Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

Transkript

1 Laga kraft Genomförandetiden upphör

2 1(5) Detaljplan för del av Saritslöv 6:17 i Skurup Skurups kommun Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Handlingar Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Fastighetsförteckning Planförfarande Detaljplanen för del av Saritslöv 6:17 innebär att ett redan detaljplanelagt område ska kunna tas i anspråk för ett delvis annat ändamål. Planändringen innebär att ett kvm stort område för bilservice föreslås kunna utnyttjas för kontor och/eller industriell verksamhet. Förändringen är förenlig med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande. Förändringen är inte av stor vikt, medför inte betydande miljöpåverkan och saknar intresse för allmänheten. Detaljplanen kommer att handläggas med enkelt planförfarande. Tidplan Detaljplanen förväntas kunna bli antagen av kommunfullmäktige tredje kvartalet Bakgrund Kommunstyrelsen har den 6 februari 2013 lämnat ett positivt planbesked. Planområdet är idag planlagt för bilserviceändamål men inte ianspråktaget. Hyresgästerna i ett industrihotell omedelbart öster om planområdet har expanderat kraftigt och önskemål har framförts att kunna utnyttja det aktuella området för sin fortsatta utveckling. Planens syfte Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av i första hand kontorslokaler men även lokaler för industriell verksamhet.

3 2(5) Plandata Planområde Detaljplaneområdet ligger i den västra delen av Skurups samhälle. Det gränsar i väster till Yttre Ringvägen, i norr till Lilla Industrigatan, i öster till Södra Industrigatan och i söder till Fabriksgatan. Området är ca kvm stort varav kvm utgör kvartersmark. All mark ägs av Skurups kommun men beslut om försäljning till privat markägare har fattats. Miljöaspekter Förenlighet med 3, 4 och 5 kap Den aktuella detaljplanen bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt miljöbalken. Behovsbedömning i enlighet med bilaga 4 till MKB-förordningen Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning innebär att detaljplaner ska miljöbedömas och miljökonsekvensbeskrivning upprättas om man vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till en betydande miljöpåverkan. Den föreslagna ändringen av detaljplanen anses inte medföra betydande miljöpåverkan. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. Slutsats Den aktuella detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Därför genomförs inte ytterligare miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. Miljökvalitetsnormer Den föreslagna planändringen innebär inte någon ytterligare belastning avseende miljökvalitetsnormerna. Skurups kommun överskrider för närvarande inga normer.

4 3(5) Planprogram Något planprogram har inte upprättats. Tidigare ställningstagande Riksintressen Planområdet berörs inte av något riksintresse Översiktsplanen I översiktsplan för Skurup, antagen av kommunfullmäktige den 24 oktober 2009, är området redovisat som detaljplanelagd mark. Detaljplaner För planområdet gäller detaljplan antagen av kommunfullmäktige den 13 september Gällande detaljplan Förutsättningar och förändringar Området utgörs av impediment och är förhållandevis plant. Planområdet omgärdas på samtliga fyra sidor av gator. Arkeologi De planerade arbetena berör inte några kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 lagen om kulturminnen mm, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Geoteknik En geoteknisk undersökning har utförts Enligt denna krävs inga extraordinära grundläggningsarbeten. Radon Radonmätning, utförd 2013, visar att markradonvärden ligger inom lågradonintervallet. De erhållna markradonvärdena föranleder inga speciella radonskyddande åtgärder.

5 4(5) Planförslaget Planområdet sett från Yttre Ringvägen Bebyggelse Enligt gällande detaljplan är planområdet avsett för bilservice. Efterfrågan på byggbar mark för kontor i området har blivit akut då ett kraftigt expanderande företag, i direkt anslutning till området, behöver utvecklas ytterligare. På sikt räknar man med att behov av ytterligare industrilokaler också blir aktuellt. Planförslaget medger en utbyggnad på högst kvm kontor och/eller industrilokaler. Trafik Tillfarten till planområdet sker från Lilla Industrigatan i norr. Övriga gränser mot gatumark förses med utfartsförbud. All parkering ska ske på kvartersmark. Övrigt I planförslaget redovisas även mark för Infart respektive Industrigata. Dessa områden har tagits med då Yttre Ringvägen och Fabriksgatan, i gällande detaljplan, delvis ligger på kvartersmark. På fastigheten kommer huvudsakligen att finnas kontorslokaler och utrymme för lager. Verksamheterna kommer inte att alstra störningar för omgivningen. Planbestämmelsen har samordnats med motsvarande bestämmelse för närliggande områden. Avstånd till närmsta bostad, som ligger väster om Yttre Ringvägen, är 250 meter och till närmsta bostadsområde drygt 500 meter. I den nordöstra delen av planområdet finns en dagvattenledning, som bland annat reglerar vattennivån i Klockaredammen, och i den västra delen finns en lågspänningskabel. Vid inmätning av lågspänningskabeln i juni 2013 visade det sig att endast en mindre del berör kvartersmark. Ledningarna säkerställs i planförslaget.

6 5(5) Administrativa frågor Genomförandetiden upphör 10 år efter det datum detaljplanen vinner laga kraft. Genomförande Organisatoriska frågor Tidsplan Detaljplanen förväntas kunna antas av kommunfullmäktige tredje kvartalet Genomförandetid Genomförandetiden ska vara 10 år från detaljplanen vinner laga kraft Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Kvartersmarken ska utgöra en fastighet. Möjlighet att bilda fler fastigheter finns. Fastighetsbildningsåtgärder initieras av exploatören. Ledningsrätt För u-områdena i detaljplanen ska ledningsrätt kunna bildas. Framtagande av ledningsrätt initieras av Skurups kommun Ekonomiska frågor Exploatören svarar för plankostnader och fastighetsbildningskostnader. Skurups kommun svarar för samtliga kostnader för ledningsrätterna. S Sandby den 3 april 2013, reviderad den 5 juni 2013 Robert Werner arkitektkontor Robert Werner ark SAR/MSA Jennie Luthander planarkitekt