Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr."

Andreas Engström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr. Sbn

2 Handlingar & planprocessen Planhandlingarna består av: Detaljplanekarta med tillägg till planbestämmelser, i skala 1:1000 Planbeskrivning inklusive behovsbedömning av MKB Fastighetsförteckning Planarbetet sker i en process där berörda får möjlighet att lämna synpunkter på planförslagen. Figuren illustrerar planprocessen och var i processen som planarbetet är just nu. I figuren finns också en uppskattad tidplan. Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt PBL (2010:900). Innehåll Planens bakgrund och syfte... 3 Bakgrund... 3 Syfte... 3 Planändringen... 3 Administrativa bestämmelser... 3 Genomförandetid... 3 Planens genomförande... 3 Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken... 3 Överensstämmelse med översiktsplanen... 3 Beskrivning av planens fastighetsrättsliga konsekvenser... 3 Fastighetsbildning etc Planekonomi... 3 Planeringsförutsättningar... 3 Medverkande tjänstemän... 4 Behov av miljöbedömning... 4 Samlad behovsbedömning... 4 Utdrag ur plankarta med tillägg till planbestämmelser

3 Planens bakgrund och syfte Bakgrund Gällande plan anger Kontor, Handel, Industri, dock ej störande och P-hus. I dagsläget finns ett tillfälligt bygglov för skolverksamhet inom fastigheten Elitloppet 1 giltigt fram till Friskolan Kunskapsskolan inhyses i lokalerna. Fastighetsägaren önskar pröva möjligheten att lägga till användningen skola till gällande plan. Syfte Planändringen syftar till att även tillåta skola inom fastigheten Elitloppet 1. Planändringen Inom det på plankartan markerade området föreslås följande tillägg: planbestämmelsen S med betydelsen Skola. Ändamålet skola bedöms inte lämpligt parallellt med befintlig användning J1 med betydelsen Industri, dock ej störande. Den bestämmelsen tas därmed bort. Övriga bestämmelser i gällande plan gäller fortsatt. Parkering, varumottagning och utfarter löses på motsvarande sätt som i gällande plan DP Angöring till skolan sker främst från Rotegatan. Vissa leveranser sker från Garnisonsvägen. Administrativa bestämmelser Genomförandetid Genomförandetiden för denna planändring genom tillägg är 5 år från det att beslutet att ändra planen vinner laga kraft. Planens genomförande Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken Planändringen bedöms förenlig med i 3, 4 och 5 kap. miljöbalken. Överensstämmelse med översiktsplanen Planen överensstämmer med Översiktsplan för staden Linköping antagen Beskrivning av planens fastighetsrättsliga konsekvenser Fastighetsbildning etc. Tillägget innebär endast ändrad användning av fastigheten. Planekonomi Plankostnaden regleras i avtal mellan kommunen och fastighetsägaren. Planeringsförutsättningar Planområdet för planändringen är en del av planområdet för gällande plan DP 1395 och är beläget i stadsdelen Garnisonen inom området som kallas för Södra Ekkällan. 3

4 Planändringen gäller hela fastigheten Elitloppet 1, som är knappt 8900 m 2 stor. Fastigheten ägs av Elitloppet 1 Fastigheter AB. Medverkande tjänstemän Saga Wingård, planarkitekt: Projektledare för planprocessen, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Elin Midelf, mark- och exploateringsingenjör, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Planhandlingarna har granskats av Klara Blommegård, planarkitekt, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret Behov av miljöbedömning Samlad behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i plan- och bygglagen, miljöbalken och förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar ska planer och program som kan antas leda till en betydande miljöpåverkan miljöbedömas. För dessa planer ska bl.a. en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. För detaljplaner ska behovet av en miljöbedömning utredas i det enskilda fallet, en s.k. behovsbedömning. Här redovisas i sammanfattande form de slutsatser som dragits i detta arbete. Slutsatser och ställningstagande Kommunen gör den sammanvägda bedömningen att den aktuella planändringen inte bedöms kunna ge upphov till betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning, enligt 4 kap 34 PBL behöver därför inte upprättas för Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1). Behovsbedömningen har upprättats av Saga Wingård, planarkitekt, projektledare 4

5 Utdrag ur plankarta med tillägg till planbestämmelser 5

6 Kontaktuppgifter Adress: Linköpings kommun, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, Linköping E-post: Telefon: Hemsida: Linköpings kommun Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen Teknik- och samhällsbyggnadskontoret linkoping.se

Relevanta dokument

Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 (Anders 8) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr. Sbn

Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 Planbeskrivning & behovsbedömning 20151215 Dnr. Sbn 201398 Handlingar & planprocessen Planhandlingarna består av: Detaljplanekarta med tillägg till planbestämmelser,