Tillägg till PLANBESKRIVNING

Transkript

1 Detaljplan för Kråkebacken 7:161-7:193 samt del av 7:138 i Kågeröds samhälle Svalövs kommun, Skåne län. Antagen Laga kraft Tillägg till PLANBESKRIVNING Planområdet markeras med skraffering HANDLINGAR I handlingarna ingår denna beskrivning, genomförandebeskrivning samt planbestämmelser och fastighetsförteckning. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Förslaget syftar till att möjliggöra en lägre takvinkel. AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN Planområdet är tidigare planlagt och ianspråktaget. Planförslaget bedöms därför vara förenligt med hushållningsbestämmelserna i miljöbalken. PLANDATA Lägesbestämning Planområdet är beläget norr om Hultahusgatan, öster och söder om Kråkebacken samt väster om Snickarehusgatan. Areal Planområdet omfattar cirka 2 ha. 1(5)

2 Markägoförhållanden Kråkebacken 7:161, 7:166-7:169, 7:174-7:177, 7:183-7:185, 7:189-7:191 är privat ägda och övriga Kråkebacken 7:138, 7:162-7:165, 7:170-7:173, 7:178-7:182, 7:186-7:188 och 7:192-7:193 är i kommunal ägo. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer I översiktsplan-90 är området inte särskilt utpekat. Detaljplaner För planområdet gäller av Länsstyrelsen den 18 april 1980 fastställd, byggnadsplan för fastigheten Kråkebacken 7 40 mfl i Kågeröds samhälle, Kågeröds kommun (nr 886). Gällande detaljplan markeras med fet streckad linje och korsskraffering Enligt gällande detaljplan är området avsatt för bostadsändamål. Byggnader skall uppföras fristående eller två och två sammanbyggda i gemensam tomtgräns. Huvudbyggand skall ges en lutning mot horisontalplanet mellan 40 och 60 grader. Genomförandetiden har gått ut. Utanför planområdet i söder gäller en av länsstyrelsen den 18 april 1980 fastställd byggnadsplan för fastigheten Kråkebacken 7:138, Norra delen av Kågeröd, Svalövs kommun. Enligt planen marken avsatt för småhusbebyggelse utan särskild reglering av taklutningen. 2(5)

3 Program för planområdet Planen är endast en mindre ändring av redan gällande plan. Program har därför bedömts inte behövas. Miljökonsekvensbeskrivning Särskild miljökonsekvensbeskrivning har inte upprättats med hänsyn till planförslagets ringa omfattning. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation De kommunalägda tomterna är obebyggda och i stort gräsbevuxna övriga utgörs av villaträdgårdar. Geotekniska förhållanden Närmare geoteknisk undersökning kan behöva göras i samband med nybyggnad. Fornlämningar Inom området finns inga kända fornlämningar. Kvartersmark Befintlig bebyggelse, som i huvudsak uppfört som en grupp dock senare kompletterat med ett par tre hus har en brant taklutning enligt planbestämmelserna. Sedan åttiotalet har inte några nya byggnader uppförts. Området har åter blivit attraktivt men idag efterfrågas i stort endast enplanshus. För att möta efterfrågan föreslås att taklutningen anpassa till dagens efterfrågan. Bestämmelserna 7 Byggnads utformning mom 4 utgår och ersätts med en ny lydelse som innebär att tak får ges en lutning mellan 27 och 60 grader. Tillgänglighet Området är nästan plant och därför vid behov tillgängligt för handikappade. Gator och trafik Området nås från Söderåsvägen via Hultahusgatan, Snickarehusgatan och Fjärshusgatan. Parkering Parkering sker på kvartersmark. Störningar Planändringen innebär inte några tillkommande störningar. Teknisk försörjning Planområdet ligger inom kommunalt verksamhetsområde. Administrativa frågor Genomförandetiden har satts till 5 år efter laga kraft. 3(5)

4 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Kommunens planassistent Astrid Burton har deltagit i framtagningen av detaljplanen. Plan och Arkitektur Malmö , reviderad Thor Heijkenskjöld Arkitekt SAR 4(5)

5 Detaljplan för Kråkebacken 7:161-7:193 i Kågeröds samhälle Svalövs kommun, Skåne län. Antagen Laga kraft Plan och Arkitektur Tillägg till GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Planen handläggs som enkelt planförfarande i enlighet med plan- och bygglagen 5 kap. 28. Detta innebär till skillnad från normalt planförfarande, bl.a. att utställningsskedet slopas och att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden kan anta planen. Tidsplan Samrådsskede juni 2003 Antagande aug 2003 Laga kraft sept 2003 Genomförandetid Genomförandetiden har satts till 5 år efter laga kraft. Ansvarsfördelning Ansvaret för planförslagets genomförande åvilar kommunen. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän platsmark inom planområdet. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsreglering påverkas inte. EKONOMISKA FRÅGOR Plankostnaderna uttages enligt taxa vid bygglovpliktiga åtgärder på fastigheten. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Kommunens planassistent Astrid Burton har deltagit i framtagningen av detaljplanen. Plan och Arkitektur Malmö , reviderad Thor Heijkenskjöld Arkitekt SAR 5(5)

6 SVALÖVS KOMMUN (1) SÄRSKILT UTLÅTANDE Antagen Laga kraft Tillägg till detaljplan för Kråkebacken 7:161-7:193 samt del av 7:138, Svalövs kommun, Skåne län Hur samrådet/utställningen bedrivits Den 28 maj 2003 har skrivelse skickats ut för synpunkter tom den 25 juni 2003 till myndigheter och berörda sakägare. Underrättelser Följande har erhållit underrättelser om samrådet: Länsstyrelsen, Lantmäterimyndigheten, kommunledningskontoret, kultur och utbildningsförvaltningen, räddningstjänsten och sakägare enligt fastighetsförteckning. Inkomna skrivelser Länsstyrelsen Kommunala nämnder Länsstyrelsen framför att förslaget strider inte mot de intressen som Länsstyrelsen har att bevaka enligt 12 kap 1 Plan- och bygglagen (PBL). Kommunstyrelsekontoret har inget att invända mot planförslaget. Samhällsbyggnadsnämnden föreslås, med stöd av kommunfullmäktiges den 28 oktober 2002 beslutat reglementet för Svalövs kommun 19 delegering, besluta att anta tillägg till detaljplan för Kråkebacken 7:161-7:193 samt del av 7:138, Svalövs kommun, Skåne län Thor Heijkenskjöld stadsarkitekt T:\Sbn\Privat\21_Planer\213_Detaljplan\Kågeröd\Kråkebacken\laga kraft\sas-kråke LAGA KRAFT.doc