Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Transkript

1 1(5) Datum: , Diarienummer: Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län GRANSKNINGSHANDLING Detaljplanen har Upprättats: , rev Antagits av BN: Vunnit laga kraft:

2 2(5) PLANBESKRIVNING INLEDNING Planens syfte och huvuddrag Planförslaget syftar till att möjliggöra byggande av parkering på mark som idag är detaljplanelagt som parkmark för att utöka parkeringsmöjligheterna i centrum. Bakgrund Planförfarande Detaljplanen handläggs enligt PBL 2010:900 med s.k. standardförfarande. SAMRÅD UNDERR./GRANSKN. ANTAGANDE LAGA KRAFT Process standardförfarande Handlingar Planhandlingarna består av: Planbeskrivning med genomförandebeskrivning (denna handling) Plankarta (inkl. grundkarta)med planbestämmelser Fastighetsförteckning. BEDÖMNING AV MILJÖPÅVERKAN Detaljplanen är förenlig med kraven i miljöbalken. Detaljplanen anses inte medföra betydande miljöpåverkan och är förenlig med översiktsplanen. Miljökonsekvensbeskrivning bedöms ej erfordras. PLANOMRÅDETS FÖRUTSÄTTNINGAR Läge och avgränsning Planområdet ligger centralt i Perstorp centrum och omfattar den del som är planlagd som parkmark inom kv. Syrenen. Markägare Markägare är Perstorps kommun. Beskrivning av området Bebyggelse Bebyggelsen i kvarteret består av villabebyggelse av varierande ålder samt flerbostadshus i hörnet Torggatan/Köpmangatan med bostäder, föreningslokaler och butiker och butik mot Stockholmsvägen. Inom kvarteret finns en yta som är gräsbevuxen och planlagd som parkmark, men den nyttas inte som park idag.

3 3(5) Grönområden Området ligger i nära anslutning till Stadsparken, andra mindre parkområden samt ligger även nära Uggleområdet som är fritidsområde med bad, planerad idrottshall, bollplaner, motionsslingor m.m. Trafik Ytan nås från Torggatan via en öppning mellan tomterna. I dagsläget finns ca 470 parkeringar i centrum som allmänheten har tillgång till, merparten ligger på allmän platsmark. Arkeologi Planförslaget bedöms inte påverka några kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen m.m., omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Fornlämningar kan synas som härdrester, stenpackningar eller mörka färgningar i jorden. Teknisk försörjning Planområdet ligger mitt i Perstorps centrum med god koppling till elnät m.m. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan För området gäller Översiktsplan Perstorp 2006 antagen av kommunfullmäktige Enligt översiktsplanens markanvändningskarta för Perstorps tätort ligger aktuellt område inom ett redan exploaterat område. Byggnadskontoret anser att planförslaget inte strider mot gällande översiktsplan eller Länsstyrelsens granskningsyttrande. Gällande detaljplaner För planområdet gäller idag förslag till stadsplan för Perstorps municipalsamhälle, Kristianstad län, fastställd av kungl. Majt Riksintressen och andra skyddsbestämmelser Planområdet berör inga riksintressen. Planområde ligger inom yttre vattenskyddsområde för vattentäkt. Skyddsföreskrifterna för vattentäkten ska följas. PLANENS UTFORMNING Dispositionen i stort Detaljplanen möjliggör ett 15-tal parkeringsplatser med infart från Torggatan. KONSEKVENSER Bedömning av miljöpåverkan

4 4(5) Trafiken bedöms öka relativt begränsat till följd av planförslaget. Förslaget förbättrar också befintlig trafikmiljö i och med att en del boendeparkering kan ske här och därmed frigöra centrala parkeringar ärenden i centrum. I samband med ombyggnad av gator i centrum kan också en del parkeringar behöva tas bort, varför denna parkering kan kompensera för detta behov. Satsningar görs vidare på förbättringar för kollektivtrafik och gång- och cykeltrafik samt elbil i andra delar av Perstorps centrum. Byggnadskontoret bedömer att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan enligt 4 kap. 34 PBL varför miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning inte bedöms behöva utföras. Miljökvalitetsnormerna (MKN) För vissa geografiska områden eller för hela landet meddelar regeringen föreskrifter om kvaliteten på mark, luft eller miljön i övrigt, om det behövs för att varaktigt skydda människors hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på eller olägenheter för människors hälsa eller miljön (MKN). Planförslaget bedöms inte bidra till risk för överskridande. Hälsa och säkerhet Buller och ljusstörningar Antalet fordon och fordonsrörelser bedöms bli relativt begränsade. En planbestämmelse har tillförts planförslaget om att parkeringen ska utformas så att gällande bullerriktvärden kan innehållas och ljusstörningar undvikes för omgivande bostadsbebyggelse. Grönområden Även om området är detaljplanelagt som parkmark används det inte som sådant idag. Ytan ligger inne i kvarteret, och är inte särskilt synlig. Ytan är gräsbevuxen med begränsat underhåll. Iordningställda parkytor med aktiviteter finns i närområdet. Vattentäkt Planområde ligger inom yttre vattenskyddsområde för vattentäkt. Skyddsföreskrifterna för vattentäkten ska följas. Luftföroreningar Under hösten 2003 beslöts att en förenklad luftmätning skulle ske i Perstorps tätort. Prognosen utifrån de begränsade mätningar av kvävedioxid, svaveldioxid och bensen som skett i två punkter (centralt i Perstorps tätort samt i villakvarter) pekar på att miljökvalitetsnormen ej kommer att överskridas i Perstorp. Effekterna av denna detaljplan kommer inte att påverka detta antagande då det handlar om ett begränsat antal parkeringsplatser som tillkommer. Risker Planförslaget bedöms inte öka riskerna i området.

5 5(5) Sociala konsekvenser - GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN Tidplan Planarbetet bedrivs med inriktning mot antagande i Byggnadsnämnden till våren/sommaren Fastighetsrättsliga frågor - Ekonomiska frågor Perstorps kommun äger berörd fastighet och bekostar planarbetet samt iordningställandet av parkeringen. Medel finns avsatt 2017 för genomförande av parkeringen. Administrativa frågor Genomförandetiden är tio år från den dag planen vinner laga kraft. MEDVERKANDE Detaljplanen har handlagts av Byggnadskontoret, Perstorps kommun. BYGGNADSKONTORET , Mattias Bjellvi Stadsarkitekt Byggnadskontoret Perstorps kommun