Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Transkript

1 PLANBESKR1VNING SAMRÅDSHANDLING 1 (5) Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län SAMRÅDSIIANDLING

2 PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2(5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR PIANDATA Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Fastighetsägarförteckning Läge Planområdet ligger i korsningen Nygatan Tvärgatan i Marieholm. Areal Planområdets totala areal utgör 618 rn2. Agandeförhållande Marken ägs av Eslövs kommun. Klaragatan 4)1' 11;1-2 Stora torg :ro Nygatan 26 Åkr g dolik Friluftsbad Awallen e ldroftshall

3 PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 3(5) PLANENS BAKGRUND SYFTE OCH HUVUDDRAG Sammanfattning Detaljplanen för den sedan länge styckade men fortfarande osålda och obebyggda villatomten i Marieholm anger att marken är avsedd för bostadsändamål. Kommunen önskar sälja tomten så att den kan bebyggas med en villa. En transformatorstation står tomtens sydvästra hörn. Då det ur ägarsynpunkt inte är lämpligt att på samma fastighet inrymma både bostäder och transformatorstation önskar kommunen avstycka transformatorstationen. Lantmäteriet är inte villigt att tillskapa separata fastigheter för bostaden och transformatorn om det inte finns en detaljplan som stöd för detta. Syftet med detaljplanen är därför att möjliggöra för bostad respektive transformatorstation på var sin fastighet. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade , s71 att uppdra åt miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att för fastigheten Äkarp 29:15 genom detaljplan möjliggöra för en bostad respektive en transformatorstation på var sin fastighet. Planen kan inte antas innebära någon betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 11, 12 ssbcdöms därför inte behöva genomföras. Planprocessen drivs med enkelt planförfarande och kommunen driver planarbetet. TIDIGARE STALLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Detaljplanet Föreslagen planändring är förenlig med gällande översiktsplan. Gällande detaljplan för området, fastställd , anger markanvändningen som avsedd för fristående bostäder eller lokaler för handel och hantverk i två våningar samt i vissa delar

4 PLANBESKRIVNING SAMRÅDSLIANDLING 4(5) punktprickat område som inte får bebyggas. Fastighetsplaner För kvarteret Krögaren, i vilket fastigheten som utgör planområdet ingår, finns det en gällande tomtindelning faststälkl För att medge en förändring av fastighetsbildningen krävs att gällande tomtindelning för Krögaren 1 upphävs. Planbestämmelse om detta införs på plankartan. Behovsbedömning Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska de planer eller program vars genomförande har en betydande miljöpåverkan miljöbedömas i en miljökonsekvensbeskrivning. En bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt kriterierna i MKB-förordningen är gjord. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan varför behov att upprätta miljökonsekvensbeskrivning inte föreligger. Behovsbedömningen grundas på följande: Området är sedan tidigare detaliplanelagt. Ingen ytterligare mark tas i anspråk. Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa. Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas. Planen bedöms sammantaget ge en ringa miliöpåverkan. FORUTSÄTTNINGAR OCH FÖRANDRINGAR Området Planotnrådet ligger i korsningen Nygatan Tvärgatan i Marieholm. Markanvändning Markanvändningen är i gällande plan avsedd för bostäder. Detta förändras nu så att förutom bostadsändamål så tillåts en transformatorstation. Exploatering Området ges en byggrätt på 33 % i en våning. Höjder Högsta totalhöjden sätts till 7,6 meter. Gator och trafik Tillfarten till fastigheten sker från befintligt gatunät.

5 PLANBESKRIVNING SAMRÅDSIIANDLING 5 (5) Vatten och avlopp Planen ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten, dagvatten och avlopp. Avfall Föreskrifterna i renhållningsordningen ska följas. Kollektivtrafik Regionbuss 241 mellan Eslöv och Teekomatorp stannar på hållplats Marieholm Väster cirka 100 meter från planområdet Parkering Parkering ska ske på egen fastighet. Markförhållanden Enligt en kommunöversiktlig inventering ligger planområdet i ett lågriskområde för radon. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Tidsplan Detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande. Samråd genomförs i december Antagande bedöms kunna ske i februari Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Fastighetsbildning Fastighetsbildning sker genom Lantmäteriet. En ny fastighet kommer att bildas. Allmän plats kommer att regleras över till Akarp 10:24. Ekonomiska frågor Planarbetet genomförs enligt uppdrag från Kommunstyrelsens arbetsutskott. Bygglov och anslutningsavgifter utgår enligt taxa. Miliö och Samhällsbyggnad Stadsbyggnad Anna Lyhagen Mattias Sarnuelson Stadsbyggnadschef Planarkitekt