiska målen är bland annat; att arbeta med bostäder för unga, den fysiska miljön samt boendemiljön ska utformas med god tillgänglighet för alla grupper och att nytt boende skall etableras där det redan finns goda kommunikationsmöjligheter. Planförslaget bidrar till att översiktsplanens intentioner för området kan uppfyllas. Bygg och miljö Sabina Talavanic Arkitekt SAR/MSA Lars Lindblad Planarkitekt