Samrådshandling oktober 2013

Transkript

1 Samrådshandling oktober 2013 Sektorn för samhällsbyggnad Ändring av detaljplan för del av Djupedalsäng 1:14 Återvinningsstation vid Råstensvägen Härryda kommun Planbeskrivning Planbeskrivningens uppgift är att underlätta förståelsen av planförslagets innebörd samt att redovisa de förutsättningar och de syften planen har liksom de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Planbeskrivningen har ingen rättsverkan. Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Inom planområdet finns en befintlig återvinningsstation som har beviljats tillfälligt bygglov tom Planförslaget syftar till att fortsatt användning för detta ändamål ska vara möjlig. Markanvändning föreslås vara allmän platsmark P-PLATS 1 Parkering. Återvinningsstation och plank/staket får uppföras. PLANDATA Läge och avgränsning Planområdet ligger i södra Mölnlycke, i korsningen mellan Musikvägen och Råstensvägen. Området avgränsas av kringliggande gator och infart till intilliggande livsmedelbutik och parkering. Planområdets läge 1(5)

2 Areal Planområdets areal är cirka 45 m 2. Markägare Djupedalsäng 1:14 ägs av Härryda kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan för Härryda kommun ÖP 2012 Området är markerat som befintligt bostadsområde i ÖP Planförslaget är förenligt med översiktsplanen. Gällande detaljplaner För del av området gäller stadsplan S-18, fastställd Marken är planlagd för allmänt ändamål gata och park. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Det finns inga naturvärden inom planområdet.planområdet utgörs av asfalterad, flack mark. I anslutning till planområdet inom bostadsträdgårdar finns busk- och trädvegetation. Bebyggelse Återvinningsstationen ligger inom parkeringsområde för livsmedelsbutik i korsningen Musikvägen - Råstensvägen. Butiken och stationen ligger inom bostadsbebyggelsen i Djupedalsäng. Närmsta bostadshus ligger ca m väster om planområdet. Utmed Musikvägen precis söder om återvinningstationen ligger en busshållsplats med busskur. Detaljplanen möjliggör permanent lokalisering av återvinningsstationen. Inom området föreslås sophus för återvinningsändamål kunna uppföras. Befintlig yta för återvinningststionen utökas något för att möjliggöra placering av ytterligare kärl. Gator och trafik Gatunät Återvinningsstationen är tillgänglig via gångbanenätet i Djupedalsäng och angörs med bil från Råstensvägen. 2(5)

3 Parkering, varumottag, utfarter Infart till parkeringsytan och återvinningsstationen sker från Råstensvägen. Utrymme för tillfällig biluppställning ska finnas för de som besöker återvinningstationen. Parkeringen sker dock inte inom område planlagt för återvinning utan inom angränsande parkeringsyta inom Djupedalsäng 1:14. Återvinningskärlen töms av lastbil och platsen ska vara trafiksäkert utformad så att lastbilar kan hämta kärlen utan någon risk för allmänheten. Möjligheter att vända inom bensinstationens område är tillfredsställande och trafiksäkerheten bedöms inte påverkas. Kollektivtrafik Bussar trafikerar regelbundet busshållplatsen. Teknisk försörjning Dagvatten Infiltrationsmöjligheterna för dagvatten är goda. Regnvatten rinner till dagvattenbrunn i gatan. Inga nya anläggningar för omhändertagande av dagvatten erfordas. El Härryda Energi AB svarar för elförsörjningen i området. KONSEKVENSER Avvägningar enligt miljöbalken Den planerade markanvändningen innebär ingen konflikt med riksintressen eller andra allmänna intressen. Användningen är därmed förenlig med Miljöbalken kapitel 3. Detaljplanen kommer lokalt inte att medföra att någon miljökvalitetsnorm enligt Miljöbalken kapitel 5 överskrids. Miljökonsekvensbeskrivning och Miljöbedömning enligt MKBförordningen En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) ska, enligt Plan- och Bygglagen upprättas om detaljplanen innebär betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark och vatten och andra resurser. Detaljplanen omfattar parkering med möljlighet att uppföra återvinningsstation centralt i ett samhälle med utbyggd infrastruktur som gator, vatten- och avlopp, elförsörjning och kollektivtrafik. Planen innebär ingen betydande miljöpåverkan och särskild miljökonsekvensbeskrivning behövs därför inte. Planen avser ett litet område på lokal nivå och omfattas inte av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4. Planen berör inte Natura 2000 eller verksamheter enligt MKB-förordningens bilaga 1 eller 3. Någon miljöbedömning av planen be- 3(5)

4 hövs därför inte. Samråd har skett med Länsstyrelsen, som delar kommunens bedömning. Hälsa och säkerhet Buller och luftföroreningar Höga ljud kan uppkomma vid iläggning samt tömning av framförallt glasbehållare. För att återvinningsstationer ska vara tillgängliga för brukarna bör de placeras i anslutning till områden där människor bor. Den aktuella återvinningsstationen har placerats där den anses som minst störa boendemiljön. Ljuden som uppkommer bedöms inte överskrida riktlinjerna för bullernivåer för bostäder. Ett genomförande av planförslaget bedöms därmed inte ha någon påverkan på bullervärden och luftföroreningar. Brandförsvar Vägarna i området uppfyller kraven på tillgänglighet för brandfordon. Miljömål Exploateringen är förenlig med de nationella och regionala miljömålen om begränsad klimatpåverkan, frisk luft och god bebyggd miljö. Med områdets centrala läge i ett befintligt samhälle finns goda möjligheter att utnyttja kollektivtrafik för miljöanpassade och resurssnåla transporter. ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Miljö- och bygglovsnämnden bedöms tidigast kunna anta detaljplanen i januari Genomförandetid Genomförandetiden är 15 år från det datum planen vunnit laga kraft. Alla detaljplaner får en genomförandetid på mellan 5 och 15 år. Inom den tiden är det tänkt att planen ska genomföras. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägarna kan ställa anspråk på ersättning för förlorad byggrätt. Huvudmän Härryda kommun är huvudman för allmän plats utanför planområdet. Härryda kommun äger återvinningskärlen och Förpacknings & Tidningsinsamligen ansvarar för tömning och renhållning kring kärlen. 4(5)

5 Fastighetsrättsliga frågor Ett genomförande av detaljplanen har ingen påverkan på fastighetsindelningen. Ekonomiska frågor Kommunens ekonomi Kommunen har utgifter för planarbete samt iordningställande av återvinningsplats. Planavgift för utfört planarbete tas ut i samband med bygglovsansökan. Mölnlycke i oktober 2013 SEKTORN FÖR SAMHÄLLSBYGGNAD Planenheten Michaela Kleman Anna Wallin Elin Wiman Planchef Planarkitekt Sweco 5(5)