Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Transkript

1 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 1 (6) Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län ANTAGANDEHANDLING

2 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2 (6) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PLANDATA Läge Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Granskningsutlåtande Fastighetsägarförteckning Planområdet ligger i korsningen Nygatan Tvärgatan i Marieholm. Areal Planområdets totala areal utgör 614 m 2. Ägandeförhållande Marken ägs av Eslövs kommun.

3 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 3 (6) PLANENS BAKGRUND SYFTE OCH HUVUDDRAG Sammanfattning Detaljplanen för den sedan länge styckade men fortfarande osålda och obebyggda villatomten i Marieholm anger att marken är avsedd för bostadsändamål. Kommunen önskar sälja tomten så att den kan bebyggas med en villa. En transformatorstation står i tomtens sydvästra hörn. Då det ur ägarsynpunkt inte är lämpligt att på samma fastighet inrymma både bostäder och transformatorstation önskar kommunen avstycka transformatorstationen. Lantmäteriet är inte villigt att tillskapa separata fastigheter för bostaden och transformatorn om det inte finns en detaljplan som stöd för detta. Syftet med detaljplanen är därför att möjliggöra för bostad respektive transformatorstation på var sin fastighet. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade , 71 att uppdra åt miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att för fastigheten Åkarp 29:15 genom detaljplan möjliggöra för en bostad respektive en transformatorstation på var sin fastighet. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade , 165 att skicka planförslaget på samråd Inkomna yttranden har sammanställts i ett granskningsutlåtande och en antagandehandling arbetats fram. Planen kan inte antas innebära någon betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 bedöms därför inte behöva genomföras. Planprocessen drivs med enkelt planförfarande och kommunen driver planarbetet.

4 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 4 (6) TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Detaljplaner Fastighetsplaner Föreslagen planändring är förenlig med gällande översiktsplan. Gällande detaljplan för området, fastställd , anger markanvändningen som avsedd för fristående bostäder eller lokaler för handel och hantverk i två våningar samt i vissa delar punktprickat område som inte får bebyggas. För kvarteret Krögaren, i vilket fastigheten som utgör planområdet ingår, finns det en gällande tomtindelning fastställd ( ). För att medge en förändring av fastighetsbildningen krävs att gällande fastighetsplan för Krögaren 1 upphävs. Planbestämmelse om detta införs på plankartan. Behovsbedömning Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska de planer eller program vars genomförande har en betydande miljöpåverkan miljöbedömas i en miljökonsekvensbeskrivning. En bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt kriterierna i MKB-förordningen är gjord. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan varför behov att upprätta miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger. Behovsbedömningen grundas på följande: Området är sedan tidigare detaljplanelagt. Ingen ytterligare mark tas i anspråk. Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa. Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas. Planen bedöms sammantaget ge en ringa miljöpåverkan.

5 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 5 (6) FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Området Markanvändning Exploatering Höjder Gator och trafik Vatten och avlopp Avfall Kollektivtrafik Parkering Markförhållanden Planområdet ligger i korsningen Nygatan Tvärgatan i Marieholm. Markanvändningen är i gällande plan avsedd för bostäder. Detta förändras nu så att förutom bostadsändamål så tillåts en transformatorstation. Området ges en byggrätt på 33 % i en våning. Högsta totalhöjden sätts till 7,6 meter. Tillfarten till fastigheten sker från befintligt gatunät. Planen ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten, dagvatten och avlopp. Föreskrifterna i renhållningsordningen ska följas. Regionbuss 241 mellan Eslöv och Teckomatorp stannar på hållplats Marieholm Väster cirka 100 meter från planområdet Parkering ska ske på egen fastighet. Enligt en kommunöversiktlig inventering ligger planområdet i ett lågriskområde för radon. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Genomförandetid Tidsplan Huvudmannaskap Fastighetsbildning Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande. Samråd genomfördes i december Planförslaget innehåller ingen allmän plats. Kommunen är huvudman för allmän platsmark i anslutande mark och omgivande planer. Fastighetsbildning sker genom Lantmäteriet. En ny fastighet kommer att bildas.

6 PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 6 (6) Ekonomiska frågor Planarbetet genomförs enligt uppdrag från Kommunstyrelsens arbetsutskott. Bygglov och anslutningsavgifter utgår enligt taxa. Eventuell flytt av befintlig ledningsrätt initieras och bekostas av kommunen. Miljö och Samhällsbyggnad Stadsbyggnad Anna Lyhagen Stadsbyggnadschef Mattias Samuelson Planarkitekt